Al Karama - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
ОБ АЛЬ-КАРАМА
Аль-Карама, хорошо зарекомендовавший себя район Дубая, славится сочетанием жилых и коммерческих предложений. Произведенный от арабского слова «Карама», что означает «достоинство», этот район может похвастаться прекрасным расположением на улице Заабил, которая служит основным маршрутом через центральный район и содержит различные коммерческие учреждения. Примечательно, что Аль-Карама выделяется как одно из самых легкодоступных мест города.
Расположенный недалеко от Дубай-Крик, Аль-Карама в Бур-Дубай может похвастаться особой атмосферой и характеризуется многочисленными малоэтажными жилыми комплексами. Он отличается от типичного восприятия Дубая как города, в котором доминируют высокие небоскребы. Несмотря на небольшую площадь в 2 км, Аль-Карама вмещает бесчисленное количество жителей, что делает его одним из самых густонаселенных регионов Дубая.
В районе Аль-Карама расположены многочисленные консульства, официальные учреждения и знаменитый парк Забил, который служит разделителем между этим районом и главной дорогой Шейха Зайда, ведущей к Торговому центру. Кроме того, на окраине этого района расположен торговый центр Burjuman Mall, старинный торговый центр эмирата, недавно прошедший реконструкцию.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Аль-Карама в Дубае — это больше, чем просто скопление небоскребов из бетона и стекла. Он отличается просторными общественными бульварами и постоянным присутствием малоэтажных домов вдоль дорог. Примечательные подсообщества в Аль-Карама включают Васл-Хаб, колонию Шейха Хамдана и Центр Карама. Будучи одним из самых густонаселенных районов Бур-Дубай для сдачи в аренду квартир, этот район полностью оборудован уважаемыми больницами, торговыми центрами и развлекательными заведениями, которые удовлетворяют потребности его жителей.
Аль-Карама, хотя и не является туристическим направлением сам по себе, получил признание благодаря своим доступным возможностям шоппинга. Район усеян многочисленными магазинами подержанных товаров и сувенирными магазинами. Соседний парк Заабил, в первую очередь жилой поселок, служит одним из главных центров отдыха в Аль-Караме. Этот красивый ландшафтный парк может похвастаться различными игровыми площадками для детей и приглашает семьи насладиться пышными зелеными насаждениями и принадлежностями для барбекю, чтобы провести восстанавливающий силы день.
Этот район славится разнообразием ресторанов. Сообщество, состоящее в основном из экспатриантов из различных азиатских стран, таких как Филиппины, Пакистан и Индия, наслаждается широким разнообразием восточных кухонь, которые вызывают ощущение дома. Помимо аутентичных блюд тайской, шри-ланкийской и китайской кухни, в некоторых местных заведениях также подают восхитительные арабские деликатесы. Это кулинарное разнообразие действительно характеризует яркую гастрономическую жизнь этого мультикультурного района.
Аль-Карама характеризуется преимущественно жилыми квартирами, сдаваемыми в аренду, но в этом районе также имеется значительное присутствие коммерческой недвижимости. Район обслуживает многочисленных жителей и предлагает различные варианты жилья в гармонично расположенных малоэтажных домах. Благодаря яркому культурному наследию и разумным ценам на аренду, спрос на арендуемую недвижимость в Аль-Карама особенно высок, что приводит к быстрому заполнению. Тем не менее, следует отметить, что по сравнению с другими частями Дубая, меблированные квартиры в этом районе встречаются сравнительно редко.
НЕДВИЖИМОСТЬ В АЛЬ-КАРАМА
Вам также необходимо будет приобрести собственную мебель, чтобы обустроить свое жилье.
В Аль-Карама арендаторы могут найти различные варианты квартир, включая студии и квартиры с 1, 2 или 3 спальнями. Площадь квартир-студий варьируется от 300 кв. футов до 610 кв. футов, а размеры квартир с 1 и 2 спальнями составляют от 700 кв. футов до 1800 кв. футов. Более крупные квартиры с 3 спальнями еще больше. просторный, площадью более 2000 кв. футов. Для получения дополнительной информации о тенденциях аренды в Аль-Караме, пожалуйста, обратитесь к предоставленным данным.
Примечание. Я удалил повторы, используя такие фразы, как «в Аль-Караме» и «размер площади» вместо повторения «квартиры», «квадратные футы» и т. д., сохранив при этом тот же тон и тон, что и исходный абзац на английском языке ( ru).
