Al Azra - Шарджа
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
ОБ АЛЬ АЗРА
Аль-Азра — жилой район, расположенный недалеко от границы между Аджманом и Шарджей в Шардже. Несмотря на то, что он расположен вдали от городской суеты, он по-прежнему хорошо связан с быстро развивающимися районами эмирата из-за своей близости к периферии Шарджи. Сообщество может похвастаться роскошными домами и многочисленными образовательными центрами на территории.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Аль-Азра — это жилой комплекс, который отдает предпочтение семьям и предлагает роскошные виллы с различными удобствами. Недвижимость обеспечивает достаточное жилое пространство и удобства для жителей. Аль-Азра также известен тем, что в северной части района расположено несколько школ. Этот семейный район способствует безмятежному образу жизни, а его близость к границе Шарджи позволяет жителям удобно добираться до работы.
Аль-Азра является местом происхождения Аджмана.
Превосходное расположение Аль-Азры, расположенное между Аль-Рамта и Аль-Гафия, является желанным местом для многочисленных жителей. Кроме того, до различных объектов поблизости легко добраться всего за несколько минут на автомобиле.
НЕДВИЖИМОСТЬ В АЛЬ АЗРА
Аль-Азра может похвастаться широким выбором высококлассных резиденций с привлекательными фасадами и изобилием удобств, которые повышают комфорт и удобство его жителей.
Виллы в Al Azra находятся в собственности и предлагают различные конфигурации. Инвесторы могут выбирать из различных размеров участков и планов этажей, включая варианты с 3-мя и 8-ю спальнями.
Несколько резиденций в этом районе имеют просторные открытые площадки и восхитительную зелень. Здесь достаточно места для крытой парковки нескольких автомобилей, что идеально подходит для семей с несколькими автомобилями. В дополнение к удобной близости к местным удобствам, многие виллы оснащены рядом желаемых функций, включая помещения для прислуги с отдельной ванной комнатой, большие бассейны, подходящие для плавания, шкафы, примыкающие к спальням, просторные кухни и несколько жилых зон.
Тенденции аренды в Аль-Азра
Для тех, кто хочет арендовать жилье в Аль-Азре, есть несколько вариантов. Площадь вилл варьируется от 6 000 кв. футов до 10 000 кв. футов. Как правило, средняя стоимость аренды виллы с тремя спальнями составляет 60 тысяч дирхамов ОАЭ в год, а виллы с четырьмя спальнями стоят в среднем около 91 тысячи дирхамов ОАЭ в год в этом регионе. Для более крупных помещений, таких как дома с пятью спальнями, типичная годовая арендная плата составляет примерно 102 тыс. дирхамов ОАЭ.
Тенденции продаж в Al Azra
Стоимость виллы с 4 спальнями составляет около 1,5 млн дирхамов ОАЭ, тогда как виллу с 5 спальнями можно купить за сумму от 1,2 до 2,2 млн дирхамов ОАЭ. Для тех, кто хочет больше места, средняя цена большой виллы с 6 спальнями составляет примерно 2 миллиона дирхамов ОАЭ.
Окупаемость инвестиций в Аль-Азра
В Аль-Азре наибольшую рентабельность инвестиций обеспечивают виллы с 4 спальнями в размере 6,4%. Следующими на очереди виллы с 5 спальнями с рентабельностью инвестиций 4,3%.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В AL AZRA
Виллы Al Azra обеспечивают удобное парковочное решение для жителей, избавляя от необходимости искать свободные парковочные места. Кроме того, некоторые из этих вилл предлагают несколько парковочных мест, которые могут быть полезны при размещении гостей с несколькими автомобилями.
Общественный транспорт рядом с Аль-Азра
Что касается вариантов транспорта, до сообщества можно добраться на автобусе E400. Однако из-за ограниченной доступности общественного транспорта многие местные жители выбирают личный транспорт. В качестве альтернативы доступны услуги такси, но их мало в этом районе.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ В АЛЬ-АЗРА
В окрестностях Al Azra есть различные варианты для покупки предметов первой необходимости для дома. Например, в соседнем районе Аль-Гафия вы можете найти супермаркет Rashma и супермаркет Al Doha, которые находятся всего в 5 минутах езды от сообщества. Кроме того, по всему району разбросано множество небольших продуктовых магазинов, которые удовлетворят ваши повседневные потребности.
В близлежащем районе Аль-Хазанна находится гипермаркет Lulu, до которого можно добраться примерно за 10 минут от отеля Al Azra.
