Al Barari - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
ОБ АЛЬ БАРАРИ
Al Barari относится к категории современных зеленых сообществ в постоянно расширяющемся секторе недвижимости Дубая. Будучи охраняемым районом, он включает в себя экстравагантные резиденции, которые являются одними из самых дорогих в Дубае. В результате Al Barari предлагает своим обитателям эксклюзивную и уединенную атмосферу, обогащенную первоклассными удобствами.
В Дубае Al Barari зарекомендовал себя как лидер устойчивого и роскошного образа жизни. Этот жилой комплекс площадью 18 миллионов квадратных футов может похвастаться впечатляющими 60% зелеными насаждениями, состоящими из ландшафтных садов, природных озер и пресноводных ручьев. Название Al Barari переводится с арабского как «дикая местность», что вполне уместно, учитывая обилие пышной листвы, присутствующей на участке. Примечательно, что это одно из самых зеленых сообществ во всем Дубае.
стороны, состоял из оставшейся недвижимости в Аль-Барари и дополнительных удобств, таких как бутик-отель, торговая зона и культурный центр. Начальные этапы строительства Al Barari начались в 2005 году, в результате чего был создан идиллический жилой комплекс с разнообразными виллами и апартаментами. Это развитие было разделено на две фазы; Фаза I включала передачу домов, расположенных в таких подсообществах, как The Nest, Ashjar, Seventh Heaven, The Residences и The Reserve. Кроме того, свои двери для жителей открыли такие заведения, как оздоровительный клуб Body Language, спа-салон Heart & Soul и ресторан The Farm. Фаза II ознаменовала завершение этого грандиозного проекта, и для покупки стало доступно больше объектов недвижимости, а также новые удобства, включая бутик-отель, торговую зону и культурный центр.
Рука будет контролировать строительство различных удобств, включая курортный отель, бизнес-школу, дома престарелых для оказания медицинской помощи, магазины розничной торговли, а также новые жилые дома.
В ДВУХ СЛОВАХ
Район
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Аль-Барари, жилой комплекс, состоит из шести отдельных подсообществ: Гнездо, Седьмое небо, Ашжар, Заповедник, Район и Резиденции. Что касается вариантов жилья в комплексе, то на жилой стороне доступно 189 готовых вилл. Кроме того, в сообществе The Reserve есть 28 вилл и 55 домов в районе The Nest. Между тем, жители, стремящиеся к экологически чистой жизни, оценят просторные дома, предлагаемые The Residences, которые представлены в четырех различных типах - Acacia, Bromellia, Camellia и Dahlia. Наконец, Seventh Heaven, Ashjar и The Neighbourhood предлагают уникальные условия для тех, кто хочет жить в этом роскошном комплексе.
Рядом несколько жилых домов.
Al Barari Dubai может похвастаться множеством роскошных объектов для жизни, в том числе высококлассным рестораном The Farm с соответствующим названием. Кроме того, фитнес-центр Body Language и спа-салон Heart & Soul содержатся в безупречном состоянии. С его безмятежной атмосферой и экологически чистым окружением, Al Barari предлагает множество ресторанов и развлечений для повышения качества жизни.
Жилая недвижимость в этом районе была намеренно спроектирована так, чтобы напоминать кластеры в форме листьев, с целью минимизировать вред для окружающей среды. Этот район считается одним из самых экологически чистых в Дубае и предлагает устойчивый образ жизни. Это отличный вариант для семей с детьми, молодоженов, молодых пар или отдельных лиц, стремящихся к спокойному образу жизни, оставаясь недалеко от Дубая, с доступными вариантами жилья с заботой об окружающей среде.
НЕДВИЖИМОСТЬ В АЛЬ БАРАРИ
Этот городской комплекс демонстрирует исключительные стандарты строительства и предлагает разнообразный выбор квартир и вилл. Гнездо состоит из 55 современных вилл с площадью участков от 9 000 до 15 000 кв. Футов. Эти виллы могут похвастаться четырьмя спальнями и доступны для продажи по цене 10 миллионов дирхамов ОАЭ или для аренды по цене от 650 тысяч дирхамов ОАЭ в год. Кроме того, предлагаются виллы с пятью спальнями по цене до 12 миллионов дирхамов ОАЭ для тех, кто ищет большую жилую площадь.