Аренда в окрестностях доступна для людей с разным уровнем дохода, поскольку предлагает доступные варианты. Например, квартиру-студию в Аль-Карама можно арендовать за 25 тысяч дирхамов, а средняя стоимость аренды квартиры с 1 спальней составляет около 49 тысяч дирхамов. Те, кто ищет более просторные условия проживания, могут рассмотреть 2-комнатные квартиры в Аль-Карама по цене всего 40 тысяч дирхамов в год. Напротив, при выборе квартиры с 3 спальнями потребуется ежегодная арендная плата в размере 86 тысяч дирхамов.
Тенденции аренды в Аль-Карама
Все эти апартаменты предлагают первоклассные удобства и услуги, такие как бассейны, сауны, паровые бани и специальные игровые площадки для детей, когда дело доходит до фитнеса и отдыха. Кроме того, большинство жилых зданий также предоставляют такие важные функции, как частная парковка, круглосуточная охрана и услуги по техническому обслуживанию.
Напротив, коммерческая недвижимость в Аль-Караме в основном состоит из сдаваемых в аренду магазинов и офисов. Размеры офисов значительно различаются: от 500 кв. футов до примерно 7 000 кв. футов. Естественно, цены на аренду зависят от размера помещения, но в среднем аренда офиса обычно стоит от 30 000 до 80 000 дирхамов за штуку. год. Аналогичным образом, цены на аренду магазинов в Аль-Карама колеблются в диапазоне от 26 до 800 тысяч дирхамов в год.
В пределах населенного пункта существуют различные подпоселения, состоящие из жилых домов средней этажности. Потенциальные арендаторы могут изучить популярные районы поблизости, прежде чем принять окончательное решение.
Самое популярное сообщество в Аль-Карама
Самым популярным сообществом в Аль-Караме является Wasl Hub. Разработанный компанией Wasl Properties, он занимает общую площадь 170 000 квадратных футов. Из них 60 000 квадратных футов отведены под розничные магазины, рестораны и кафе, а оставшаяся площадь предназначена для жилого комплекса. Центр предлагает просторные апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями, а также просторную парковку и различные удобства.
На основе поисковых запросов пользователей Bayut.com за последние 12 месяцев.
Вторым по популярности районом Карамы является Карама-центр, оживленный коммерческий центр, предлагающий пункты проката. Следом за ними следуют недавно построенные проекты, такие как торговый комплекс «Карама», здание «Хамса А» и «Васл Топаз», которые предоставляют современные удобства.
Расположенные в идеальном месте, где можно наслаждаться захватывающими дух закатами, не выходя из своих просторных люксов, несколько отелей Аль-Карама время от времени предлагают очень экономичные семейные пакеты. Эти заведения предоставляют исключительные возможности для иностранцев принять своих дальних родственников, которые приезжают в гости. Отели, расположенные в Аль-Караме, включают:
Отели в Аль-Карама
Park Regis Kris Kin Hotel — это первоклассный 5-звездочный отель, удобно расположенный на улице Шейха Халифы бен Заида, напротив центра Бурджуман и всего в нескольких минутах ходьбы от метро Дубая. Он может похвастаться непосредственной близостью к многочисленным деловым учреждениям города. Отель предлагает 385 роскошных номеров с VIP-удобствами, а также полностью оборудованный бизнес-центр. Примечательные особенности включают бесплатную парковку, открытый бассейн, фитнес-центр и эксклюзивный ночной клуб. Кроме того, гости также узнают
Роскошный праздник, способный вместить до 220 человек.
Четырехзвездочный отель Ramee Royal расположен на улице Халид бин Валид. К услугам гостей разнообразные хорошо оборудованные номера. Предлагая более 100 вариантов меблировки, включая 96 стандартных номеров и шесть роскошных люксов, отель предоставляет своим гостям превосходные удобства. В зависимости от ваших предпочтений вы можете выбрать номер для курящих, номер для некурящих или номер для семейного отдыха, каждый из которых оснащен мини-баром и телевизором с плоским экраном. Кроме того, отель может похвастаться множеством исключительных удобств, таких как бассейн на крыше и спорт-бар с просторным танцполом и впечатляющим 55-дюймовым телевизором с плоским экраном. В помещении также присутствуют пять других отличительных зон.
В этом районе есть исключительные тематические рестораны, а также салон красоты, сауна, тренажерный зал, массажный кабинет, прачечная и бесплатная частная парковка.
