Al Gurm - Абу-Даби
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
ОБ АЛЬ ГУРМ
Al Gurm, расположенный в Абу-Даби, представляет собой роскошный жилой комплекс, который обслуживает как местных жителей, так и туристов. Главный застройщик этого проекта, Aldar, приложил огромные усилия, чтобы сообщество отличалось от других прибрежных сообществ в ОАЭ, предоставляя уникальные свойства.
Совет по городскому планированию сотрудничал с застройщиками, чтобы обеспечить строгое соблюдение плана развития Абу-Даби до 2030 года. Al Gurm уделяет особое внимание сохранению природных ресурсов, таких как мангровые леса, которые придают Абу-Даби неповторимое очарование. Этот район в основном известен своим прибрежным стилем жизни, изысканными удобствами и исключительным курортом Al Gurm.
В ДВУХ СЛОВАХ
Район
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Район Аль-Гурм — оживленное сообщество, которое привлекает семьи. Он пользуется большим спросом как у арендаторов, так и у инвесторов. Кроме того, регион гордится своим экологическим сознанием и усилиями по сохранению окружающей среды. Кроме того, он содержит множество различных видов растений и птиц.
Недвижимость Al Gurm построена в двухэтапном процессе. На начальном этапе было построено 73 виллы класса люкс, в том числе на частном острове. Среди них 61 вилла — это виллы на берегу, а 12 — на острове. В настоящее время разрабатываются планы второй фазы проектов, и разработчики уверяют, что они улучшат и впишутся в естественную среду региона.
В Аль-Гурме виллы органично вписываются в окружающую среду благодаря невысоким постройкам и сочетанию азиатского и средиземноморского архитектурных стилей. Это делает его привлекательным вариантом для тех, кто хочет жить в непосредственной близости от природы.
НЕДВИЖИМОСТЬ В AL GURM АБУ-ДАБИ
Просторные апартаменты Al Gurm удобно расположены недалеко от Персидского залива. Этот район также известен тем, что здесь находится знаменитый курорт Al Gurm, роскошный отель со 163 роскошными люксами.
Ru: Виллы Stage one предлагают размещение от трех до пяти спален. Эти виллы имеют крытые и открытые площадки, красиво построенные с ландшафтными садами, а также незаметные входы в дом, помогающие сохранить конфиденциальность жильцов. Они оборудованы частными бассейнами и причалами для доступа лодок к Персидскому заливу.
Размещение разделено на группы, которые состоят из вилл на берегу с тремя спальнями, а также вилл с четырьмя или пятью. Кроме того, есть островные виллы с пятью спальнями и двумя отличительными дизайнами. Некоторые варианты среди этих вариантов размещения могут похвастаться собственными отдельными пляжами и пейзажными бассейнами для частного использования.
Ошеломляющую красоту вилл подчеркивают их обширные солнечные террасы, которые дополняются крытыми террасами на крыше и частными бассейнами. Окна от пола до потолка пропускают достаточно солнечного света и предлагают живописный вид на сад. Кроме того, на кухне установлена первоклассная бытовая техника от известного немецкого дизайнера Gaggenau, в том числе холодильник и посудомоечная машина, которые уже установлены. Примечательно, что в этих исключительных свойствах есть не одна, а две кухни!
У жителей есть частная дорога, чтобы войти в их виллу. Территория хорошо охраняется надежной системой видеонаблюдения и круглосуточной охраной. Наряду с необходимыми удобствами жители могут пользоваться собственным частным причалом и использовать лодки для исследования пленительных вод Персидского залива.
ТЕНДЕНЦИИ АРЕНДЫ В AL GURM АБУ-ДАБИ
Роскошные виллы в Аль-Гурме продаются по высокой цене как при аренде, так и при продаже. В то время как большинство из них выставлено на продажу, некоторые из них также доступны для аренды. Для виллы с 4 спальнями годовая арендная ставка составляет 950 000 дирхамов ОАЭ, а вилла с 5 спальнями может варьироваться от 650 000 до 850 000 дирхамов ОАЭ в год. Минимальная стоимость аренды просторной виллы с 6 спальнями начинается от 800 тысяч дирхамов ОАЭ в год.
