Al Barsha 1 - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
ОБ АЛЬ-БАРШЕ 1
Аль-Барша 1 является неотъемлемой частью района Аль-Барша в Дубае, расположенного вдоль дороги Умм Сукейм. Это сообщество расширилось и теперь включает в себя различные сектора, такие как Аль-Барша 2, Аль-Барша 3 и Южный Аль-Барша. Со временем он стал популярным местом, предлагающим разнообразное сочетание жилых помещений, таких как жилые апартаменты, коммерческие помещения, частные виллы, отели и офисные помещения.
Аль-Барша 1 выделяется среди четырех кварталов своей высокой численностью населения и обилием среднеэтажных зданий и гостиничных номеров. Этот конкретный квартал известен своими недорогими квартирами и удобной близостью к Шейх Заед Роуд, торговому центру Emirates и метро Дубая.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
В регионе расположено множество многоквартирных домов и многофункциональных башен, включающих как жилую, так и коммерческую недвижимость. В результате он процветает благодаря активности и пользуется особой популярностью среди рабочего класса. Привлекательность сообщества заключается в его многочисленных привлекательных характеристиках:
Аль-Барша 1, как и многие районы Дубая, представляет собой оживленный и шумный район, предлагающий разнообразный выбор недвижимости и удобств. Благодаря своей космополитической атмосфере он стал излюбленным местом отдыха для эмигрантов из разных стран. Жизнь в этом районе гарантирует богатый опыт благодаря оживленной обстановке и мультикультурной атмосфере.
НЕДВИЖИМОСТЬ В АЛЬ-БАРШЕ 1
Аль Барша 1 предлагает широкий выбор вариантов недвижимости, включая апартаменты, апартаменты с обслуживанием, виллы, таунхаусы, отели, офисы, магазины розничной торговли и коммерческие участки. Жилая застройка в этом районе преимущественно ориентирована на многоквартирные дома средней этажности.
В районе много жилых домов, в которых предусмотрены квартиры различной планировки. Некоторые известные из них включают башню Зи-Зи, башню Аль-Мурад, резиденцию Паласио, здание наследия, комплекс Саратога, долину Барша, оазис Барша, здание розария, башню Аль-Салам и здание Дании и другие.
ТЕНДЕНЦИИ АРЕНДЫ В АЛЬ-БАРШЕ 1
Аль-Барша представляет широкий выбор желательных вариантов аренды, включая квартиры от студий до планировок с 3 спальнями.
Годовая арендная плата за студии в Аль-Барша 1 варьируется от 25 000 до 61 000 дирхамов ОАЭ. Для квартиры с 1 спальней, просторным балконом и кухней открытой планировки арендная плата может составлять всего 30 тысяч дирхамов в год. Годовая арендная плата за квартиру с 2 спальнями в Аль Барша 1 варьируется от 40 до 105 тысяч дирхамов. Если вам нужно больше места, квартиру с 3 спальнями можно арендовать в Аль-Барше по цене до 120 тысяч дирхамов в год.
Квартиры в отеле в Аль Барша 1 можно арендовать с 1 или 2 спальнями. Годовая арендная плата за эти помещения находится в диапазоне от 80 000 до 105 000 дирхамов ОАЭ.
В Аль-Барше 1 предлагается широкий выбор вилл для аренды, хотя выбор инвестиций ограничен из-за высокой заполняемости. Эти просторные и роскошные дома предназначены для больших семей и могут похвастаться частными бассейнами, обширными садами и несколькими жилыми помещениями.
Годовая стоимость аренды виллы с 3 спальнями в Аль Барша 1 начинается от 140 тысяч дирхамов и может достигать 230 тысяч дирхамов. Аналогичным образом, годовая арендная плата за виллу с 4 спальнями в том же районе может достигать 180 тысяч дирхамов. Кроме того, стоимость аренды дома с пятью спальнями в Аль-Барше 1 варьируется от 140 до 250 тысяч дирхамов в год.
