Al Badaa - Дубай

ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ

ОБ АЛЬ БАДАА

часть, что делает Аль-Бадаа популярным местом. Аль Бадаа, расположенный в западной части Дубая, представляет собой очаровательный небольшой район, состоящий в основном из жилых районов. Его выгодное расположение рядом с Джумейрой и известными достопримечательностями, такими как музей Этихад и мечеть Джумейра, делает отель еще более привлекательным. Сообщество идеально подходит для семей с легким доступом к близлежащим объектам, таким как школы, рестораны и места отдыха, расположенным между Al Satwa и Jumeirah 1. Кроме того, он соединен с популярным торговым проспектом City Walk Dubai с южной стороны, что еще больше улучшает его популярность среди горожан.

Аль-Бадаа является популярным местом благодаря близости к Шейх-Заид-роуд и E11, которая соединяет его с центром города. Кроме того, в этом районе есть различные апартаменты и виллы, остановки общественного транспорта, гипермаркет Nesto, медицинский центр, парк Аль-Васл и другие необходимые удобства. Все эти элементы делают Аль-Бадаа привлекательным местом для жителей.

В ДВУХ СЛОВАХ

РАЙОН

ОБЗОР СООБЩЕСТВА

Аль-Бадаа — оживленный район с удобным доступом к улицам 2-го декабря (ранее известной как улица Аль-Дияфа) и улице Аль-Худаиба. На этих оживленных улицах расположены различные заведения, расположенные в непосредственной близости, такие как местные закусочные и кафе, рестораны интернациональной кухни, кальянные, зоны отдыха и торговые центры. Кроме того, жители могут легко добраться до нетронутых пляжей, таких как Ламер, Меркато и общественных.

Песчаный берег в Джумейре.

В западной части Дубая находится Аль Бадаа, жилой район для эмигрантов, ищущих квартиры, виллы и таунхаусы в аренду. Хотя жилые дома невысокие, они предлагают множество основных удобств. Удобное расположение рядом с торговыми центрами, супермаркетами, школами, медицинскими центрами и местами отдыха для жителей, чтобы они могли наслаждаться в нескольких минутах ходьбы или всего в нескольких минутах езды.

НЕДВИЖИМОСТЬ В АЛЬ-БАДАА

В Аль-Бадаа доступны только варианты аренды недвижимости, включая таунхаусы, виллы и квартиры. Стоимость аренды здесь разумная по сравнению с недвижимостью Jumeirah с аналогичными удобствами и качеством строительства. Поэтому стоимость считается разумной.

доступны в различных размерах, от 1900 до 7000 квадратных футов, а некоторые даже более крупные единицы, которые охватывают от 10000 до 15000 квадратных футов. Кроме того, в этом районе есть несколько таунхаусов с тремя спальнями и жилой площадью около 2000 квадратных футов. Частные бассейны и сады можно найти во многих из этих домов, а в независимых домах есть специальные веранды для парковки. Другие примечательные особенности включают отдельные столовые, прачечные, складские помещения и помещения для прислуги.

Двухуровневые апартаменты с балконами, с которых открывается панорамный вид на Джумейру и близлежащий пляж.

Если вы планируете переехать в Аль-Бадаа, вы обнаружите более широкий выбор доступных вилл. Кроме того, есть множество квартир в малоэтажных и многоэтажных домах, от студий до 3-х комнатных холлов с кухней. Удобства, предлагаемые в жилых комплексах, аналогичны тем, которые можно найти в комплексах вилл, таких как просторные жилые помещения, балконы и отдельная комната для домашнего персонала.

Изучение схемы аренды жилья, расположенного в Аль-Бадаа, может помочь вам принять более взвешенное решение, соответствующее вашим финансовым ограничениям и потребностям в жилье.

Тенденции аренды в Эль-Бадаа

Стоимость аренды квартир в Аль Бадаа зависит от их местоположения и количества спален. Как правило, квартира-студия площадью 500 кв. футов будет стоить от 35 000 до 45 000 дирхамов, а аренда квартиры с одной спальней может варьироваться от 49 000 до 60 000 дирхамов. Если вы ищете апартаменты с двумя спальнями в Аль-Бадаа, вы можете ожидать цены в диапазоне от 60 000 до 75 000 дирхамов за квартиры площадью от 850 кв. футов. и 1400 кв. футов.

