Abu Shagara - Шарджа
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
ОБ АБУ ШАГАРЕ
Центральный район Шарджи, известный своим стратегическим расположением между улицами Аль-Вахда (E11) и улицами короля Фейсала. Помимо знаменитого парка Абу-Шагара, в этом районе расположены автосалоны, автомобильные мастерские, торговые центры и супермаркеты. Здесь вы найдете множество жилых зданий с многочисленными доступными вариантами жилья. Согласно Ежегодному отчету о рынке недвижимости Шарджи за 2020 год, Абу-Шагара является одним из самых востребованных районов в центральном регионе Шарджи.
Шарджа — отличное место, где можно найти недорогие квартиры в аренду.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Абу-Шагара, оживленное сообщество в EN, в основном состоит из квартир средней этажности. Этот ориентированный на семью район предоставляет жителям широкий спектр удобств, таких как рестораны, мечети, спортивные залы и салоны, до которых легко добраться из дома. Кроме того, проживание в Абу-Шагаре имеет дополнительное преимущество, заключающееся в том, что он находится недалеко от известных торговых центров и мест отдыха в городе.
НЕДВИЖИМОСТЬ В АБУ ШАГАРА
Абу-Шагара известен своими разнообразными жилыми домами, среди которых характерной особенностью этого района являются здания средней этажности. В наличии разные варианты квартир от студий до 3-х комнатных. Абу Шагара также стал фаворитом среди инвесторов благодаря высококачественной недвижимости, предлагаемой по доступным ценам.
В Абу-Шагаре сдаваемая в аренду недвижимость оснащена многими удобствами, которые поддерживают комфортный образ жизни. Системы безопасности, сервисные службы, резервные генераторы и бассейны обычно встречаются в этих жилых домах. Квартиры, сдаваемые в аренду, независимо от того, меблированы они или нет, имеют цены, точно отражающие их стоимость.
Тенденции аренды в Абу-Шагара
Одинокие люди часто предпочитают арендовать студии в Абу-Шагаре. Стоимость аренды этих единиц может варьироваться от 16 000 до 18 000 дирхамов ОАЭ в год. Для тех, кто заинтересован в квартире с одной спальней, средняя стоимость аренды составляет около 20 тысяч дирхамов ОАЭ в год. Квартиры с двумя спальнями имеют более широкий ценовой диапазон: от 21 000 до 31 000 дирхамов ОАЭ в год. Для тех, кому требуется больше места, более просторные апартаменты с тремя спальнями в Абу-Шагара попадают под годовую арендную плату в размере 26 тысяч дирхамов и 40 тысяч дирхамов ОАЭ.
Абу-Шагара: лучшие здания
На основе поисковых запросов, проведенных пользователями на Bayut.com за последние 12 месяцев.
Потенциальные инвесторы могут изучить возможности приобретения недвижимости в Al Sadek 1 и Budaniq Building. Между тем, Dar Al Aman и Bavaria Building — востребованные жилые комплексы, судя по отзывам пользователей на сайте. Наконец, Салех Бин Салех Аль Хамади — лучший выбор для тех, кто ищет квартиру в аренду в Абу-Шагаре.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В АБУ ШАГАРА
Жилые дома предлагают парковочные места для своих жителей, но их ограниченная доступность в других частях квартала вызывает неудобства.
Общественный транспорт в городе Абу-Шагара
Напротив, передвигаться по Абу-Шагаре не составляет труда благодаря множеству автобусных остановок, расположенных с частыми интервалами по всему району. Большинство этих станций расположены на улице короля Фейсала в северной части поселка. Если вы предпочитаете путешествовать на такси, этот вариант также доступен.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ В АБУ ШАГАРА
В Абу-Шагаре покупка продуктов стала удобной для жителей благодаря наличию супермаркетов почти на каждом углу. Некоторые из самых популярных в Шардже, такие как Кооперативное общество Шарджи, можно найти здесь. Этот рынок был давним выбором для многих домохозяйств в сообществе. Другой вариант — Spinneys, расположенный за Crystal Plaza на King Faisal Road.
В Абу-Шагаре есть несколько небольших продуктовых магазинов, в том числе продуктовый магазин Al Urooj (также известный как супермаркет Al Urooj), продуктовый магазин Al Mustashar и продуктовый магазин Al Madinah Al Khadhra.