В Аль-Барша 1 также есть возможность арендовать комплекс вилл за 155 тысяч дирхамов в год.
Al Barsha 1 предлагает в аренду различные таунхаусы с конфигурацией от 4 до 6 спален.
Более того, деловой аспект Аль-Барша 1 наполнен современными офисными помещениями и торговыми заведениями. Арендные ставки различаются в зависимости от размера недвижимости, что предоставляет множество вариантов. Стоимость аренды магазина в Аль-Барша 1 может варьироваться от 15 тысяч дирхамов за небольшие помещения до впечатляющих 1,9 млн дирхамов за огромный магазин площадью 17 345 кв. футов. Аналогичным образом, самая высокая годовая арендная плата за офис в Аль-Барша 1 достигает 656 тысяч дирхамов ОАЭ.
ТЕНДЕНЦИИ ПРОДАЖ В АЛЬ-БАРШЕ 1
Лица, заинтересованные в инвестировании, имеют возможность приобрести недвижимость в Аль-Барша 1. За скромную сумму в 575 тысяч дирхамов можно приобрести квартиру-студию. Те, кто ищет более просторное жилье, могут выбрать апартаменты с 1 спальней стоимостью от 750 тысяч до 1,2 миллиона дирхамов. Если предпочтение отдается двум спальням, цена продажи квартиры в Al Barsha 1 устанавливается на уровне 1,45 миллиона дирхамов, а квартиру с тремя спальнями можно приобрести за 1,33 миллиона дирхамов.
РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ В АЛЬ-БАРШЕ 1
Наибольший возврат инвестиций достигается за счет студии, расположенной в районе Аль-Барша 1, с рентабельностью инвестиций 6,2%. Однако рентабельность инвестиций падает до 4,3% для квартиры с 1 спальней и далее снижается примерно до 3,9% для квартиры с 2 спальнями.
САМЫЕ ПОПУЛЯРНЫЕ ЗДАНИЯ В АЛЬ-БАРШЕ 1
На основе поисковых запросов пользователей Bayut.com за последние 12 месяцев.
Palacio Residence, популярное заведение в окрестностях, представляет собой загадочное 15-этажное здание, в котором расположено множество квартир-студий, квартир с 1 и 2 спальнями.
Претендующая на второе место, башня Аль-Мурад, построенная компанией Emaar Properties, имеет 17 этажей. В этом жилом здании имеется в общей сложности 145 полностью меблированных квартир. Он предлагает различные планировки, включая студии, а также апартаменты с одной и двумя спальнями.
Апарт-отель Noon, занимающий третье место по популярности, представляет собой высококлассное 12-этажное здание, предлагающее множество ультра-роскошных номеров, в том числе варианты с 1, 2 и 3 спальнями.
Башня Зи-Зи и здание Дания занимают четвертое и пятое места соответственно. Эти здания пользуются большим спросом для сдачи в аренду в Аль-Барше.
ОТЕЛИ В АЛЬ-БАРШЕ 1
Аль-Барша, известный среди туристов своими роскошными номерами и множеством изысканных ресторанов, может похвастаться многочисленными роскошными отелями. Среди множества роскошных отелей Аль-Барши можно найти несколько отелей, расположенных в районе Аль-Барша 1.
Novotel Suites Dubai Mall of the Emirates — это трехзвездочный отель, расположенный в 7 минутах ходьбы от станции метро Sharaf DG. Этот высококлассный отель предлагает изысканные люксы с Wi-Fi, мини-барами и удобными гостиными. В семейных люксах могут разместиться несколько гостей. В дополнение к этим хорошо оборудованным номерам отель может похвастаться рядом удобств, включая бассейн на крыше, спа-центр и тренажерный зал на территории.
Подняв свой статус до первоклассного четырехзвездочного роскошного отеля, Media One Hotel представляет собой современное высотное здание, украшенное стильными люксами. Этот отель расположен всего в нескольких шагах от станции метро Nakheel. К услугам гостей элегантные номера с большими окнами от пола до потолка и отдельными гостиными зонами. Гости могут насладиться восхитительными блюдами ресторана средиземноморской кухни или полюбоваться панорамным видом в баре на крыше.
