Al Ghuwair - Шарджа
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
ОБ АЛЬ-ГУВАИРЕ
Аль-Гувайр — оживленный район, расположенный в районе Аль-Гарб в Шардже. Он известен как оживленный рыночный район, примыкающий к району Ролла, идеально подходящий для тех, кто предпочитает городской и динамичный образ жизни. Большинство жителей этого района - экспатрианты, в том числе одинокие люди и небольшие семьи.
Район Аль-Гувайр отличается наличием невысоких жилых домов, а также магазинов на первом этаже и множества близлежащих рынков.
В Эль-Гувайре есть пункты проката и жилые квартиры, но поблизости нет вилл. Близость района к различным туристическим достопримечательностям делает его популярным среди покупателей и посетителей. Жители Al Ghuwair имеют удобный доступ ко всем необходимым удобствам в непосредственной близости.
В ДВУХ СЛОВАХ
Район
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Хотя Аль-Гувайр является одним из старейших районов Шарджи, он является оживленным районом. Соседний район Ролла также пользуется большим спросом и часто объединяется с Аль-Гувейром.
В густонаселенном районе Аль-Гувайр поблизости расположено множество магазинов. Его известность связана с рынками одежды и доступными магазинами. Кроме того, основные удобства, такие как больницы, школы и торговые центры, легко доступны для жителей.
НЕДВИЖИМОСТЬ В AL GHUWAIR
Жилая недвижимость в Аль-Гувейре различается по высоте и стилю, предлагая широкий выбор малоэтажных, среднеэтажных и высотных зданий. Большинство этих построек также сопровождаются магазинами на первом этаже, которые преимущественно включают парикмахерские, небольшие магазины, известные как бакала, и обычные столовые.
Район популярен благодаря своим возможностям для шоппинга, здесь есть множество магазинов, торгующих одеждой, электроникой, гаджетами и посудой. Однако стоит отметить, что количество коммерческой недвижимости в этом районе превышает количество доступных жилых единиц.
Варианты аренды жилья в Al Ghuwair включают как квартиры-студии, так и квартиры с одной спальней. Эти конкретные объекты считаются одними из самых рентабельных в аренду в Шардже.
Тенденции аренды в Эль-Гувейре
Стоимость аренды квартиры обычно находится в диапазоне от 15 до 25 тысяч дирхамов ОАЭ.
Доступные квартиры-студии просторны, площадью около 500 квадратных футов. Они идеально подходят для частных лиц и людей со средним доходом, так как их ставки варьируются от 9 до 12 тысяч дирхамов. Эти апартаменты состоят из одной спальни, одной ванной комнаты и небольшой открытой кухни. Квартиры-студии имеют кафельный пол и центральное кондиционирование по всей собственности.
Квартиры с 1 спальней, доступные для аренды, больше, чем квартиры-студии, площадью от 600 кв. Футов до 800 кв. Футов. Арендная плата начинается с 17 тысяч дирхамов ОАЭ и увеличивается до 33 тысяч дирхамов ОАЭ. В квартирах есть просторная спальня, окна с двойным остеклением и гостиная с балконом и раздвижными дверями. В некоторых квартирах может быть один или два санузла, а кухни огорожены встроенными шкафами.
Квартиры Al Ghuwair с двумя спальнями имеют площадь около 1200 кв. футов. Стоимость аренды этих квартир составляет от 19 до 40 тысяч дирхамов.
Для тех, кто ищет коммерческую недвижимость для аренды, Al Ghuwair является отличным местом. Здесь можно арендовать широкий выбор магазинов, офисов и коммерческих зданий. Размеры магазинов варьируются от 386 кв. футов до 1000 кв. футов, а стоимость аренды колеблется от 30 до 150 тысяч дирхамов ОАЭ в год — это определяется размером магазина и его расположением в этом районе.
Тенденции продаж в Аль-Гувейр
Существует ограниченный выбор жилых домов, которые можно купить. Одним из примеров является здание площадью около 30 000 кв. Футов с 11 магазинами и 21 жилой площадью, стоимость приобретения которого составляет примерно 17 миллионов дирхамов ОАЭ. Другим вариантом является здание аналогичного дизайна, занимающее около 18 185 кв. футов, с 11 магазинами и 30 жилыми домами, которые можно купить примерно за 47 миллионов дирхамов ОАЭ.
