Al Jazzat - Шарджа
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
ОБ АЛЬ ДЖАЗАТ
Al Jazzat, внутренний жилой комплекс в Шардже, расположен в пригороде Al Riqa. Этот северо-западный район примыкает к границе Аджмана и Шарджи.
Пригород Аль-Рика расположен в одном из самых престижных районов города, включая живописный прибрежный пригород Аль-Хира, оживленный пригород Халван и шумный пригород Васит, известный своей коммерческой деятельностью.
Следовательно, сообщество получает выгоду от отличного сообщения с ключевыми районами Шарджи. Кроме того, по улице Аль-Вахда, главной дороге города, жители могут удобно добраться до международного аэропорта Шарджи и добраться до соседних городов.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Инфраструктура поселка, организованная по сетке, состоит из жилых домов с малоэтажной застройкой. Центральная часть Al Jazzat ориентирована на коммерческие заведения и зоны отдыха.
Этот район без ворот окружен основными дорогами, образующими четыре стороны. Эти дороги: улица шейха Маджеда бин Сакра Аль-Касими (S115), улица шейха Мохаммеда бин Султана аль-Касими (S130), улица шейха Мохаммеда бин Сакра аль-Касими (S128) и улица шейха Халида бин Мохаммеда аль-Касими (S111).
Аль-Джаззат имеет умеренный уровень озеленения. Хотя на улицах не так много зелени, каждый участок может похвастаться индивидуальными садами, украшенными разнообразными сортами крупных деревьев и кустарников.
НЕДВИЖИМОСТЬ В АЛЬ-ДЖАЗАТ
В Al Jazzat варианты аренды жилой недвижимости включают совмещенные и отдельно стоящие виллы. Отдельные виллы окружены высокими стенами и высокими густыми деревьями, что обеспечивает уединение.
Виллы в Al Jazzat предлагают широкий выбор квартир, включая варианты с 3, 4 и 5 кроватями. Кроме того, есть несколько просторных 6-местных и 7-местных номеров. Другие объекты недвижимости на более крупных участках могут похвастаться дополнительными удобствами, такими как фонтаны, бассейны и обширные благоустроенные зеленые зоны с садами, газонами и задними дворами. Эти роскошные свойства продаются по более высоким ценам по сравнению с другими в этом районе.
ТЕНДЕНЦИИ АРЕНДЫ В AL JAZZAT
Согласно отчету Bayut о рынке Шарджи за третий квартал 2020 года, Аль-Джаззат становится излюбленным жилым районом в Шардже для сдачи в аренду домов.
Виллы в Аль-Джаззат различаются по размеру: от 2500 кв. футов до 8000 кв. футов. Цены на их аренду начинаются от 25 тысяч дирхамов ОАЭ и доходят до 135 тысяч дирхамов ОАЭ в год. Эти единицы имеют разумную цену по сравнению с арендными ставками в близлежащих регионах.
Годовая стоимость аренды вилл с 1 и 2 спальнями составляет 25 тысяч дирхамов и 33 тысячи дирхамов соответственно. Стоимость просторной виллы с 3 спальнями может варьироваться от 50 000 до 75 000 дирхамов ОАЭ в год. В Аль-Джаззате годовая арендная плата за виллу с 4 спальнями составляет от 30 до 60 тысяч дирхамов ОАЭ.
Годовая стоимость аренды виллы с 5 спальнями в Аль-Джаззате может варьироваться от 60 до 135 тысяч дирхамов ОАЭ. Точно так же 7-местная вилла доступна за годовую арендную плату в размере 82 тысяч дирхамов ОАЭ.
ТЕНДЕНЦИИ ПРОДАЖ В AL JAZZAT
Вилл в Аль-Джаззате мало, и часто они стоят дороже. Средняя стоимость виллы с 5 спальнями составляет 1,58 миллиона дирхамов ОАЭ. С другой стороны, в Аль-Джаззате доступно ограниченное количество жилых участков по цене 730 тысяч дирхамов ОАЭ за единицу площадью 6000 кв. футов.
ROI В АЛЬ-ДЖАЗАТ
В Аль-Джаззат самой прибыльной недвижимостью являются виллы с 5 спальнями, рентабельность инвестиций в которые составляет 7,2%.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В AL JAZZAT
Многочисленные заведения в Аль-Джаззате удобно предлагают парковочные бордюры за пределами стен по периметру для размещения автомобилей гостей. В этом районе резиденции оборудованы частными парковочными местами, на которых могут разместиться две и более машины в зависимости от размера вашей виллы.
ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ В АЛЬ-ДЖАЗАТ
Доступность общественного транспорта в этом районе ограничена, а ближайшая автобусная остановка находится в 10 минутах езды на автобусной остановке Al Rolla. Такси в этом месте мало, поэтому жителям придется полагаться на такие приложения, как Uber и Careem.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ В АЛЬ-ДЖАЗАТ
Расположенный на улице шейха Халида бин Мохаммеда аль-Касими, район является домом для одного из лучших супермаркетов в Шардже — известного кооперативного общества Шарджи. Это исключительное заведение предлагает удобный и беспроблемный опыт круглосуточной онлайн-покупки продуктов.