Regent Palace Hotel — это трехзвездочный отель, расположенный на улице Всемирного торгового центра. Этот отель предлагает недорогие номера для некурящих и роскошные люксы высокого класса. В отеле, ориентированном в первую очередь на бизнесменов, имеется бизнес-центр, представительские люксы и конференц-залы. В каждом номере имеется выделенная зона отдыха для частных встреч, а также стандартные удобства, такие как обслуживание номеров и мини-бар. В отеле также есть открытый бассейн и фитнес-центр.
фитнес-центр
В окрестностях можно найти несколько средних 3-звездочных отелей, предлагающих комфортный отдых. Одним из вариантов является «Президент-отель», расположенный в здании в итальянском стиле и предлагающий просторные номера с 60 обслуживаемыми номерами. Другой выбор — отель Fortune Karama, в котором есть 130 люксов и номеров повышенной комфортности с дополнительным преимуществом в виде балкона с видом на бассейн. В этом отеле, удобно расположенном всего в 10 минутах езды от международного аэропорта Дубая, также находится ресторан RASA, известный своими аутентичными блюдами Гоа, Кералы и Мангалора.
Из-за высокой плотности населения в Аль-Караме могут возникнуть проблемы с парковкой. Растущее число владельцев недвижимости усложняет поиск парковочных мест. Хотя в некоторых зданиях предусмотрена подземная парковка, в старых зданиях такого удобства нет. В результате жителям часто приходится полагаться на уличную парковку, что может быть затруднено из-за ограниченной доступности и конкуренции со стороны посетителей за эти места.
ТРАНСПОРТ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В АЛЬ-КАРАМЕ
Благодаря выгодному расположению в центре города, добраться до Аль-Карамы и обратно удобно. Жители могут легко добраться до района через станции метро ADCB и BurJuman, которые обеспечивают сообщение с различными важными районами города. Те, кто живет на окраине района, также могут добраться до Аль-Карама, совершив короткую прогулку от станции метро Oud Metha. Кроме того, в этом районе имеется множество автобусных маршрутов, что делает общественный транспорт доступным вариантом для людей, не имеющих личного транспорта.
Общественный транспорт в Аль-Карама
В Аль-Караме есть множество супермаркетов, способных удовлетворить повседневные потребности жителей. Рядом с отделением Emirates Post и рядом с парком Карама находится супермаркет Lulu, а напротив парка Забиль в общественной зоне находится гипермаркет Lulu. Центр Карама также предлагает ценные товары, а любители морепродуктов могут посетить рыбный рынок Аль-Карама, расположенный напротив большого супермаркета Spinneys.
Карама привлекает жителей из разных уголков земного шара, что приводит к разнообразному смешению культур внутри одного сообщества.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ В АЛЬ-КАРАМА
Мусульманские жители этого района имеют удобный доступ к Большой мечети Аль-Карама, которая расположена недалеко от супермаркета Лулу. Кроме того, мечеть Уд-Мета и католическая церковь Святой Марии находятся в 9 минутах езды друг от друга. Кроме того, Ауд-Мехта может похвастаться несколькими другими церквями, такими как часовня Св. Матфея, Городская церковь Дубая, Украинская греко-католическая церковь и Индийская православная церковь Св. Фомы, которые могут посетить представители разных вероисповеданий.
ЦЕРКВИ, ХРАМЫ И МЕЧЕТИ В АЛЬ-КАРАМЕ
Храм Шивы, Храм Шри Кришны и Мандир Шириди Саи Бабы с прилегающей гурудварой — ближайшие храмы в районе Бур Дубай. Их можно найти на севере, рядом с музеем Дубая и районом базара.
Причина, по которой Аль-Карама считается подходящим местом для семейного отдыха, заключается в обилии учебных заведений и школ поблизости. В непосредственной близости от района, а также вдоль его границ, родители найдут несколько детских садов, доступных для их маленьких детей, таких как Кембриджширский детский сад, Британский садовый сад и детский сад Chubby Cheeks.
В соседнем районе Ауд-Мехта, также признанном образовательной зоной, расположены католическая средняя школа Святой Марии, частная школа Dubai Gem и школа GEMS Winchester для лиц, желающих выбрать британскую академическую программу. Индийская средняя школа придерживается национальной учебной программы Индии, а Lycee Francais International реализует французскую учебную программу.
ШКОЛЫ И УНИВЕРСИТЕТЫ В АЛЬ-КАРАМЕ
В окрестностях Аль-Карамы вы найдете два университета. Первый из них — университетский колледж Аль-Дар, попасть в который можно, перейдя Дубай-Крик. Второй университет — Канадский университет Дубая, расположенный всего в 11 минутах езды от центра Дубая на Шейх Заед Роуд.