ЦЕРКВИ, ХРАМЫ И МЕЧЕТИ В ЭЛ-АЗРА
В Шардже каждый жилой район требует, чтобы мечеть считалась завершенной. Аль-Азра не является исключением, так как он может похвастаться несколькими мечетями, в том числе мечетью Абдулрахмана ибн Аби Бакра, мечетью Утба ибн Абу Суфьян, мечетью Софьян ибн Ояйна и другими.
Жители Аль-Азры могут с удобством посещать различные церкви, расположенные в Аль-Ярмуке, всего в 10-12 минутах езды. Среди них Римско-католическая церковь Святого Михаила и Англиканская церковь Святого Мартина, а также ряд других, включая Русскую православную церковь.
Индусам и сикхам, проживающим в Аль-Азре, необходимо будет отправиться в дубайский район Бур-Дубай, где они смогут найти различные религиозные объекты, такие как храм Шивы, Шри Кришна Хавели, храм Шринатх Джи, сикхский Гурудвара и Синдхи Гурдарбар. Расстояние между этими культовыми сооружениями и жителями Аль-Азры составляет около 35-40 минут.
ШКОЛЫ И УНИВЕРСИТЕТЫ В ЭЛ-АЗРА
Родители, которые переезжают в Аль-Азра, должны быть рады узнать, что там находятся одни из лучших школ в Шардже. Среди них английская школа Victoria, которая следует британской учебной программе и обслуживает как местных, так и иностранных студентов. Школа может похвастаться разнообразным студенческим составом и предлагает уроки арабского языка для всех, а также изучение ислама для своих учеников-мусульман. Кроме того, он работает в соответствии с руководящими принципами, установленными Министерством образования (МО) ОАЭ.
В Шардже есть несколько школ, которые следуют американской учебной программе, в том числе Международная научная школа Аль-Ресалах, Американская школа Аль-Иткан и Школа Доуха. Кроме того, американская частная школа Taryam высоко ценится как одно из лучших учебных заведений в этом районе.
Аль-Азра может похвастаться несколькими школами с индийской программой обучения, среди которых частная школа Future Leaders выделяется как одна из лучших в Шардже. Кроме того, Индийская академия в Шардже и Новая индийская модельная школа также являются заслуживающими внимания учреждениями, которые предоставляют образование на основе индийской учебной программы.
Кроме того, Аль-Азра является домом для других учебных заведений, таких как Международная частная школа Аль-Халидж, Современная американская международная школа, Индийская школа Спрингдейла, Школа знаний и некоторые дополнительные школы.
Ближайшие к Аль-Азре университеты находятся в радиусе 14 минут и включают Городской университетский колледж Аджмана, Престонский университет и Международный колледж Кромвеля в Великобритании. Кроме того, образовательный центр University City Sharjah доступен в течение 20 минут.
БОЛЬНИЦЫ И КЛИНИКИ В АЛЬ-АЗРА
В окрестностях Аль-Азры расположены многочисленные клиники, до которых жителям легко добраться. Эти клиники предоставляют различные медицинские специальности, такие как дерматология в дерматологической клинике The Garden, современная медицина в Национальном центре современной медицины и медицинские услуги в медицинском центре Далласа и медицинской клинике Аль-Сарраф. Все эти клиники расположены всего в 5-10 минутах ходьбы от района.
В непосредственной близости от Аль-Азры есть несколько больниц на выбор жителей. Одним из таких вариантов является кувейтская больница, которая предлагает высококачественное медицинское обслуживание и до нее можно добраться на машине всего за 8 минут. Эта больница предоставляет широкий спектр услуг и поддерживает исключительные стандарты с современным медицинским оборудованием. Кроме того, до больницы Аль-Кассими и больницы Бурджил в Шардже также можно легко добраться всего за 10 минут от поселка.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Al Azra соседствует с Al Ghafia, Al Jazzat, Al Falaj и Al Ramtha. Кроме того, район расположен недалеко от Аджмана, до которого можно легко добраться по улице Аль-Иттихад.
Стиль жизни
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ МАГАЗИНЫ В АЛЬ-АЗРА
В окрестностях Аль-Азры есть множество торговых центров. Одним из таких направлений является деревня Аль-Шааб, до которой можно добраться всего за шесть минут и которая может похвастаться динамичной розничной торговлей, адаптированной к потребностям местных жителей. В более чем 250 магазинах посетители могут просматривать множество стильных и эксклюзивных брендов, а также популярные международные сети и региональные магазины. Кроме того, в торговом центре есть ряд интересных удобств, включая каток, фуд-корт, крытую игровую площадку, открытый парк развлечений и кинотеатр.