Точно так же средняя арендная плата за типичную квартиру в Аль-Бадаа с тремя спальнями площадью от 1400 до 1800 квадратных футов составляет 110 тысяч дирхамов ОАЭ. Хотя арендная плата обычно выплачивается ежегодно, некоторые агенты по недвижимости и владельцы недвижимости могут предложить более удобную схему оплаты с использованием чеков с более поздней датой. Перед заключением договора рекомендуется ознакомиться с договором аренды.

Стоимость аренды виллы в Аль Бадаа варьируется в зависимости от количества спален. Вилла с 3 спальнями обычно стоит от 115 000 до 140 000 дирхамов ОАЭ в год, а вилла с 4 спальнями может стоить от 155 000 до 170 000 дирхамов ОАЭ. Если вам требуется еще больше жилой площади, есть также варианты аренды виллы с 5 спальнями в Аль-Бадаа по средней цене около 208 тысяч дирхамов ОАЭ в год.

Популярные сообщества в Аль-Бадаа

В Аль-Бадаа есть множество сообществ, которые следует учитывать при поиске недвижимости. Прежде чем принимать какие-либо решения об аренде или покупке в Аль-Бадаа, необходимо изучить известные районы.

На основе поисковых запросов, проведенных пользователями на Bayut.com за последние 12 месяцев.

Самым популярным районом Аль-Бадаа является комплекс Al Wasl Villas, который может похвастаться современными и хорошо оборудованными виллами с 3 и 4 спальнями, сдаваемыми в аренду. Стоимость аренды виллы с 3 спальнями в Аль-Васле колеблется от 130 000 до 140 000 дирхамов ОАЭ в год, в то время как арендаторы могут рассчитывать платить в среднем 210 000 дирхамов ОАЭ в год за просторную виллу с 5 спальнями. Согласно отзывам пользователей на нашем веб-сайте, Al Diyaffah и Dune Center также пользуются большой популярностью в этом регионе.

Отели в Аль-Бадаа

Посетители Аль-Бадаа могут выбрать один из множества отелей для проживания.

Jumeira Rotana — это высококачественный отель в Джумейре, который может похвастаться 125 полностью меблированными люксами, расположенными на пяти этажах. На территории отеля гости могут посетить два ресторана - The Boston Bar и Olive Oil, а также фитнес-клуб и бассейн на крыше. Тем, кто ищет более продолжительное проживание, стоит рассмотреть апартаменты Empire Hotel Apartments в Аль-Бадаа.

ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В AL BADAA

Жилые единицы имеют выделенную парковку. Виллы предлагают крытую парковку не более чем на две машины, а апартаменты — на одну стоянку. Уличная парковка также доступна для посетителей, чтобы использовать без затруднений.

Общественный транспорт в городе Аль-Бадаа

Аль-Бадаа — удобный район для тех, кто пользуется общественным транспортом. Он входит в число самых доступных районов Дубая и особенно подходит для тех, у кого нет личного автомобиля. Многочисленные автобусные остановки расположены через равные промежутки времени, в том числе станция Satwa, которая соединяет Аль-Бадаа с другими частями города и системой метро Дубая. Станция метро Emirates Tower вдоль Sheikh Zayed Road является ближайшим вариантом, до нее можно добраться всего за 6 минут на машине.

УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ

Расположенный между Jumeirah 1, Al Wasl и Al Satwa, этот поселок находится в непосредственной близости от некоторых из самых популярных мест в Дубае. Он охватывает дух всех соседних сообществ, что приводит к яркому образу жизни. Кроме того, различные супермаркеты, школы и поликлиники расположены в непосредственной близости для легкого доступа.

СУПЕРМАРКЕТЫ В АЛЬ-БАДАА

Вдоль Аль-Бадаа жители имеют доступ к многочисленным супермаркетам, которые могут удовлетворить их потребности в продуктах. Доступные варианты варьируются от крупных известных супермаркетов в Дубае до небольших местных магазинов. Среди этих вариантов гипермаркет Nesto, расположенный на улице 8 A, и Carrefour, расположенный в торговом центре Al Ghazal. Гипермаркет Union Coop также является еще одним вариантом с разнообразным выбором продуктов и других товаров первой необходимости.

