Al Barsha South 2 - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
ОБ АЛЬ БАРША ЮГ 2
Аль-Барша Юг 2 - это район в пределах большого района Аль-Барша Юг, окруженный родственными ему подрайонами 1 и 3. Сообщество включает Дубайский научный парк и граничит с правой стороны с улицей Умм Сукейм и с левой стороны. по улице Гесса. Обе магистрали соединяются с основными дорогами, такими как Аль-Хайл-роуд (E44) и Шейх Мохаммед бин Заид-роуд (E311).
Район может похвастаться просторными виллами, апартаментами и коммерческой недвижимостью. Дорога до шоссе шейха Зайда (E11) от Al Barsha South 2 занимает около 10-15 минут. Кроме того, в этом районе есть популярный торговый центр, известный как My City Center Al Barsha.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Al Barsha South 2 — это в основном жилой район, но в нем также есть Дубайский научный парк (DSP), который служит научным центром. Хотя большая часть района состоит из вилл, DSP предлагает выбор многоквартирных домов, коммерческой недвижимости и отелей. Вилла Лантана — один из нескольких комплексов вилл, расположенных в этом районе.
В целом, район Al Barsha South 2 в Дубае удовлетворяет потребности жителей разнообразием ресторанов, двумя торговыми центрами и несколькими образовательными учреждениями. Известные достопримечательности в этом районе включают:
НЕДВИЖИМОСТЬ В АЛЬ БАРША ЮГ 2
Al Barsha South 2 предлагает различные варианты проживания, в том числе виллы и апартаменты. Квартиры, предлагаемые сообществом, включают студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а выбор вилл варьируется от трех до семи спален. Кроме того, заинтересованные стороны могут изучить возможности коммерческой недвижимости в Дубайском научном парке, который включает в себя склады и магазины для потенциальных деловых предприятий.
Al Barsha South 2 предлагает различные апартаменты, в том числе расположенные в Дубайском научном парке. Эти современные квартиры расположены в ряде зданий, таких как Maisan Towers, Montrose Residence, Orchid Residence и Bella Rose. Площадь квартир-студий варьируется от 375 кв. футов до 491 кв. футов, а площадь апартаментов с одной спальней варьируется от 622 кв. футов до 1813 кв. футов .
В этом сообществе доступны 2-комнатные квартиры с застроенной площадью от 850 кв. Футов до 2090 кв. Футов, а самые большие предлагаемые квартиры — это 3-комнатные квартиры площадью 2200 кв. футов до 2700 кв. футов.
Виллы в сообществе имеют площадь от 3 500 до 15 000 кв. Футов. Виллы просторны и оснащены различными удобствами, такими как меджлис, гостиная и столовая, спальни с прилегающими ванными комнатами, туалетные комнаты и балконы.
Более крупные виллы в Аль-Барша Юг имеют комнату для прислуги с примыкающей ванной, а также помещение для прислуги, расположенное в задней части. В результате наличия множества больших и стильно оформленных вилл Al Barsha South считается одним из лучших мест для аренды вилл в Al Barsha.
ТЕНДЕНЦИИ АРЕНДЫ В AL BARSHA SOUTH 2
Когда дело доходит до доступных вариантов аренды в Al Barsha South 2, есть множество вариантов на выбор, включая как апартаменты, так и вместительные виллы.
ТЕНДЕНЦИИ ПРОДАЖ В AL BARSHA SOUTH 2
Лица, желающие приобрести недвижимость в Al Barsha South 2, имеют возможность приобрести жилой участок, при этом стоимость участка площадью около 10 000 кв. Футов составляет в среднем около 2,75 млн дирхамов ОАЭ. В настоящее время большинство доступных квартир в Al Barsha South 2 либо заняты, либо строятся и еще не готовы к покупке.
Стоимость покупки квартиры-студии может варьироваться от 492 000 до 630 000 дирхамов, тогда как квартиру с одной спальней можно приобрести за сумму от 720 000 до 1,27 000 000 дирхамов.
ОТЕЛИ РЯДОМ AL BARSHA SOUTH 2
В районе Al Barsha South 2 находится всего два отеля, а именно Millennium Montrose Executive Apartment и The S Hotel Al Barsha. Эти апартаменты расположены в Дубайском научном парке, первый из которых имеет рейтинг 3 звезды, а второй — 4 звезды. Если вы хотите остановиться в другом месте, всего в 12 минутах езды от этого места находится множество других отелей.
