Al Bustan - Аджман
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
ОБ АЛЬ-БУСТАНЕ, АДЖМАНЕ
Аль-Бустан, престижный район Аджмана, является одним из старейших жилых районов эмирата. Расположенный рядом со свободной зоной Аджмана, он представляет собой шумный и густонаселенный регион. В Аль-Бустане расположены многочисленные правительственные учреждения, жилые башни и коммерческие помещения. Неудивительно, что, согласно отчету Bayut о рынке Аджмана за 2019 год, он остается популярным выбором среди покупателей и арендаторов недвижимости в Аджмане.
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Аль-Бустан представляет собой смесь жилых и коммерческих зданий . Отсюда открывается вид на недавно построенные высотные здания с одной стороны и старинные дома с другой . Он расположен недалеко от деловых центров, пляжей и других оживленных районов города. Аль-Бустан представляет собой высокоурбанизированный район . Население разнообразно, как и в остальной части ОАЭ. Люди разных национальностей, религий и этнических групп живут и работают вместе в гармонии, создавая атмосферу мультикультурализма в этом районе.
НЕДВИЖИМОСТЬ В АЛЬ-БУСТАНЕ, АДЖМАН
Аль Бустан представляет собой разнообразную жилую и коммерческую недвижимость и является одним из самых популярных районов города для аренды квартир и вилл. В его коллекцию входят жилые дома и виллы, которые пользуются большим спросом у тех, кто ищет роскошную, но доступную резиденцию в городе.
Аль-Бустан — густонаселенный район с просторными жилыми комплексами, предлагающими экстравагантные апартаменты и многочисленные удобства, такие как парковки, системы безопасности и зоны отдыха для детей. Самым популярным жилым домом в Аль-Бустане по результатам поиска пользователей Bayut является Orient Tower. Этот обширный проект состоит из четырех башен, каждая из которых превышает 20 этажей. Среди других известных зданий в окрестностях — башня Этихад на набережной Аджмана и башня Бин-Хамуда.
Аль-Бустан в Аджмане предоставляет эмигрантам возможность владеть недвижимостью на правах безусловного права собственности. Цены на виллы и апартаменты, доступные для покупки в Аль-Бустане, доступны, учитывая его близость к свободной зоне и промышленной зоне.
Тенденции аренды в г. Аль-Бустан
Доступные варианты жилья в Аль-Бустане состоят из студий и квартир с одной, двумя или тремя спальнями. Годовая стоимость аренды квартиры-студии варьируется от 14 до 17 тысяч дирхамов. С другой стороны, средняя цена аренды квартиры с одной спальней в Аль-Бустане составляет примерно 23 тысячи дирхамов в год.
Виллы разного размера, от 2 до 8 спален, можно арендовать в Аджман-аль-Бустане по цене от 28 до 160 тысяч дирхамов.
Тенденции продаж в г. Аль-Бустан
Квартиры в Аль-Бустане можно приобрести по цене от 170 тысяч до 1 миллиона дирхамов, в зависимости от их размера, количества комнат и удобств. Если вы заинтересованы в покупке квартиры с 1 спальней в Аль-Бустане, средняя стоимость составит около 443 тысяч дирхамов. Цены на апартаменты с 2 спальнями варьируются от 425 до 790 тысяч дирхамов ОАЭ.
Рентабельность инвестиций в Аль-Бустане
Аль Бустан предоставляет инвесторам возможность получить желаемую прибыль от инвестиций: квартиры-студии и апартаменты с 1 спальней предлагают впечатляющую рентабельность инвестиций в 5,3%. Следом идут просторные апартаменты с 2 спальнями, обеспечивающие солидную прибыль в размере 4,4%.
ТРАНСПОРТ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В АЛЬ-БУСТАНЕ, АДЖМАНЕ
Жители Аль-Бустана, Аджман, считают, что парковка не является проблемой. Квартиры и виллы предлагают жильцам выделенные парковочные места . Кроме того, коммерческие здания также имеют достаточно места для парковки , чтобы удовлетворить потребности владельцев офисов, работников и посетителей. Рядом с комплексным полицейским участком Аль-Мадины также есть большая парковка .
Жителям, имеющим собственный транспорт, будет легко передвигаться. Улица Шейха Рашида бин Саида Аль Мактума образует восточную границу Аль-Бустана и напрямую соединяется с шоссе Аль-Иттихад-стрит (E11) .