В соседнем сообществе Jumeirah 1 есть LuLu Express, а до супермаркета Spring можно добраться всего за 4 минуты. Если вы готовы проехать немного дальше, вы найдете большой филиал Spinneys в Джумейре, до которого можно добраться всего за 6 минут. Кроме того, недалеко находится супермаркет SM Quezon со многими другими удобными вариантами, такими как рынки, продавцы продуктов и мини-маркеты, доступные в этом районе.

ЦЕРКВИ, ХРАМЫ И МЕЧЕТИ В АЛЬ-БАДАА

В районе Аль-Бадаа можно найти множество церквей. За 10-13 минут езды можно легко добраться до Баптистской церкви Эмиратов и Церкви Иисуса Христа Святых последних дней. Кроме того, знаменитая городская церковь Дубая находится всего в 15 минутах езды от этого района.

В окрестностях Аль-Бадаа индуистские жители имеют в своем распоряжении множество храмов. В районе Бур-Дубай есть множество вариантов, таких как храм Шивы в 17 минутах езды и Ширди Саи Баба Мандир. Кроме того, в этом районе также можно найти сикхскую Гурдвару и несколько других храмов, до которых можно добраться на машине.

Кроме того, в Аль-Бадаа есть несколько мечетей, обслуживающих мусульманское население. Сообщество также находится недалеко от мечети Джумейра, одного из самых красивых религиозных мест Дубая, расположенного всего в пяти минутах ходьбы от этого района. Этот культурный памятник, вмещающий до 1300 верующих одновременно, является одним из немногих избранных, предоставляющих немусульманским туристам доступ к турам по мечетям в ОАЭ. Другие близлежащие варианты включают Масджид Куртоба, мечеть Рамадан Джума, мечеть Хадри и мечеть Аль-Имам Аль-Шафей.

Мечеть, известная как Айша.

ШКОЛЫ РЯДОМ С АЛЬ-БАДАА

Когда семьи ищут новое место для жизни, школы, как правило, являются одним из самых важных удобств, которые они рассматривают. К счастью, Аль-Бадаа предлагает множество возможностей для получения образования в непосредственной близости. В частности, для детей младшего возраста доступно несколько учреждений, таких как начальная школа Сальма Аль Ансари, детский сад в кампусе, детский сад Safari, детский сад British Berries и центр раннего обучения Safa.

Несколько школ недалеко от Аль-Бадаа расположены в районе Джумейра 1. Школа бакалавриата Джумейра — популярный вариант, предлагающий учебную программу международного бакалавриата. Еще одна школа поблизости - частная школа Аль-Шурук, которая придерживается учебной программы Министерства образования. Кроме того, рядом с отелем Shangri La Hotel находится британская учебная школа GEMS. Начальная школа GEMS Wellington принимает учащихся от FS1 до 6 класса и получила оценку «очень хорошо» от Управления по знаниям и человеческому развитию (KHDA).

Откройте для себя различные университеты, расположенные в Парке знаний, который находится всего в 20 минутах езды. Эти институты включают Манчестерский университет в Дубае, Университет Миддлсекса в Дубае и Университет Вуллонгонга в Дубае.

КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ В ЭЛЬ-БАДАА

В Аль-Бадаа есть несколько медицинских учреждений, которые могут удовлетворить потребности жителей. Среди них медицинский центр Herche, клиника Arya и общественный центр здоровья. Другим вариантом является европейская больница Белхул, которую можно найти к северу на улице Аль-Дияфа (D73). Больница Эмирейтс и Нейро-спинальная больница также находятся поблизости, всего в 9 минутах ходьбы.

БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ

Al Badaa Dubai обычно считается подразделением Al Wasl из-за их непосредственной близости. Этот небольшой район в Дубае окружен важными жилыми и коммерческими районами. Джумейра 1 находится к востоку от Аль-Бадаа, тогда как сообщество Аль-Сатва можно найти к западу от него. Кроме того, Аль-Худайба расположена к северу, а Аль-Джаффилия - дальше на северо-восток.

