Al Khaleej Village - Абу-Даби

ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ

О ДЕРЕВНЕ АЛЬ-ХАЛИДЖ

Al Ghadeer, растущий проект недвижимости в Абу-Даби от Aldar Properties, формируется недалеко от границы Абу-Даби и Дубая. Несмотря на то, что это сообщество расположено на окраине, оно предназначено для независимого функционирования. В Аль-Гадире существует развитое сообщество, известное как деревня Аль-Халидж. Он предлагает широкий выбор жилой недвижимости, подходящей для семей разного размера и уровня дохода, сохраняя при этом высокие стандарты.

В ДВУХ СЛОВАХ

• Рядом с Саих Шейб – Дорога для грузовиков Аль-Файя (E75)
• Рядом с дорогой шейха Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума (E311)
• Предлагает широкий выбор недвижимости, такой как апартаменты, виллы и таунхаусы.
• Обеспечивает полную безопасность и круглосуточное техническое обслуживание.
• Рядом с многочисленными местами отдыха и достопримечательностями.

РАЙОН

ОБЗОР СООБЩЕСТВА

Поселок Аль-Халидж-Виллидж состоит из вилл, таунхаусов и малоэтажных многоквартирных домов. Будучи частью самодостаточного развития, это сообщество получает многочисленные общие удобства и возможности.

Как и в других частях основного сообщества, деревня Аль-Халидж разрешает жителям заводить домашних животных, включая птиц, рыб, кошек и собак. На территории имеется множество ухоженных открытых зеленых насаждений, которые идеально подходят для прогулок с домашними животными. Эти пространства освещены лампами на солнечных батареях и предлагают красивые ландшафтные дорожки, тематические сады и парки, игровые площадки для детей, а также общественный центр.

НЕДВИЖИМОСТЬ В ДЕРЕВНЕ АЛЬ-ХАЛИДЖ

Функция, которая добавляет удобства для арендаторов. Таунхаусы в деревне Аль-Халидж имеют несколько спален и ванных комнат, что обеспечивает достаточно места для семей. Что касается вилл, они предлагают еще больше роскоши и уединения благодаря просторной планировке и частным садам. Если вы хотите арендовать или купить недвижимость в деревне Аль-Халидж, вы найдете различные варианты, соответствующие вашим потребностям и предпочтениям. От уютных студий до просторных вилл — в этом разнообразном сообществе каждый найдет что-то для себя.

Мини-кухни в арендованных студиях в деревне Аль-Халидж предлагают достаточно места для хранения вещей внутри деревянных шкафов. Эти арендуемые апартаменты предназначены для одиноких людей и имеют максимальную стоимость 40 тысяч дирхамов ОАЭ в год. Пары могут рассмотреть апартаменты с одной спальней, а семьи с маленькими детьми могут выбрать апартаменты с 2 или 3 спальнями. Годовая цена за 2-комнатную квартиру с террасой может достигать 65 тысяч дирхамов ОАЭ.

400;"> начинаются от 85 000 дирхамов, а таунхаусы с тремя спальнями можно арендовать всего за 95 000 дирхамов. Условия оплаты за таунхаусы гибкие и могут быть произведены с помощью нескольких чеков. Независимо от того, выбираете ли вы виллу или таунхаус в Аль-Халидже Village, вы найдете удобные и просторные варианты, отвечающие вашим потребностям.

Годовая стоимость аренды в деревне Аль-Халидж варьируется от 62 до 105 тысяч дирхамов. Давайте кратко взглянем на стоимость некоторых других объектов аренды, доступных в этом районе.

Когда дело доходит до инвестиций, в деревне Аль-Халидж имеется широкий выбор вариантов жилья. Виллы и таунхаусы без права собственности являются одними из привлекательных вариантов для покупателей. В качестве альтернативы, небольшие семьи могут рассмотреть возможность приобретения квартир в деревне Аль-Халидж, чтобы получить дом в ухоженном и безопасном районе. Цены на эту недвижимость соответственно варьируются.

Желающие приобрести 1-комнатные квартиры могут рассчитывать на цену от 480 000 до 600 000 дирхамов. Между тем, стоимость двухкомнатных квартир в деревне Аль-Халидж составляет примерно от 600 тыс. до 1,6 млн дирхамов. Диапазон цен на доступные таунхаусы с 2 спальнями начинается от 880 тысяч дирхамов и доходит до 1,6 миллионов дирхамов.

