Al Khan - Шарджа
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
ОБ АЛЬ-ХАНЕ
Пляж Аль-Хан и популярное место развлечений Аль-Касба. Аль-Хан, расположенный в Шардже, является популярным районом благодаря своему удобному расположению на набережной с легким доступом к заливу Аль-Хан или лагуне. Некоторые жилые дома предлагают роскошные варианты проживания на набережной с видом на ручей. Кроме того, это доступный вариант аренды квартир в Шардже и фаворит среди жителей, как указано в отчете Bayut Market Report за 2020 год. Этот район также может похвастаться известными достопримечательностями, включая собственный пляж Аль-Хан в Шардже и шумный центр развлечений - Аль-Касба.
Выставочный центр и Аквариум Шарджи — два популярных места в Шардже.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Сообщество Аль-Хан известно своей непосредственной близостью к эмирату Дубай. Этот район предлагает недорогие жилые помещения в высоких жилых комплексах с видом на живописную лагуну Аль-Хан. Хотя жилье может быть немного дороже, чем в других районах Шарджи, жители получают достаточную ценность и удобства за свои инвестиции. Кроме того, в Аль-Хане есть недвижимость в собственность, которая предназначена для иностранных инвесторов, ищущих возможности в сфере недвижимости.
НЕДВИЖИМОСТЬ В АЛЬ-ХАНЕ
Что касается доступных вариантов жилья, Al Khan предлагает апартаменты различных размеров: от студий до апартаментов с четырьмя спальнями. Кроме того, те, кто заинтересован в более уединенной жизни с прекрасным видом на пристань для яхт, могут рассмотреть пентхаусы.
Что касается коммерческой стороны, существует множество доступных проектов. Некоторые предлагают офисные здания, а другие сдают в аренду магазины в Аль-Хане. Доступны различные офисные помещения площадью от 150 кв. футов до 3000 кв. футов как в здании Expo Building, так и в Style Tower.
ТЕНДЕНЦИИ АРЕНДЫ В АЛЬ-ХАНЕ
Аренда жилья в Аль-Хане предлагает множество вариантов. Квартиры-студии и квартиры с 1 спальней можно арендовать по цене от 16 тысяч дирхамов и 20 тысяч дирхамов соответственно. Для тех, у кого есть семьи или пары, предпочтительны более просторные апартаменты с 2-3 спальнями. Есть также несколько роскошных квартир с 4 спальнями, которые можно арендовать по цене от 94,9 тыс. дирхамов ОАЭ.
Ниже представлен всесторонний анализ типичных моделей аренды.
В Аль-Хане есть множество роскошных квартир, сдаваемых в аренду по годовой ставке от 16 тысяч дирхамов ОАЭ. Как правило, квартиры с видом на набережную относятся к категории роскошных. В дополнение к этой привилегии вы также можете воспользоваться бесплатным доступом в тренажерный зал и бассейн. Некоторые агенты по недвижимости могут даже предоставить дополнительный бонус в виде бесплатной месячной арендной платы. Для меблированных квартир цены начинаются от 30 тысяч дирхамов ОАЭ.
Потенциальные арендаторы, ищущие студию в Аль-Хане, должны рассчитывать на среднюю годовую стоимость в размере 18 тысяч дирхамов, в то время как квартира с одной спальней обычно стоит около 24 тысяч дирхамов в год. Крытая площадь любой квартиры может составлять от примерно 500 кв. Футов до примерно 950 кв. Футов.
Кроме того, выбор квартиры с 2 спальнями потребует среднего платежа в размере 36 тысяч дирхамов ОАЭ в год. С другой стороны, если вы предпочитаете более просторную квартиру, например, квартиру с 3 спальнями в районе Аль-Хан, это может стоить около 56 тысяч дирхамов ОАЭ в год. Стоит отметить, что эти более дорогие апартаменты часто представляют собой апартаменты с обслуживанием, расположенные в нескольких отелях вдоль залива Аль-Хан. Кроме того, есть также несколько пентхаусов по цене около 90 тысяч дирхамов ОАЭ.
