AL BARSHA SOUTH - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
ОБ АЛЬ-БАРША ЮГ
Расположенный к югу от Аль-Барши, основной застройки, находится Аль-Барша-Юг, привлекательный жилой комплекс, состоящий из нескольких районов, таких как Аль-Барша-Юг 1-3, Дубайский научный парк и Арджан. Этот район может похвастаться удобствами для семейного отдыха, включая такие популярные достопримечательности, как Дубайский сад чудес и Сад бабочек. Кроме того, здесь имеется множество объектов коммерческой и жилой недвижимости, сдаваемых в аренду или на продажу. Его выгодное расположение рядом с Jumeirah Village Circle повышает его привлекательность.
Находясь в южной части Аль-Суфу, JVC предлагает своим жителям большое преимущество благодаря близости к основным жилым, коммерческим и развлекательным центрам, таким как Пальма Джумейра, Интернет-Сити и Дубай Марина.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Как и в других жилых районах Дубая, проживание в Al Barsha South может похвастаться отличным расположением как одним из основных преимуществ. Вот некоторые примечательные моменты, которые нравятся как арендаторам, так и инвесторам в недвижимость:
Помимо удобного расположения рядом с первоклассными школами, медицинскими центрами, развлекательными центрами и торговыми центрами, этот район также может похвастаться удобными выездами на основные автомагистрали, которые связывают жителей с важными районами Дубая. Тем не менее, некоторые части сообщества в настоящее время находятся в стадии разработки. Тем не менее, доступны различные варианты аренды, включая жилые комплексы и виллы, начиная от студий и заканчивая квартирами с 2 спальнями для тех, кто заинтересован в инвестиционных возможностях.
НЕДВИЖИМОСТЬ НА ЮГЕ АЛЬ БАРША
В жилой недвижимости «Барша Юг» представлено разнообразие жилья, состоящего из апартаментов и вилл. В регионе разбросаны многоквартирные дома с низкой и средней этажностью. Эти постройки включают квартиры-студии, квартиры с 1 или 2 спальнями, а также несколько более крупных квартир с 3 спальнями. Пара любимых жилищных предприятий в этом контексте:
утопая в зелени, Green Diamond предлагает своим жителям спокойную и спокойную жизнь. Vincitore Palacio — жилой комплекс в Арьяне, созданный компанией Vincitore Real Estate Development LLC. Это 4-этажное здание с 175 квартирами, которые представлены в конфигурациях студии, 1 или 2 спальни. В комплексе также есть оздоровительный клуб и благоустроенные открытые площадки для отдыха жителей. Green Diamond от Diamond Developers — еще один доступный вариант, состоящий из восьмиэтажных башен-близнецов. Эти здания предлагают готовые к заселению квартиры различной площади с двумя или тремя спальнями, окруженные красивыми зелеными окрестностями для спокойного образа жизни.
Будучи частью экологически сознательного заведения, Green Diamond One может похвастаться общими садами и внутренними дворами.
Samana Greens состоит из 131 квартиры, включая студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Здание занимает пять этажей и предлагает множество функций, таких как подземная парковка, тренажерный зал, бассейн, детская игровая площадка и магазины. Дополнительные жилые варианты поблизости включают Elz Residence, Bella Rose, Vincitore Boulevard, Meraki Genesis, Jewelz и Resortz среди других.
Al Barsha South прежде всего известен своими вместительными виллами, которые состоят из 3-5 спален. В этом районе есть отдельные квартиры с большим пространством и личным садом, что делает его очень популярным среди семей. Когда дело доходит до покупки вилл в Аль-Барше, Al Barsha South выделяется как один из лучших вариантов с ценами, начинающимися от 10 миллионов дирхамов ОАЭ за обширную квартиру с 5 спальнями.
Потенциальные арендаторы коммерческой недвижимости могут рассмотреть различные варианты, например, магазины, расположенные на первом этаже жилых комплексов или в эксклюзивных коммерческих зонах. Например, магазин площадью 1000 кв. футов, расположенный в районе Аль-Барша Юг, можно арендовать по средней годовой стоимости 170 тыс. дирхамов ОАЭ.
