Ajman Uptown - Аджман
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
ОБ АДЖМАНЕ
Аджман Аптаун находится рядом с одной из основных автомагистралей в ОАЭ, Шейх Мохаммед бин Заид Роуд (E311). Этот высококлассный жилой комплекс, разработанный Sweet Homes Group, предлагает сочетание просторных вилл, таунхаусов и апартаментов. Кроме того, в настоящее время ведутся проекты строительства новых многоквартирных домов, которые будут сочетать в себе современные жилые единицы с коммерческими помещениями.
Некоторые аспекты проекта не соответствуют заранее определенному плану. Тем не менее, следует отметить, что именно эти объекты недвижимости значительно повысили общую привлекательность рынка недвижимости Аджмана среди инвесторов.
В рамках этого проекта, который в настоящее время завершен на 80%, завершено строительство мостов и пешеходных дорожек. Продолжается строительство вилл и таунхаусов, владельцам уже передано около 350 квартир. Кроме того, в сообществе будут доступны различные удобства, такие как супермаркет, больница, школа, оздоровительный клуб и две мечети. Кроме того, жители могут рассчитывать на предстоящие дополнения, включая роскошные отели, большой торговый центр, бутик-офисы, клубы и пожарную часть в непосредственной близости.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Аптаун Аджман, закрытый жилой район с роскошными виллами и многоквартирными домами, расположен в непосредственной близости от Эмирейтс-Сити, соседнего района, предлагающего исключительно квартиры. Кроме того, Al Jurf Industrial также удобно расположен поблизости.
Видение Ajman Uptown состоит в том, чтобы создать сообщество, которое одновременно является экологически чистым и способным поддерживать себя. Солнечная энергия будет использоваться для питания уличных фонарей, а в жилых районах будет внедрена система переработки и управления отходами, предлагая потенциальным владельцам и арендаторам устойчивый образ жизни.
НЕДВИЖИМОСТЬ В АДЖМАНЕ
Чтобы не повторяться, мы можем перефразировать абзац следующим образом:
Комплексный проект включает в себя 1504 элитных жилых объекта, включая просторные виллы и таунхаусы. Фаза 1 этих объектов недавно была завершена. Архитектура домов включает в себя отчетливые французские элементы и предлагает широкий выбор конфигураций от 2 до 5 спален. В Ajman Uptown интригующим аспектом вилл является их уникальная система именования, которая выделяет их среди других. Апартаменты с 2 и 3 спальнями называются Erica, а четыре разных дизайна роскошных вилл с 4 спальнями называются Acacia, Begonia, Camellia и Dahlia.
Dahlia, воплощение роскоши, представляет изысканные виллы с 5 спальнями, известные как VIP-резиденции.
Жилая часть проекта в основном состоит из вилл и таунхаусов. Однако в настоящее время строятся также несколько смешанных жилых и коммерческих башен. На данный момент можно идентифицировать три таких башни. Первый тип называется «Кентия» и включает в себя 1- и 2-местные квартиры, а также квартиры-студии. Эти устройства имеют крытую площадь от 289 кв. футов до 1403 кв. футов.
Ludisia и Jatropha - это два дополнительных здания, которые предлагают более просторные квартиры-студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями по сравнению с Kentia. Эти единицы имеют конкурентоспособную цену на рынке, хвастаясь высококачественной конструкцией и удобствами.
Тенденции аренды в Аджмане
Проживание в Аджмане Аптаун — экономически выгодный выбор, учитывая цены и предлагаемые удобства, особенно по сравнению с другими эмиратами. Стоимость аренды виллы с 2 спальнями колеблется от 20 до 22 тысяч дирхамов ОАЭ. Если вы ищете дом большего размера, есть варианты с 3 спальнями за 28 тысяч дирхамов ОАЭ в год. Для тех, кто ищет еще больше места, вилла с 4 спальнями может быть арендована примерно за 42 тысячи дирхамов ОАЭ, оставаясь конкурентоспособной на рынке.
