Al Jaddaf - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
ОБ АЛЬ-ДЖАДДАФЕ
Аль-Джаддаф, также известный как Аль-Джадаф, расположен в западной части Дубая и является неотъемлемой частью Бур-Дубай, исторически значимого района, расположенного рядом с Дубайским заливом. Этот район, удачно названный «Гребец», когда-то был центром строительства дау. В настоящее время прибрежная часть Аль-Джадафа по-прежнему отведена под верфи и занимается строительством колоссального дау, целью которого является установление нового мирового рекорда.
Расположенный в стратегическом месте между Дубай-Крик и бизнес-баей, отель Al Jaddaf имеет отличное транспортное сообщение с важными местами, такими как центр Дубая и бизнес-бэй. До этого района легко добраться по основным дорогам и линии метро, что обеспечивает жителям удобные ежедневные поездки на работу. Кроме того, Аль-Джадаф может похвастаться такими выдающимися достопримечательностями, как стадион Забил, библиотека Мохаммеда бен Рашида, больница Латифа, а также различные жилые дома и отели.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Al Jadaf имеет центральное положение в Дубае, что обеспечивает энергичную и яркую атмосферу. Известные достопримечательности в окрестностях включают:
Второй этап проекта Dubai Healthcare City вместе с футбольным клубом Аль-Васл и больницей Латифа охватывает большую часть западной территории Аль-Джаддафа, Бур-Дубай. На противоположной стороне, к востоку, вдоль Дубайского залива находятся сухие доки и Культурная деревня. Это расположение выгодно для частных лиц, ищущих арендуемую недвижимость по разумным ценам и инвестиционные перспективы, благодаря непосредственной близости к оживленному деловому центру Дубая.
Недвижимость в Аль Джадафе
Согласно отзывам пользователей на веб-сайте Bayut, Аль-Джаддаф является очень популярным районом в Бур-Дубай. Варианты жилья в Аль-Джаддафе сильно различаются: от квартир с 1 и 2 спальнями на продажу до студий и квартир с 3 спальнями в аренду, а также семейных квартир. Размеры этих объектов недвижимости варьируются от компактных студий площадью 400 кв. футов до просторных квартир площадью 1900 кв. футов. Кроме того, для тех, кому необходимо быстро переехать, доступны варианты аренды с мебелью.
В Аль-Джадафе также есть жилье, хотя оно, как правило, дороже по сравнению с другими вариантами.
Тенденции аренды в г. Аль-Джаддаф
Варианты аренды студий в Аль-Джаддафе, площадь которых варьируется от 400 до 600 кв. футов, обычно имеют годовую цену от 30 до 45 тысяч дирхамов. Хотя цены в этом районе Дубая могут показаться завышенными, если принять во внимание долгосрочные расходы на жилье, Аль-Джадаф оказывается достаточно подходящим местом как для одиноких людей, так и для пар и семей.
Если вы ищете более просторную жилую площадь, вы можете рассмотреть возможность аренды 3-комнатной квартиры в Аль-Джадафе площадью около 2000 кв. футов. Эти квартиры доступны по годовой арендной плате от 75 до 90 тысяч дирхамов. Альтернативно, Ayedh Tower предлагает апартаменты с 4 спальнями по цене около 130 тысяч дирхамов в год.
Тенденции продаж в Аль-Джаддафе
Потенциальные инвесторы имеют возможность приобрести апартаменты в собственность в Аль-Джаддафе, которые предлагают выгодный доход от аренды. Стоимость квартир с 1 спальней в этом районе колеблется от 550 тыс. дирхамов до 930 тыс. дирхамов, при этом пользуются большим спросом жилые комплексы, включая Binghatti Gateway и Binghatti Avenue. Если вы заинтересованы в приобретении квартиры с 2 спальнями, будьте готовы потратить от 780 до 980 тысяч дирхамов. Некоторые жилые комплексы имеют балконы с видом на набережную, а цены могут различаться в зависимости от местоположения проекта и видов, открывающихся из каждой квартиры.