Общественный транспорт в Аль-Бустане
Люди, пользующиеся общественным транспортом, могут обнаружить, что по всему району разбросано множество автобусных остановок . Автобусы, которые останавливаются здесь, следуют до других частей Аджмана, а автобус E400 следует напрямую до эмирата Дубай . Такси также легко доступны по направлению к главной дороге возле коммерческих башен.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ В АЛЬ-БУСТАНЕ, АДЖМАН
В Аль-Бустане для жителей доступно несколько супермаркетов. К ним относятся супермаркет Rabie Al Madina, супермаркет Good Luck и супермаркет Apsara. Кроме того, рядом со зданиями муниципалитета Аджмана находится филиал просторного гипермаркета Lulu. В этом районе также есть множество других супермаркетов, способных удовлетворить потребности людей в продуктах. Независимо от того, где вы находитесь в Аль-Бустане, они легко найдут ближайший супермаркет.
ЦЕРКВИ, ХРАМЫ И МЕЧЕТИ В АЛЬ-БУСТАНЕ, АДЖМАНЕ
В Аль-Бустане есть множество мечетей, обслуживающих исламскую общину, разного размера. Среди них выделяются мечеть Абдуллы бин Омара бин Аль-Хаттаба, мечеть бин Джабера, мечеть Аль-Хамрани и мечеть Имама Шафии.
Ближайшая церковь в Аль-Рашидии, Аджман, — это Международная часовня Winners Chapel, до которой можно добраться за 8 минут. В близлежащем районе Шарджи, в частности в Аль-Ярмуке, есть несколько других церквей, в том числе англиканская церковь Св. Мартина, Русская православная церковь и Церковь Бога; До них можно добраться за 20 минут.
Индуистским жителям придется поехать в эмират Дубай, чтобы посетить индуистский храм. Дорога от Аль-Бустана до района Бур-Дубай занимает около 40 минут. В районе Бур Дубай жители могут посетить храмы Шивы и Кришны . Члены сикхской общины могут отправиться в Гурудвара Аль-Авир , который также находится в Дубае, менее чем в 30 минутах езды.
ШКОЛЫ В АЛЬ-БУСТАНЕ, АДЖМАНЕ
Жители Аль-Бустана имеют целый ряд отличных вариантов образования для своих детей. Питомник Bluebells является единственным питомником в окрестностях и имеет высокую репутацию в Аджмане. Кроме того, близлежащие альтернативы включают детский сад Kidszee, детский сад Wonderkids и английский детский сад Big Ben.
В Аль-Бустане и его окрестностях есть различные варианты начальных и средних школ. В городе есть престижные учебные заведения, такие как Академия Блумингтона, Начальная школа Тайба и Национальная благотворительная школа. Кроме того, в близлежащих районах Аль-Нахил и Аль-Рашидия есть высококлассные школы, расположенные в непосредственной близости.
В эмирате доступны различные варианты университетов. Городской университетский колледж Аджмана и Международный колледж Кромвеля расположены в 20 минутах езды. До Медицинского университета Персидского залива и Университета Аджмана можно добраться всего за 15 минут. Аналогичным образом, Университетский город Шарджи также находится в 20 минутах езды от отеля, где расположены престижные учебные заведения, такие как Американский университет Шарджи, Университет Шарджи и Университетский колледж Скайлайн.
БОЛЬНИЦЫ И КЛИНИКИ В АЛЬ-БУСТАНЕ, АДЖМАНЕ
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ШОППИНГ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
Аль Бустан предлагает идеальные условия проживания с множеством возможностей для развлечений и досуга. Окрестные торговые центры, рестораны, парки и кинотеатры гарантируют богатый выбор развлечений.
ТОРГОВЫЕ ТОРГИ В АЛЬ-БУСТАНЕ, АДЖМАНЕ
Жители могут найти торговый центр KM Trading Mall, расположенный рядом с гипермаркетом Lulu и торговым центром Dream Sea. Эти два небольших торговых центра в Аль-Бустане предлагают ограниченный выбор магазинов и ресторанов. Еще один известный торговый центр в непосредственной близости от Аль-Бустана — Dana Mall, один из крупнейших и самых уважаемых торговых центров в Аджмане. Торговый центр Dana Mall, расположенный в Аль-Рашидии, состоит из трех этажей, заполненных как элитными, так и недорогими розничными магазинами. Кроме того, он включает в себя супермаркет
Торговый центр Dana, расположенный менее чем в 10 минутах ходьбы, предлагает просторный фуд-корт, который служит оптимальным местом для различных нужд - шоппинга, покупки продуктов, ужина вне дома или просто приятного времяпрепровождения в несколько часов.
