Al Andalus - Дубай

ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ

ОБ АЛЬ-АНДАЛУСЕ

Andalus — это развивающийся анклав смешанного использования в северо-восточном углу Jumeirah Golf Estates, занимающий 10 акров. Этот микрорайон в андалузском стиле предлагает жилую недвижимость в собственность, дополненную коммерческими и рекреационными объектами. Его выгодное расположение обеспечивает легкий доступ к анклаву и обратно, а также быстрый выезд на шоссе Аль-Хайл-роуд (E44). При поиске свежих таунхаусов или апартаментов в Jumeirah Golf Estates рассмотрите вариант Al Andalus.

Андалус может быть идеальным выбором для вас.

В ДВУХ СЛОВАХ

РАЙОН

ОБЗОР СООБЩЕСТВА

Подрайон Аль-Андалус может похвастаться 715 многоместными квартирами, а также 95 элегантными таунхаусами и просторным клубом площадью 131 000 кв. Футов. Кроме того, в состав сообщества входят такие удобства, как мечеть, бутик-отель и несколько торговых заведений. .

Из общей площади в 10 акров шесть гектаров отведены под красивые ландшафтные регионы и пять объектов наследия. Эти отдельные районы носят уникальные названия, включая Андалусию, Коста-дель-Соль, Альгамбру, Сады Хенералифе и Мечеть. Среди этих пяти районов находится обширный дворец под названием Альгамбра, окруженный озерами и клумбами, а Сады Хенералифе черпают вдохновение из Jardin de la Sultana (Сад Султаны) в Испании. Что касается оставшихся четырех гектаров земли, то они отведены под дома и постройки.

НЕДВИЖИМОСТЬ В АЛЬ-АНДАЛУС

style="font-weight: 400;"> обслуживает покупателей со средним доходом, предлагая различные варианты проживания, такие как апартаменты с 1–4 спальнями и таунхаусы с 2–3 спальнями. Комплекс состоит из семи зданий под названием Tower AG, в которых выставлено на продажу 715 квартир. Башни A и B уже завершены, в то время как в настоящее время идет процесс передачи квартир в башне C. В Al Andalus также есть несколько готовых к заселению квартир.

Остальные должны быть доставлены во втором квартале 2020 года, поскольку некоторые из нынешних владельцев уже сдали свои квартиры в аренду.

Всего вокруг городского двора расположено 54 таунхауса. Эти дома в андалузском стиле, вдохновленные средиземноморской архитектурой, имеют просторные эркеры, которые в течение дня пропускают в комнаты достаточно естественного света. Кроме того, каждый таунхаус может похвастаться хорошо оборудованными открытыми площадками, включая террасу, небольшой бассейн, частный сад на заднем дворе и патио.

Недвижимость Al Andalus, которая была ранее выпущена, получила огромный отклик, в результате чего она была полностью распродана. Благодаря недавно запущенным покупкам недвижимости у клиентов есть возможность получить 100% освобождение от сборов Земельного департамента Дубая (DLD). Граждане ОАЭ также могут воспользоваться уникальным предложением, которое включает в себя четырехлетний план ежемесячных платежей с первоначальным взносом всего 2%. Для тех, кто ищет инвестиционные возможности или варианты домовладения, ознакомьтесь со следующими ценами продажи:

около 1,7 млн дирхамов ОАЭ, площадь составляет около 2310 кв. Футов. Таунхаусы бывают двух- и трехместными, причем площадь первого составляет около 1632 кв. Футов.

Площадь помещения составляет 1931 кв. фут, а стоимость составляет почти 2 миллиона дирхамов ОАЭ.

Несколько объектов недвижимости в Аль-Андалусе, в основном квартиры, в настоящее время доступны для аренды. Схема их аренды описана ниже.

Недорогие апартаменты имеют кремовые интерьеры, обставленные современной высококачественной мебелью. Эти аксессуары включают в себя белые шкафы с глянцевой отделкой, европейскую сантехнику, полированные столешницы Corian, фарфоровые полы и мозаичную плитку для акцентирования.

ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В AL ANDALUS

Каждой квартире в здании выделено одно парковочное место, расположенное на цокольном этаже, а для каждого таунхауса, расположенного в Al Andalus, доступно два парковочных места.

Аль-Фей-роуд - это очень загруженный транспортный маршрут в окрестностях Аль-Андалуса из-за того, что он связан с входными воротами анклава. Когда вы едете на север по этой дороге, она в конце концов сходится с Аль-Хайль-роуд (E44), одной из основных автомагистралей. В настоящее время в Jumeirah Golf Estates разрабатывается транспортно-ориентированный проект, который будет выгоден тем, кто пользуется общественным транспортом, поскольку станут доступными две новые станции метро. Кроме того, International Media Production Zone - автовокзал Crescent и Sports City - Victory являются ближайшими автобусными остановками, доступными для пассажиров.

Чтобы добраться до Heights West Gate 1, вам нужно пройти не менее 15 минут.

УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ

СУПЕРМАРКЕТЫ РЯДОМ С AL ANDALUS

Генеральный план анклава предполагает строительство общественного центра со Spinneys в качестве основного магазина. Он станет предпочтительным супермаркетом для пассажиров, пользующихся Al Fay Road. В настоящее время в Dubai Production City есть три супермаркета, которые находятся в пределах досягаемости жителей Al Andalus: Swiss Mart, W Mart Supermarket и West Zone Fresh Supermarket. До каждого из этих заведений можно добраться за семь минут.

МЕЧЕТИ В АЛЬ-АНДАЛУСЕ

Мечеть в Аль-Андалусе имеет потрясающую мавританскую архитектуру, вдохновленную Великой мечетью Кордовы в Испании. Он удобно расположен на западной окраине анклава, что делает его легко доступным для жителей. Кроме того, в восьми минутах езды находятся еще три мечети: мечеть Джумаа, мечеть Спорт-Сити и Масджид в Elite 1 Sports Residence.

ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ AL ANDALUS

Преодолев расстояние примерно в 16-18 минут, жители окрестностей Аль-Андалуса могут легко добраться до нескольких религиозных учреждений. В их число входят Эмиратская баптистская церковь, Объединенная христианская церковь Дубая, Братство: христианская церковь в Дубае, Церковь адвентистов седьмого дня и Международная непальская общинная церковь.

Путешествие примерно 17-18 минут может привести вас к одному из двух храмов, расположенных недалеко от Аль-Андалуса. Индия Харнат Ке Джама Масджид, храм парсов, расположен в северо-восточном направлении, а Гурунанак Дарбар Сикх Гурудвара, сикхский храм, расположен в юго-западном направлении.

ШКОЛЫ РЯДОМ С AL ANDALUS

В окрестностях Аль-Андалуса есть несколько авторитетных школ, таких как:

Рядом есть другие варианты для маленьких детей, посещающих дошкольное учреждение:

Начальная школа Victory Heights в Dubai Sports City недавно прошла оценку KHDA и получила оценку «очень хорошо». Он обеспечивает качественное образование, основанное на британской учебной программе. Точно так же школа GEMS Metropole, расположенная в Мотор-Сити, также следует британской школьной системе.

KHDA одобрила детский сад Kids Kingdom IMPZ и детский сад The Wonder Years. Расположенный всего в нескольких минутах езды, Kids Kingdom предоставляет образование для детей в возрасте от трех до шести лет по учебной программе Early Years Foundation Stage (EYFS). Между тем, детский сад The Wonder Years предлагает различные удобства, такие как крытая игровая площадка, читальный зал, художественная зона, детский тренажерный зал, клиника и 12 просторных классных комнат. Он также может похвастаться открытыми площадками, такими как сенсорный сад, велосипедная дорожка и затененная игровая площадка.

КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С AL ANDALUS

В случае неотложной медицинской помощи жители Аль-Андалуса могут воспользоваться медицинскими учреждениями в нескольких минутах езды.