На рынке Al Ghuwair, также известном как Souq Al Ghuwair, выставлены на продажу различные жилые дома площадью от 18 185 кв. футов до 30 030 кв. футов. Цены на эту недвижимость варьируются от 17 до 47 миллионов дирхамов ОАЭ.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В AL GHUWAIR
Район Аль-Гувайр, в основном за счет Сук-Аль-Гувайр, густонаселен. Несмотря на то, что в Аль-Гувейре есть множество мест для парковки, большое количество автомобилей, въезжающих в этот район, часто делает его неадекватным.
Общественный транспорт в городе Эль-Гувайр
Al Ghuwair может похвастаться желанным расположением в Шардже, окруженным многочисленными примечательными районами и оснащенным отличной системой транспорта.
Автобусная остановка Al Rolla расположена в районе, где останавливаются автобусы E306 и E307. Помимо этой остановки, две другие близлежащие автобусные остановки включают автобусную остановку Sharjah Al Jubail и автобусную остановку Old Gold Souq, до которых можно доехать за 7 минут. Автобусы, следующие из Дубая и Абу-Даби, также останавливаются в Аль-Ролла. Тем не менее, взять такси или использовать собственный автомобиль, как правило, является более быстрым вариантом транспортировки.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
Жители Аль-Гувейра имеют удобный доступ к многочисленным школам, больницам и супермаркетам. Кроме того, есть различные варианты, расположенные в соседних районах, которые они могут рассмотреть.
СУПЕРМАРКЕТЫ В AL GHUWAIR
В Al Ghuwair есть множество супермаркетов, доступных для жителей, что избавляет их от необходимости отправляться в другие районы, чтобы удовлетворить свои потребности в продуктах. Наряду с многочисленными бакалами, расположенными внутри зданий, в Аль-Гувейре есть несколько крупных супермаркетов, таких как супермаркет Gharb Al Madina, супермаркет Giant, супермаркет Fathima и супермаркет Al Safeer.
Al Safeer — крупная розничная компания, работающая в Объединенных Арабских Эмиратах. Он преимущественно предлагает ассортимент продуктов и предметов домашнего обихода, таких как птица, продукты, напитки и приправы.
ЦЕРКВИ, ХРАМЫ И МЕЧЕТИ РЯДОМ С АЛЬ-ГУВАЙРОМ
Аль-Гувайр — густонаселенный район, состоящий из людей разного религиозного происхождения. Хорошая новость заключается в том, что поблизости расположено множество культовых сооружений, таких как храмы, церкви и мечети.
В 10 минутах езды от отеля Al Yarmook находится несколько церквей, таких как Церковь Живого Бога, Апостольская церковь, Эмиратская христианская церковь и католическая церковь Святого Михаила. Есть также дополнительные места отправления культа в непосредственной близости от этого района.
В Шардже храмов нет. Однако повезло, что Аль-Гувайр находится в непосредственной близости от Дубая. Благодаря этому преимуществу расположения последователи индуизма могут удобно посетить любой из трех храмов, расположенных там, а именно Шириди Саи Баба Мандир, Храм Шивы и Шри Кришна Хавели, в 30 минутах езды от Аль-Гувайра. Сикхские гурдвары также расположены в том же районе Бур-Дубай, до которого можно добраться на машине примерно за полчаса.
Район Аль-Гувайр густонаселен мечетями. Например, мечеть Хамза ибн Абдул Мутталиб находится рядом с торговым центром Rolla Mall, а еще одна — на улице Аль Мусса аль Ашари. Кроме того, мечеть Османа ибн Аффана и мечеть Хан Сахеб расположены совсем недалеко - 3 минуты и в Аль-Наббе соответственно.