Тенденции аренды в Al Barsha South
В то время как Al Barsha South популярен своими вместительными виллами, это также отличное место для поиска квартир в аренду. Семьи с меньшим количеством членов могут выбрать студию или апартаменты с двумя спальнями, доступные в этом районе. Для тех, кто интересуется доступными условиями проживания, годовая аренда однокомнатных квартир в Al Barsha South начинается с 25 тысяч дирхамов ОАЭ и доходит до 39 тысяч дирхамов ОАЭ. Эти студии оснащены такими удобствами, как встроенные шкафы, системы контроля доступа, общие бассейны, просторные балконы и специальные парковочные места.
Стоимость аренды квартиры с одной спальней в районе Аль-Барша Юг составляет от 32 до 50 тысяч дирхамов ОАЭ в год. Эти апартаменты предлагают больше места, чем студии, и некоторые меблированные единицы также доступны. Для тех, кто ищет большую жилую площадь, есть квартиры с двумя и тремя спальнями, расположенные в Al Barsha South 3. Средняя стоимость аренды квартиры с двумя спальнями составляет около 61 тыс. дирхамов ОАЭ в год, с возможностью найти несколько квартир с тремя спальнями для 90 тысяч дирхамов ОАЭ в год.
В Al Barsha South можно арендовать множество вилл по цене от 125 000 дирхамов ОАЭ в год. Эти просторные номера идеально подходят для семей, которым нужно больше уединения и простора. Выбирайте виллы с двумя или восемью спальнями по цене от 125 000 до 150 000 дирхамов ОАЭ за стандартную виллу с тремя спальнями. Те, кто заинтересован в вариантах с четырьмя спальнями, должны рассчитывать платить от 160 до 260 тысяч дирхамов ОАЭ в год.
Те, кто ищет просторные жилые помещения, могут найти виллы с 5 спальнями в аренду на юге Барши по средней цене 230 тысяч дирхамов ОАЭ, а варианты с 6 спальнями доступны примерно за 237 тысяч дирхамов ОАЭ. Кроме того, есть несколько более крупных квартир с 7 и 8 спальнями по цене от 380 000 дирхамов ОАЭ.
Тенденции распродаж в Al Barsha South
Потенциальные инвесторы могут рассмотреть различные варианты квартир в Барше Юг, начиная от студий и заканчивая квартирами с двумя спальнями. Цена продажи такой недвижимости обычно колеблется между 400 тысячами дирхамов и 1 миллионом дирхамов. На этом рынке средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет примерно 494 тыс. дирхамов ОАЭ. Эти квартиры обычно предлагают жилую площадь от 280 до 400 кв. футов.
Стоимость обычной квартиры с 1 спальней ограничена 55 тысячами дирхамов ОАЭ, но если вы ищете большую жилую площадь, в частности, квартиру с 2 спальнями в районе Барша-Юг, она может обойти вас до 1,2 миллиона дирхамов ОАЭ. Для тех, кто интересуется еще более просторными помещениями, есть несколько застроек с 3-комнатными квартирами площадью 1531 кв. Футов.
ROI в Аль-Барша Юг
Те, кто хочет инвестировать в недвижимость в Аль-Барша Юг, могут рассмотреть возможность покупки квартиры. Студии в этом районе в настоящее время предлагают самый высокий ROI на уровне 6,5%, в то время как квартиры с 1 и 2 спальнями могут приносить доход до 5,3% и 5,4% соответственно.
Подсообщества в Аль-Барша Юг
Самым большим районом в Аль-Барше является Южный Аль-Барша, который включает в себя три жилых подрайона: Южный Аль-Барша 1, Южный Барша 2 и Южный Аль-Барша 3. В то время как виллы чаще встречаются в Барша 2 и 3, те, кто ищет лучшую аренду Квартиры в этом районе стоит смотреть на Аль Барша Юг. Первая фаза этого сообщества завершена, а две другие все еще разрабатываются; тем не менее, существует разнообразный выбор недвижимости, доступной для аренды или покупки.