В Аль-Джаззате есть дополнительные супермаркеты, которые можно найти вдоль основных дорог. Эти заведения включают супермаркет Al Madina и супермаркет Marwan.
Удобно расположенный в самом сердце района Аль-Джаззат, у жителей есть множество продуктовых магазинов на выбор, включая продуктовый магазин Sultan Rahma Al Owais, продуктовый магазин Al Mashghoni и продуктовый магазин Al Darwish.
ЦЕРКВИ, ХРАМЫ И МЕЧЕТИ В ЭЛЬ-ДЖАЗАТЕ
Аль-Джаззат является домом для нескольких мечетей. В центре района расположены мечеть Табет ибн Кайс и мечеть Малика ибн Анаса, а мечеть Аммар бин Ясир и мечеть Ахмеда ибн Ханбала можно найти в противоположных углах квартала.
В окрестностях Аль-Джаззата есть несколько церквей, расположенных примерно в 8 км к юго-западу в районе Аль-Ярмук. Эти места отправления культа включают Церковь Живого Бога, Эфиопскую православную церковь, Римско-католическую церковь Святого Михаила и Якобитский сирийский собор Святой Марии.
Члены индуистской и сикхской общины, проживающие в районе Бур-Дубай, должны будут потратить 30 минут своего времени на поездку, чтобы добраться до гурудвар и храмов.
ШКОЛЫ И УНИВЕРСИТЕТЫ В АЛЬ-ДЖАЗАТ
Аль-Джаззат известен тем, что в нем находится множество уважаемых учебных заведений. Для дошкольников есть различные варианты, включая Golden Nursery, Al Zahra Nursery, Little Flower Nursery и Al Marah & Al Leab Nursery. Кроме того, в непосредственной близости находится питомник British Orchard.
Школы в Аль-Джаззате включают государственную школу Шарджи, центр Аль-Шамс и среднюю школу Аль-Захра. Кроме того, есть Центр Худа, который предоставляет религиоведение для людей, заинтересованных в запоминании Священного Корана.
До ближайшего высшего учебного заведения, Лондонского американского городского колледжа в зоне Саиф, можно добраться примерно за 14 минут на машине от поселка. В пределах 20 минут езды на автомобиле находятся уважаемые университеты, расположенные в Университетском городе Шарджи, в том числе университет Аль-Кассимия, Университет Шарджи и Американский университет Шарджи.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ В АЛЬ-ДЖАЗАТ
В Аль-Джаззате есть пара клиник, доступных для жителей. Одна из них известна как Медицинский центр Аль-Рикка и расположена в самом центре района, а другая клиника под названием Британский медицинский комплекс находится недалеко от главной дороги.
Дополнительные известные медицинские учреждения рядом с Аль-Джаззатом включают уважаемый Медицинский центр знаменитостей, расположенный в Аль-Фаладже, а также Медицинский центр Красного Полумесяца Эмиратов, расположенный в Аль-Рамла-Ист. В непосредственной близости находится больница Кувейта в районе Аль-Кадисия, известная как одна из ведущих государственных больниц Шарджи.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Расположенный рядом с Аль-Джаззат в восточной части, Аль-Фаладж является очень популярным районом для аренды вилл в Шардже. Это уважаемое сообщество может похвастаться уникальными особенностями, такими как почитаемый Al Falaj Eid Musalla, безмятежный женский парк Green Belt и великолепный Дворец культуры.
К западу от него находится Аль-Хазанна, известная своим спортивным комплексом и торговым центром. Жилые районы Бу-Тина и прибрежная зона Аль-Кулайя удобно расположены неподалеку, всего в нескольких минутах езды на машине.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ РЯДОМ AL JAZZAT
Деревня Аль-Шааб, расположенная в соседнем районе Аль-Хазанна в Шардже, является важным дополнением к любому списку популярных мест для шоппинга. Этот торговый центр, удобно расположенный недалеко от Al Jazzat, может похвастаться уникальным дизайном, напоминающим выставочный комплекс, и предлагает более 250 розничных магазинов. В дополнение к большому количеству магазинов, Al Shaab Village также включает в себя такие удобства, как супермаркет, фуд-корт, крытая игровая зона, бильярдный центр, открытый парк развлечений, ледовый каток и кинотеатр.
В пределах 10-15 минут вы можете легко добраться до других торговых центров, таких как Mega Mall Sharjah, City Center Nasseriya и Grand Avenue Mall.
РЕСТОРАНЫ В АЛЬ-ДЖАЗАТ
В Al Jazzat есть заведения типа кафетерия, где подают легкие закуски. Среди них кафетерий Shams Al Aseel, кафетерий Al Malaieb и кафетерий Maharat Al Emarat.