ШКОЛЫ РЯДОМ С AL GHUWAIR
Аль-Гувайр – оживленный коммерческий район со множеством магазинов и магазинов. В результате те, кто живет в этом районе, имеют доступ к многочисленным учебным заведениям и школам, которые удобно расположены поблизости. Например, родители, которые ищут варианты для своих младших детей, могут выбрать один из нескольких питомников, включая питомник Baby Garden, питомник Al Aman и питомник Baby Land.
До частной школы Эмирейтс можно доехать за 4 минуты. Он предоставляет образование на основе британской учебной программы для учащихся от KG1 до 10 класса.
Есть две дополнительные школы, а именно начальная школа Аль-Касимия и школа Халида бин Мохаммеда, до которых можно добраться примерно за 5 минут.
Ближайшие учебные заведения, в том числе Эмиратский институт банковских и финансовых исследований и Линкольнский университет бизнеса и менеджмента, расположены в 10 минутах езды, в зависимости от условий движения.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ В ЭЛЬ-ГУВАИРЕ
В Эль-Гувейре есть несколько больниц, куда жители могут обратиться за медицинской помощью. Одним из ведущих медицинских учреждений в Шардже является больница Аль-Захра, частная больница, расположенная в этом районе. Являясь одной из крупнейших больниц третичного уровня в ОАЭ, она поддерживает международные стандарты, когда речь идет о предоставлении качественных медицинских услуг.
Yasmin Group управляет больницей Al Saha Al Shifa Daycare Hospital, престижным хирургическим учреждением, расположенным в Саудовской Аравии. Эта больница известна своими передовыми медицинскими технологиями и услугами, доступными для всех пациентов.
Медицинский центр, известный как Thumbay Daycare Hospital Rolla, находится недалеко от улицы Аль-Аруба и является одной из крупнейших больниц в эмирате. Он имеет множество учреждений, расположенных по всей территории ОАЭ, и связан с Медицинским университетом Персидского залива, что обеспечивает ему прочную репутацию в области предоставления качественных услуг.
Медицинский центр NMC Rolla, который считается одним из лучших поставщиков медицинских услуг в ОАЭ, может похвастаться современными медицинскими учреждениями и предлагает широкий спектр услуг. Комплекс Al Ghuwair NMC был удостоен награды Sharjah Economic Excellence Award за 2008-2009 годы.
Дополнительные медицинские учреждения, расположенные в Аль-Гувейре, включают медицинский центр Premier, медицинский центр Shifa Al Jazeera и медицинский центр Abrahams.
Жилые башни находятся в нескольких минутах ходьбы от аптек Life Pharmacy, Thumbay Pharmacy и Bourj Al Rolla Pharmacy.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Рядом с Аль-Гувейром находится несколько известных жилых кварталов Шарджи. На западе находится популярный прибрежный район Аль-Мария, а на востоке — Аль-Мусалла и Аль-Манах. Через улицу Персидского залива находится знаменитая Часовая башня Шарджи, которая служит символической достопримечательностью города.
Стиль жизни
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
Жизнь в Al Ghuwair обеспечивает энергичную и живую атмосферу с удобным доступом к различным ресторанам и торговым центрам.
ТОРГОВЫЕ МАГАЗИНЫ В ЭЛ-ГУВАИРЕ
Аль-Гувайр — отличное место для охотников за скидками. В этом районе есть множество магазинов и небольших торговых центров, где покупатели могут договариваться о ценах из-за их нефиксированного характера.
В течение последних 30 лет существует устоявшаяся рыночная зона, известная как Souq Al Ghuwair или рынок Al Ghuwair. Это место известно тем, что является универсальным магазином для всех видов товаров, от одежды до гаджетов и косметических товаров и кухонной утвари. Узкие улочки этого традиционного базара предлагают широкий ассортимент товаров, который удовлетворит потребности каждого покупателя, что делает его идеальным местом для покупок в ОАЭ.
Торговый центр Rolla Mall, расположенный в Аль-Гувейре, представляет собой скромный пятиэтажный комплекс, который работает как общественный торговый центр. Наряду с различными розничными магазинами, в помещениях также расположены магазины электроники и салоны.