Королевский госпиталь NMC — DIP — крупный медицинский центр, расположенный недалеко от Аль-Андалус в Дубае. Он обслуживает юг города, и до него можно добраться по улице Шейха Мохаммеда бин Зайда за 12 минут. Больница может похвастаться 73 койками, которые разделены на VIP-люксы, отдельные палаты и общие палаты. Кроме того, в этом учреждении есть 40 кабинетов для консультаций, три родильных зала, четыре операционных, а также несколько других медицинских удобств.

Две многопрофильные клиники рядом с Аль-Андалусом - это Your Health Clinic и Mediclinic Me'aisem, обе расположены в разных местах, до которых можно добраться за восемь минут езды. Ваша клиника здоровья расположена в Дубайском спортивном городке, а Mediclinic Me’aisem — в Дубайском производственном городке.

БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ

В Jumeirah Golf Estates Al Andalus окружен следующими сообществами.

Аль-Андалус окружает с запада сообщество Whispering Pines, состоящее из вилл с тремя и четырьмя спальнями. Расположенная на южной окраине Jumeirah Golf Estates, вилла Royal Golf предлагает виллы в испанском стиле с пятью различными планировками. Несмотря на то, что вилла Royal Golf является анклавом только для вилл, как и Whispering Pines, у нее есть доступ к Marketplace by Choithrams.

В окрестностях есть различные востребованные сообщества мастеров. Среди них безопасный поселок Jumeirah Village Triangle (JVT), расположенный в северном направлении, и Motor City, автономный район, расположенный в десяти минутах езды к востоку.

ОБРАЗ ЖИЗНИ

ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ

ТОРГОВЫЕ РЯДОМ AL ANDALUS

Al Andalus удобно расположен рядом с следующими торговыми центрами:

Большинство торговых центров в окрестностях Аль-Андалуса служат центрами города или общественными торговыми центрами. Тем не менее, для всестороннего шоппинга поблизости лучше всего подойдет City Center Me'aisem. Этот торговый центр удобно расположен всего в восьми минутах езды, недалеко от пересечения улиц Аль-Хайль (E44) и Шейха Мохаммеда бин Зайда (E311). Он предлагает различные удобства на одном уровне. Вот некоторые примеры:

Magic Planet Dubai — это семейный объект, который можно найти в восьми разных районах города. City Center Me'aisem — лишь один из них. Аттракцион предназначен для детей всех возрастов и включает в себя множество захватывающих мероприятий, таких как первоклассные дорожки для боулинга, лазерная игра Astro Blasters, продвинутые аркадные игры, батутный парк Gravity и множество аттракционов для маленьких посетителей.

РЕСТОРАНЫ РЯДОМ С AL ANDALUS

В окрестностях Аль-Андалуса местные жители могут посетить множество заведений общественного питания, в том числе как простые закусочные, так и высококлассные рестораны. Эти варианты рассредоточены по всей территории с обеих сторон. На востоке у жителей есть следующие варианты:

Для тех, кто ищет настоящий итальянский вкус, ресторан Pulcinella в Canal Residence — отличный вариант. Этот ресторан, которым управляет семья из Неаполя, очень рекомендуется постоянными посетителями из-за разнообразного выбора пиццы, в том числе Margherita, Napolitana, Marinara, Bufalina Formaggi и других. В соседнем фьюжн-заведении Kebab Shop также можно отведать блюда индийской и турецкой кухни.

Если житель направится на запад, он встретит:

Любители китайской или индийской кухни могут заглянуть в ресторан The Big Wok, расположенный примерно в девяти минутах ходьбы в Dubai Production City. Вы найдете множество вкусных блюд, таких как димсамы, лобстеры, утка по-пекински, бирьяни из баранины и палак панир. В качестве альтернативы тем, кто любит блюда Ближнего Востока, следует отправиться в Wadi Express.

ПЛЯЖИ РЯДОМ AL ANDALUS

Хотя общественные пляжи Дубая, такие как пляж Ла-Мер и пляж Аль-Суфух, идеально подходят для веселого семейного отдыха, те, кто ищет первоклассный отдых на набережной, могут выбрать один из частных пляжей, расположенных недалеко от Аль-Андалус. Плата за вход требуется для большинства этих эксклюзивных пляжных направлений Дубая, которые включают роскошные курорты и высококлассные отели. Популярные модные прибрежные места в этой категории включают Madinat Jumeirah, Five Palm Jumeirah и One&Only Royal Mirage.

РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ

Превосходное расположение Al Andalus позволяет жителям оценить близость некоторых из самых исключительных полей для гольфа Дубая и известных достопримечательностей.

в центре Dubai Sports City и может похвастаться превосходной планировкой с нетронутыми фервеями с бермудской травой. Созданный легендой гольфа Эрни Элсом, который имеет более чем 20-летний опыт, The Els Club считается исключительным. Являетесь ли вы опытным профессионалом или только начинаете играть, в The Els Club вас ждут все желающие, в котором также находится школа гольфа Butch Harmon для любителей. Кроме того, гости могут посетить клуб отеля, где они могут поужинать в ресторане 261 или в гриль-баре Big Easy. Это первоклассное поле для гольфа удобно расположено в Dubai Sports City.

Расположен рядом с домами в Аль-Андалусе, недалеко находится улица Аль-Фей-роуд.

АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА

Удобства, доступные на территории для активного отдыха, следующие:

Жителей ежедневно встречают красивые окрестности микрорайона. Те, кто просыпается рано, могут помедитировать в ландшафтном саду или совершить утреннюю пробежку по мощеным дорожкам. По вечерам можно насладиться спокойной прогулкой вокруг озер, обрамленных цветами, или покататься на велосипеде под оливковыми и цитрусовыми деревьями вдоль бульваров. Кроме того, есть другие удобства, такие как обеденные зоны на открытом воздухе, места для барбекю и бассейны, предназначенные как для взрослых, так и для детей.

В ультрасовременном клубном доме в анклаве будут различные оздоровительные, оздоровительные и фитнес-центры. К ним относятся джакузи, паровая баня, студия танцев/аэробики, полностью оборудованный тренажерный зал, теннисные корты, столы для бильярда и снукера. Те, кто увлекается фитнесом, также могут посетить фитнес-центр FitRepublik в Dubai Sports City или Sands Fitness/CrossFit Oasis в Dubai Motor City. Кроме того, стоит упомянуть о велнес-вариантах, таких как салоны на Аль-Фей-роуд, поскольку есть несколько салонов с высоким рейтингом.

Caractère by Dani Salons специализируется на предоставлении услуг по уходу за волосами как для мужчин, так и для женщин. Они предлагают широкий спектр процедур, включая стрижки, выпрямление, наращивание, мелирование, кератиновое лечение, лечение горячим маслом и лечение выпадения волос. Кроме того, они предоставляют маникюр и педикюр, а также массаж, уход за лицом и услуги макияжа. Те, кто живет в Аль-Андалусе, могут побаловать себя в спа-центре Essence Healing Spa, расположенном на противоположной стороне района, всего в шести минутах езды от омолаживающего спа-салона.

ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ

Забегая вперед, Аль-Андалус собирается провести несколько мероприятий в течение года, которые наверняка станут хитом среди светских людей, ищущих общения со своими соседями. В настоящее время жители Jumeirah Golf Estates могут насладиться множеством общественных мероприятий, включая весенние фестивали, празднование Национального дня, рождественские ярмарки, вечеринки в честь Хэллоуина и множество мероприятий для детей.

СОЦИАЛЬНЫЕ ГРУППЫ СООБЩЕСТВА

Цифровой мир предлагает жителям Аль-Андалуса возможность расширить свой круг общения, став членами групп Facebook, таких как Jumeirah Golf Estates, Jumeirah Golf Estates Community и Jumeirah Golf Estates — Golf and Country Club.

Вещи, которые следует учитывать

Люди, которые любят общение, хотят вести активный образ жизни и стремятся жить в дружном сообществе, с радостью поселятся в Аль-Андалусе. Однако, если кто-то ищет таунхаусы или апартаменты в большом сообществе с умеренным коммерческим присутствием, он может проверить либо Jumeirah Village Circle (JVC) , либо Jumeirah Village Triangle (JVT).

РАСПОЛОЖЕНИЕ