ТРАНСПОРТ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В ДЕРЕВНЕ АЛЬ-ХАЛИДЖ

Охранники контролируют вход в деревню Аль-Халидж, как и в любую часть Аль-Гадира. Передвигаться вблизи деревни Аль-Халидж легко, как внутри, так и за пределами Аль-Гадира. Его близость к перекрестку, соединяющему Абу-Даби и Дубай, дает значительную выгоду жителям, которые регулярно путешествуют между обоими городами. В целях безопасности руководство сообщества ввело ограничение скорости на дорогах и подъездах к 30 километрам в час.

Парковка в деревне Аль-Халидж различается в зависимости от типа проживания. Таунхаусы и виллы имеют удобные варианты парковки, такие как навесы для автомобилей и подъездные пути прямо перед домами. Кроме того, в квартирах предусмотрены специальные места на подземной парковке, которыми могут воспользоваться жильцы.

УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ

СУПЕРМАРКЕТЫ РЯДОМ С ДЕРЕВНЕЙ АЛЬ-ХАЛИДЖ

В настоящее время в деревне Аль-Халидж планируется включить все необходимые объекты. Например, «Рынок», коммерческое помещение в деревне, будет служить платформой для жителей и гостей, где можно будет покупать и продавать свежесобранные органические продукты и изделия ручной работы. В настоящее время близлежащие супермаркеты вокруг деревни Аль-Халидж состоят из продуктового магазина и кафе Wheatfields Gourmet Grocer & Café, а также нескольких местных угловых магазинов.

МЕЧЕТИ РЯДОМ С ДЕРЕВНЕЙ АЛЬ-ХАЛИДЖ

Чтобы помолиться, у мусульман есть различные возможности, доступные поблизости. Аль-Гадир Масджид, расположенная недалеко от деревни Аль-Халидж, служит общественной мечетью, где можно возносить молитвы. Еще один вариант поблизости — мечеть, расположенная всего в пяти минутах езды на машине, рядом с заправочной станцией ENOC. Кроме того, мечеть Аднок также доступна в 11 минутах езды для тех, кто ищет альтернативное место поклонения.

ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ С ДЕРЕВНЕЙ АЛЬ-ХАЛИДЖ

Рядом с деревней Аль-Халидж в радиусе 70 километров нет церквей, открытых для публики. Однако, если вы проедете около 45 минут в сторону центра Дубая, вы найдете католическую церковь Святой Марии и Библейскую баптистскую церковь.

ШКОЛЫ РЯДОМ С ДЕРЕВНЕЙ АЛЬ-ХАЛИДЖ

В детских садах есть разные варианты.

Рядом с деревней Аль-Халидж расположено несколько школ.

Питомник British Oak Montessori удобно расположен в Аль-Гадире, всего в нескольких минутах ходьбы от деревни Аль-Халидж. Придерживаясь учебной программы Монтессори, этот детский сад предлагает обучение в шести различных областях: сенсорика, практическая жизнь, математика, язык и литература, творчество и физическая активность. В отличие от детских садов Little Woods и Kinderville в Дубае, оба из которых расположены дальше и требуют минимального времени в пути 20 минут.

Международная школа Альгадир, которую планируется начать в 2020 году в общине деревни Аль-Халидж, будет обслуживать детей дошкольного уровня до 12-го класса. В настоящее время начальная школа Dovecote Green является ближайшей альтернативой для жителей деревни Аль-Халидж. Он расположен в Джебель-Али, до него можно добраться за 25 минут езды. Он соответствует британской учебной программе, а преподавательский состав прошел обучение в Великобритании. Помимо академических предложений, охватывающих период с FS1 по 6 класс, начальная школа Dovecote Green предлагает широкий выбор внеклассных мероприятий.

Университет Баламанда Дубая (UOBD) удобно расположен всего в 25 минутах езды, что делает его легко доступным для получения высшего образования. Будучи первым университетом в Дубайском инвестиционном парке (DIP), UoBD предлагает программы бакалавриата в различных областях, включая химию, физику, биологию, математику, гражданское строительство и химическую инженерию. Кроме того, у студентов есть возможность продолжить обучение в таких учебных заведениях, как Университет Синергия и Тринити-колледж Лондона, всего в получасе езды по Шейх Заед Роуд (E11).

КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С ДЕРЕВНЕЙ АЛЬ-ХАЛИДЖ

Несколько медицинских учреждений недалеко от деревни Аль-Халидж включают:

минут. Эти больницы предоставляют широкий спектр медицинских услуг, включая операции, неотложную помощь, отделения интенсивной терапии (ОИТ), родильные палаты и специализированные отделения для различных заболеваний. Некоторые известные больницы в Джебель-Али включают Mediclinic Ibn Battuta, Life Medical Center и Saudi German Hospital. Благодаря современному оборудованию и опытным медицинским работникам жители деревни Аль-Халидж могут быть уверены, зная, что качественная медицинская помощь находится всего в нескольких шагах от их порога.

