Al Karamah - Абу-Даби
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
ОБ АЛЬ-КАРАМЕ
Район Аль-Карама в Абу-Даби удобно расположен недалеко от центра города и граничит с Аль-Вахдах справа и Аль-Раудах слева. Кроме того, это очень популярное место для аренды вилл в эмирате.
Аль-Карама считается идеальным жилым районом для семей в Абу-Даби благодаря близости к различным международным учебным заведениям, хорошо оборудованным фитнес-центрам и первоклассным больницам. Кроме того, здесь расположены многочисленные правительственные учреждения, в том числе посольства Японии, Польши и Туниса, а также главный автовокзал Абу-Даби.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Аль-Карама в Абу-Даби — очень желанный район, предлагающий многофункциональную среду, привлекательную как для местных жителей, так и для экспатов. Этот комплекс включает в себя жилые, коммерческие, рекреационные и институциональные помещения в стратегическом сочетании. Кроме того, его расположение выгодно благодаря хорошей транспортной развязке и доступности общественного транспорта.
НЕДВИЖИМОСТЬ В АЛЬ-КАРАМЕ
В Al Karamah Abu Dhabi вы найдете сочетание старой и новой жилой и коммерческой недвижимости, в том числе комплексы вилл, а также здания разной высоты. Несмотря на то, что здесь есть много объектов современной архитектуры, некоторые постройки датируются несколькими десятилетиями.
Резиденции в Аль-Караме расположены вдоль улицы Шейха Рашида бин Саида. Эти структуры варьируются от низких до зданий среднего размера, от 5 до 20 этажей. Это место особенно популярно среди пар, а также небольших семей, с вариантами жилья, которые включают квартиры-студии или дома с тремя спальнями. Чтобы узнать больше о доступной аренде в Аль-Караме, можно изучить цены на аренду недвижимости в этом районе.
Тенденции аренды в Эль-Караме
В районе Аль-Карама есть квартиры-студии площадью около 400 кв. футов, которые можно арендовать за 25-29 тысяч дирхамов ОАЭ в год. Между тем, стоимость аренды квартиры с одной или двумя спальнями составляет около 45 тысяч дирхамов ОАЭ в год. С другой стороны, квартиры с тремя спальнями площадью около 1765 кв. Футов имеют среднюю годовую арендную плату в размере 133 тысяч дирхамов ОАЭ в том же месте.
Если вы семья и ищете дополнительную комнату в непосредственной близости от центра Абу-Даби, рассмотрите возможность аренды вилл, расположенных в районе Аль-Карама. Эти виллы обычно предлагают планы этажей от 3 до 10 спален, площадью от 2000 до 5500 квадратных футов. Текущая тенденция аренды вилл Al Karamah указывает на то, что типичная начальная ставка для виллы с четырьмя спальнями составляет около 140 000 дирхамов ОАЭ, в то время как более дорогие варианты могут достигать 160 000 дирхамов ОАЭ. В среднем виллы с пятью спальнями можно арендовать по цене около 178 тысяч дирхамов ОАЭ в год, а помещения с шестью спальнями можно арендовать по ценам, аналогичным ценам на более крупные объекты, упомянутые ранее.
Этот регион становится еще более исключительным из-за существования гигантских домов, построенных на участках площадью до 15 000 квадратных футов с различным количеством комнат, в некоторых из которых до 12 спален.
Самые популярные сообщества в Эль-Караме
При рассмотрении вопроса об аренде или покупке в Аль-Караме важно изучить различные сообщества, которые существуют в этом районе. Знакомство с наиболее известными подразделениями может помочь вам принять взвешенное решение о том, куда инвестировать свои деньги.
На основе поисковых запросов, проведенных пользователями на Bayut.com за последние 12 месяцев.
Самым популярным районом в Аль-Караме является деревня Лива, известная своими высококлассными домами с 6 спальнями. За ним следует Remah Tower, который предлагает квартиры различных размеров, от 1 до 4 спален.
Рядом находятся два известных жилых района: комплекс Аль-Дафра и комплекс Аль-Карама. Жилье в комплексе Аль-Дафра, которое можно найти на 8-й и 9-й улицах, состоит из пристроенных или полупристроенных вилл, которые окружают небольшой внутренний дворик с двумя бассейнами: один предназначен для взрослых, а другой — специально для детей.
Рядом с жилым комплексом вы найдете большой поселок Al Karama Complex, расположенный вдоль главной дороги. Этот пышный комплекс окружен густыми кронами деревьев и включает в себя многочисленные виллы оранжевого цвета, которые немного меньше по размеру, чем виллы в комплексе Аль-Дафра. Обеспечивая сильное чувство безопасности, этот комплекс разделен на две части: A и B. Он также может похвастаться общими удобствами, такими как бассейны и кафетерий.