Matajer Al Quoz, расположенный всего в 8 минутах от Аль-Азра, предлагает разнообразный шопинг в 17 магазинах. Эти магазины включают в себя аптеки, салоны красоты, ювелирные бутики, магазины гаджетов и даже гипермаркет Carrefour! В довершение всего, есть также несколько отличных ресторанов, где покупатели могут побаловать себя после сеанса розничной терапии в общественном торговом центре.
В Аль-Азре есть несколько ресторанов. Тем не менее, у местных жителей более широкий выбор ресторанов в соседних регионах. В сообществе есть несколько уютных заведений общественного питания, таких как общественная кухня Al Aseel и кафетерий Shams Al Aseel, где подают традиционные меню. Кроме того, ресторан Caesars, расположенный в торговом центре Al Shaab Village, популярен среди жителей благодаря разнообразной выпечке.
РЕСТОРАНЫ В АЛЬ АЗРА
Популярным местом для ужина в дружеской атмосфере является улица Аль-Мунтаза, где посетители могут насладиться аутентичной ливанской кухней в ресторане Arjwan. Кроме того, в ресторане Marasea подают азиатские блюда, а в ресторане Al Qubtan — блюда европейской кухни. Любителям сладкого также хорошо известна улица Ваффи.
Для тех, кто ищет безмятежный отдых или приятный семейный пляжный отдых, пляж Шарджи является предпочтительным вариантом. Расположенный всего в 12 минутах от Аль-Азра, он находится среди пляжей в непосредственной близости. Пляж Шарджи предлагает посетителям возможность расслабиться и насладиться чистотой океанских волн. Хотя он уже служит тихой гаванью, в планах на будущее построить приморскую набережную и увеличить количество парковочных мест для посетителей.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С АЛЬ-АЗРА
Парк Аль-Рамта, расположенный недалеко от поселка, ежедневно привлекает множество посетителей. Это идеальное место для семейных пикников, здесь есть несколько аттракционов, специально предназначенных для детей. Парк также популярен среди тех, кто живет поблизости, так как позволяет быстро сбежать от утомительной рутины.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Примерно в 7 минутах ходьбы от площади Культуры, которая также известна как Книжная развязка, находится Аль-Азра. Это культовое место было создано муниципалитетом Шарджи и создано европейским скульптором по имени Карлос Маринас Рубиас. Он представляет собой возвышающуюся скульптуру раскрытой книги высотой 15 метров, которая предположительно является Священным Кораном.
В непосредственной близости от кольцевой развязки в Шардже расположены важные места, такие как Публичная библиотека Шарджи, офис правителя Шарджи и замечательный образец традиционной исламской архитектуры, известный как Дворец культуры. Это впечатляющее сооружение демонстрирует исключительное мастерство и артистизм. Также время от времени он служит местом проведения различных мероприятий.
Общественный парк Al Azra Park расположен в самом центре Аль-Азры и может похвастаться обширными зелеными зонами. Центральное расположение делает его популярным местом для отдыха жителей с близкими людьми.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Жительницы Аль-Азры имеют легкий доступ к различным тренажерным залам на небольшом расстоянии. Фитнес-центр Al Hayat Ladies Fitness и Национальный центр женского фитнеса находятся всего в нескольких минутах ходьбы, а любители фитнеса могут добраться до тренажерного зала Al Adhalat и клуба Wanderers за 10-12 минут.
Что касается салонов красоты, то удобно расположены ливанский французский центр красоты, центр красоты Secret Elegance и центр красоты Vanilla.
В настоящее время в Al Azra нет общественных мероприятий. Тем не менее, жители могут изучить несколько альтернатив поблизости. Дворец культуры, расположенный всего в семи минутах ходьбы, предлагает разнообразные развлечения, такие как музыкальные представления и различные мероприятия, которые проходят в течение всего года. Кроме того, парк Аль-Рамта известен проведением общественных мероприятий, ориентированных на семью, к которым местные жители могут присоединиться, чтобы укрепить чувство единения в своем сообществе.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Аль-Азра представляет собой безопасное место для жителей, которое можно назвать домом, предлагая современную жизнь с великолепными виллами и удобным доступом к школам и другим удобствам. Тем не менее, тем, кто ищет жилье в самом сердце эмирата, возможно, придется изучить альтернативные районы.
Вещи, которые следует учитывать
Аль-Азра — безопасный жилой комплекс. Район предлагает современный образ жизни с предоставлением великолепных вилл . Здесь также находятся различные школы и другие объекты. Тем не менее, людям, которые хотят жить в шумном центре эмирата, возможно, придется искать жилье в других районах.