В сфере медицинских учреждений несколько учреждений предоставляют качественные услуги в эн. Яркими примерами являются Медицинский фитнес-центр, Медицинский центр Карама, Медицинский центр Аль-Шифа-Аль-Халиджи и Больница Астер-Седарс — все они вносят свой вклад в систему здравоохранения за считанные минуты.

БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ

Соседние регионы, прилегающие к деревне Аль-Халидж, включают:

Расположенный в 20 минутах к югу, КИЗАД (Промышленная зона Халифа Абу-Даби) является первым торговым проектом эмирата в свободной зоне, который был запущен в 2010 году. Рядом с портом Халифа, КИЗАД стал свидетелем значительного притока иностранных инвестиций, впоследствии поддержка экономического роста страны. Еще один близлежащий ключевой район — центр города Джебель Али. Он расположен через границу на севере, примерно в 19 минутах езды. Центр города Джебель Али — развивающийся многофункциональный комплекс в южном регионе Дубая.
 

ОБРАЗ ЖИЗНИ

ШОППИНГ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ

ТОРГОВЫЕ ТОРГИ РЯДОМ С ДЕРЕВНЕЙ АЛЬ-ХАЛИДЖ

Жители окрестностей деревни Аль-Халидж имеют возможность насладиться полноценным и приятным шопингом в удобно расположенных торговых центрах.

• Сапфир Молл
• Аутлет Village от Meraas
• Рамла Молл

Торговый центр Sapphire Mall удобно расположен в промышленном районе Дубая, всего в 10 минутах езды от деревни Аль-Халидж. Этот недавно открывшийся торговый центр, предназначенный для эффективного обслуживания жителей южного региона Дубая, также легко доступен для жителей деревни Аль-Халидж. Среди множества близлежащих магазинов одним из примечательных магазинов в торговом центре является гипермаркет Al Madina, который предлагает широкий ассортимент товаров, включая продукты питания, электронику, одежду и предметы домашнего обихода.

Торговый центр Meraas Outlet Mall, расположенный всего в 15 минутах ходьбы, — это место для шопинга, на которое стоит обратить внимание. Дизайн европейского рынка в средневековом стиле выделяет его как своеобразный дисконтный торговый центр, где вы можете найти широкий выбор первоклассных брендов и дизайнерских товаров по фантастическим ценам. Некоторые известные бренды, доступные там, включают DKNY, Armani, Adidas, Calvin Klein и Roberto Cavalli. Для тех, кто хочет путешествовать немного дольше (25 минут), торговый центр Ramla Mall в Дубае представляет собой еще одну альтернативу.

РЕСТОРАНЫ РЯДОМ С ДЕРЕВНЕЙ АЛЬ-ХАЛИДЖ

Жители деревни Аль-Халидж могут посетить несколько ресторанов поблизости, в том числе:

• Попай
• Последний выход
• ПФ Чанга
• Ресторан «Грили и многое другое»

Рядом с деревней Аль-Халидж расположено несколько кофеен.

• Оберните это кафе
• Кофе Oasis Café Specialty Coffee 724
• Иль Кафе де Рома

До Popeyes, заведения быстрого питания в Луизиане, расположенного недалеко от деревни Аль-Халидж, можно легко добраться, проехав 19 минут по дороге Шейха Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума (E311). В Дубае одним из самых популярных мест для фургонов с едой является Last Exit на юге Джебель-Али. Это место предлагает различные варианты питания, такие как бургерные, пиццерии, вегетарианские блюда и кафе. Известные закусочные в Last Exit - Hardee's, Operation Falafel, Urban Seafood и Starbucks. Кроме того, здесь есть популярный ресторан азиатской кухни P.

F. Chang's предлагает восхитительный выбор блюд, в том числе настоящие динамитные креветки, монгольскую говядину, сингапурскую лапшу и куриные роллы с салатом.

Wrap That Café — восхитительное кафе, удобно расположенное в нескольких минутах ходьбы от деревни Аль-Халидж. Рядом с главным входом в Аль-Гадир вы также найдете магазин соков. Для тех, кто ищет альтернативу, Last Exit предлагает восхитительное итальянское кафе, известное как Il Cafe de Roma, в форме фургона с едой.