Отели в Эль-Караме
Варианты размещения в Аль-Караме включают:
Jannah Place Abu Dhabi предлагает хорошо оборудованные апартаменты с 1 и 2 спальнями, полностью оборудованными кухнями, шикарными ванными комнатами и просторными гостиными. Окна от пола до потолка в жилых помещениях открывают исключительный вид на мегаполис.
Апарт-отель Murjan Asfar в Аль-Караме является идеальным выбором как для деловых путешественников, так и для туристов, желающих остановиться на короткое время. В этих апартаментах есть со вкусом оформленные студии, а также люксы с 1 и 2 кроватями. Этот бюджетный вариант входит в число недорогих отелей Абу-Даби. Удобства апарт-отеля Murjan Asfar включают высокоскоростной доступ в Интернет, услуги по уборке, услуги прачечной по запросу и бесплатные газеты.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В AL KARAMAH
Аль-Карама - удобный район с транспортной развязкой. Здесь есть различные дороги и улицы, такие как улица Хазза бин Заид, улица Мохаммеда бин Халифа, улица Аль-Карама Абу-Даби и улица шейха Рашида бин Саида, которые обеспечивают легкий доступ к различным районам, таким как Корниш-роуд, Кэпитал-центр и спортивный городок Зайда. Улица Дельма также хорошо соединяется с застройкой. Если проехать по этой улице 10 минут, можно добраться до Восточных мангровых зарослей — красивого природного парка-заповедника в Абу-Даби, где можно заняться активным отдыхом на берегу.
Всего за 10 минут можно наблюдать рост и продвижение Аль Батина.
В районе Аль-Карама можно легко найти парковочные места, зарезервированные для посетителей, рядом с коммерческими учреждениями, такими как больницы и торговые центры. Между тем, за жильцами вилл и апартаментов закреплены эксклюзивные парковочные места.
Общественный транспорт в городе Эль-Карама
Навигация по Karamah Abu Dhabi на общественном транспорте очень проста. В этом районе находится главный автобусный вокзал Абу-Даби, откуда можно легко добраться до основных направлений города и соседних эмиратов. Те, кому нужно такси, могут найти стоянку всего в нескольких шагах, что обеспечит легкую организацию поездки.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
Когда дело доходит до удобств, район Аль-Карама в Абу-Даби предоставит вам все необходимое. Этот район предлагает широкий спектр удобств, которые обслуживают семьи и способствуют комфортному и беззаботному образу жизни.
В дополнение к различным услугам, перечисленным ниже, члены сообщества могут воспользоваться курьерскими услугами, предоставляемыми DHL и UPS Express. Кроме того, в этом районе есть несколько банков, в том числе Al Hilal Bank, Dubai Islamic Bank и Abu Dhabi Commercial Bank, а также агентство по аренде автомобилей и несколько заправочных станций.
СУПЕРМАРКЕТЫ В АЛЬ-КАРАМЕ
В Аль-Караме есть несколько розничных магазинов, таких как Granite Supermarket и Fathima Supermarket, в которых продаются товары первой необходимости и продукты для дома. Кроме того, продуктовый магазин Al Hanaa Land — еще один известный супермаркет в этом районе, который также предоставляет услуги доставки. Кроме того, рядом с Аль-Карама есть другие супермаркеты, такие как Spar Express, гипермаркет Lulu и супермаркет Millennium, расположенные в соседнем районе Аль-Вахда.
Помимо Vogue Flowers, Antheia Flowers и Julia Flowers (которые специализируются на сухоцветах), в Аль-Караме есть и другие цветочные магазины, такие как цветочный магазин Al Karama. Кроме того, поблизости есть многочисленные прачечные и химчистки.
ЦЕРКВИ, ХРАМЫ И МЕЧЕТИ В АЛЬ-КАРАМЕ
Аль-Карама может похвастаться несколькими примечательными мечетями, в том числе мечетью Мусаб бин Умайр, расположенной в непосредственной близости от футбольных полей, и мечетью Омара бин Хаттаба, расположенной рядом с Центром спортивного образования полиции Абу-Даби.
Аль-Карама — это община с религиозным разнообразием, расположенная рядом с Аль-Мушрифом, который представляет собой застройку, поддерживающую различные религии. В непосредственной близости от отеля Al Karamah в Аль-Мушрифе находится несколько церквей, таких как православный собор Святого Георгия, собор Святого Иосифа, церковь евангелического сообщества, апостольская тамильская церковь Абу-Даби и Филадельфийская церковь Бога.