Роскошный торговый центр Sheraton Mall отеля Emirates предоставляет своим гостям первоклассные удобства. Этот отель расположен рядом с торговым центром Mall of the Emirates и недалеко от аквапарка Wild Wadi. К услугам гостей современные номера с изготовленными на заказ кроватями, телевизорами с плоским экраном, кофемашинами и Wi-Fi. Кроме того, гости могут воспользоваться такими удобными услугами, как парковка автомобилей служащим отеля и трансфер до пляжа.
ТРАНСПОРТ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В АЛЬ-БАРШЕ 1
Расположенный в западной части Дубая, Al Barsha 1 находится недалеко от двух основных магистралей — Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. В результате транспорт туда и обратно становится более удобным. Кроме того, его непосредственная близость к станциям метро позволяет жителям легко добираться как на работу, так и на отдых, используя систему метро Дубая.
Жители и гости Аль-Барша 1 могут найти множество парковочных мест. Жители имеют возможность парковать свои автомобили либо в крытых подвалах, либо в гаражах, но гости могут воспользоваться имеющимися уличными местами.
ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ РЯДОМ С АЛЬ-БАРШОЙ 1
В Аль-Барша 1 есть два варианта общественного транспорта. Во-первых, сообщество обслуживают станции метро Mall of the Emirates и станции метро Sharaf DG. Во-вторых, многочисленные автобусы соединяют поселок с этими станциями метро.
По всему населенному пункту имеется множество автобусных остановок, что позволяет удобно передвигаться на общественном транспорте. Ближайшие автобусные остановки включают Al Barsha Heights, Saleh Bin Lahej Building 1 и Al Barsha Heights, Saleh Bin Lahej Building 2. До них, расположенных в Барша-Хайтс, можно добраться за 9–11 минут езды на автомобиле.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ В АЛЬ-БАРШЕ 1
В Аль-Барша 1 жители имеют доступ к различным супермаркетам. К ним относятся гипермаркет Carrefour в торговом центре Mall of the Emirates и популярный гипермаркет LuLu, расположенный неподалеку. Есть также другие варианты, такие как пакистанский супермаркет Moon, супермаркет Grandiose, супермаркет VIVA, супермаркет Al Rayan и супермаркет Al Barsha Madina, которые можно найти в непосредственной близости.
Чтобы найти товары повседневного спроса, вы можете посетить несколько близлежащих мини-маркетов и местных магазинов, таких как Carryfood Minimart, супермаркет West Zone Fresh, супермаркет Sprouts, мини-маркет Sun N Moon и супермаркет Care Plus.
МЕЧЕТИ В АЛЬ-БАРШЕ 1
В Аль-Барша 1 есть несколько общественных мечетей, расположенных рядом друг с другом, в том числе мечеть Фатемы Марзук Аль-Рашдан, мечеть Шарифа Аль-Аттар, мечеть Фатимы Абдуллы Мохаммеда Рашида, а также знаменитая мечеть Аль-Барша. Кроме того, в некоторых зданиях поблизости есть молитвенные залы, специально предназначенные для богослужений.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ С АЛЬ-БАРШОЙ 1
Аль-Барша 1, являясь многонациональным сообществом, в котором проживают люди разного культурного и религиозного происхождения, обеспечивает удовлетворение основных потребностей большинства. В настоящее время Баптистская церковь Эмиратов является единственным местом поклонения в Аль-Барше 1.
В общине Заабил можно найти храм Шивы, который удобно расположен всего в 18 минутах езды на автомобиле. К сожалению, в этом сообществе нет других храмов или гурудвар.
Другой выбор — храмы в Бур-Дубай, такие как Храм Шивы, Шри Кришна Хавели, Сикхский Гурудвара и Синдхский Гурдарбар, расположенные примерно в 26 минутах езды в районе Аль-Фахиди.