По соседству находятся различные супермаркеты, в том числе супермаркет City Center (также известный как супермаркет New City Center), Choitrams и супермаркет Venicia, предлагающие жителям различные варианты продуктов. Кроме того, в непосредственной близости находятся супермаркеты Аль Мадина, Супермаркет Краз, Супермаркет Амбер и некоторые другие магазины.
ЦЕРКВИ, ХРАМЫ И МЕЧЕТИ В АБУ-ШАГАРЕ
Абу-Шагара может похвастаться хорошо распределенным множеством мечетей, таких как мечеть Хаббаба ибн Аль-Мунтера, мечеть Аль-Бараа ибн Малика и мечеть Аль-Салам. Кроме того, известная мечеть Аль-Нур расположена всего в нескольких минутах езды от Абу-Шагара. Эта посещаемая мечеть, украшенная традиционными элементами в османском стиле, демонстрирует потрясающую архитектуру, которая делает ее любимым местом как для местных жителей, так и для туристов. Стоит отметить, что Центр культурных коммуникаций Шарджи организует экскурсии по этому величественному религиозному объекту.
Христианская община Шарджи имеет доступ к нескольким близлежащим церквям, расположенным в Аль-Ярмуке, включая католическую церковь Святого Михаила, Русскую православную церковь и англиканскую церковь Святого Мартина, все из которых находятся в 10 минутах езды от Абу-Шагара. Хотя в настоящее время в Шардже нет храмов, жители могут посетить храм Шивы и храм Шринатх Джи в Дубае, время в пути от Абу Шагара до района Бур-Дубай составляет примерно 25 минут.
В Бур-Дубае есть несколько храмов, в том числе сикхская Гурудвара и синдхи-гурдарбар.
ШКОЛЫ И УНИВЕРСИТЕТЫ РЯДОМ С АБУ ШАГАРА
В окрестностях Абу Шагара есть несколько школ и детских садов, которые можно найти в близлежащих районах. У родителей с маленькими детьми есть выбор между детским садом Al Lulu или детским садом Al Farha, оба из которых расположены на удобном расстоянии от района.
В Шардже есть множество индийских школ, до которых можно доехать за несколько минут. Индийская школа в Шардже следует индийской учебной программе и расположена примерно в 6-10 минутах от района, а школа английского языка Happy Home следует британской учебной программе и расположена рядом с ней. Кроме того, родители могут рассмотреть школы Progressive English School и Radiant School, которые расположены в соседнем районе Аль-Ярмук.
Эмиратский институт банковских и финансовых исследований удобно расположен поблизости для тех, кто хочет получить высшее образование. Кроме того, University City Sharjah может похвастаться несколькими престижными университетами, такими как Американский университет Шарджи, Университет Шарджи и Университетский колледж Скайлайн, до которых можно добраться примерно за 20 минут на машине.
БОЛЬНИЦЫ И КЛИНИКИ В АБУ ШАГАРА
В сообществе можно найти различные медицинские центры, такие как клиника Астер, клиника Тумбей и медицинский центр доктора Ашока Менона. Кроме того, Право Медицинский центр предоставляет специализированные медицинские услуги, такие как стоматология, пластическая хирургия, гинекология и акушерство.
Рядом с Абу-Шагарой находится всего несколько больниц, а именно больница Medcare и больница Sharjah Corniche. Эти медицинские учреждения славятся предоставлением первоклассных медицинских услуг.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Абу-Шагара расположен на пересечении улиц Аль-Вахда и Кинг-Фейсал, с соседними районами, включая Бу-Даник, Аль-Нуд и Корниш-аль-Бухайра. За короткую поездку на автомобиле вы можете легко добраться до близлежащих районов, таких как Аль-Махата, Аль-Ярмук, Промышленная зона и Аль-Губайба.
Стиль жизни
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ МОЛЛЫ В АБУ ШАГРЕ
В окрестностях есть различные торговые центры и торговые центры, расположенные недалеко от Абу Шагара. Одним из них является Mega Mall Sharjah, представляющий собой 4-этажный многофункциональный центр, до которого можно добраться за 7 минут на машине от поселка. В этом огромном торговом центре представлено множество местных и международных брендов, а также разнообразные рестораны, в том числе крытый семейный тематический парк и кинотеатр.