Тенденции продаж в Аджмане
Для тех, кто ищет экономичный вариант проживания, вилла с 2 спальнями в верхней части города Аджман может быть приобретена за 301 тыс. дирхамов ОАЭ. Эти цены отражают средние ставки в этой области. Вилла с 3 спальнями предлагается по минимальной цене 410 тысяч дирхамов ОАЭ, а дом с 4 спальнями в жилом районе Аджмана стоит в среднем 500 тысяч. Хотя найти большую виллу с 5 спальнями может быть редкостью, обычно она находится в пределах приблизительного ценового диапазона 800 тысяч дирхамов ОАЭ. Инвестиции в таунхаусы в верхней части Аджмана также могут принести значительную прибыль.
В настоящее время строится ряд жилых построек с целью предложить доступные варианты жилья для небольших семей и пар в ближайшем будущем.
ROI в Аджмане Uptown
Виллы с 2 спальнями обеспечивают самую высокую рентабельность инвестиций — 7,8%, в то время как рентабельность инвестиций для вилл с 4 спальнями немного ниже — 7,3%.
Самые популярные типы вилл в верхней части Аджмана
На основе поисковых запросов, проведенных пользователями на Bayut.com за последние 12 месяцев.
Erica состоит из вилл с 2 или 3 кроватями. Он подразделяется на Erica 2H, Erica 1 и Erica 2V, которые являются наиболее популярными типами вилл в окрестностях.
ТРАНСПОРТ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В АДЖМАНЕ
В окрестностях имеется множество парковочных мест. Будущие жилые комплексы будут оборудованы эксклюзивной подземной парковкой для своих жильцов. Люди, проживающие в виллах и таунхаусах, имеют собственные парковочные места.
Общественный транспорт в населенном пункте Аджман
После того, как Ajman Uptown будет полностью завершен, для жителей будет доступен специальный общественный транспорт. Эти предлагаемые шаттлы предназначены для удобной доставки людей в два популярных торговых центра в ОАЭ: Deira City Centre и Ajman City Centre. А пока для передвижения по городу рекомендуется использовать личный транспорт. Другой экономичной альтернативой будет заказ такси, которое легко доступно в этом районе. Для тех, кто хочет воспользоваться автобусом, ближайшим вариантом является автобусная остановка Humaidiya Park, до которой можно доехать за 13 минут.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ РЯДОМ С АЖМАНОМ
Строятся супермаркеты в верхней части Аджмана. Два супермаркета, супермаркет Ahleam Al Madina и супермаркет Al Hooth, расположены в соседнем районе Аль-Ракаиб. Чтобы добраться до них, потребуется примерно 12 минут. Кроме того, в Аль-Баия и Аль-Джурф расположено множество местных супермаркетов и бакалейных лавок, до которых можно доехать за 10 минут. Некоторые супермаркеты также предоставляют услуги доставки на дом. В ожидании продуктового магазина сообщества вместо этого можно посетить эти близлежащие супермаркеты.
ЦЕРКВИ, ХРАМЫ И МЕЧЕТИ РЯДОМ С АЖМАНОМ В ГОРОДЕ
Как и в других жилых районах ОАЭ, в жилом районе Аджмана вскоре появятся собственные общественные мечети. В настоящее время ближайшими вариантами являются мечеть Масджид Аль Рехма и мечеть Халифа Бахит Матруши. Однако в настоящее время в верхней части Аджмана и близлежащих районах нет церквей или храмов. Тем не менее, некоторые из них можно найти в пределах 50 минут езды в Шардже и Дубае.
В районе Аль-Ярмук в Шардже, примерно в 30 минутах езды на автомобиле, вы найдете такие популярные места, как католическая церковь Святого Михаила и Русская православная церковь. В близлежащем городе Дубай находятся храмы Шивы и Кришны, до которых можно добраться примерно за 45 минут на машине, а также удобно расположенные там сикхские Гурудвара и Синдхи Гурдарбар.
ШКОЛЫ РЯДОМ С АЖМАНОМ В ГОРОДЕ
В окрестностях Ajman Uptown есть различные детские сады и школы. Цель состоит в том, чтобы построить общественную школу, которая соединена с жилым районом пешеходными дорожками. Пока этот проект не будет завершен, люди могут изучить достойные варианты в близлежащих районах. Эти альтернативы включают школу Woodlem Park School, которая придерживается учебной программы CBSE, и частную школу Avalon Heights, которая следует британской учебной программе. Кроме того, университет Аджмана удобно расположен рядом, до него можно добраться за 18 минут на машине.