Индуистские жители должны отправиться в Дубай, чтобы получить доступ к храмам Шивы и Кришны, тогда как жители сикхов могут посетить Новую Гурудвару Абу-Даби в Мусаффе, которая находится примерно в 25 минутах езды.
ШКОЛЫ В АЛЬ-КАРАМЕ
В Аль-Караме и его окрестностях есть множество учебных заведений для детей младшего возраста, таких как детский сад Future, детский сад Smart Al Sanafer, детский сад Bedayati и мой детский сад.
В окрестностях Аль-Карама расположены многочисленные учебные заведения, в том числе частная академия шейха Зайда. Эта академия имеет отдельные кампусы для студентов мужского и женского пола. Международная школа Choueifat находится рядом с улицей Мохаммеда бин Халифа в Аль-Мушрифе, а международная школа Абу-Даби расположена в Аль-Роуда, куда легко добраться из этого района.
Кроме того, расположенный поблизости университет Аль-Хосн является выдающимся высшим учебным заведением, предлагающим различные бизнес- и инженерные программы.
В Аль-Караме есть различные учреждения для изучения языков, такие как Калифорнийский учебный центр и Центр обучения арабскому языку Икра. Для других видов обучения люди могут обратиться к Артуру Мюррею за уроками танцев или в Elite Music Institute, который предоставляет уроки игры на различных музыкальных инструментах, таких как скрипка, виолончель, фортепиано и барабан.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ В АЛЬ-КАРАМЕ
Что касается медицинских услуг, Al Karamah предоставляет своим жителям широкий выбор вариантов в районе. К ним относятся первичная медико-санитарная помощь, меры профилактики, а также программы реабилитации и косметические клиники.
CosmeSurge, расположенная в Аль-Караме, является выдающейся клиникой с опытными хирургами, косметологами и диетологами. Он входит в число лучших клиник по уходу за кожей в Абу-Даби и может похвастаться более чем 60 специализированными медицинскими процедурами, направленными на красоту и хорошее самочувствие. У них есть современное предприятие, расположенное в Аль-Караме, недалеко от улицы Дельма.
Канадский медицинский центр предоставляет широкий спектр медицинских услуг, включая общее здравоохранение, услуги медсестер, стоматологию и реабилитационную терапию. В дополнение к этому, Аль-Карама может похвастаться знаменитой универсальной больницей с двумя башнями.
В этом районе есть несколько медицинских учреждений, таких как Американский центр особых способностей, Американский европейский медицинский центр, Центр дерматологии и косметики Обаджи, Медицинский центр Беверли-Хиллз, Медицинский центр Ultra Care и несколько аптек.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Аль-Вахда, расположенный на восточной стороне Аль-Карама, представляет собой оживленный район, известный своими прекрасными коммерческими и рекреационными объектами. Он может похвастаться несколькими популярными достопримечательностями, такими как стадион Аль-Нахайян, где проходят домашние матчи футбольного клуба Аль-Вахда, и замечательный торговый центр - торговый центр Аль-Вахда. В этом районе также есть множество элегантных гостиничных зданий, таких как Grand Millennium, Phoenix Plaza Hotel Apartments, Centro Al Manhal и Al Rawda Arjaan Rotana.
Дальше к югу от Аль-Карамы находится обширный район, известный как Аль-Мушриф. Здесь расположены характерные сине-зеленые виллы, выложенные плиткой, а также известные достопримечательности, такие как знаменитый дворец Аль-Мушриф и загородный клуб Абу-Даби. Кроме того, в этом районе расположены многочисленные церкви города.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТРЦ В АЛЬ-КАРАМЕ
вдали от района, предлагая жителям доступ к более широкому выбору магазинов. Один из старейших торговых центров Абу-Даби, расположенный на улице Хазза бин Зайед, торговый центр Al Wahda находится в нескольких минутах ходьбы от центра района. Помимо примерно 50 точек питания и напитков и нескольких якорных магазинов, этот отмеченный наградами торговый центр рядом с Аль-Карама также может похвастаться такими известными брендами, как Bershka, Mango, Vincci, Giordano, Banana Republic и Victoria's Secret. Между тем, торговый центр Mushrif Mall - значительно более крупный торговый центр - находится всего в 10 минутах езды на машине для тех, кто ищет еще больше вариантов.
В непосредственной близости есть множество вариантов для покупок, еды и отдыха.