Торговый центр Aswaaq можно найти в Barsha South 1, который в основном состоит из вилл. Сообщество предлагает различные варианты аренды вилл по цене от 150 тысяч дирхамов ОАЭ в год.
Наоборот, в Al Barsha South 2 находится Дубайский научный парк — первое научное сообщество, созданное с особой тщательностью. Парк не только поддерживает множество малых и крупных компаний, но и предоставляет жилье для профессионалов, работающих поблизости. Кроме того, в этом районе на выбор предлагается широкий выбор вилл с четырьмя и пятью спальнями.
В поисках очень популярного места, основываясь на результатах поиска пользователей на нашем веб-сайте, Al Barsha South 3 кажется лучшим выбором. В этом районе находится Арджан, который состоит из нескольких многоквартирных домов, включая Geepas Tower, Lincoln Park и Burj View Residence. Кроме того, здесь расположены два популярных семейных парка. Кроме того, большинство коммерческих пунктов проката также можно найти в Барша Юг 3. Если вы ищете идеальное место, это может быть именно то, что вам нужно!
Если вы нацелились на покупку квартиры в Барша Юг 3, будьте готовы выложить не менее 575 тысяч дирхамов ОАЭ. Примечательно, что этот микрорайон находится всего в 2 км от линии метро. Хотя аренда квартиры рядом с метро в Аль-Барше может быть сопряжена с дополнительными расходами, это разумный компромисс, учитывая, насколько легче будет ездить на работу и справляться с пробками. Как правило, можно приобрести квартиру с одной спальней примерно за 40 тысяч дирхамов ОАЭ в год.
Отели в Аль-Барша Юг
Если вы турист, ищущий жилье на юге Аль-Барша, есть несколько хорошо зарекомендовавших себя отелей, доступных по разумным ценам. Некоторые из заслуживающих внимания опций включают в себя:
S Hotel в Дубае входит в число 4-звездочных отелей с самым высоким рейтингом. Он может похвастаться в общей сложности 246 хорошо оборудованными номерами, в каждом из которых есть Wi-Fi, доступ к мини-бару, рабочий стол, чайник и кофеварка, а также телевизор с плоским экраном. Кроме того, есть также дюжина роскошных люксов с отдельными гостиными, спальнями и дополнительными диванами-кроватями для дополнительного комфорта. В этих люксах также есть выделенные обеденные зоны, в которых одновременно могут разместиться до четырех гостей. Кроме того, превосходное стратегическое расположение отеля позволяет легко добраться до многочисленных популярных туристических достопримечательностей и мест для жизни.
Хорошо оцененный отель Millennium Mont Rose находится в центре Аль-Барши. Заведение может похвастаться 198 современными апартаментами с обслуживанием , отвечающими стандартам премиум-класса. Жилье состоит из 72 студий и 126 квартир с 1 спальней . Кроме того, гости могут воспользоваться такими удобствами, как обмен валюты, химчистка и прачечная, прокат автомобилей и круглосуточный консьерж с двуязычным персоналом.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА НА ЮГЕ АЛЬ-БАРША
В Al Barsha South нет недостатка в вариантах парковки, хотя следует отметить, что многие парковочные места требуют оплаты. Существует несколько способов оплаты парковки, например, с помощью карты предоплаты или карты Нол. Кроме того, в этом районе есть несколько популярных мест для парковки, включая парковку Safa и автостоянку Gems Metropole.
Общественный транспорт возле Al Barsha South
В южной части Аль-Барши частные автомобили являются популярным видом транспорта для жителей, путешествующих по городу. Для тех, кто предпочитает общественный транспорт, на некотором расстоянии есть автобусная станция и станция метро. Ближайшие остановки общественного транспорта включают станцию метро Dubai Internet City и автобусную остановку Al Barsha 3. Многие люди в этом районе полагаются на автобусы, чтобы передвигаться.