Еще один отличный вариант — торговый центр Galleria , расположенный в районе Аджман Индастриал. Здесь имеется широкий выбор торговых точек, фуд-кортов и игровая площадка для детей. Менее чем в 20 минутах езды от отеля Al Bustan находятся другие торговые центры, в том числе Safeer Mall, Grand Centrale Mall и Ajman China Mall .
РЕСТОРАНЫ В АЛЬ-БУСТАНЕ, АДЖМАНЕ
В Аль-Бустане есть множество ресторанов, предлагающих разнообразные блюда, в том числе индийскую, пакистанскую и арабскую. Среди популярных ресторанов в этом районе — Marmon, Al Jadeed Restaurant, Swami Bhavan, China Town, Lebanese Flower и Al Laziz Restaurant.
В рамках отелей на Аджман-Корниш вы можете открыть для себя изысканные рестораны. Знаменитый ресторан Sabella's предлагает восхитительные блюда итальянской кухни, а в отеле «Аджман» в Бухаре подают аппетитные индийские блюда. Кроме того, набережная служит оживленным центром ночной жизни Аджмана. Бар Zanzi, спортивный бар и лаундж Blazon — одни из популярных вариантов приятного вечера.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С АЛЬ-БУСТАНОМ, АДЖМАН
Наслаждайтесь приятным климатом Аджмана, совершив восхитительное путешествие на пляж. Пляж Аджмана, расположенный всего в 6 минутах езды, несомненно, является самым великолепным прибрежным местом города. Это нетронутое место предлагает множество приятных пляжных развлечений, таких как волейбол и плавание. Кроме того, поблизости есть множество отличных ресторанов, в том числе «Sultan Saray», «Al Roof», «KFC» и «Outside Inn».
ДОСУГ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Посещение музея Аджмана является важным компонентом любого комплексного маршрута по Аджману. Первоначально построенное как форт, это заведение было преобразовано в музей в 1970 году и предлагает ценную информацию об истории и культуре Аджмана. В музее представлены многочисленные культурные достопримечательности, такие как демонстрация древней керамики, экспонаты оружия и модели, изображающие ирригационные системы.
Одной из важных достопримечательностей региона является Сук Салех, традиционный арабский рынок, который имеет большое значение в традициях Эмиратов. Несмотря на появление многочисленных торговых центров и торговых центров, эти базары сумели сохранить свое культурное значение и продолжают привлекать множество покупателей. Среди них Сук Салех выделяется как один из самых популярных базаров в городе. Он предлагает сочетание традиционных торговых площадей и современных обновлений. Посетители могут без труда найти магазины, торгующие эмиратской одеждой, например абайей.
Помимо украшений в комплект также входят одежда и различные аксессуары.
Развлечения на свежем воздухе, ФИТНЕС И КРАСОТА
Парк Рашидия, первоклассный общественный парк в Аджмане, является идеальным местом для любителей активного отдыха, желающих провести свободное время. На территории есть пешеходные дорожки, детские игровые площадки и очаровательные небольшие рестораны, поэтому он станет идеальным местом, куда можно привести своих детей после школы. Удобно расположенный всего в 10 минутах езды от Аль-Бустана, парк Рашидия подходит для семей и предлагает восхитительные впечатления на лоне природы.
многочисленные тренажерные залы и спа-центры как в Аль-Бустане, так и его окрестностях. Популярным тренажерным залом в этом районе является Al Reem Body and Fitness Gym, расположенный на Бадр-роуд. Среди других популярных вариантов для жителей — фитнес-зал Zilina, Al Mass Body Fitness и тренажерный зал CrossFit Sand Warriors, расположенные в соседних районах. Кроме того, жители могут воспользоваться близлежащими спа-центрами, такими как Magic Hand Spa и Al Shifa Spa International.
Есть несколько салонов, доступных как для мужчин, так и для женщин, например, салон «Ризвана», салон «Мадрид» и салон S&M.
ЧТО СЛЕДУЕТ УЧИТЫВАТЬ
Аль Бустан, Аджман — отличное место как для жилого, так и для коммерческого использования. Наличие поблизости многочисленных коммерческих и правительственных учреждений может привести к дневным пробкам на дорогах из других частей города.