ТЕНДЕНЦИИ ПРОДАЖ В AL GURM АБУ-ДАБИ
У потенциальных покупателей есть несколько вариантов на выбор, в том числе вилла с 3 спальнями, которую можно купить за 18 миллионов дирхамов ОАЭ. Для тех, кто интересуется более крупной недвижимостью, есть виллы с 4 спальнями, цена продажи которых варьируется от 25 до 28,5 миллионов дирхамов, а стоимость квартиры с 5 спальнями составляет 25 миллионов дирхамов. Цена продажи виллы с 6 спальнями находится в диапазоне от 23 до 25 миллионов дирхамов ОАЭ. Кроме того, несколько квартир с девятью спальнями доступны по цене 35 миллионов дирхамов ОАЭ.
ОТЕЛИ В АЛЬ-ГУРМЕ
В самом сердце района Аль-Гурм в Абу-Даби находится курорт Аль-Гурм, роскошное туристическое направление, разработанное компанией Aldar. Этот 5-звездочный курорт удобно расположен недалеко от улицы Кхалидж аль-Араби и всего в 10 минутах езды от Корниш-роуд.
Туристы могут насладиться восхитительным отдыхом в этом современном заведении, которое может похвастаться 73 частными домами и 163 апартаментами. Предоставляемые удобства соответствуют мировым стандартам, например, спортивная площадка, бассейн, зона для барбекю и место для молитв.
Дома в курортном отеле Al Gurm вдохновлены архитектурным стилем Юго-Восточной Азии. Каждая резиденция имеет частную набережную, причал для лодок, пейзажный бассейн, открытую террасу и помещения для четырех слуг.
ТРАНСПОРТ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В AL GURM
В Al Gurm ограничено количество платных парковочных мест, однако владельцы вилл получают крытую веранду, на которой могут разместиться от двух до четырех автомобилей. Кроме того, в курортном отеле Al Gurm предоставляются услуги парковщика и гостевой парковки.
ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ В ГУРМЕ
Дизайн Al Gurm позволяет легко добраться до города, но в основном это касается тех, кто пользуется личным автомобилем или такси. Для людей, которые полагаются на общественный транспорт, Аль-Гурм может быть не идеальным. Единственным вариантом является автобус 40, который следует до ближайшей остановки, расположенной на улице Аль-Халидж-аль-Араби. Чтобы добраться до сообщества от автобусной остановки, требуется короткая прогулка.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ РЯДОМ AL GURM
Многочисленные супермаркеты в непосредственной близости от Аль-Гурм позволяют жителям удобно добираться до продуктовых магазинов. В соседнем районе Аль-Мушриф находятся супермаркет Al Mushrif, расстояние до которого составляет 8 минут, и супермаркет Zoom, расположенный на таком же расстоянии, который может похвастаться несколькими филиалами по всему ОАЭ. Кроме того, супермаркет Alam, расположенный в районе Аль-Мурур, находится всего в 10 минутах езды на автомобиле.
ЦЕРКВИ, ХРАМЫ И МЕЧЕТИ В ЭЛ-ГУРМЕ
Al Gurm Abu Dhabi примет людей из разных культур и религий. К счастью, недалеко от Аль-Гурма расположено несколько церквей, и до группы церквей в Аль-Мушрифе можно добраться менее чем за 15 минут. В список входят православный собор Святого Георгия, Апостольская тамильская церковь Абу-Даби, Королевская церковь и церковь Святой Терезы.
Сикхская община может добраться до Нового Гурудвара Абу-Даби в Муссафе за 16 минут езды. К сожалению, в настоящее время в Абу-Даби нет индуистских храмов, хотя один из них появится. Тем временем жители могут осмотреть храмы Шивы и Кришны, расположенные в районе Бур-Дубай.
В окрестностях Аль-Гурма находится общественная мечеть, расположенная недалеко от улицы Аль-Халидж Аль-Араби. Кроме того, в 10 минутах ходьбы находятся несколько других мечетей, а именно мечеть Рашида Салима, мечеть Кнейш Знейд Кубайси и мечеть Ишба бинт Мохаммед Алмазруи.