Рентабельность инвестиций в Аль-Джаддафе
Инвесторы в Аль-Джаддафе могут рассчитывать на высокую прибыль от своих инвестиций. Самая высокая зарегистрированная рентабельность инвестиций составляет 6,7% для квартиры с тремя спальнями при средней цене около 1 миллиона дирхамов. Между тем, квартиры с одной спальней предлагают солидную рентабельность инвестиций в 6,3%, а квартиры с двумя спальнями — приличную доходность в 5,6%.
ОТЕЛИ В Аль-Джаддафе
Расположенный в центре Дубая отель Al Jadaf является центром различных высококачественных отелей от 3 до 5 звезд. Этот оживленный город всегда предлагает туристам множество развлечений и развлечений. Аль-Джадаф, расположенный поблизости от многочисленных развлекательных заведений, стал популярным местом для отдыха. Примечательными объектами размещения в этом районе являются:
Palazzo Versace — это высококлассный 5-звездочный отель, расположенный на берегу Дубайского залива. Благодаря своему характерному дизайну и роскошным удобствам он привлекает значительное количество туристов. Примечательно, что это престижное заведение часто принимает у себя известных знаменитостей и уважаемых специалистов. Кроме того, в районе Аль-Джадаф находится еще один популярный вариант размещения, предлагаемый Marriott, известным своим исключительным гостеприимным обслуживанием. Кроме того, люди, ищущие более доступное жилье, могут найти в непосредственной близости хорошо оборудованные апартаменты с обслуживанием, такие как Marbella Homes.
Транспорт и парковочные места в Аль-Джаддафе
Вождение в Аль-Джаддафе предлагает удобное и беззаботное путешествие благодаря отличной дорожной и транспортной сети. Кроме того, в жилых комплексах обычно предусмотрены специальные парковочные места либо под землей, либо на улицах, что позволяет жильцам и гостям легко найти доступное место для своих автомобилей.
Общественный транспорт в Аль-Джаддафе
Халифа и Дубай Молл.
Аль-Араб и Пальма Джумейра — два известных места в Дубае, известные своим культовым присутствием и роскошными предложениями.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
Супермаркеты в Аль-Джаддафе
В Аль-Джаддафе жители имеют доступ к множеству магазинов, где можно купить продукты на каждый день. Помимо супермаркетов, в поселке есть магазины беспошлинной торговли, магазины повседневного спроса и мини-маркеты. Чтобы пополнить ежемесячные потребности в продуктах, можно посетить супермаркет New West Zone. Кроме того, поблизости есть Real Mini Mart, Spring Green Mart, W Mart, Yahya Mini Mart и другие.
Мечети в Аль-Джаддафе
Мусульманские жители Аль-Джаддафа могут молиться в общественной мечети, расположенной недалеко от сухих доков и станции метро Creek. Кроме того, несколько других близлежащих мечетей доступны для молитвы на небольшом расстоянии по всему сообществу. Кроме того, в клубе Al Wasl имеется альтернативная молитвенная зона.
Другие места поклонения в Аль-Джаддафе
Христианская община имеет возможность посещать церковь Сити-Хилл в Аль-Джадафе. Кроме того, они могут выбрать другие близлежащие церкви, расположенные в Уд-Мете, которые находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Те, кто предпочитает ездить на автомобиле, могут легко добраться за 12–15 минут до городской церкви Дубая, католической церкви Святой Марии и некоторых других.
В Бур-Дубай существует множество храмов, обслуживающих индуистских жителей, проживающих в Аль-Джаддафе. Для их удобства храм Шивы считается ближайшим доступным вариантом.
Школы возле Аль-Джаддафа
Если в вашей семье есть малыши и маленькие дети, они могут посещать детский сад Dazzle Kids, удобно расположенный недалеко от стадиона Забил. В близлежащих населенных пунктах также есть альтернативные варианты.