Рядом с Al Barsha South 2 есть дополнительные варианты размещения, такие как:
ТРАНСПОРТ И ПАРКОВКА В AL BARSHA SOUTH 2
Сообщество может похвастаться многочисленными обширными территориями, позволяющими обильную парковку на улице. Заторы не являются распространенной проблемой в регионе, и навигация пешком также возможна.
Жильцы могут воспользоваться подземной или наземной парковкой, предлагаемой зданиями, в то время как те, кто живет в виллах, могут наслаждаться просторными комплексами и затененными открытыми площадками для своих автомобилей. Что касается общественных парковок, то в Al Barsha South 2 удобные парковки есть возле торговых точек.
ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ ВБЛИЗИ AL BARSHA SOUTH 2
В образе жизни Аль-Барша есть и положительная сторона – удобство различных видов общественного транспорта. До автобуса Dubai RTA легко добраться через автобусные остановки и станции в районе Al Barsha South 2. Маршрут F36 охватывает не только торговый центр Mall of Emirates, но также простирается до региона Арьян, охватывая весь район Al Barsha.
На маршруте F36 есть несколько автобусных остановок, в том числе школа Дуайта в Дубае, лабораторный комплекс Дубайского научного парка, городской центр Аль-Барша и комплекс Дубайского научного парка.
Чтобы добраться до метро Дубая, можно добраться до станции метро Mall of Emirates всего за 10 минут на машине. Однако до других близлежащих станций можно добраться за 15 минут. Кроме того, поездка до 13 минут позволяет добраться до различных трамвайных остановок возле Al Barsha South 2 и использовать трамвайную систему Дубая.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ РЯДОМ С AL BARSHA SOUTH 2
Несколько супермаркетов с самым высоким рейтингом в Дубае работают в этом субсообществе, предлагая жителям удобный доступ к широкому ассортименту продуктов и предметов первой необходимости. В районе Al Barsha South 2 есть несколько таких супермаркетов, пользующихся популярностью у покупателей.
В My City Center Al Barsha в Дубае есть магазин Carrefour, предлагающий широкий выбор товаров первой необходимости. К ним относятся как продукты питания, так и электроника, что позволяет легко найти практически все, что вам нужно.
Circle K - это тип магазина, который обеспечивает удобство, тогда как супермаркет New West Zone принадлежит группе West Zone. Aswaaq Mart — продуктовый магазин в Дубае с многочисленными филиалами и доступными ценами.
МЕЧЕТИ НА ЮГЕ АЛЬ-БАРША 2
Южные мечети Аль-Барша состоят из:
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ АЛЬ-БАРША ЮГ 2
Поклонники индуизма могут посетить три храма, расположенные в Бур Дубае, а именно Шириди Саи Баба Мандир, храм Шивы и храм Шринатджи. Поездка на автомобиле до этих культовых сооружений занимает около 30 минут.
Сообщество сикхов в регионе Персидского залива может получить доступ к самой большой Гурудваре, находящейся в их распоряжении, а именно Гуру Нанак Сикх Дарбар Гурудвара в Джебель-Али. Находится в 18 минутах езды.
Местные жители Al Barsha South 2, которые являются христианами, обычно посещают баптистскую церковь Эмиратов, которая расположена в конференц-зале на четвертом уровне отеля Sheraton Mall of the Emirates. Эта церковь привлекает прихожан, состоящих в основном из экспатов-христиан, проживающих в Аль-Барше и его окрестностях.
В Дубае есть дополнительные церкви, расположенные в Оуд-Мета и Умм-Хураир 2, а также церкви, расположенные в Джебель-Али. Расстояние до церквей в Джебель-Али можно преодолеть за 18 минут, а до церквей, расположенных в Уд-Мета и Умм-Хураир 2, можно доехать за 23 минуты.
В Джебель-Али есть несколько церквей, в том числе:
Церкви, расположенные как в Ауд Мета, так и в Умм Хурайр 2, состоят из:
ШКОЛЫ РЯДОМ С АЛЬ-БАРШОЙ ЮГ 2
Государственная школа Аль-Барша и Образовательный комплекс Зайда находятся в центре сообщества, наряду с несколькими частными школами, расположенными в районе Аль-Барша Юг 2. Эти учреждения предлагают качественное образование учащимся, проживающим в этом районе.
