Al Ghadeer Phase 2 - Абу-Даби
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О ЭТАПЕ 2 АЛЬ ГАДИР
Проект Al Ghadeer Phase 2 — это будущий многофункциональный комплекс, расположенный на границе Абу-Даби и Дубая. Проект будет состоять из вилл, таунхаусов и квартир в популярном районе Аль-Гадир, который должен стать достойным внимания творением Aldar Properties. Наряду с этими резиденциями, в этом районе будут места для отдыха, такие как торговые площади и места для отдыха, в дополнение к коммунальным удобствам.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
объекты в районе.
Al Ghadeer Phase 2 – это оживленный район для профессионалов, путешествующих между Абу-Даби и Дубаем. Он расположен в районе Сейх Аль-Седира недалеко от Dubai Expo 2020. Этот многофункциональный комплекс тщательно спроектирован с учетом целей устойчивого развития, включая комфортабельные дома, торговые площади премиум-класса, и современные офисные помещения. Сообщество обслуживает основные потребности семей и желаемые удобства, такие как супермаркеты, пешеходные дорожки, парки, рестораны, школы и спортивные сооружения, которые легко доступны на месте.
Инфраструктура в районе.
НЕДВИЖИМОСТЬ В ДЕРЕВНЕ АЛЬ-ГАДИР, ЭТАП 2
Al Ghadeer 2 предлагает различные варианты жилья, в том числе апартаменты (которые также называют мезонетами), виллы и таунхаусы. Квартиры в сообществе бывают разных размеров: от студий до квартир с 3 спальнями, площадь которых может достигать 2000 кв. Футов. В каждой квартире есть просторная гостиная, оборудованная кухня, ванные комнаты и частные парковочные места. Если вы заинтересованы в аренде или покупке частной резиденции для своей семьи, в Al Ghadeer 2 есть несколько вариантов, таких как апартаменты с 3 и 4 спальнями, которые предлагают современные удобства, такие как комната для прислуги с ванной комнатой. Эти двухэтажные дома предоставят вам идеальный дом в окружении отличных удобств.
Жилой район предлагает таунхаусы с частным садом, ванными комнатами в спальнях и прачечной. Эти таунхаусы имеют планировку с 2 или 3 спальнями, просторными жилыми помещениями, оборудованными кухнями и гардеробными.
Тенденции аренды в Al Ghadeer Phase 2
Стоимость аренды квартир в Al Ghadeer Village Phase 2 находится в следующем диапазоне:
В Al Ghadeer Village Phase 2 есть таунхаусы, которые можно арендовать в определенном ценовом диапазоне.
Потенциальные арендаторы имеют возможность выбрать виллу в аренду в Аль-Гадир II. Годовая арендная плата за виллы с тремя спальнями в Al Ghadeer Phase 2 начинается с 94 тысяч дирхамов ОАЭ, а средняя арендная плата за виллы с четырьмя спальнями в Al Ghadeer Phase 2 составляет 135 тысяч дирхамов ОАЭ.
Тенденции продаж в Al Ghadeer Phase 2
ALDAR Properties включила Al Ghadeer Phase 2 в свой список внеплановых проектов премиум-класса. Это сообщество предлагает разнообразную недвижимость, включая виллы, таунхаусы и апартаменты. Если говорить конкретно о последнем типе недвижимости, то цены следующие:
Ниже приведены диапазоны цен на таунхаусы, выставленные на продажу в Al Ghadeer Phase 2.
У людей, желающих инвестировать в роскошные виллы, есть ряд доступных вариантов. Al Ghadeer Phase 2 предлагает к покупке недвижимость с 2, 3 и 4 спальнями. Стартовая цена виллы с 2 спальнями составляет 1 млн дирхамов ОАЭ, а стоимость виллы с 3 спальнями варьируется от 1 до 1,5 млн дирхамов ОАЭ. Для тех, кто ищет большую недвижимость, также предлагаются несколько высококлассных вилл с 4 спальнями по средней цене 2,2 миллиона дирхамов ОАЭ в Al Ghadeer Phase 2.
ROI В АЛЬ-ГАДИРЕ, ЭТАП 2
Al Ghadeer Phase 2 предлагает инвесторам возможность приобрести квартиры с разным количеством спален, каждая из которых приносит разную отдачу от инвестиций. Самый высокий ROI в 6,93% может быть получен при покупке квартиры с 1 спальней. Ожидается, что следующие за ними квартиры-студии и апартаменты с 2 спальнями принесут доход в размере 6,55% и 6,54% соответственно. Наконец, окупаемость квартиры с 3 спальнями немного ниже и составляет 6,48%.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В АЛЬ-ГАДИРЕ, ЭТАП 2
Парковка в Al Ghadeer Village Phase 2 удобна, так как у каждого дома есть собственная выделенная парковочная зона, на которой могут разместиться два автомобиля. Парковка на улице рядом с виллами доступна для посетителей.
Общественный транспорт в Аль-Гадир Фаза 2
Варианты транспорта, доступные возле Al Ghadeer Phase 2, включают как автобусы, так и такси. Чтобы сесть на автобус из промышленного города Дубая, жители могут просто ехать на запад около 10 минут.
Кроме того, ведется подготовка к внедрению в этом районе сверхзвуковой железнодорожной системы. Перед развертыванием в ОАЭ этот скоростной поезд пройдет испытания в Тулузе, Франция. Этот новаторский Hyperloop станет первым коммерческим вариантом, способным перевозить пассажиров со скоростью, достигающей 1000 километров в час.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ В АЛЬ-ГАДИРЕ, ЭТАП 2, АБУ-ДАБИ
После застройки населенный пункт предложит несколько розничных магазинов, где жители смогут приобрести предметы первой необходимости. Ведущими супермаркетами, расположенными в непосредственной близости от Al Ghadeer Phase 2, являются Wheatfields и супермаркет Fathima, которые находятся всего в десяти минутах езды на автомобиле.