Заповедник предлагает роскошные виллы, построенные по индивидуальному заказу, включающие коллекцию из 28 объектов, поставляемых в формате «корпус и ядро». Это дает домовладельцам возможность персонализировать свои последние штрихи в соответствии со своими предпочтениями. Размеры участков этих вилл особенно просторны, начиная с 16 000 кв. Футов, превосходя те, которые можно найти в обычных резиденциях Барари.
Резиденции — это группа роскошных вилл, расположенных среди пышных тематических садов, у озера, богато украшенных водоемов и пешеходных дорожек. Коллекция включает в себя четыре типа вилл: Acacia и Bromellia могут похвастаться жилищами с шестью спальнями, занимающими более 13 858 квадратных футов жилой площади. Camelia и Dahlia предлагают резиденции с пятью спальнями и площадью не менее 12 713 квадратных футов.
«Седьмое небо», роскошный курорт в Аль-Барари, украшен различными тематическими садами. В этом подсообществе есть современные квартиры от 1 до 3 спален, все с уникальным доступом к частным лифтам. Между тем, The Neighborhood может похвастаться студиями и апартаментами с 2 спальнями, которые предлагают доступ к множеству удобств для отдыха в пределах сообщества, таких как тренажерный зал, гостевые апартаменты, многофункциональная зона и здание клуба, а также пляжный клуб.
Ашжар — это уникальный поселок, который может похвастаться малоэтажными жилыми комплексами. Этот безмятежный район, окруженный пышными зелеными лесами, состоит из 120 домов, расположенных в девяти зданиях. Пятиэтажные постройки продуманно спроектированы так, чтобы максимально использовать солнечный свет, а общие удобства обеспечивают идеальный баланс между общественной жизнью и частной резиденцией. Если вы хотите арендовать квартиру в Ашджаре, 2-комнатная квартира может стоить в среднем около 180 тысяч дирхамов ОАЭ.
В каждом микрорайоне есть эксклюзивные удобства, такие как подземная парковка, бассейны, игровые площадки для детей, места для барбекю, фитнес-центры, сауны, парилки и джакузи.
Тенденции аренды в Аль-Барари
Квартиры в аренду доступны от 1 до 3 комнат. Годовая арендная плата за квартиру с 1 спальней в Аль-Барари может варьироваться от 120 до 150 тысяч дирхамов. Между тем, стоимость квартиры с 2 спальнями может составлять от 155 тысяч дирхамов ОАЭ в год до 190 тысяч дирхамов ОАЭ в год. Для тех, кто заинтересован в аренде большей площади, минимальная цена за квартиру с 3 спальнями составляет 265 тысяч дирхамов ОАЭ.
В Аль-Барари сдаются в аренду роскошные виллы с количеством спален от 4 до 7. Начальная стоимость аренды составляет 650 тысяч дирхамов ОАЭ. Для тех, кто заинтересован в более доступном варианте, вилла с 4 спальнями может быть арендована всего за 452 тысячи дирхамов ОАЭ в год. И наоборот, средняя годовая стоимость аренды виллы с 5 спальнями составляет 518 тысяч дирхамов ОАЭ. Если вы хотите больше пространства и роскоши, средняя годовая арендная плата за виллу с 6 спальнями в Аль-Барари составляет 549 тысяч дирхамов ОАЭ.
Тенденции распродаж в Al Barari
В Аль-Барари те, кто ищет апартаменты с 1 спальней, могут рассчитывать на оплату около 2 миллионов дирхамов ОАЭ. Если вас интересует квартира с 2 спальнями, цены варьируются от 1,6 до 3 миллионов дирхамов ОАЭ. Для более крупных квартир, таких как апартаменты с 3 спальнями на продажу в Аль-Барари, средняя стоимость составляет около 4 миллионов дирхамов ОАЭ. Эти квартиры расположены в зданиях средней этажности и имеют большие окна, оптимизирующие естественное освещение.