Два лучших питомника расположены в Аль-Гархуде, до них можно легко добраться за 10 минут езды. Кроме того, недалеко от Аль-Джаддафа есть и другие примечательные школы.
В соседнем районе Аль-Джадаф расположены не только две известные школы Дубая, но и резиденция Швейцарской международной научной школы.
Клиники и больницы в Аль-Джаддафе
Неподалеку от Аль-Джаддафа находится больница Латифа, основанная в 1987 году. Это известное учреждение считается одним из крупнейших родильных и детских больниц в Объединенных Арабских Эмиратах. Кроме того, поблизости есть альтернативные варианты, к которым можно легко получить доступ в случае неотложной медицинской помощи.
До этих вариантов в Dubai Healthcare City можно легко добраться за короткую поездку на автомобиле. Предстоящая фаза Healthcare City будет расположена недалеко от района Аль-Джаддаф.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Аль-Джадаф, расположенный на берегу Дубай-Крик в Бур-Дубай, имеет беспрепятственное сообщение с различными районами города Дубай.
Неподалеку расположен Забил, соединенный с Аль-Джадафом сложной сетью автомагистралей и главных дорог. До Дубай Фестиваль Сити можно легко добраться за 12 минут езды в восточном направлении. Кроме того, поселок имеет удобную близость к Бурдж-Халифа и Бизнес-Бэй.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ШОППИНГ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
Аль-Джаддаф: Торговые центры
До торгового центра Dubai Festival City Mall, расположенного всего в 7 минутах езды от Аль-Джадафа, можно легко добраться по улице Аль-Хейл. В этом торговом центре имеется множество розничных магазинов, а также точек питания и напитков. Кроме того, он известен тем, что здесь находится огромный магазин IKEA.
Рестораны в городе Аль-Джаддаф
Если вы ищете, где пообедать, в Аль-Джаддафе есть удобно расположенные рестораны, до которых вы легко сможете добраться.
В дополнение к этим вариантам есть близлежащие рестораны, такие как Solo Dubai, Hyatt Restaurant и Mazaraa Kitchen, до которых можно легко добраться.
ПЛЯЖИ РЯДОМ с Аль-Джаддафом
В течение дня жители наслаждаются изысканными видами набережной. Для идиллической пляжной экскурсии Джумейра Бич Роуд — великолепное место. Знаменитый общественный пляж Джумейры пользуется огромной популярностью благодаря обилию захватывающих занятий водными видами спорта. Кроме того, можно насладиться восхитительными кулинарными впечатлениями в различных пляжных кафе, барах и ресторанах, расположенных в этом районе.
ДОСУГ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Очаровательный Аль-Джадаф расположен всего в 9 минутах езды на автомобиле от заповедника дикой природы Рас-Аль-Хор, завораживающего водно-болотного заповедника, наполненного разнообразными видами животных. В этом безмятежном заповеднике фламинго изящно привлекают внимание. Кроме того, любители природы могут также посетить очаровательный Dubai Garden Glow, захватывающий тематический парк и сад, до которого можно легко добраться всего за 10 минут езды.
Развлечения на свежем воздухе, ФИТНЕС И КРАСОТА
Что касается активного отдыха, Аль-Джадаф предлагает множество спортивных сооружений. Здесь находится знаменитый футбольный клуб Аль-Васл и стадион Забил. Кроме того, в непосредственной близости есть несколько игровых площадок для детей и семейных парков. Кроме того, в клубе Al Wasl имеется тренажерный зал.
ЧТО СЛЕДУЕТ УЧИТЫВАТЬ
Потенциальные покупатели, ищущие виллы или отдельные объекты недвижимости, возможно, не столкнутся с большим выбором в Аль-Джадафе. Этот регион лучше подходит для людей, стремящихся проживать в сплоченных сообществах. В Аль-Джадафе доступен для покупки разнообразный выбор квартир разной площади: от студий до квартир с одной или четырьмя спальнями.