Вы можете сесть на подъездной автобус 33 с ближайшей станции или взять такси. Если вам нужно доехать до станции метро «Интернет-сити», то на машине это займет примерно 14 минут. Кроме того, жители и посетители имеют доступ к транспортным приложениям, таким как RTA, Uber и Careem.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ НА ЮГЕ АЛЬ-БАРША
Супермаркет Aswaaq, расположенный на юге Барши 2, является одним из лучших супермаркетов в Аль-Барше. Кроме того, поблизости есть и другие варианты.
Дополнительные продуктовые магазины в южном районе Аль-Барша включают продуктовый магазин Gunnebo, мини-магазин Marty, продуктовый магазин Garden Gate и мини-маркет Day Night. Кроме того, если вы выберете гипермаркет для ежемесячных покупок продуктов, в My City Centre есть магазин Carrefour.
МЕЧЕТИ НА ЮГЕ АЛЬ-БАРША
В южной части Барши есть несколько общественных мечетей, а именно мечеть Ахмеда аль-Гайта и мечеть Абу Бакра аль-Сиддика. Для жителей-мусульман, ищущих другие альтернативы в непосредственной близости, есть несколько доступных вариантов.
Все они расположены близко друг к другу, в том числе впечатляющая мечеть Аль-Салам, которую жители имеют возможность посетить.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ С ЮГОМ АЛЬ-БАРША
В Дубае богатая смесь культур и религий. В непосредственной близости от Al Barsha South вы можете удобно найти различные места отправления культа. Например, ближайшая церковь — Casa de Oracion Torre Fuerte , до которой можно добраться на машине примерно за 7 минут. Кроме того, поблизости расположены еще несколько церквей.
Хотя в Бур-Дубае есть несколько вариантов храмов для индуистов, некоторые из них могут потребовать от них поездки на большие расстояния. Эти варианты включают Храм Шивы, Шириди Саи Баба Мандир, Шри Кришна Хавели и Храм Шринатх Джи. Для жителей сикхов Гуру Нанак Дарбар в деревне Джебель Али находится в 18 минутах езды.
ШКОЛЫ НА ЮГЕ АЛЬ-БАРША
В окрестностях населенного пункта есть различные образовательные альтернативы. Некоторые из питомников, расположенных на юге Аль-Барши, состоят из:
Есть несколько других удобных вариантов в близлежащих родственных сообществах, в том числе питомник Dew Drops, питомник Cherry Town и питомник Barsha Oasis. Кроме того, в этом районе есть школы для детей старшего возраста.
Общественная школа Сафа, расположенная на юге Аль-Барша, является дочерней школой британской школы Сафа и следует британской учебной программе. SCS принимает учащихся от начального до 13-го класса. Еще одним известным учебным заведением, предоставляющим британскую учебную программу, является школа основателей GEMS. Если вы отправитесь немного дальше, вы наткнетесь на GEMS World Academy, которая предлагает учебную программу Международного бакалавриата (IB).
GEMS Al Barsha National School — популярное учебное заведение поблизости. Он может похвастаться просторными классными комнатами, универсальным спортивным оборудованием, хорошо укомплектованными библиотеками, профессионально оборудованными лабораториями и творческими площадками, которые делают его очень популярным среди родителей. Кроме того, рядом с Аль-Барша-Саут расположены известные университеты, такие как Университет Вуллонгонга в Дубае (UOWD), Авиационный университет Эмирейтс, Дубайский университет Миддлсекса и Университет Джумейра.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С ЮГОМ АЛЬ-БАРША
Аль-Барша является домом для нескольких первоклассных медицинских учреждений, в том числе больницы Mediclinic Parkview, американской больницы Al Barsha Clinic и Barsha South Aster.
У жителей этого района есть несколько больниц высшего уровня на выбор, в том числе больница Королевского колледжа в Лондоне, Дубай, медицинский центр Al Khail и дневной хирургический и медицинский центр Emirates Hospital. Кроме того, поблизости есть множество клиник, таких как клиника Aster Clinic Al Barsha, клиника City Center, медицинский центр IMC | IMC Clinic Al Barsha в Дубае и TruCare Clinics. Для тех, у кого есть домашние животные, Vetcare на юге Барши — отличный ветеринарный вариант, расположенный в этом районе.