Тенденции распродаж в Аль-Хане
Потенциальным покупателям квартир доступны различные варианты. Если они ищут элитную покупку, в Аль-Хане доступны для продажи высококлассные апартаменты с видом на море. Стоимость этих квартир варьируется от 350 тыс. дирхамов ОАЭ за студию до 1,65 млн дирхамов ОАЭ за просторную квартиру с 3 спальнями площадью 3380 кв. футов.
Средняя цена студий Freehold в Аль-Хане составляет примерно 377 тыс. дирхамов ОАЭ, а квартиры с 1 спальней, выставленные на продажу, стоят 553 тыс. дирхамов ОАЭ при минимальной жилой площади 750 кв. футов.
Продается 2-комнатная квартира площадью около 1500 кв. футов по цене 787 тыс. Просмотры. Инвестирование в самую большую доступную квартиру площадью около 2376 кв. футов с четырьмя спальнями может обойтись вам в среднем в 1,7 млн дирхамов ОАЭ.
Окупаемость инвестиций в Аль-Хане
В Аль-Хане инвесторы могут ожидать самую высокую доходность от аренды в размере 5,8% для квартир с 4 спальнями, в то время как рентабельность инвестиций падает до 4,5% для квартир с 2 спальнями и до 4% для квартир с 3 спальнями. Наконец, студии и квартиры с 1 спальней предлагают рентабельность инвестиций всего 3,3%.
САМЫЕ ПОПУЛЯРНЫЕ ПРОЕКТЫ В АЛЬ-ХАНЕ
Аль-Хан, расположенный среди ведущих жилых районов Шарджи, подходящих для семейного отдыха, предлагает множество популярных структур, обеспечивающих комфортный образ жизни.
На основе поисковых запросов, проведенных пользователями на Bayut.com за последние 12 месяцев.
Согласно поисковым запросам, проведенным пользователями Bayut, Future Tower занимает первое место, а остров Марьям занимает второе место. Asas Tower, Al Hilal Tower и Riviera Tower являются следующими вариантами с точки зрения популярности.
Башня Будущего
в центре города и предлагает ряд удобств для жителей, включая тренажерный зал, бассейн и круглосуточную охрану.
Комплекс из трех зданий, известный как Башня Будущего, возглавляет список популярности. В первом блоке 25 этажей, а в Future Tower 3 24 жилых этажа, один служебный вестибюль и пять уровней, отведенных под парковку. Между тем, Future Tower 2 возвышается на 22 этажа над землей. Этот проект, разработанный Al Thurah Group, предлагает квартиры с одной-тремя спальнями, которые можно арендовать всего за 25 тысяч дирхамов ОАЭ в год. Он также предлагает различные удобства, такие как тренажерный зал, бассейн и круглосуточную охрану для своих жителей. Расположенный всего в трех минутах ходьбы от центра Шарджи, это идеальное место для жизни с легким доступом ко всем важным местам в городе.
Торговый центр является популярным местом для покупателей, которые хотят купить одежду, продукты питания, электронику и другие товары. Ежедневно он привлекает множество посетителей, которые приезжают, чтобы изучить широкий выбор доступных магазинов. Кроме того, в торговом центре есть множество ресторанов, включая сети быстрого питания и рестораны с сидячими местами. В целом, торговый центр служит универсальным местом для развлечений, покупок и питания в одном удобном месте.
Остров Марьям
Для тех, кто хочет инвестировать, остров Марьям является многообещающим вариантом с многочисленными объектами недвижимости, которые еще предстоит построить, которые, по прогнозам, принесут значительную прибыль. Несколько заслуживающих внимания предприятий в этой области: Naseem Residences, Noor Residences, Azure, Sapphire, а также Cyan Beach Residence от Eagle Hills. Запрашиваемые цены на квартиры на острове Марьям варьируются от 350 тысяч до 1,2 миллиона дирхамов.
Башня Асас
Третье место занимает роскошная башня Асас, построенная компанией Asas Real Estate. Это здание является популярным вариантом для тех, кто хочет приобрести квартиру в Аль-Хане. Стандартная квартира с двумя спальнями в помещении оценивается в 1 миллион дирхамов ОАЭ и может быть получена по договору аренды на 99 лет для экспатов.
