Al Falaj - Шарджа
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
ОБ АЛЬ ФАЛАХ
Расположенный в популярном жилом районе Шарджи, Al Falaj представляет собой эксклюзивный район вилл, который может похвастаться популярными достопримечательностями и семейной атмосферой. Район извлекает выгоду из своей близости к E88, также известной как Al Dhaid-Masafi Road, что обеспечивает легкий доступ к другим частям эмирата. Жилая недвижимость в этом районе имеет привлекательную цену, что делает его популярным выбором как для экспатов, так и для инвесторов в недвижимость.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Район Аль-Фаладж — это давнее сообщество, которое может похвастаться многочисленными финансовыми центрами, зелеными парками, школами, супермаркетами и развлекательными заведениями в непосредственной близости. Резиденции в Al Falaj оснащены полной мебелью и удобствами, такими как просторная зона отдыха, жилая площадь, дополнительная комната для прислуги, парковка для автомобилей, сад и бассейн. Внешний фасад виллы идеально отражает современный архитектурный стиль. Другими примечательными характеристиками этого идеального семейного района являются хорошо налаженная транспортная система и красивые ландшафтные сады.
Недвижимость в Аль-Фаладж
В Аль-Фаладж вы можете найти ряд вилл с 3–7 спальнями, площадь которых может варьироваться от 3300 кв. футов до 9000 кв. футов. Эти современные дома могут похвастаться роскошными интерьерами и экстерьерами, первоклассной отделкой и потрясающей обстановкой. Внутри вилл вы найдете просторные спальни с ванными комнатами и встроенными шкафами, а также дополнительные помещения, такие как холл и комната для прислуги, а также специальные парковочные места снаружи. Сообщество также предлагает несколько мест для отдыха, таких как джакузи, бассейн и сад для жителей.
Тенденции аренды в Аль-Фаладж
Al Falaj предлагает в аренду виллы с различным количеством спален, от 3 до 7. Средняя годовая стоимость аренды виллы с тремя спальнями составляет 81 тыс. дирхамов ОАЭ, а спрос и соответствующая годовая стоимость виллы с четырьмя спальнями составляет 107 тыс. дирхамов ОАЭ. Для тех, кто заинтересован в более крупных объектах, доступны виллы с пятью спальнями по годовой арендной ставке, которая находится в диапазоне от 75 до 130 тысяч дирхамов ОАЭ.
Тенденции продаж в Al Falaj
Аль-Фаладж представляет собой прекрасную возможность для инвестиций, особенно благодаря множеству вилл, доступных для покупки. Инвестирование в виллу в этом месте обещает высокую отдачу от инвестиций. Средняя цена продажи вилл с 4 спальнями составляет 2 миллиона дирхамов ОАЭ, в то время как цены на виллы с 6 спальнями варьируются от 2,2 до 2,8 миллионов дирхамов ОАЭ с колебаниями.
Окупаемость инвестиций в Аль-Фаладж
Рентабельность вилл с 4 спальнями в Al Falaj составляет 4,8%.
Транспорт и парковочные места в Al Falaj
Al Falaj предлагает удобную парковку, так как для каждой виллы предусмотрено несколько выделенных мест, что облегчает любые трудности. Кроме того, посетители могут легко найти доступную парковку за пределами домов.
Общественный транспорт в городе Аль-Фаладж
В Аль-Фаладже жители имеют доступ к общественному транспорту, используя автобусы или такси. Ближайшие автобусные остановки удобно расположены в пределах 9-11 минут езды и включают в себя больницу Аджман Тумбей, национальный банк Аджман Юнион и башню Аджман Уан Тауэр. Чтобы передвигаться по эмирату, люди могут использовать приложения службы такси для бронирования поездок.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
Супермаркеты в Аль-Фаладж
Супермаркет Rado в Аль-Фаладже — это удобный выбор для повседневных продуктовых потребностей, а в близлежащих районах есть различные местные рынки и супермаркеты для больших уловов. К ним относятся Аль-Кенуз, Нур-аль-Рамла, Аль-Мадина и Аль-Шарджи. В дополнение к этим вариантам, всего в 7 минутах езды от отеля есть два уважаемых супермаркета: Sharjah Co-op в Аль-Джаззат и гипермаркет Lulu в Хазанне.
Церкви, храмы и мечети Аль-Фаладжа
Мусульмане, проживающие в Аль-Фаладже, могут совершать ежедневные молитвы в мечети Ибрагима ибн аль-Хариса, единственной мечети в этом районе. Однако поблизости есть и другие мечети, такие как мечеть Ахмада ибн Ханбала, мечеть Малика ибн Анса и мечеть Аль-Эмам Аль-Тахаби, до которых можно доехать за 5-8 минут. Для тех, кто хочет посетить одну из крупнейших мечетей Шарджи, мечеть короля Фейсала находится всего в 11 минутах езды от отеля Al Falaj. Просторные молитвенные залы этой мечети вмещают около 17 000 верующих.
Церкви, расположенные в Аль-Ярмуке, на юго-западной стороне общины недалеко от Аль-Фаладжа, включают англиканскую церковь Св. Мартина, Православную церковь Св. Григория, Римско-католическую церковь Св. Михаила и Русскую православную церковь - все в пределах 8-10 минут. водить машину. Между тем, членам индуистской общины нужно будет проехать около 21 минуты, чтобы посетить храмы в Бур Дубае, такие как Шри Кришна Хавели, Храм Шивы и Шриди Саи Баба Мандир. К счастью для тех, кто живет рядом с Аль-Фаладжем, поблизости также удобно расположены несколько храмов.