МЕЧЕТИ В АЛЬ-ГАДИРЕ, ФАЗА 2
Мусульмане имеют возможность совершать свои молитвы в мечети Аль-Гадир, которая расположена в центре основного сообщества. Кроме того, поблизости есть другие мечети, такие как мечеть DIC и мечеть ADNOC, которые также могут быть использованы верующими, посещающими Аль-Гадир 2 Алдар.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ С АЛЬ-ГАДИРОМ, ФАЗА 2
Чтобы добраться до католической церкви Святого Франциска Ассизского, также называемой церковью Джебель-Али, членам христианской общины потребуется ехать примерно 30 минут. Эта церковь занимает площадь в 50 000 квадратных футов и включает в себя просторные молитвенные залы, а также множество вариантов парковки. Кроме того, Гуру Нанак Дарбар Гурдвара находится примерно в 24 минутах езды.
ШКОЛЫ В АЛЬ-ГАДИРЕ, ЭТАП 2
Детский сад British Oak Montessori, расположенный недалеко от Al Ghadeer Phase 2 Aldar, может похвастаться опытными учителями, которые признают потенциал каждого ребенка и следят за его развитием. Он удобно расположен в самом сердце родительского сообщества. Что касается учащихся, посещающих школу, они имеют доступ к Международной школе Аль-Гадир, которая предлагает британскую учебную программу для детей от начальной стадии до 12-го класса.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ AL GHADEER ФАЗА 2
Лица, нуждающиеся в медицинской помощи, могут посетить медицинскую клинику Max, которая расположена недалеко от улицы Аль-Файя, до нее можно добраться за 12 минут езды. Ближайшие клиники включают клинику Access Clinic DIC и медицинскую клинику Dulsco, расположенные недалеко от Al Ghadeer Phase 2.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Al Ghadeer Phase 2 удобно расположен на границе Дубая и Абу-Даби, что обеспечивает жителям легкий доступ к жилым и коммерческим районам обоих эмиратов. На востоке находится промышленный город Дубая и международный аэропорт Аль-Мактум, а Гантут занимает западную часть района. Рядом находятся такие места, как Аль-Джурф и промышленная зона Халифа Абу-Даби (КИЗАД).
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТРЦ В АЛЬ-ГАДИРЕ, ФАЗА 2
Торговый центр Sapphire Mall в Dubai Industrial City является ближайшим к местным жителям торговым центром, предлагающим множество удобств, включая супермаркеты, аптеки, клиники и другие удобные магазины. Торговый центр Ibn Battuta Mall, расположенный всего в 10 минутах езды, находится в северном направлении и может похвастаться шестью отдельными зонами с примерно 500 магазинами, а также ресторанами и развлекательными заведениями. Хотя доступ к этому торговому центру из района может занять до получаса, другим соседним вариантом является торговый центр Outlet Village, расположенный недалеко от Al Ghadeer Phase 2; легко добраться менее чем за 20 минут езды.
РЕСТОРАНЫ В АЛЬ-ГАДИРЕ, ЭТАП 2
Разрабатываются планы относительно ресторанов в Al Ghadeer Phase 2 в Абу-Даби. В настоящее время у частных лиц есть возможность поужинать в различных заведениях F&B, расположенных в Dubai Outlet Village, таких как Urban Seafood, Big Fernand, Project Pie и PF Chang's, которые пользуются большим спросом.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С АЛЬ-ГАДИРОМ, ФАЗА 2
Поскольку Al Ghadeer Phase 2 расположен вдали от побережья, жителям потребуется не менее тридцати минут пути, чтобы добраться до него. Тем не менее, ближайшим местом для пикника является пляж Джебель-Али — доступный общественный пляж, который предлагает кемпинг и отдых на воде.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Dubai Parks and Resorts — известное место для развлечений, предлагающее четыре различных аттракциона на выбор. Motiongate Dubai предлагает впечатления от Голливуда, которые обязательно понравятся посетителям всех возрастов. Леголенд и сопутствующий ему аквапарк также подходят как для детей, так и для взрослых. Наконец, Bollywood Parks обслуживает любителей индийского кино; он удобно расположен всего в 15 минутах езды на машине по шоссе шейха Зайда недалеко от Джебель-Али.
Если вы увлекаетесь конным спортом, например, поло, Ghantoot Polo and Racing Club находится всего в 20 минутах езды от отеля. Помимо полей и лошадей для игры, к услугам гостей также столовая и фитнес-центр.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Жилой район будет предлагать различные удобства для отдыха, в том числе беговые и велосипедные дорожки, хорошо оборудованный тренажерный зал, бассейны и сады для сообщества. Огни на солнечных батареях будут освещать окружающие сады. Кроме того, в этом районе планируется строительство общественных центров и многоцелевых спортивных площадок.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Ghantoot Polo Racing Club предлагает различные спортивные мероприятия, в которых вы можете принять участие в течение всего года. Кроме того, в непосредственной близости находится Dubai Parks and Resorts, известный своими культурными фестивалями.
Вещи, которые следует учитывать
Предстоящий жилой комплекс Al Ghadeer Phase 2 в Абу-Даби обещает предложить множество удобств и услуг, уделяя особое внимание экологичности. Тем не менее, это может быть неприемлемым вариантом для людей, которые полагаются исключительно на общественный транспорт из-за его недоступности в настоящее время.