Школа Dwight School Dubai предлагает учебную программу IB для учащихся от Pre-KG до 12 класса. Она является членом сети школ Dwight School Network из США и имеет дополнительные офисы в Лондоне, Сеуле и Шанхае.
В Национальной средней школе Gems Al Barsha есть два кампуса, в которых учатся отдельно мальчики и девочки. В школе для девочек есть классы от базовой ступени до шестого класса, а школа для мальчиков предлагает курсы, которые варьируются от базовой ступени до 11-го класса или ключевой ступени 4. Обе школы придерживаются британской учебной программы.
Brighton College Dubai является филиалом Dwight School Dubai, в котором используется учебная программа Великобритании. Он использует некоторые из тех же ресурсов, что и Дуайт, и обеспечивает обучение с 1-го по 10-й класс. В ближайшем будущем он также будет предлагать классы до 13-го класса.
Академия Dubai Heights связана с британскими школами на Ближнем Востоке (BSME) и предлагает обучение от базовой ступени до 6-го класса в соответствии с национальной учебной программой Англии. В ближайшее время планируется ввести второстепенную секцию.
Школа, ранее известная как Foremarke School, теперь называется Repton School Al Barsha, следует национальной учебной программе Англии. Он предлагает классы от Foundation Stage 1 до Year 8 и включает продукты Apple для развития навыков критического мышления среди учащихся. Преподаватели также умеют пользоваться iPad и Mac, в результате чего школа была признана выдающейся школой Apple.
GFS - одна из школ, входящих в сеть GEMS, расположенных в городе, предоставляющая образовательные услуги ученикам в возрасте от 3 до 18 лет. От базовой стадии до шестого класса занятия предлагаются как часть их программы. Если вы хотите записать своего ребенка в британскую школу GEMS в Дубае, это заведение может стать отличным выбором.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С AL BARSHA SOUTH 2
Медицинские учреждения в непосредственной близости от Al Barsha South 2 включают:
Клиники Aster имеют множество филиалов по всему городу и считаются одними из лучших многопрофильных медицинских учреждений Дубая.
В окрестностях Al Barsha South 2 также есть множество крупных больниц, которые предоставляют передовую медицинскую помощь и оказывают помощь в критических ситуациях. Вот несколько примеров:
Лучшие больницы Дубая славятся своим передовым медицинским оборудованием и качественными медицинскими услугами. Среди них больница в Саудовской Аравии выделяется как одна из лучших во всех ОАЭ.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
В непосредственной близости от Al Barsha South 2 находятся:
Al Barsha South 1, расположенный на северной окраине района, представляет собой сопоставимый район, известный тем, что в нем находится Южное озеро Аль-Барша и Американская школа творческих наук Аль-Барша.
Расположенный на восточной стороне комплекс Dubai Hills Estate, также известный как Dubai Hills, в настоящее время разрабатывается компаниями Meraas Holding и Emaar Properties. Он получил признание в ежегодном отчете Bayut об аренде Дубая за 2020 год как популярное место для аренды роскошных вилл в черте города.
На левой стороне Al Barsha South 2 находится Jumeirah Village Circle, жилой комплекс Nakheel, предлагающий множество недорогих квартир и вилл.
Al Barsha South 3 расположен в южном регионе и охватывает разнообразный район Арьян. Район принадлежит Dubailand и включает в себя две известные достопримечательности, а именно Дубайский сад чудес и Дубайский сад бабочек.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ МАГАЗИНЫ РЯДОМ С AL BARSHA SOUTH 2
Majid Al Futtaim Group запустила My City Center Al Barsha, торговый центр, расположенный в сообществе Al Barsha South 2. Занимая площадь около 5000 кв. м, он стал одной из самых выдающихся достопримечательностей региона с момента своего открытия. в 2016 году.
My City Center Al Barsha может похвастаться разнообразными удобствами, включая широкий выбор магазинов, широкий спектр услуг в области здоровья и красоты, несколько ресторанов, а также гипермаркет Carrefour.
Если вы проедете 10-15 минут в сторону остальной части Аль-Барши, вы окажетесь в других торговых центрах в непосредственной близости от Аль-Барша Юг 2. К ним относятся:
В городе есть недавно открытый торговый центр Al Barsha Mall. Он включает в себя несколько объектов, таких как спа-центр, тренажерный зал, центр вождения, несколько развлекательных зон, а также многочисленные магазины и закусочные. Aswaaq Community Mall — еще один торговый центр, расположенный по соседству, в котором есть супермаркет Aswaaq и несколько десятков магазинов. Также есть дополнительный филиал торгового центра Aswaaq Community Mall, расположенный в Al Barsha South 1.