ШКОЛЫ И УНИВЕРСИТЕТЫ РЯДОМ С АЛЬ-ГУРМОМ
Чтобы удовлетворить образовательные потребности детей, посещающих школу, несколько школ расположены в непосредственной близости от Аль-Гурма. Аль-Мушриф является домом для детских садов Kipina, детского сада Kids Academy, детского сада Clever Hands и детского сада Bright Beginning, которые расположены в 10 минутах езды от этого района и предоставляют варианты для дошкольников.
В Аль-Мушрифе вы можете найти ряд начальных и средних школ, таких как средняя школа Халифа бин Зайда, частная школа Vision и международная частная школа Аль-Манхал. Все эти школы придерживаются учебной программы Министерства образования.
Лучшие университеты Абу-Даби, а именно Школа бизнеса Университета Стратклайда Абу-Даби и Университет Халифа, удобно расположены в 15 минутах езды для студентов.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С АЛЬ-ГУРМОМ
В окрестностях Аль-Гурма есть несколько больниц, которые могут посетить жители. Ближайшее учреждение третичной медицинской помощи - военный госпиталь Zayed, расположенный примерно в 5 километрах. Еще одним отличным вариантом медицинского обслуживания является больница Mediclinic, которая может похвастаться более чем 27 клиниками и больницами на Ближнем Востоке и предлагает первоклассные медицинские услуги. Эта больница находится всего в 11 минутах езды от Аль-Гурма.
Менее чем в 7 минутах езды находится аптека Аль-Манара, где можно приобрести товары медицинского назначения и лекарства для жителей. Поблизости также доступны аптека «Медицина» и «Оксфордская аптека».
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Аль-Мушриф, Аль-Аман и Зайед-Спортс-Сити — соседние районы элитного жилого района Абу-Даби. Известная Большая мечеть шейха Зайда, известная туристическая достопримечательность Абу-Даби, также находится неподалеку.
Стиль жизни
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ РЯДОМ AL GURM
Те, кто хочет поселиться в Аль-Гурме, могут совершить покупки в торговом центре Mushrif Mall Abu Dhabi, который находится всего в 9 минутах езды. Торговый центр может похвастаться множеством магазинов, а также крупным гипермаркетом Lulu, большим фуд-кортом и специальной игровой площадкой для детей. В качестве альтернативы, чуть дальше, всего в 13 минутах ходьбы, находится торговый центр Al Seef Village, в котором есть секция розничной торговли под открытым небом, известная как The Walk. Это скрытое сокровище находится за главным торговым центром и включает в себя несколько торговых точек, салонов и выдвигает на первый план местные таланты через свою художественную галерею.
РЕСТОРАНЫ В АЛЬ-ГУРМЕ
Ожидается, что по мере роста сообщества в Аль-Гурме на набережной появится группа ресторанов. В дополнение к этому поблизости есть несколько закусочных, включая кафе Rotana, The Coffee Club, Burger King и Popeyes.
Если жители ищут настоящую арабскую кухню, они могут посетить Saudi Kitchen, которая находится всего в 8 минутах ходьбы. Для тех, кто любит тайскую кухню, тайский ресторан Lemongrass находится менее чем в 5 км от поселка. Кроме того, на той же улице, что и сообщество, находится ресторан 18 Degrees, который специализируется на средиземноморской кухне и предлагает кулинарные станции и театральное приготовление блюд в качестве своей уникальной особенности.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С АЛЬ-ГУРМОМ
Район Аль-Гурм не только расположен рядом с набережной, но и имеет дополнительное преимущество, заключающееся в том, что он находится в непосредственной близости от лучших пляжей Абу-Даби.
Менее чем в 10 минутах езды находится пляж Аль-Батин в Абу-Даби, с которого открывается вид на остров Худайрият. Кроме того, некоторые виллы, расположенные в районе Аль-Гурм, могут похвастаться эксклюзивным доступом к собственным частным пляжам, что делает пляжный отдых всего в нескольких шагах от них.