До Гуру Нанака Дарбара, известного гурудвара, расположенного в деревне Джебель Али, можно легко добраться за 17 минут езды на автомобиле.
ШКОЛЫ В АЛЬ-БАРШЕ 1
Для маленьких детей в дошкольных учреждениях также есть несколько вариантов, таких как:
Аль-Барша 1 — очень популярный поселок среди семей из-за обилия уважаемых учебных заведений. В этом районе можно найти различные авторитетные школы, такие как:
Американская академия GEMS Дубай, Национальная школа Дубая и Американская школа Дубая придерживаются американской учебной программы. Частная школа Аль Аркм реализует учебную программу Министерства образования (MoE), а Международная академия Дубая известна тем, что предлагает учебную программу Международного бакалавриата (IB). Некоторые из этих школ также признаны лучшими учебными заведениями Аль-Барши.
В окрестностях есть множество образовательных учреждений, доступных для жителей, в том числе Безопасный центр для лечения аутизма и синдрома Аспергера. Для начинающих учёных есть вариант — Центр молодых учёных. Кроме того, в районе Дубая можно найти языковые школы, такие как Polyskills Institute и Happy Mandarin Chinese Language Institute.
В настоящее время в Аль-Барше не хватает университетов. Чтобы получить высшее образование, жители имеют возможность поехать либо в Университет Вуллонгонга (UOWD), расположенный в Дубайском парке знаний, либо в Университет Oracle, расположенный на Шейх Заед Роуд.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С АЛЬ-БАРШОЙ 1
Больница Аль-Захра Дубай, расположенная по адресу Аль-Барша 1, является единственным медицинским учреждением в этом районе. У жителей есть альтернативный вариант обращения за медицинской помощью в Saudi German Hospital Dubai, которая удобно расположена напротив Аль-Барша 1 в Аль-Барша 3.
Что касается специализированных клиник, расположенных по адресу Аль-Барша 1, то здесь имеется достойный выбор.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Помимо родственных районов, Аль-Барша 1 окружен известными жилыми и коммерческими районами, такими как:
Барша-Хайтс и соседняя промышленная зона Аль-Коз расположены в непосредственной близости от Аль-Барша 1.
Аль-Суфух расположен рядом с главной дорогой, на удобном расстоянии, до которого можно добраться за 5 минут на машине. Примерно в 12 минутах езды находится Дубай Интернет-Сити, который служит оживленным центром торговли.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ШОППИНГ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ ТОРГИ В АЛЬ-БАРШЕ 1
Аль-Барша 1 может похвастаться несколькими торговыми центрами, предлагающими жителям множество возможностей для шопинга. К ним относятся:
Торговый центр Mall of Emirates, удобно расположенный по адресу Аль-Барша 1, является популярным туристическим местом и предлагает широкий спектр удобств. От продуктов питания до модной одежды и электроники — вы можете найти все, что вам нужно, под одной крышей. Примечательно, что он известен своим крытым лыжным парком Ski Dubai, а также роскошными и модными брендами. Помимо возможностей для шопинга, посетители могут насладиться различными увлекательными занятиями, такими как катание на зиплайнах, скалодром в мегамаркете Go Sports, общение с пингвинами или обучение катанию на лыжах и сноуборде. В торговом центре есть два фуд-корта и множество ресторанов с непринужденной обстановкой на любой вкус.
Торговый центр Kempinski Hotel Emirates Dubai и торговый центр Sheraton отеля Emirates Dubai находятся в непосредственной близости друг от друга.
Кроме того, жители могут посетить торговый центр Al Barsha для покупок и развлечений, расположенный всего в 8 минутах ходьбы. Однако добраться до торгового центра Dubai Marina Mall может потребоваться более 10 минут из-за дорожных условий. Оба этих торговых центра пользуются популярностью у местного сообщества.