Самый новый торговый центр в Аль-Барше - Galleria Mall, построенный H&H Investments. Он может похвастаться множеством магазинов и ресторанов, а также такими удобствами, как аптека и филиал американской больницы.
Район Аль-Барша известен торговым центром Mall of the Emirates (MOE), который занимает площадь более 2 миллионов квадратных футов и считается одним из лучших торговых центров Дубая. Помимо того, что это один из крупнейших торговых центров города, MOE может похвастаться более чем 630 розничными магазинами, двумя известными пятизвездочными отелями и крупнейшим гипермаркетом Carrefour.
Помимо магазинов, Mall of the Emirates может похвастаться первоклассными ресторанами. Что касается развлечений, посетители могут принять участие в различных мероприятиях, таких как боулинг, просмотр фильма в кинотеатре, аркадные игры или посещение Ski Dubai.
РЕСТОРАНЫ РЯДОМ С AL BARSHA SOUTH 2
Al Barsha South 2 предлагает выбор ресторанов, где жители могут утолить голод. Эти варианты питания состоят из:
Shakespeare and Co. — известное заведение, предлагающее восхитительные блюда итальянской и мировой кухни. Чтобы быстро перекусить, люди, как правило, часто посещают Papa Murphy's Pizza и Tim Hortons, а Hatam специализируется на иранской кухне.
Alhawas Alsetah Restaurant & Café — это ливанская закусочная, а в ресторане Fusion предлагается интернациональный шведский стол с дополнительными блюдами арабской кухни. Станьте свидетелем приготовления еды на живых кулинарных станциях и отведайте различные блюда эмиратской кухни во время арабских ночей.
Кроме того, в Al Barsha South 2 есть несколько кафе и столовых, например:
Когда дело доходит до наслаждения изысканной едой, рядом есть несколько вариантов.
В Al Barsha 1 есть тайская закусочная The Royal Budha, а в ресторане Olea подают блюда ливанской кухни. Оба этих ресторана высоко ценятся в этом районе, до них можно доехать за 10 минут. Trattoria by Cinque предлагает блюда интернациональной кухни и находится всего в двух минутах ходьбы, на расстоянии 12 минут. Итальянский ресторан Prego's расположен в Media Rotana, одном из отелей сети Rotana в Дубае, до которого можно добраться за 15 минут.
Тем, кто любит пообщаться с друзьями и хорошо провести время ночью, стоит заглянуть в бары, расположенные в непосредственной близости от Al Barsha South 2. Среди ближайших заведений:
Все упомянутые бары легко доступны в течение 10-15 минут. Al Barsha может похвастаться многочисленными дополнительными барами для приятного времяпрепровождения, помимо перечисленных здесь. Kickers Sports Bar — это хорошо зарекомендовавшее себя заведение, которое часто называют одним из лучших спортивных баров Дубая.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С AL BARSHA SOUTH 2
Прибрежные районы в непосредственной близости от Al Barsha South 2 включают:
Ближайший пляж Аль-Суфух находится в 15 минутах езды. Его также называют секретным пляжем или пляжем Черного дворца, его может быть сложно найти, поскольку он находится между крепостями в Аль-Суфу. Пляж известен своей спокойной атмосферой и идеально подходит для тех, кто ищет спокойствия во время купания в море.
Всего за 20 минут можно легко добраться до общественного пляжа Джумейра и пляжа Умм-Сукейм. Общественный пляж Джумейра предлагает широкий выбор водных видов спорта и ресторанов, а также живописную беговую дорожку, что делает его одним из самых популярных пляжей в городе.
Пляж Умм-Сукейм, также известный как пляж Сансет-Бич, выделяется в Дубае уникальным предложением для ночного купания. Наряду с этим, на пляже есть беговая дорожка и затененные столики, идеально подходящие для обедов на свежем воздухе. Кроме того, он удобно расположен рядом с пляжем Кайт, что дает прекрасную возможность увидеть кайт-серферов в действии.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
В соседнем районе Аль-Барша Южный Арьян находятся две главные достопримечательности Дубая — Дубайский сад чудес и Дубайский сад бабочек. Первый может похвастаться уникальными 2D и 3D цветочными дисплеями, а второй содержит более 15 000 бабочек.