Пляж Аль-Курм — близлежащий пляж, расположенный на расстоянии 15 минут ходьбы или 5 минут езды от Аль-Гурм. Хотя он не так развит, как другие пляжи Абу-Даби, он обеспечивает спокойную атмосферу для посетителей.
Знаменитой особенностью Абу-Даби является его манящий золотой песок. Даже во времена, когда было мало туристических направлений, Корниш Абу-Даби был предпочтительным местом как для посетителей, так и для жителей. Это живописное место находится всего в 20 минутах от района Аль-Гурм.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
У жителей Аль-Гурма есть возможность посетить 5-звездочный отель, известный как Al Gurm Resort. Это заведение расположено на прибрежной дороге и занимает впечатляющую площадь 88 837 квадратных метров.
В непосредственной близости находятся различные парки. До Общественного детского парка и парка Аль-Халидж Аль-Араби 4 можно добраться на автомобиле за 4-5 минут. Общественный парк Zayed Sports City и спортивный городской сад находятся немного дальше, в 9 минутах, но в них есть специальная игровая площадка для детей. Кроме того, недалеко от Аль-Мушрифа есть живописное место для пикника, которое идеально подходит для того, чтобы насладиться солнечными выходными Абу-Даби.
Сообщество расположено недалеко от национального парка Мангровых зарослей, который занимает площадь в 19 квадратных километров и обеспечивает среду обитания для многочисленных морских видов и птиц.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
У жителей Al Gurm Abu Dhabi есть возможность убежать от городской суеты. Они могут неторопливо прогуляться по водной пристани или расслабиться в собственном бассейне, расположенном на втором уровне вилл, откуда открывается захватывающий вид на водные пути. Окрестности, окружающие каждую виллу, идеально подходят для короткой прогулки. Кроме того, жители могут спокойно отдыхать на собственном уединенном пляже, любуясь и оценивая красоту природы.
Хотя поблизости может не быть тренажерного зала, в окрестностях есть несколько вариантов. Четыре возможности в течение 10 минут: Vibez Fitness Center & Spa (только для женщин), Titan Gym, Lets Go Gym Fitness и Ruby Fitness.
Если вы хотите немного побаловать себя, женщины могут посетить салон Tips and Toes, расположенный в Аль-Мушрифе, менее чем в 10 минутах езды, или выбрать более короткую поездку до центра красоты Mozania, который находится всего в 6 минутах ходьбы. Для мужчин есть несколько вариантов, таких как мужской салон Olympic , салон Kanan , мужской салон Chop Chop , мужской салон Clouds. и Майлайф Спа . Все эти заведения находятся примерно в 12 минутах езды от места.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Группа управления сообществом Алдара организует мероприятия по сохранению дикой природы, в том числе конкурс для детей по поиску и фотографированию различных видов. Главный приз — семейный билет в парк аттракционов Ferrari World Abu Dhabi.
Вещи, которые следует учитывать
Регион Аль-Гурм стремится установить стандарт для прибрежных проектов ОАЭ. Хотя он все еще находится в стадии разработки, в конечном итоге он предложит жителям все необходимые удобства. Однако из-за множества преимуществ этот район, как правило, требует более высоких арендных и инвестиционных затрат.
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ О AL GURM
ГДЕ НАХОДИТСЯ АЛЬ ГУРМ?
Этот отель расположен на острове Абу-Даби, вдоль дороги Персидского залива, среди пышного мангрового леса.
КАКИЕ ТИПЫ НЕДВИЖИМОСТИ В ОБЛАСТИ AL GURM?
Жилье состоит из вилл высокого класса с разным расположением, например, на берегу или на собственном острове. Кроме того, есть первоклассный курорт с роскошными люксами.
КТО ЯВЛЯЕТСЯ ЗАСТРОЙЩИКОМ AL GURM RESORT?
Компания, ответственная за создание Al Gurm Resort, — Aldar Properties.
КАК ДОБРАТЬСЯ ДО AL GURM RESORT В АБУ-ДАБИ НА АВТОБУСЕ?
До курортного отеля Al Gurm можно легко добраться на различных автобусных маршрутах, включая 110, 111, 40, 404, 44 и 52.