Oasis Mall - это огромный торговый центр, расположенный всего в 10 минутах ходьбы. Он был основан в 2009 году и включает 97 розничных магазинов, занимающих огромную площадь в 57 000 квадратных футов. Кроме того, в торговом центре есть фуд-корт, различные кафе и множество парковочных мест для своих клиентов.
РЕСТОРАНЫ В ЭЛЬ-ГУВАИРЕ
Al Ghuwair предлагает широкий выбор блюд, а также многочисленные кафетерии и рестораны. Пакистанские и индийские рестораны в этом районе предлагают доступные цены. Среди популярных азиатских закусочных - ресторан Delhi Nihari, ресторан Jaipur и ресторан и сладости Мухаммеда Фейсала.
В окрестностях разбросано множество небольших кафе и ресторанов, в том числе кафетерий Al Aqdar, кафетерий Iqbal, кафетерий Al Neena, кафетерий Salima, ресторан King's Palace, ресторан Al Majlis, ресторан Madeena Al Falah и ресторан Al Hur. Они предлагают различные напитки, такие как чай и закуски.
По сравнению с Дубаем, ночная жизнь Шарджи не такая оживленная из-за отсутствия в городе баров. Чтобы насладиться напитком или кальяном, нужно отправиться в Аджман, где в 17 минутах езды находятся такие рестораны, как Pirates Sports Bar & Shisha Lounge, Badr Lounge и Sports Bar. Эти заведения можно найти в отелях, расположенных вдоль набережной Аджман Корниш.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С AL GHUWAIR
До многочисленных пляжей, расположенных в непосредственной близости от отеля Al Ghuwair, можно добраться за короткое время. Одним из таких пляжей является пляж Аль-Хан, который находится всего в 10 минутах езды от этого района. Этот конкретный пляж состоит из 600-метрового участка песка и предлагает различные удобства, включая ванные комнаты, раздевалки и душевые для удобства посетителей. Кроме того, гости могут арендовать шезлонги и зонтики или заняться водными видами спорта, такими как каякинг, кайтсерфинг, парасейлинг, катание на банане и флайборде.
До пляжа в Шардже, известного как Аль-Мамзар, можно добраться на машине примерно за 25 минут. Это место с красивыми пальмами и выделенной площадкой для пикников и барбекю, а также тремя бассейнами. Пространство занимает впечатляющие 106 гектаров и предлагает целый ряд мероприятий, таких как водные лыжи, катание на роликах, езда на велосипеде и возможность отдохнуть в шезлонгах.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Несколько пляжных курортов, в том числе Radisson Blu Resort, Marbella Resort и Coral Beach Resort, находятся недалеко от Аль-Гувейра. Расположенные вдоль великолепного побережья Шарджи, эти заведения предлагают первоклассные удобства и роскошные номера.
Ближайшим ориентиром является рынок Souq Al Ghuwair, который работает уже много лет. Через улицу Персидского залива стоит часовая башня Шарджи, еще одна узнаваемая достопримечательность.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Жители Аль-Гувейра могут посетить парк Аль-Ролла-сквер за плату в размере 2 дирхамов ОАЭ. Парк может похвастаться такими украшениями, как фонтаны и дорожки, обсаженные деревьями. Он был реконструирован и повторно открыт в 2014 году, в 43-й Национальный день ОАЭ, и занимает площадь 36 664 квадратных метра, а зеленые насаждения занимают примерно 60% от общей площади.
В окрестностях Al Ghuwair есть два фитнес-центра. Один из них называется Al Arab Fitness и находится всего в 5 минутах ходьбы от отеля. В другом тренажерном зале, Energy Body Building Gym, есть помещения для тренировок как мужчин, так и женщин.
В регионе есть несколько женских салонов, таких как салон красоты ОАЭ, салон красоты Taj Alhenaa, женский салон Al Burj и женский салон Al Abeer.
Вещи, которые следует учитывать
Аль-Гувайр - густонаселенный район, в основном из-за большого количества магазинов и бакал на его улицах. Стоит отметить, что могут возникнуть трудности с поиском подходящих парковочных мест в этом районе, особенно для жителей, которые владеют несколькими автомобилями.