Медицинский центр IMC предоставляет широкий спектр квалифицированных медицинских услуг, включая стоматологическую помощь, гинекологию, дерматологию, акушерство, а также косметические и эстетические процедуры. Клиника Астер в настоящее время является одной из крупнейших интегрированных сетей в этом районе.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Al Barsha South удобно расположен рядом с множеством жилых комплексов и развлекательных заведений, в том числе известным автодромом, поло-клубом и конноспортивным комплексом, а также парком Al Barsha Pond и ипподромом Джебель-Али. Некоторые из жилых кварталов, которые находятся в непосредственной близости от Аль-Барши Юг, состоят из:
Расположенный в западной части эмирата, Аль-Барша граничит с двумя очень привлекательными жилыми районами — JVC и Arabian Ranches. Одним из кластеров в Arabian Ranches является Пальмера. Поездка от Дубай Марины до Барши Саут займет примерно 18 минут, а до Пальмы Джумейра, центра активного отдыха на берегу, можно добраться всего за 14 минут по улице Хесса. Еще одно соседнее сообщество — Дубай Мотор Сити.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
Ru: В Аль-Барше у жителей всегда есть легкий доступ к увлекательным занятиям и местам как для неторопливых прогулок с близкими, так и для розничной терапии. Наряду с известным Садом бабочек и Садом Чудес, этот район удобно расположен рядом с тихим парком у пруда Барша, а также всего в 11 минутах езды от популярной точки Cheeky Monkeys Al Barsha, подходящей для детей.
ТОРГОВЫЕ РЯДОМ AL BARSHA SOUTH
Рядом с поселком расположены различные торговые центры, а также два торговых центра.
Мой центр города Аль Барша
My City Center Al Barsha — это центральный узел процветающего сообщества Al Barsha, основным якорем которого является супермаркет Carrefour.
потребности жителей в покупках.
Жители района Al Barsha South имеют доступ к целому ряду популярных торговых центров, включая Al Barsha Mall и Souq Extra. Для тех, кто ищет большие торговые центры, Dubai Marina Mall, Ibn e Battuta Mall и знаменитый Mall of the Emirates находятся в пределах 20 минут (в зависимости от пробок). Наряду с этими торговыми центрами находится множество магазинов электроники, таких как Jacky's Electronics, Fawasil Mobiles, Apple Mall of the Emirates и Phone Zone Mobile. Чтобы удовлетворить ежедневные потребности в продуктах, поблизости удобно расположены универмаг Aswaaq и продуктовый магазин Rubiyan.
Удовлетворение требований местных жителей, когда дело доходит до покупок.
Асваак Молл
Торговый центр Aswaaq, расположенный в районе Al Barsha South 1, функционирует как центр розничной торговли, в котором есть супермаркет с разнообразными товарами, включая хлебобулочные изделия и мясные блюда. Кроме того, торговый центр предлагает удобные готовые блюда для покупки.
РЕСТОРАНЫ РЯДОМ С AL BARSHA SOUTH
Жители Al Barsha South могут насладиться разнообразием восхитительных блюд. Среди фаворитов:
В районе Al Barsha South есть несколько ресторанов, в том числе ресторан Grill Master, кафе-ресторан Shakespeare & Co. и KFC Al Barsha South. Для тех, кто жаждет кофе, Doh | пончики и кофе — Al Barsha South, Tim Horton и Hot & Cold Cafe — отличный выбор.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С АЛЬ-БАРШОЙ ЮГ
В 20 минутах езды от отеля Al Barsha South находятся пляжи JBR Beach, Marina Beach и Jumeirah Beach. Расположение The Beach JBR удобно для легкого доступа к отелям и ресторанам. Что касается пляжа Джумейра, то здесь есть различные фитнес-центры, беговые и велосипедные дорожки, а также несколько ресторанов.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Дубайский сад бабочек, открытый каждый день с апреля по октябрь, представляет собой крытый парк, в котором представлено более 15 000 видов бабочек. Он считается самым большим садом такого рода в мире.