В Аль-Барари стоимость стандартной виллы с 4 спальнями составляет около 10,4 млн дирхамов ОАЭ, а ее площадь варьируется от 6 000 до 10 000 кв. примерно 13 000 кв. Футов, вы можете рассчитывать на оплату от 10 до 12 миллионов дирхамов ОАЭ. Точно так же средняя цена продажи вилл с шестью спальнями в этом районе составляет 12,1 млн дирхамов ОАЭ, в то время как более роскошные и дорогие дома с семью спальнями обойдутся вам примерно в 13,7 млн дирхамов ОАЭ. Цены варьируются в зависимости от количества спален и покрытия. площадь каждой доступной единицы в предложении.
ROI в Аль-Барари
Самый прибыльный возврат инвестиций для квартир Al Barari составляет 6,8%. Результаты показывают, что квартиры с одной спальней обладают самым высоким потенциалом доходности среди инвесторов, а квартиры с двумя и тремя спальнями предлагают доходность 5,8% и 6,4% соответственно.
Наиболее прибыльным типом недвижимости является вилла с 7 спальнями, доходность которой составляет примерно 5,2%. Тем, кто заинтересован в инвестициях в Аль-Барари, следует рассмотреть недвижимость, расположенную в Гнезде, поскольку это одно из лучших мест для инвестиций. За ними следуют виллы с 5 спальнями с рентабельностью инвестиций 4,8% и виллы с 5–6 спальнями, доход от аренды которых составляет около 4,5% и 4,4% соответственно.
Самые популярные сообщества в Аль-Барари
На основе поисковых запросов, проведенных пользователями на Bayut.com за последние 12 месяцев.
«Седьмое небо» стало лучшим районом Баюта с наибольшим количеством просмотров пользователей. Он расположен в одном из двух основных жилых комплексов Al Barari, где также находится Ashjar. Последний состоит из 120 квартир, расположенных в девяти малоэтажных домах, и считается третьим по популярности проектом.
The Nest занимает второе место в списке популярных мест для аренды в Аль-Барари. Это первоклассное сообщество, которое предлагает 55 просторных вилл, каждая с четырьмя спальнями и множеством удобств. Каждый блок включает в себя собственный сад и пейзажный бассейн, а также гостиную и столовую, помещение для прислуги и комнату водителя, душ на открытом воздухе, площадку для барбекю и парковку на две машины.
Наконец, линейку завершают подразделения вилл в резиденциях, такие как Bromellia, Dahlia и Camellia.
Планы этажей Аль Барари
Изучите доступные планы этажей известных населенных пунктов и зданий в окрестностях Аль-Барари.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В AL BARARI
Если у вас есть автомобиль, транспорт не будет проблемой при проживании в любой из вилл Barari, так как все они предоставляют крытую парковку для жителей. Гости могут припарковать свои автомобили снаружи или на обочине дороги неподалеку.
Общественный транспорт в городе Аль-Барари
Виллы и апартаменты на продажу в Аль-Барари удобно расположены недалеко от Global Village и City of Arabia, с легким доступом к шоссе шейха Мохаммеда бин Зайда (E311) в Над-Аль-Шебе. Однако в настоящее время этот район не обслуживается линиями метро Дубая, а ближайшая станция метро Rashidiya находится в 20 минутах езды. Чтобы добраться до района на автобусе, пассажиры могут воспользоваться маршрутами 102, 103, 104 или 106 от станции Global Village. Кроме того, еще один вариант доступен на арабских ранчо в Аль-Риме.
Маршрут J02 имеет остановку в этом месте, откуда можно добраться до станции Mall of the Emirates.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ РЯДОМ С AL BARARI
Жители Аль-Барари могут легко найти различные супермаркеты в этом районе, в том числе Waitrose и F Mart. Кроме того, в соседнем Маджане есть супермаркет Quick, супермаркет Goodies и супермаркет Burj Safa. Мини-маркет ZOOM и AllDay Mini Mart также доступны. Для тех, кто хочет совершить короткую 22-минутную поездку до сообщества The Villa, поблизости есть филиал супермаркета Spinneys, а также супермаркет Shua Al Madina, супермаркет и универмаг Thomsun и West Zone.