Аль-Карама извлекает выгоду из наличия многочисленных медицинских учреждений в районе и вокруг него. Больницу Рашида и Метрополитен-медицинский центр можно найти рядом со станцией метро Oud Metha, а Американскую больницу Дубая — рядом с иранским клубом Дубай. В качестве альтернативы можно посетить больницу Aster Mankhool возле Аль-Раффы или Международную современную больницу, расположенную всего в 6 минутах езды.
В Аль-Караме находится множество клиник, в том числе клиника Астер Карама (UMC), частная медицинская клиника Аль-Раас и поликлиника Нью-Аполло. Рядом с этим районом находятся другие медицинские учреждения, такие как клиника Каул, клиника Астер, клиника Стар Поли, медицинский центр Lifeline и клиники Primacare. До этих клиник можно легко добраться, проехав несколько минут езды в близлежащих районах Бурджуман и Аль-Фахиди.
БОЛЬНИЦЫ И КЛИНИКИ В АЛЬ-КАРАМА
Аль Карама расположен рядом с Уд Мета и в непосредственной близости от Бур Дубай. В то время как Дейра и ее окрестности расположены к востоку от Аль-Карама, оживленные районы, такие как Аль-Сатва, Джумейра и Дубай-Марина, можно найти на западе. До центра Дубая и Бизнес-Бэй можно легко добраться за 15 минут езды от этого района.
Аль-Карама славится множеством возможностей для отдыха. В Аль-Карама есть различные известные рынки, в том числе рынок Аль-Карама, центр Карама и подарочная палатка Карама.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Что касается торговых центров, то в Аль-Караме их множество. Внутри сообщества жители имеют возможность выбирать из различных вариантов. Те, кто ищет выгодные предложения, могут посетить такие заведения, как торговый центр Al Attar, старый рынок Al Karama и галерею Ansar.
Стиль жизни
ШОППИНГ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ ТОРГИ В АЛЬ-КАРАМЕ
Бурджуман в Аль-Карама — традиционный торговый центр, расположенный на окраине района. Его очень предпочитают как жители, так и гости города из-за широкого выбора розничных магазинов и ресторанов. Торговый центр также предлагает широкий выбор развлечений, в том числе кинотеатры Vox Cinemas, Magic Planet и 12 Cinemas.
Аль-Карама славится своим обширным выбором ресторанов. Предпочитаете ли вы непринужденные закусочные на открытом воздухе или высококлассные заведения, в Аль-Карама найдется что-то на любой вкус. Популярные рестораны в этом районе включают ресторан Ravi, Saravana Bhavan, Rasoi Ghar, Biryani Royale и вегетарианский ресторан Swades. Кроме того, поблизости есть множество других ресторанов, таких как Aryaas Gourmet, MTR 1924, Blue Ginger и другие. Среди заслуживающих внимания ресторанов в Аль-Караме также есть Chowking, Kebab Bistro, Kerala Kitchen и ресторан Canara.
China Bistro, расположенное рядом с отелем Park Regis, выделяется как одно из самых рейтинговых ресторанов в регионе. Эта непринужденная закусочная предлагает разнообразное меню азиатских деликатесов, включая тайскую, китайскую и японскую кухни. Гостям особенно нравятся их фирменные блюда, такие как Наси Горенг, Кхао Суэй, рыбные блюда, суши-роллы, разновидности пельменей и ассортимент аппетитных рецептов лапши. Что касается любителей индийской кухни, ищущих исключительные вкусы поблизости, царит Махараджа Бхонг. Уважаемые местные жители настоятельно рекомендуют попробовать закуски Амрас Пури, а затем закуски Палак Панир или Фарсан. Те, кто предпочитает растительные блюда в меню, могут насладиться блюдами Раджастхани и Вег Тали, которые гарантируют восхитительный веганский опыт в ресторане Maharaja Bhong.
РЕСТОРАНЫ В АЛЬ-КАРАМЕ
Если вы ищете заряд кофеина, в окрестностях есть множество замечательных кафе, которые стоит посетить. Чтобы удовлетворить свою тягу к чаю и кофе, местные жители часто выбирают из множества вариантов, таких как Filli Cafe, The Bhukkad Cafe, Al Khawater Coffee, FnS Cafe, Shakespeare & Company и Jus T Cafe.
Несмотря на то, что пляж находится не поблизости, люди, живущие по соседству или просто проходящие мимо, могут посетить многочисленные общественные места, расположенные вдоль Дубайского залива. Если вы хотите отправиться в однодневную поездку, рядом с Джумейрой и окружающими ее районами есть несколько открытых пляжей.