В окрестностях Al Shaab Village есть несколько местных заведений общественного питания, таких как Pizzaro и Wazzup Dog. Если вы совершите 7-минутную поездку к побережью через Шейх Мохаммед бин Султан Аль-Касими, вы найдете множество вариантов, где можно поесть. В этом районе расположены различные рестораны быстрого питания, в том числе KFC, Hardee's, McDonald's и Burger King. Кроме того, неподалеку расположены рестораны Sealand и Sadaf, где вам предложат более широкий выбор блюд.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С АЛЬ-ДЖАЗАТ
Расположенный всего в 4 километрах от береговой линии эмирата, Al Jazzat находится в непосредственной близости от проекта Sharjah Beach, предстоящего проекта протяженностью более 3,3 километров. Известный как один из лучших пляжей в Шардже, он может похвастаться исключительными качествами.
Тем временем путешественники могут исследовать пляж Аль-Хан, расположенный всего в 18 минутах езды от отеля. Это прибрежное место славится своим центром водных видов спорта и школой серфинга, а те, кто предпочитает более неторопливое плавание, могут расслабиться в специальной зоне для купания.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Ближайшая достопримечательность с юга — массивная кольцевая развязка площади Культуры. Эту площадь можно найти рядом с различными важными объектами, такими как библиотека Шарджи, офис правителя Шарджи, Дворец культуры и Департамент электронного правительства.
Дворец культуры является центром фестивалей, театральных представлений и местного театрального сообщества. Кроме того, он известен тем, что в центре площади находится памятник. Этот памятник имеет форму раскрытой книги, которая, по мнению многих, символизирует Священный Коран. Район также удобно расположен рядом со стадионом Халид бин Мохаммед (стадион Шарджи), где проводятся многочисленные матчи футбольного клуба Шарджи.
Арабское управление театра удобно расположено в 6 минутах езды. Те, кто интересуется историей и наукой, могут легко добраться до Археологического музея Шарджи и Музея науки Шарджи, которые находятся всего в 3,5 километрах.
Al Shaab Village предлагает широкий спектр мероприятий для отдыха на выходных. Любители острых ощущений могут посетить крупнейший каток в Шардже, известный как Skate Gate. Любители бильярдного спорта могут посетить бильярдный центр Al Shaab. Для тех, кто предпочитает смотреть последние киноновинки, кинотеатр «Оскар» — идеальное место.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Al Jazzat удобно расположен рядом с разнообразными благоустроенными территориями и спортивными комплексами. Женский парк Green Belt площадью 137 000 кв. м расположен вдоль восточной границы Аль-Джаззата. Признанный одним из потрясающих парков Шарджи, он предлагает идеальное место для отдыха на свежем воздухе, созданное специально для женщин, чтобы они могли проводить время на природе, наслаждаясь уединением.
Заповедник Wasit Wetland, расположенный недалеко от границ Шарджи, представляет собой земной рай для любителей природы и любителей птиц. В пределах короткой 10-минутной досягаемости эта охраняемая среда обитания содержит впечатляющее множество около 350 видов птиц и демонстрирует нетронутое озеро рядом с солончаками и обширными участками песчаных дюн.
Аль-Джаззат может похвастаться центральным парком, футбольным полем и крытым спортивным комплексом, известным как Спортивный клуб самообороны Шарджи. Этот уважаемый клуб предлагает уроки боевых искусств, подходящие для людей всех возрастных групп, что делает его известным местом для занятий карате в Шардже.
В Аль-Джаззат есть два фитнес-зала: в частности, Аль-Ахлам и Национальный центр женского фитнеса. Что касается салонов красоты поблизости, можно найти центр красоты Ливана, французский центр красоты Ghanag, а также несколько альтернатив на дому. Для более роскошных впечатлений пригород Wasit Suburb рядом с Al Jazzat предлагает множество высококлассных вариантов, таких как салон Hair Concept, уход за ногтями Tip Top, а также салон и спа Pause.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Ассоциация защиты арабского языка, расположенная в Аль-Джаззате, стремится повысить осведомленность об эмиратской литературе и национальном языке. Этот общественный центр организует различные конкурсы поэзии и сольных концертов, а также ежегодно отмечает «Международный день арабского языка».
Вещи, которые следует учитывать
Аль-Джаззат, несомненно, является любимым жилым районом как для местных жителей, так и для экспатов. Поскольку в основном это виллы, тем, кто ищет варианты жилья меньшего размера, такие как апартаменты, необходимо будет изучить альтернативные районы.
Кроме того, общественный автобус в Шардже не обслуживает Аль-Джаззат и прилегающие к нему районы. Таким образом, пассажиры должны будут полагаться на услуги такси для перевозки.
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ О АЛЬ-ДЖАЗАТ, ШАРДЖА
Как доехать до Al Jazzat Sharjah на автобусе?
Автобус E400 удобно проезжает мимо поселка, что делает его удобным вариантом для ежедневных поездок на работу.
Сколько времени нужно, чтобы добраться до Аль-Джаззат из Дубая?
Расстояние между Дубаем и Аль-Джаззатом можно преодолеть за 28 минут на автомобиле по маршруту E11.