Чтобы не повторяться, в том же тоне и на АНГЛИЙСКОМ можно ходить по больницам возле Аджмана Аптауна в соседних эмиратах, пока разработчики не будут готовы открыть общественный центр здравоохранения. Было бы удобно иметь машину, так как лучший выбор включает больницу общего профиля шейха Халифы в Аль-Джурфе, в которой есть специализированное крыло для женщин и детей, а также специализированную больницу Аджмана. Оба варианта находятся в 15 минутах езды.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С АЖМАНОМ
Аджман Аптаун примыкает к районам Аль-Захья и Аль-Баия и удобно расположен рядом с жилыми районами, такими как Хамидия, Эмирейтс-Сити и Аль-Ракаиб. Путешествие через Умм-Аль-Кувейн, Шарджу и Дубай будет легким для жителей благодаря удобному доступу района к улице Шейха Мохаммеда бин Зайеда. До близлежащих достопримечательностей, в том числе национального парка Шарджи, торгового центра Ajman China Mall и ипподрома Al Tallah Camel, можно доехать за несколько минут.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Комплексный план развития включает торговый центр, который обслуживает предметы первой необходимости и предлагает популярное место отдыха для семей. Рядом с Аджманом Аптауном расположены компактные местные торговые центры с известными модными магазинами и ресторанами. За 13 минут можно доехать до известного торгового центра Ajman China Mall, а до чуть более удаленного центра города Аджман можно добраться за 20 минут.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ МАГАЗИНЫ РЯДОМ С АЖМАНОМ
Рядом с жилым районом Аджмана расположено множество кафе и ресторанов. Некоторые популярные варианты включают ресторан Lavender, где вы можете насладиться "шведским столом" в неограниченном количестве. Ресторан Gazebo — еще один популярный ресторан, известный своей вкусной индийской кухней. Если вы ищете недорогую, но сытную еду, Qaser Al Jirf — отличный вариант. Кроме того, Al Mahara Cafeteria, Patatello Café и Black Camel Café — это уютные соседние кафе, до которых можно легко добраться за несколько минут езды на машине.
РЕСТОРАНЫ РЯДОМ С АЖМАНОМ
Из-за своего расположения среди промышленных и жилых зон Аджман Аптаун не имеет близости к каким-либо близлежащим пляжам. Основная цель состоит в том, чтобы предложить экономичное жилищное решение для профессионалов, работающих в близлежащих районах. До пляжа Аджман, расположенного чуть более чем в 25 км, можно удобно добраться примерно за полчаса.
ПЛЯЖИ В ГОРОДЕ АДЖМАНА
Основное внимание в Ajman Uptown уделяется пропаганде здорового образа жизни с акцентом на зеленые насаждения и фитнес-центры. Это видно по обилию ландшафтных садов по всему сообществу. Общественные парки и улицы безопасны благодаря воротам и охранникам, что позволяет детям свободно играть. Обсаженные деревьями пешеходные дорожки соединяют виллы с магазинами и другими объектами. Часто можно увидеть, как семьи совершают неторопливые прогулки в парках, в то время как дети катаются на велосипедах или занимаются на игровых площадках. Некоторые известные близлежащие парки включают сад Абдула Рахима, парк Аль-Хамидия и парк Хелио. Кроме того,
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
В непосредственной близости от поселка удобно расположены несколько спортивных залов, салонов и спа-центров, а также недавно построенные клубы здоровья.
В окрестностях нет метро и автобусных остановок; однако этот вопрос будет быстро решен по мере приближения проекта к завершающей стадии. Помимо использования коммунальных шаттлов и общественных автобусов, у жителей есть возможность путешествовать на такси.
Вещи, которые следует учитывать
Отель Ajman Uptown расположен в районе Аль-Захья в Аджмане, рядом с улицей Шейха Мохаммеда бин Зайда, которая ведет в сторону Шарджи.
Часто задаваемые вопросы об Аджмане Аптаун
Где находится Аджман Аптаун?
Отель Ajman Uptown расположен в районе Аль-Захья в Аджмане, рядом с улицей Шейха Мохаммеда бин Зайда , ведущей в сторону Шарджи.