Основные торговые центры Дубая, такие как DIFC и Business Bay, удобно расположены всего в нескольких минутах ходьбы от отеля. Знаменитая Бурдж-Халифа также находится в 10 минутах езды от центра города. На набережной Аль-Бадаа находится Перл Джумейра, до которого можно добраться менее чем за 8 минут на машине по улице Аль-Васл-Роуд D92, протяженностью 4,3 км.

ОБРАЗ ЖИЗНИ

ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ

Для тех, кто хочет поселиться в оживленном районе, Al Badaa — идеальный вариант. Он представляет собой спокойную жилую среду, которая находится недалеко от многочисленных торговых центров, ресторанов, пабов и мест отдыха.

ТОРГОВЫЕ МАГАЗИНЫ В ЭЛЬ-БАДАА

В Аль-Бадаа есть множество возможностей для шоппинга, от которых вы не устанете. Будь то известный торговый центр Dubai Mall или торговый центр Mercato у пляжа, есть множество вариантов, чтобы удовлетворить вашу следующую жажду розничной терапии.

Аль Газаль Молл

В торговом центре Al Ghazal, расположенном на пересечении улиц Al Satwa и Al Badaa, есть 72 магазина, в том числе салон красоты, а также крупный гипермаркет Carrefour. В дополнение к популярным розничным торговцам, таким как Claire's, Splash и Hub, посетители также могут найти множество других известных брендов, а также различные рестораны и услуги по уходу за собой, такие как спа-центры и салоны. Помимо Carrefour, у Choithrams есть собственная торговая точка в торговом центре.

Al Badaa выгодно отличается своим стратегическим расположением в непосредственной близости от множества известных торговых центров Дубая. Например, торговые центры Jumeirah находятся в пределах легкой досягаемости на машине, в том числе Jumeirah Plaza, Palm Strip Mall и Town Center Jumeirah. Торговый центр Mercato также удобно расположен всего в шести минутах ходьбы и отличается изысканным дизайном, вдохновленным европейским ренессансом. Между тем, до знаменитого торгового центра Dubai Mall можно добраться примерно за 10 минут, но он может похвастаться исключительным ассортиментом роскошных магазинов, ресторанов и развлекательных заведений.

Кроме того, в непосредственной близости от Аль-Бадаа находятся городские открытые торговые центры Meraas Group - City Walk и BoxPark. Эти заведения предлагают посетителям множество концептуальных ресторанов, зон отдыха на открытом воздухе и несколько розничных магазинов.

РЕСТОРАНЫ В ЭЛЬ-БАДАА

Аль-Бадаа является домом для множества ресторанов, расположенных на улице Аль-Дияфа, которая служит разделителем между Аль-Бадаа и Аль-Сатва. Среди многочисленных ресторанов, доступных в этом районе, - Nayaab Handi, ресторан и кафе Sidra и Noodle Bowl. Nayaab Handi известен тем, что предлагает настоящую пакистанскую еду, которая выходит за рамки простых блюд ручной работы, с особыми фаворитами, такими как их блюдо Biryani, Palak Paneer и Malai Boti.

Неподалеку также находится отель Jumeira Rotana с множеством лицензированных высококлассных закусочных и баров. Например, есть всемирно известный ресторан Olive Oil и The Boston Bar. Многочисленные другие элитные рестораны можно найти в различных отелях, расположенных в Джумейре.

ПЛЯЖИ РЯДОМ С АЛЬ-БАДАА

Жизнь в Аль Бадаа имеет свои преимущества, одно из которых – удобный доступ к нескольким общественным пляжам, расположенным с северной стороны. Среди них до пляжа Джумейра можно доехать за 10 минут, а до пляжа Ла-Мер — всего за 8 минут. La Mer Beach предлагает различные развлечения, такие как игровые площадки, водные аттракционы, продуктовые лавки и магазины, которые привлекают посетителей из близлежащих мест.

РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ

Аль-Бадаа удобно расположен среди известных районов эмирата, включая ключевые достопримечательности, такие как музей Etihad на севере и City Walk на юге. Кроме того, рядом с отелем Al Badaa есть множество туристических достопримечательностей, таких как Дубайский канал, который находится всего в 13 минутах езды. Здесь вы найдете множество ресторанов и ресторанов. Еще одним захватывающим местом поблизости является Coca-Cola Arena, расположенная в City Walk, где будут проходить различные развлекательные мероприятия, включая концерты, комедийные шоу и многое другое.

Кроме того, в окрестностях есть множество известных торговых центров, не говоря уже о разнообразных магазинах и торговых точках, расположенных в La Mer. Говоря об этом, мы вспоминаем о бесчисленных вариантах детских развлечений, доступных в La Mer Dubai. Это туристическое направление, полное приятных занятий, является лучшим выбором для семей, которые ищут отдых на выходных, подходящий как для детей, так и для взрослых.

Для тех, кто любит природу, есть возможность исследовать Dubai Garden Glow, до которого можно добраться всего за 12 минут на машине от Al Bada'a. Он известен как одно из лучших мест в городе, подходящих для семейного отдыха. Некоторые заслуживающие внимания достопримечательности включают Лес Счастья, Ледяной Парк, Парк Динозавров и Улицу Счастья.

Кроме того, поблизости расположено несколько высококлассных отелей и курортов. Al Badaa обеспечивает удобный доступ к нескольким роскошным отелям, включая Dubai Marine Beach Resort and Spa, Regent Beach Resort, Four Seasons Resort, Nikki Beach Resort and Spa, а также отель Shangri-la Dubai.

АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА

Al Badaa был построен с акцентом на размещение семей. В этом компактном районе есть два популярных семейных парка: парк Аль Бадаа и парк Аль Васл. Еще один близлежащий вариант — парк Аль-Сатва. В этих парках есть специальные пешеходные дорожки, затененные зоны и игровые площадки, специально предназначенные для детей.

В дополнение к местам отдыха поблизости есть несколько фитнес-центров. Ближайший из них — Star Gym, удобно расположенный между общинами Аль-Сатва и Аль-Бадаа. Кроме того, Fit Inc, Crowne Fitness Studio, My30 Minutes Gym и Engine Health and Fitness находятся всего в нескольких минутах езды на автомобиле.

В жилом комплексе доступно четыре салона. Splendid Ladies Beauty Salon and Spa, Caryusa Ladies Salon, My Dream Ladies Beauty Salon and Spa обслуживают исключительно женщин, тогда как Huracan Men Care предназначен исключительно для мужчин. Кроме того, в соседних районах Аль-Сатва и Джумейра 1 есть множество других салонов и спа-центров. Кроме того, Jumeirah 1 может похвастаться несколькими эстетическими клиниками, которые предлагают широкий спектр косметических процедур, подходящих как мужчинам, так и женщинам.

ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ

показывать. Аль Бадаа может быть небольшим районом, но он находится в непосредственной близости от некоторых из самых популярных туристических достопримечательностей и мест проведения мероприятий в Дубае. Кайт-Бич, расположенный менее чем в 20 минутах езды, принимал известные мероприятия, такие как The Big City Swim. В Джумейра-Бич также часто проводятся различные мероприятия в течение года, и он удобно расположен недалеко от Аль-Бадаа. Кроме того, в близлежащем торговом центре Mercato в течение всего года часто проводятся мероприятия. Те, кто любит праздновать Новый год, могут отправиться к фонтану Дубай, чтобы стать свидетелями всемирно известного светового шоу.

Кроме того, есть водное шоу с синхронизированными струями и огнями.

Группы социальных сообществ

Лица, желающие установить связь с другими членами своего сообщества, могут стать частью сообщества Al Bad'aa, группы Facebook.

Вещи, которые следует учитывать

Жилой район Аль Бадаа обеспечивает доступ к многочисленным удобствам и удобно расположен рядом с различными развлекательными и деловыми центрами. Он также выигрывает от хорошей транспортной развязки на общественном транспорте и дорогах Дубая. Тем не менее, следует отметить, что если иностранцы заинтересованы в покупке недвижимости или инвестировании в нее, им необходимо будет изучить участки без права собственности в других местах Дубая, поскольку Al Badaa не предлагает такой вариант.

РАСПОЛОЖЕНИЕ