Дубайский чудо-сад
Чудо-сад в Дубае — известное направление, в котором есть такие известные достопримечательности, как Эмирейтс А380, Дисней-авеню, «Потерянный рай», кабинки для переодевания, проход бабочек, цветочные часы, беседки и цветочные 3D-дизайны. В частности, признан крупнейшим естественным цветочным садом в мире, в котором представлено более 50 миллионов цветов и 250 миллионов растений; Это идеальное место для пар, которые хотят исследовать романтические уголки Дубая вместе с любимыми.
Al Barsha South может похвастаться несколькими значительными достопримечательностями, такими как The Intersection of Dreams, исторический район Al Fahidi и Стена Старого Дубая. Кроме того, он находится в непосредственной близости от Дубайского автодрома — главного места для любителей автоспорта с его широким спектром услуг.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Сообщество предлагает множество мест для отдыха, таких как парки, тренажерные залы, спа и салоны. Заслуживающие внимания парки в окрестностях Аль-Барши Юг включают Южное озеро Аль-Барша, Южный парк Аль-Барша и Парк пруда Аль-Барша.
Дополнительные парки, которые предлагают освежающие впечатления, включают Al Barsha 3 Park 3, Al Barsha 2 Park 1, Al Barsha Second Park 3, а также Al Barsha 3 Park 1. Кроме того, посетители могут также исследовать безмятежные окрестности парка Al Barsha Pond через Ворота №3 или Ворота №4.
Для ведения здорового образа жизни интересующиеся фитнесом могут выбрать один из нескольких тренажерных залов, расположенных в Аль-Барше. Некоторые из известных, расположенных вокруг Al Barsha South, - это Fitness HQ, Gold's Gym Al Barsha Mall, Fitness First Al Barsha, The Warehouse Gym и Al Noon Sport.
В Аль-Барше есть несколько салонов красоты, до которых можно легко добраться отсюда. К ним относятся салон Grand Flora, Senses of Asia Wellness & Beauty (только для женщин) и салон красоты The Dollhouse. Другими вариантами в этом районе являются Red Door Salon Al Barsha, Tips and Toes – Al Barsha Dubai и Pout Salon and Spa.
На юге Аль-Барша расположено несколько спа-салонов, таких как спа-центр Cocoon Nail Spa, спа-центр Pine, спа-салон Jazz Lounge, спа-салон Thai Professional, массажный центр Reflections и массажный центр Candy Touch Spa. Среди этих спа Cocoon Nail Spa выделяется своей популярностью. Этот спа-центр славится использованием современных технологий, а также персонализированными услугами. Они специализируются на ремонте и искусстве ногтей, наращивании и предлагают роскошные сеансы ухода за телом, которые являются фирменной услугой в Cocoon Nail Spa.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Каждый год община проводит религиозные мероприятия, такие как ифтар во время Рамадана Карима, а также празднование Ид-уль-Фитр. В этом районе проводятся дополнительные мероприятия, такие как вечера кино, спортивные мероприятия, ярмарки и торговые фестивали для членов сообщества.
СОЦИАЛЬНЫЕ ГРУППЫ СООБЩЕСТВА
Для тех, кто хочет оставаться на связи со своими коллегами по сообществу, доступны различные группы Facebook. К ним относятся Общественная группа Al Barsha South Mum's Public Group, Дубайский научный парк и Мировая академия GEMS - Дубай.
Часто задаваемые вопросы об отеле Al Barsha South
Является ли Барша Юг собственностью?
Лица, ищущие недвижимость, которая не является арендованной, могут захотеть изучить варианты, доступные в Arjan. Этот район может похвастаться многочисленными жилыми комплексами, расположенными на пересечении улиц Аль-Кудра (D63) и Шейха Мохаммеда бин Зайда (E311).
Вещи, которые следует учитывать
Южный Аль-Барша — это район Аль-Барши, предлагающий в основном виллы с 2 и 3 спальнями и таунхаусы, которые идеально подходят для небольших семей. Общественный транспорт в этом районе ограничен автобусами. Несмотря на то, что в Аль-Барша-Юг есть широкий выбор объектов для сдачи в аренду, инвесторы могут выбирать только квартиры, поскольку многие отдельные виллы уже проданы.