В Дубайленде есть супермаркет, до которого можно добраться на таком же расстоянии.
ЦЕРКВИ, ХРАМЫ И МЕЧЕТИ В АЛЬ-БАРАРИ
В Аль-Барари есть мечеть, доступная для общины. Однако, чтобы получить доступ к другим близлежащим мечетям, жители должны отправиться в сообщества Living Legends или Falcon City of Wonders. До мечети Аль-Васл в Ливане можно доехать за 12 минут от отеля Barari.
В северной части района Аль-Куос, недалеко от Аль-Барари, находится склад Weekday Warehouse привратников, который служит соседней церковью. Индуистские храмы можно найти в районе Бур-Дубай рядом с музеем, а в 30 минутах ходьбы находятся храмы Шивы и Кришны. В дополнение к этим храмам в этом районе также находится сикхская Гурудвара. Если вы отправитесь дальше в Джебель-Али на 35 минут, вы найдете еще одно место поклонения под названием Гурунанак Дарбар, которое принадлежит сикхам.
ШКОЛЫ В АЛЬ-БАРАРИ
Детский сад FalconCity, расположенный в Falcon City of Wonders, и детский сад Kids Zone, расположенный на соседней вилле, являются ближайшим выбором для ваших маленьких детей.
В Аль-Барари есть две школы, из которых учащиеся могут выбирать. Американская школа Dunecrest предлагает американскую учебную программу от подготовительного детского сада до 12-го класса с дополнительной возможностью следовать учебной программе Международного бакалавриата (IB) в 11-м и 12-м классах. На другой стороне Аль-Барари находится индийская школа GEMS Heritage. где учащиеся могут следовать индийской учебной программе CBSE от дошкольного до 10 класса.
Существует множество вариантов дальнейшего образования и специализированных академических занятий. В восточной части района расположен Дубайский международный академический город (DIAC), в котором находится несколько выдающихся университетов, таких как Университет Кертина в Дубае, Университет Аль-Гурайр, Авиационный университет Эмирейтс и Университет Хериот-Ватт в Дубае.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С AL BARARI
Многочисленные медицинские учреждения находятся в непосредственной близости от отеля Al Barari. В Маджане находится Медицинский и физиотерапевтический центр доктора Камкара, а в сообществе Вилла находится лондонская клиника Дубая. Кроме того, в 14 минутах езды в районе Dubai Silicon Oasis расположены центр Medicure, медицинский центр Symbiosis и клиника Aster.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Соседние сообщества Аль-Барари включают Маджан, Соколиный город чудес и Живые легенды. Другие близлежащие районы, до которых можно добраться менее чем за 20 минут, — это The Villa, Arabian Ranches, Academic City, Dubai Silicon Oasis и Motor City. Дорога до южной части Аль-Барши также занимает примерно 18 минут.
Стиль жизни
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ МАГАЗИНЫ В АЛЬ-БАРАРИ
Cityland Mall, известный торговый центр в Дубае, расположенный недалеко от Аль-Барари, в настоящее время строится. Хотя он считается одним из лучших торговых центров в этом районе, поблизости есть и другие варианты. Например, торговый центр Cedre находится неподалеку в Dubai Silicon Oasis. Есть также различные другие торговые центры, такие как City Center Me'aisem в Dubai Production City и My City Center Al Barsha, которые предлагают множество розничных магазинов, ресторанов и услуг.
РЕСТОРАНЫ В АЛЬ БАРАРИ
The Farm, известный ресторан в Аль-Барари, предлагает своим гостям безмятежную атмосферу в окружении зелени и скромной мебели. Их меню сосредоточено на использовании высококачественных ингредиентов для их блюд. Помимо того, что The Farm является излюбленной закусочной, она также используется как место для проведения различных мероприятий, таких как послеобеденное чаепитие, кулинарные мастер-классы и всплывающие рынки.
Что касается ресторанов, то в окрестностях Аль-Барари есть как обычные, так и высококлассные заведения. Сообщество предлагает широкий выбор кулинарных блюд, от традиционных арабских блюд до континентальной кухни и даже деликатесов, гарантируя, что все вкусовые предпочтения будут удовлетворены. Стоит упомянуть некоторые близлежащие рестораны: Lowe, Purple Fork, Chin Chin, Kabab Rolls, Wings и другие.