Еще один торговый центр рядом с жителями — City Center Sharjah, расположенный всего в 10 минутах езды. Этот торговый центр может похвастаться множеством роскошных магазинов и удобно расположен на улице короля Фейсала. Кроме того, те, кто ищет больше возможностей для покупок, могут отправиться на Safeer Market.
РЕСТОРАНЫ В АБУ ШАГАРА
Абу-Шагара предлагает разнообразный выбор ресторанов, среди которых есть несколько заведений, специализирующихся как на азиатской, так и на южноазиатской кухне.
Ресторан Malabar Regency, индийская закусочная, является популярным местом для ежедневных обедов. Дополнительные рестораны в этом районе включают ресторан Kamat, ресторан Bab Abu Shagarah и ресторан Cancun. Неподалеку находятся Шекспир и Ко, а также Zaroob, где подают блюда ливанской кухни. Для тех, кто ищет быструю еду или еду на вынос, McDonald's, Dunkin Donuts, Pizza Hut и Krispy Kreme находятся в 10 минутах езды.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С АБУ ШАГАРА
В окрестностях Абу-Шагара есть два популярных пляжа, а именно пляж Аль-Хан и пляжный парк Аль-Мамзар. Из этих двух пляж Аль-Хан является ближайшим, так как до него можно добраться всего за 14 минут езды от Абу-Шагары. Пляж известен разнообразием спортивных мероприятий, таких как кайтсерфинг, катание на лодке-банане, парасейлинг и водные виды спорта. Помимо этих забавных мероприятий, посетители также могут насладиться вкусной едой и освежающими напитками, наслаждаясь своим временем на пляже.
Пляж Аль-Мамзар, расположенный в 20 минутах от Абу-Шагары, является популярным местом для пикников и барбекю. Пляжный парк предлагает множество развлечений, подходящих как для детей, так и для взрослых.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
В Абу-Шагаре находится очень посещаемый парк Абу-Шагара, признанный одним из самых живописных парков Шарджи. Расположенный в самом центре района, он ежедневно привлекает множество жителей, которые наслаждаются его первоклассными удобствами, такими как спортивные площадки, беговые дорожки и детская игровая площадка. Благодаря его центральному расположению в пределах сообщества доступ к парку не составляет труда для жителей. Кроме того, он может похвастаться безупречными стандартами обслуживания.
Отель Abu Shagara удобно расположен недалеко от различных популярных мест, в том числе знаменитой мечети Аль-Нур в Шардже, до которой можно добраться за 10 минут. Еще одна достопримечательность, парк Аль-Маджаз, расположенный на улице Корниш рядом с лагуной Халед, также находится в 10 минутах езды от отеля. Этот красивый прибрежный парк площадью 231 000 кв. футов с захватывающими дух видами и ослепительными огнями привлекает множество посетителей каждый день. В дополнение к своей живописной красоте, парк предлагает развлекательные мероприятия, такие как детские аттракционы и рестораны, а также потрясающие музыкальные представления.
Водное шоу представлено фонтаном.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
В сообществе есть множество доступных тренажерных залов, таких как тренажерный зал бодибилдинга во Флориде и фитнес-центр New Life Style (также называемый тренажерным залом для бодибилдинга New Life Style Way). Кроме того, RawnaqFit Ladies Gym & Fitness Center — это высококлассный фитнес-центр специально для женщин. В дополнение к этим удобствам, есть также множество салонов, расположенных по всему району.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Парк Аль-Маджаз, расположенный недалеко от Абу-Шагары, предлагает разнообразные мероприятия в течение всего года. В особых случаях, таких как канун Нового года, посетители могут насладиться захватывающими фейерверками и шоу фонтанов, которые собирают огромные толпы. В парке также проводятся сезонные праздники, такие как праздники Ид и Рождество, футбольные турниры и другие увлекательные мероприятия на живописной набережной.
Вещи, которые следует учитывать
Абу Шагара представляет собой оживленную атмосферу с разнообразными удобствами, доступными в непосредственной близости. Этот район в основном состоит из эмигрантов из разных стран и является восхитительным местом в Шардже. Однако проблемы возникают, когда речь идет о пробках на дорогах и доступности парковок.