РЕСТОРАНЫ РЯДОМ С АЛЬ-БАРША 1
В торговом центре The Mall of the Emirates есть широкий выбор блюд. Вы можете найти множество сетей быстрого питания, кафе, ресторанов с непринужденной обстановкой и элитных закусочных. Некоторые популярные места, где можно поесть в торговом центре:
Аль-Барша известен своими разнообразными кулинарными предложениями: здесь имеется множество ресторанов на любой вкус и бюджет. В Аль-Барше 1 расположены некоторые часто посещаемые заведения общественного питания.
Nom Nom Asia предлагает разнообразные блюда китайской, тайской и других азиатских блюд. Ресторан Griller славится блюдами на гриле, а ресторан Mr Crab специализируется на блюдах из морепродуктов. Spinzer специализируется на пакистанских и индийских блюдах, а Foul V Hummus предлагает ливанские блюда.
Аль-Барша 1, будучи динамичным сообществом, предлагает множество вариантов для тех, кто ценит хорошую еду. Поскольку вокруг разбросано множество отелей, неудивительно, что в этом районе изобилие изысканных ресторанов. Стоит выделить несколько примечательных вариантов:
ПЛЯЖИ РЯДОМ АЛЬ-БАРША 1
Хотя поблизости нет моря, семьи, подростки и молодежь часто предпочитают посещать несколько пляжей возле Аль-Барша 1. В частности, заслуживают внимания пляж Аль-Суфух, пляж JBR и общественный пляж Джумейра. Эти пляжи известны своей популярностью среди любителей водных видов спорта и излюбленным местом проведения пляжных вечеринок.
До пляжа Аль-Суфух и общественного пляжа Джумейра можно добраться за 5–7 минут, а до пляжа JBR, расположенного рядом с многочисленными отелями и пляжными курортами, можно добраться примерно за 12 минут.
ДОСУГ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Mall of the Emirates является неоспоримым центром внимания в этом регионе. Помимо огромного торгового центра, он также ценится своим знаменитым аттракционом Ski Dubai. Среди выдающихся особенностей окрестностей можно назвать:
Гольф-клуб Эмирейтс и ипподром Джебель Али часто проводят турниры и мероприятия, оба из которых удобно расположены в 10 минутах езды. Кроме того, любители острых ощущений могут испытать захватывающие впечатления от прыжков с парашютом, предлагаемые Skydive Dubai, всего в 14 минутах езды от Аль-Барша 1.
Развлечения на свежем воздухе, ФИТНЕС И КРАСОТА
В Аль-Барше каждый этап и каждый район имеет свой собственный общественный парк. В нескольких минутах ходьбы жители могут найти пруд-парк Аль-Барша, а также дополнительные парки и игровые площадки в Аль-Барша 2 и 3. Кроме того, близлежащее сообщество Greens Community предлагает удобный парк для собак для владельцев домашних животных.
Для поддержания физической формы люди могут приступать к:
Когда дело доходит до косметических и оздоровительных процедур, существует несколько спа-салонов и салонов, предлагающих широкий спектр услуг.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ
В торговом центре Mall of the Emirates в особое время часто проводятся различные мероприятия и фестивали. Дети могут принимать участие в развлекательных мероприятиях и общаться с другими детьми. Ripe Market, расположенный в парке Барша-Понд, — это местная инициатива, которая поддерживает бизнес и демонстрирует фермерский рынок.
ЧТО СЛЕДУЕТ УЧИТЫВАТЬ
Хотя Аль-Барша 1 предлагает множество удобств как для посетителей, так и для местных жителей, он может быть не идеальным для тех, кто ищет спокойную обстановку. Тем не менее, частые путешественники ценят удобные транспортные средства и оживленную атмосферу этого оживленного сообщества.
Часто задаваемые вопросы об Аль Барша 1
Где находится «Аль-Барша 1»?
Аль-Барша 1 является неотъемлемой частью района Аль-Барша, расположенного в непосредственной близости от дороги Умм Сукейм.
Как доехать до Al Barsha 1 на автобусе, метро или трамвае?
До поселка удобно добраться на автобусах номеров 84 и 93, маршруты которых проходят неподалеку. Для тех, кто предпочитает пользоваться метро, доступен M1 для поездок на работу.