На восточной стороне Академгородка расположено несколько ресторанов, в том числе Shakespeare & Co, Taco Barrio, ресторан Ying & Yang, кафе Circle, ресторан Tomato & Basilico, Pizza Hut и Subway. Кроме того, жители Аль-Барари имеют доступ к множеству близлежащих кафе, таких как Starbucks, Costa Coffee, Caffé Nero и Filli Café.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С АЛЬ-БАРАРИ
До знаменитых пляжей Дубая легко добраться, учитывая, что некоторые из них расположены недалеко от Аль-Барари. Если вы планируете семейную прогулку или пикник на пляже, обратите внимание на пляж Марина и общественный пляж Джумейра — они находятся всего в 25–30 минутах езды на машине. Для тех, кто ищет более волнующие водные развлечения, Kite Beach и Umm Suqeim Beach предлагают захватывающие варианты для семей, молодых пар или индивидуальных путешественников. Эти пляжи предлагают множество захватывающих водных видов спорта, которые гарантированно развлекут всех!
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Отель Al Barari удобно расположен недалеко от знаменитого Дубайского сада чудес, где собрана огромная коллекция редких цветов и растений, насчитывающая миллионы. В том же районе посетители могут насладиться событиями мирового уровня на знаменитом Дубайском автодроме. Здесь проходили различные престижные гонки, такие как Renault V6 Eurocup Season, FIA GT Championship, Dubai 24 Hour, European Touring Car Championship и многочисленные гонки на выносливость.
Кроме того, в окрестностях находится Дубайский конный клуб поло , который славится верховой ездой и поло. Популярное заведение удобно расположено неподалеку. Еще одно место, которое обязательно нужно посетить рядом с сообществом, — это IMG Worlds of Adventure — притягательный тематический парк . Его волнующие аттракционы варьируются от американских горок до тематических закусочных и сувенирных магазинов, что делает его приятным как для взрослых, так и для детей.
Global Village служит тематическим парком, в котором представлены международные павильоны из разных стран мира. Множество аттракционов, игр и продуктовых киосков весьма разнообразны.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Сообщество предлагает жителям различные способы использования своего времени. Body Language — это фитнес-центр, расположенный в самом центре района, а Oryx Fit — в Маджане. Чтобы расслабиться и отдохнуть, люди могут воспользоваться услугами Heart & Soul, роскошного спа-салона, расположенного в Аль-Барари. Также неподалеку находится Green Works, крупнейший частный питомник поблизости.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
С момента основания Barari Dubai организовал множество разнообразных мероприятий. Среди заслуживающих внимания прошедших мероприятий можно отметить турнир по теннису для взрослых, проведенный в оздоровительном клубе Body Language, мини-шеф-повара фермы – соревнование для детей, демонстрирующих их кулинарные навыки, – Пасху на ферме, йога-марафон Аль Барари, мастер-класс по здоровому десерту и поп-ап-арт. Выставка.
Вещи, которые следует учитывать
В Аль-Барари, Дубай, жители могут насладиться рядом первоклассных удобств и услуг. Эти жилые объекты удовлетворяют потребности в жилье семей, молодых пар и отдельных лиц.
Расположение Аль-Барари затрудняет доступ к улице Шейха Мохаммеда бин Зайда, что приводит к увеличению времени в пути при въезде или выезде из этого района.
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ О АЛЬ БАРАРИ
Что означает Аль-Барари?
Термин Аль-Барари переводится с арабского как «пустыня».
Как далеко Аль-Барари от международного аэропорта Дубая?
Расстояние от Аль-Барари до международного аэропорта Дубая составляет 25,3 км, что можно преодолеть на автомобиле примерно за 19 минут по маршруту Sheikh Mohammed Bin Zayed Road/E311.
Как доехать до Al Barari в Dubai на автобусе?
Маршруты автобусов 66 и 67 проходят в непосредственной близости от Аль-Барари.