Школы и университеты в Аль-Фаладж
В некоммерческой частной школе National Charity School, расположенной в Аль-Фаладж Шарджа, обучается около 1100 студентов. В окрестностях Аль-Азры находится несколько хорошо зарекомендовавших себя учебных заведений, таких как международная частная школа Аль-Халидж и школа Дава. Для родителей, которые ищут британскую учебную программу для своих детей, близлежащая государственная школа Шарджи в Аль-Джаззат также является вариантом. Быстрый доступ к этим школам от жителей можно найти в нескольких минутах езды от 3 до 7 минут.
В городе Шарджа есть множество возможностей для получения высшего образования, всего в 13 минутах езды от местного района. Некоторые известные университеты в этой области включают Полицейскую академию Шарджи, Университет Шарджи (UOS) - мужской колледж и женский колледж, а также Институт обучения и судебных исследований.
Клиники и больницы в Аль-Фаладж
Клиники Аль-Фаладж состоят из двух медицинских учреждений, а именно Медицинского центра доктора Фавзии Аль Джезери и Национального центра современной медицины (NCMM). Кроме того, несколько известных больниц в Шардже расположены поблизости, где можно получить немедленную медицинскую помощь. К ним относятся больница Зулеха в Шардже, больница Аль-Захра в Шардже и больница Аль-Кассими.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Сообщество Аль-Фаладж расположено недалеко от нескольких известных жилых кварталов Шарджи. На западе находится Аль-Джаззат, который известен своими виллами в аренду и в собственность. На севере вы найдете Аль-Азра, а в юго-западном направлении - Восточный Аль-Рамла и Западный Аль-Рамла.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
Торговые центры рядом с Аль-Фаладж
Вы в настроении для покупок? Al Shaab Village — отличный вариант для жителей, поскольку он предлагает широкий выбор, от ресторанов до розничной торговли. Этот торговый центр в Шардже приобрел популярность и удобно расположен всего в 13 минутах езды на машине. Поблизости есть и другие торговые центры, в том числе Al Safeer Mall Ajman, Mega Mall Sharjah и Zero 6 Mall на случай, если вы ищете другие варианты.
Рестораны поблизости Аль Фаладж
В окрестностях Al Falaj можно найти несколько заведений общественного питания, где подают обычные блюда. Будь то ресторан Shams Al Falah, арабский ресторан или ресторан Dar Al Rayan, есть из чего выбрать. Кроме того, те, кто отдает предпочтение здоровому питанию, могут посетить ресторан Healthy Choice, расположенный всего в 8 минутах езды от отеля.
Жители Аджмана могут насладиться различными ночными заведениями в пределах 15 минут езды, в том числе спортивным баром Thirsty Horse, спортивным баром и рестораном Outside Inn и спортивным баром Champion.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С АЛЬ-ФАЛАХ
Чтобы добраться до пляжей рядом с Аль-Фаладжем, достаточно проехать 20 минут на юго-запад. Это приведет вас к пляжу Аль-Хан, где доступны различные водные виды спорта, а также игровые площадки для детей и библиотека.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Культурная площадь в Шардже является выдающейся достопримечательностью, которая демонстрирует скульптуру Священного Корана, возвышающуюся на 15 метров. Этот оживленный перекресток соединяет пять дорог, а именно E88 и E11, и расположен недалеко от поселка.
Для тех, кто любит пляж, пляж Аль Мамзар — идеальное место. Он включает в себя пять отдельных пляжей, которые предлагают такие развлечения, как плавание, солнечные ванны, сноркелинг и водные виды спорта. Кроме того, имеется большое зеленое пространство для игр с мячом, езды на велосипеде и катания на коньках. Посетители также могут побаловать себя в продуктовых киосках и воспользоваться аттракционом мини-поезда.
Музей исламской цивилизации Шарджи — это близлежащее место, которое нельзя пропустить. Здесь представлена обширная коллекция исламских художественных промыслов, представленных в семи различных галереях. Здесь можно найти сохранившиеся рукописи эпох Омейядов и Аббасидов, ремесленные изделия Османской империи, а также выставленное оружие Моголов и изделия из металла.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Потрясающий женский парк «Зеленый пояс», расположенный в Аль-Фаладж, Шарджа, занимает площадь 137 000 кв.м. парк украшен более чем 200 деревьями по всему саду. В парке есть несколько удобств, таких как беговые дорожки, детская игровая площадка и бесплатные тренажеры для женщин, которые могут использовать их на досуге.
Те, кто ищет фитнес-центры рядом с Аль-Фаладжем, могут посетить такие заведения, как тренажерный зал Al Fehoud Bodybuilding Gym, тренажерный зал Al Adhalat, тренажерный зал Altitude The Gym и тренажерный зал Stallions. Все эти тренажерные залы расположены в пределах 9-10 минут езды на автомобиле.
Ash Beauty Lounge — единственное поблизости заведение, предлагающее широкий спектр услуг, включая процедуры по уходу за кожей, волосами и ногтями. Напротив, другие близлежащие салоны включают салон Rachna, салон и спа Pause, салон красоты Rukn Al Maha, а также женский салон Walili.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Дворец культуры Шарджи в Аль-Фаладже славится организацией разнообразных культурных мероприятий и концертов. Здесь проводится несколько ежегодных мероприятий, таких как Фестиваль фольклорной поэзии в Шардже и Фестиваль школьных театров в Шардже.
Вещи, которые следует учитывать
Район Аль-Фаладж обслуживает семьи и предлагает удобный доступ к основным удобствам и объектам поблизости. Кроме того, он окружен известными правительственными зданиями и достопримечательностями города. Несмотря на близость к E88, которая связывает этот район с другими внутренними районами города, а также с главной автомагистралью эмирата, здесь не хватает вариантов общественного транспорта. Поэтому жители обычно выбирают личный транспорт для поездок на работу.