В окрестностях Al Barsha South 2 есть дополнительные примечательные места, такие как:
Dubai Polo & Equestrian Club удобно расположен всего в 10 минутах езды на автомобиле. Занимая впечатляющую площадь в 250 000 квадратных метров и основанный Emaar, клуб может похвастаться выдающимися удобствами, такими как исключительные конюшни, поля для игры в поло и поля для конкура. Кроме того, гости могут насладиться различными блюдами в ресторанах на территории или расслабиться в спа-салоне или баре у бассейна. Для тех, кто хочет научиться верховой езде в Дубае, в этом популярном месте есть обширные конюшни с опытными тренерами.
Dreamscape VR Park расположен в торговом центре Mall of the Emirates, и до него можно добраться за 15 минут. Концепция парка заключается в том, чтобы предоставить посетителям возможность погрузиться в виртуальную среду, которая предлагает ряд стимулирующих встреч, таких как Alien Zoo, The Blu и The Curse of the Lost Pearl.
Чтобы принять участие в шопинге и развлечениях на свежем воздухе, просто совершите 17-минутную поездку до JBR Walk или The Walk, JBR. Эта прибрежная аллея расположена в Jumeirah Beach Residence и предлагает широкий выбор магазинов, салонов красоты, оздоровительных центров и ресторанов.
Расположенный всего в 21 минуте отсюда, IMG Worlds of Adventure является заметной достопримечательностью города. Это один из крупнейших парков развлечений в мире, в нем четыре экрана и кинотеатр с двенадцатью экранами.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
В окрестностях отеля Al Barsha South 2 есть множество парков.
Хотя в Аль-Барша Юг 2 нет парка, в соседнем районе Аль-Барша Юг 1 есть Южный парк Аль-Барша. Этот парк является инновационным, поскольку в нем есть зарядные станции для электромобилей и системы наружного освещения с интеллектуальными панелями управления, что делает его потенциально первым интеллектуальным парком в городе.
Al Barsha South Park предлагает ряд удобств, включая туалеты, 800-метровую беговую дорожку, оборудование для тренировок на открытом воздухе, велосипедную дорожку, игровые зоны для детей и закрытые зоны, предназначенные специально для семей.
В Аль-Барше есть несколько парков, до которых можно доехать за 10–13 минут, включая парк пруда Аль-Барша. Его выдающейся достопримечательностью является искусственный пруд, который предлагает варианты катания на лодке, работающие на солнечной энергии или педальном приводе, что делает его лучшим парком в Дубае. Парк также предоставляет прокат велосипедов и электронных скутеров для личного пользования, а также открытый фитнес-центр, где посетители могут потренироваться. Кроме того, в парке есть одна из лучших беговых дорожек в Дубае, протяженностью более 1500 метров.
Al Barsha предлагает множество тренажерных залов для тех, кто хочет улучшить свою физическую форму.
Лидер OCR Nation Мо Аль Балуши предлагает режим HIIT-тренировок в Южном парке Аль-Барша, который удобно расположен в 10 минутах от других фитнес-центров.
В Аль-Барше есть различные заведения, которые предлагают жителям услуги по уходу за собой. К ним относятся салоны, спа и небольшие парикмахерские. Некоторые примеры таких предприятий в этом районе:
Мужчины могут легко найти в Аль-Барше множество парикмахерских, отвечающих их потребностям, причем большинство из них находится в районе Аль-Барша 1.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Хотя научно-технические и инновационные мероприятия иногда проводятся в Дубайском научном парке, они недоступны для публики. Вместо этого местные жители могут посетить My City Center, который предлагает многочисленные социальные и культурные мероприятия, особенно в праздничные дни.
Иногда соседние сообщества, такие как Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden, также организуют фестивали в своих парках.
Вещи, которые следует учитывать
Al Barsha South 2 предлагает комфортное проживание в просторном доме, оснащенном всеми необходимыми удобствами. Сообщество включает в себя различные объекты, такие как образовательные учреждения, торговые комплексы, рестораны и многое другое, что делает их неотъемлемой частью образа жизни Al Barsha South.
Стоит отметить, что большинство автобусных остановок в Дубае находятся далеко от вилл. Это может стать проблемой для людей, пользующихся общественным транспортом. Несмотря на это, есть альтернативный вариант для тех, кто хочет воспользоваться такси RTA, чтобы добраться до ближайшей станции метро и автобусной остановки.