РЕСТОРАНЫ В АЛЬ-КАРАМЕ
и Yummy Wok предлагают широкий выбор блюд ближневосточной, африканской и азиатской кухни соответственно. Улица шейха Рашида бин Саида в районе Аль-Карама представляет эклектичный выбор ресторанов для посетителей. Pizzaro и Pizza Hut являются популярными местами для тех, кто жаждет пиццы и пасты, а Popeyes Louisiana Kitchen и SFC Plus обслуживают любителей жареных цыплят. Для тех, кто ищет более здоровые варианты, ресторан ELOVEM — отличный выбор. Тем временем в ресторанах Arabian House, Tribe Restaurant и Yummy Wok представлены ближневосточные, африканские и азиатские кулинарные изыски соответственно.
Другие рестораны в отеле Al Karamah включают кафе Wings Universal и кафетерий Tasty Zone.
В Costa Coffee, Monkey Cookies и Filli Café вы можете побаловать себя вкусной выпечкой и горячим напитком на ваш выбор. Кроме того, La Perle Sweets и Flower доступны, чтобы удовлетворить ваше желание сладостей.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С АЛЬ-КАРАМА
Купание на пляже Корниш в Абу-Даби сертифицировано как безопасное. Этот пляж является идеальным местом для того, чтобы насладиться освежающим океанским воздухом и прогуляться по мягкому песку. Чтобы добраться туда, пройдите по улице Мубарака бин Мохаммеда, и она будет всего в 10 минутах езды от Аль-Карамы. Еще один удивительный пляж с пальмами вдоль берегов — это пляж Аль-Батин, который находится примерно в шести километрах к югу от Аль-Карама.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Этот город может многое предложить, в том числе Каср Аль Хосн, 250-летнее историческое здание, также известное как Форт Аль Хосн. Вы можете найти его, проехав четыре километра на север по улице Шейха Рашида бин Саида. Форт был отремонтирован и превращен в музей, что сделало его самым значительным культурным и историческим объектом в городе.
На противоположном конце улицы Аль-Карама находится Женский ремесленный центр . Здесь местные ремесленницы создали замысловатые шедевры, которыми могут полюбоваться посетители. В магазине можно приобрести сувениры из уникальной коллекции таких предметов, как шали, сумки, корзины и обувь. Это идеальное место, чтобы найти подарок для кого-то особенного.
Просмотр фильмов является популярным видом досуга в Абу-Даби, и жители Аль-Карама могут посмотреть любимые фильмы в кинотеатре, расположенном в торговом центре Al Wahda.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
В Аль-Караме есть пара футбольных стадионов, которые служат основными местами для занятий спортом в обществе. Напротив, окрестности Аль-Мушрифа могут похвастаться множеством благоустроенных пространств, подходящих для проведения досуга, таких как конный клуб Абу-Даби, загородный клуб Абу-Даби, полицейский спортивный и культурный клуб и парк Умм-аль-Эмарат.
В Al Karamah есть множество вариантов фитнеса, доступных для жителей, которые хотят придерживаться определенного режима упражнений или нуждаются в индивидуальной физической подготовке. Health Quest, RAK Gym и Effect Body Health Club — вот несколько примеров. Gold's Gym — еще одна популярная сеть, которую можно найти в торговом центре Al Wahda.
Если люди желают спокойного спа-процедур, они могут посетить спа-салон Arvilla. Салон Rossano Ferretti Hair Spa, предлагающий услуги по уходу и красоте, — исключительная парикмахерская в Абу-Даби, которая предлагает не только стрижки, но и уход за лицом, восковую депиляцию, уход за ногтями и массаж тела. Кроме того, существуют различные альтернативы, такие как женский салон Five Roses, салон Fadia El Mendelek, женский салон Carmen и другие.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Район Аль-Карама в Абу-Даби всегда кипит культурными событиями и выставками, которые становятся возможными благодаря расположенным здесь многочисленным художественным советам, театрам и культурным центрам. Никогда не будет недостатка в том, чем заняться или что посмотреть!
Национальный выставочный центр Абу-Даби (ADNEC), расположенный в столичном центре, всего в двух шагах, является идеальным местом для проведения различных региональных и международных мероприятий. Он может похвастаться 12 выставочными залами и двумя конференц-залами, в которых ежегодно проходят популярные мероприятия, такие как Национальная ярмарка вакансий в сфере обслуживания, Международный автосалон в Абу-Даби и долгожданная Международная книжная ярмарка в Абу-Даби. Кроме того, будущие невесты могут получить вдохновение для своего особенного дня на The Bride Show — одном из самых ожидаемых свадебных и лайфстайл-мероприятий на Ближнем Востоке.
Вещи, которые следует учитывать
Хотя сообщество может иметь множество преимуществ, неизбежно возникнут некоторые незначительные препятствия. В Эль-Караме владельцы автомобилей сталкиваются с трудностями при перемещении по узким улицам в периоды скопления людей. Однако вне этого напряженного времени движение транспорта происходит так же, как и в других районах города.