Есть несколько вариантов, все в радиусе 20 минут. К ним относятся такие известные пляжи, как общественный пляж Джумейра, пляж Умм Сукейум и пляж Кайт. Если вы направитесь в сторону Шарджи, вы встретите пляж Аль-Мамзар.
ПЛЯЖИ ОКОЛО АЛЬ-КАРАМА
открытые пространства для прогулок и пробежек, а также велосипедные дорожки. Кроме того, доступны различные виды досуга, такие как катание на лодке по искусственному озеру парка. В целом, Аль-Карама предлагает удобный доступ ко множеству достопримечательностей и мест отдыха, а парк Забиль представляет собой прекрасно ухоженную зеленую зону прямо у его порога.
В парке есть мощеные дорожки и беговые дорожки, проходящие через красивые сады. Посетители могут насладиться пробежкой на лоне природы и остановиться, чтобы отдохнуть на многочисленных скамейках, разбросанных повсюду. В парке Забил также есть множество других достопримечательностей, таких как Парк динозавров, Dubai Garden Glow, катание на лодках, площадка для игры в крикет Забил, блошиный рынок и многие другие интересные варианты.
ДОСУГ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Dubai Garden Glow, расположенный недалеко от парка Забил, представляет собой захватывающее разнообразие художественных впечатлений: Парк динозавров, Парк свечения, Арт-парк и Ледовый парк. Рядом с ним находятся парк Крик и парк Аль-Карама. Кроме того, в соседнем районе находится Дубайский дельфинарий, всего в 10 минутах езды. В этом уважаемом месте посетители часто демонстрируют завораживающие шоу дельфинов.
Если вы хотите отвлечься от увлекательных занятий и предпочитаете заниматься более спортивными занятиями, рассмотрите возможность посещения гольф-клуба и яхт-клуба Dubai Creek, расположенного на противоположной стороне Дубайского залива.
В окрестностях Карамы расположены многочисленные парки. На территории сообщества можно встретить парк Карама, а неподалеку находятся обширные парки Крик и парк Забил. Эти более крупные парки предлагают посетителям множество развлечений и удобств, расположенных всего в нескольких минутах езды.
Аль-Карама в Дубае — это оживленный район, наполненный ультрасовременными тренажерными залами и фитнес-центрами. В анклаве этого района расположено множество первоклассных спортивных залов, таких как Champions UAE, Eagle Gym, Body Fitness, Power Gym и Ichiban Fitness Club, и это лишь некоторые из них.
Развлечения на свежем воздухе, ФИТНЕС И КРАСОТА
Чтобы получить заслуженное личное время, вы можете посетить любой из спа-центров, расположенных в Аль-Карама, например Perfect Match Spa, Magic Spa или Golden Sun Spa.
Можно утверждать, что Карама — это общественное дело, поскольку здесь всегда кипит оживленная деятельность. Сообщество с радостью принимает каждый праздник. В торговом центре Burjuman проходят многочисленные мероприятия, рассчитанные как на взрослых, так и на детей. Кроме того, в парке Карама проводятся семейные встречи.
Проживание в Караме предлагает множество преимуществ; однако из-за преимущественно квартирной планировки он больше подходит отдельным лицам и нуклеарным семьям. Тем не менее, прежде чем рассматривать переезд в этот район, необходимо взвесить преимущества и недостатки проживания в Аль-Караме. Хотя этот район может похвастаться отличным транспортным сообщением с дорожной инфраструктурой и общественным транспортом, пробки в утренние и вечерние часы пик могут привести к проблемам с парковкой и дорожным движением.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ
Можно утверждать, что Карама сама по себе является общественным мероприятием, поскольку в этом районе постоянно кипит деятельность. Вы увидите, как каждый праздник отмечается в сообществе по максимуму. В торговом центре Burjuman проходит множество мероприятий как для взрослых, так и для детей. Семейные мероприятия пройдут в парке Карама.
ЧТО СЛЕДУЕТ УЧИТЫВАТЬ
Жизнь в Караме имеет много преимуществ, но, поскольку этот район в основном состоит из квартир, он подходит для одиноких людей и небольших семей. Однако, если вы планируете переехать в этот район, вам следует взглянуть на плюсы и минусы жизни в Аль-Караме. Хотя этот район хорошо связан дорожной сетью и системой общественного транспорта, в часы пик утром и вечером по-прежнему существуют проблемы с парковкой и движением транспорта.