ПЛЯЖИ РЯДОМ С ДЕРЕВНЕЙ АЛЬ-ХАЛИДЖ

Пляж Джебель Али, также известный как Пляж Банан, является ближайшим к деревне Аль-Халидж пляжем, до которого можно добраться всего за 25 минут езды. Этот пляж идеально подходит для тех, кто любит кемпинг у моря. Хотя за вход взимается плата, пляж Джебель Али отличается непринужденной атмосферой и предлагает посетителям различные развлечения. По средам у вас есть возможность принять участие в занятиях йогой на берегу океана или насладиться вечеринкой с барбекю в любое время суток. Кайтсерферы и водные лыжники особенно любят этот популярный пляж недалеко от деревни Аль-Халидж.

ДОСУГ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ

- Деревня Аль-Халидж окружена несколькими местами отдыха и известными достопримечательностями.

• Клуб гонок и поло Ghantoot
• Джебель Али Бич Отель
• Дубай Паркс энд Резорт

Клуб Ghantoot Racing & Polo Club, расположенный примерно в 14 минутах езды, расположен на обширной территории площадью 300 гектаров лугов. Этот престижный клуб может похвастаться первоклассными условиями для занятий поло и конным спортом. Примечательно, что он является единственным королевским клубом в ОАЭ, который часто приглашает публику принять участие в различных мероприятиях. В комплексе Dubai Parks and Resorts, принадлежащем компании Meraas, представлено множество захватывающих аттракционов. Среди них — MotionGate Dubai, крупнейший парк развлечений в эмирате, оформленный в голливудском стиле. Парк включает в себя четыре отдельные голливудские зоны: Columbia Pictures, DreamWorks, Lionsgate и Smurfs Village.

RU: Это развлекательное направление предлагает захватывающие впечатления, основанные на популярных анимационных фильмах, таких как «Шрек», «Отель Трансильвания», «Смурфики», «Кунг-фу Панда» и «Облачно, возможны осадки в виде фрикаделек». Кроме того, Леголенд Дубай — еще один тематический аттракцион в парке, где представлено более 15 000 моделей LEGO. Посетители могут насладиться интерактивными поездками, отправиться в захватывающие квесты и принять участие в других увлекательных мероприятиях.

Развлечения на свежем воздухе, ФИТНЕС И КРАСОТА

В отеле Al Ghadeer имеются различные места для отдыха и развлечений на открытом воздухе и удобства для проведения досуга.

• Бриз Парк
• Детская игровая площадка Ваха
• Теннисный корт

В непосредственной близости от деревни Аль-Халидж есть множество зеленых насаждений с разнообразными парками отдыха. Лейк-парк и Бриз-парк, прекрасно ухоженные ландшафтные территории, удобно расположены в нескольких минутах ходьбы. Кроме того, доступны и другие тематические места для отдыха, такие как Oasis Park, Cloud Park, Forest Park и Waterfall Park. Две хорошо спроектированные игровые площадки для детей: детская игровая площадка Waha и детская игровая площадка Sabil. Поддерживать форму жители могут в фитнес-клубе Waterfall Clubhouse, расположенном в Аль-Гадире.

Кроме того, в непосредственной близости от отеля Al Khaleej Village есть многочисленные бассейны и теннисный корт.

Те, кто интересуется деятельностью в пустыне, могут стать членами MX Academy Dubai, которая предоставляет обучение таким занятиям, как мотокросс, езда на велосипеде по бездорожью и катание по дюнам. Кроме того, любители пустыни могут испытать азарт картинговых гонок на картинговой трассе Джебель Али. Удобно расположен в радиусе 25 минут от всех этих удобств.

ОБЩЕСТВЕННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ

Как только Аль-Гадир достигнет своего полного развития, жители смогут ожидать множество событий. Тем не менее, уже были организованы многочисленные семейные мероприятия, в том числе День супергероев и День веселья сообщества жутков.

СОЦИАЛЬНЫЕ ГРУППЫ СООБЩЕСТВА

Группы Аль-Гадира в Facebook, а именно Al Ghadeer Community и Al Ghadeer Village, служат основными платформами для поиска широкого спектра общественных мероприятий и информации, касающейся удобств в этом районе.

ЧТО СЛЕДУЕТ УЧИТЫВАТЬ

Примерно в получасе езды есть несколько объектов, таких как школы и больницы. Расстояние до этих объектов довольно значительное. Тем не менее, согласно инфраструктурному проекту Аль-Гадира, жители могут ожидать включения в сообщество многочисленных удобств по мере продвижения развития.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

• Расположен на восточной границе Абу-Даби с Дубаем.
• До международного аэропорта Аль-Мактум можно добраться примерно за 20 минут.
• Чтобы добраться до Заида Спортс Сити и других районов города Абу-Даби, потребуется менее часа.