Башня Аль Хиляль
Al Hilal Tower — это высокое 42-этажное здание, предлагающее апартаменты разного размера с 1, 2 и 3 спальнями. Кроме того, башня может похвастаться роскошной входной зоной и просторной парковкой на шести уровнях общей вместимостью 240 автомобилей. В башне также есть пять скоростных лифтов для быстрого перемещения по территории.
Ривьера Тауэр
Последняя запись в списке — Riviera Tower, 30-этажное здание с тренажерным залом, спа-салоном и вертолетной площадкой. Кроме того, для жильцов предусмотрено пять уровней зарезервированной парковки. Этот прибрежный отель обеспечивает исключительное качество жизни и предлагает апартаменты по цене от 425 тысяч дирхамов ОАЭ. Это тщательно поддерживаемый проект, на который стоит обратить внимание, если вы ищете новый дом.
Планы этажей Аль-Хана
Если вы ищете планы этажей для Аль-Хана, вы можете просмотреть доступные планы популярных сообществ или зданий в JBR.
Отели в Аль-Хан
В Шардже есть выбор первоклассных отелей, в том числе несколько популярных вариантов в районе Аль-Хан.
Апарт-отель Emirates Stars Sharjah — это спокойный, но изысканный отель с первоклассными 4-звездочными удобствами. В отеле в первую очередь представлены апартаменты с 1 и 2 спальнями и балконами, с которых открывается захватывающий вид на город. Кроме того, в этих апартаментах есть удобная гостиная и столовая, а для дополнительного удобства осуществляется круглосуточное обслуживание номеров. Кроме того, гости отеля могут воспользоваться трансфером до пляжа Мамзар.
Еще одно любимое заведение — TIME Express Hotel Al Khan. Они предлагают 3-звездочные удобства по доступной цене и удобно расположены всего в 3 минутах езды от центра города. Их номера Делюкс отличаются шикарным декором, кроватью размера «king-size», бесплатным доступом к Wi-Fi и даже балконом, с которого гости могут полюбоваться потрясающим видом на город. Кроме того, в каждом номере есть кофеварка для дополнительного удобства.
Стильный отель Al Bustan с центральным фасадом полностью выполнен из гнутого стекла. Он находится всего в нескольких минутах ходьбы от Аквариума Шарджи и удобно расположен всего в 15 км от международного аэропорта Дубая. гостям предоставляется бесплатный трансфер от/до аэропорта. Помимо удобного расположения, в отеле есть несколько ресторанов, включая ресторан морепродуктов, ресторан интернациональной кухни и кафе.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В АЛЬ-ХАНЕ
В Аль-Хане наличие парковки зависит от комплекса. Некоторые предлагают достаточно места, в то время как другие имеют ограниченные специальные возможности. В старых проектах может вообще не быть парковочных мест, что вынуждает жителей и посетителей искать парковку на улице. Это создает проблему для тех, кто ищет недвижимость в этом районе, поскольку наличие парковки может повлиять на цену.
ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ В АЛЬ-ХАНЕ
В дальнейшем доступность общественного транспорта в Аль-Хане ограничена из-за отсутствия поблизости автовокзала. Пассажиры, пользующиеся общественным транспортом, могут столкнуться с некоторыми неудобствами во время поездки. Тем не менее, можно доехать на такси до конечной остановки Mamzar Beach Park, а оттуда сесть на автобус C28, который удобно идет до Аль-Бараха в Дубае.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
Супермаркеты в Аль Хане
В Аль-Хане есть множество доступных супермаркетов, но самым популярным из них является супермаркет New City Center, расположенный на улице Аль-Халида, напротив башни Ихлас. Этот магазин предлагает товары первой необходимости и предметы первой необходимости. С другой стороны, если вы ищете более крупный супермаркет, то Safeer Market будет вашим лучшим выбором, поскольку в нем есть огромный выбор продуктовых товаров, а также отделы электроники и моды.
Церкви, храмы и мечети Аль-Хана
Мусульмане, проживающие в Аль-Хане, имеют доступ к многочисленным мечетям, включая известную мечеть Аль-Худа и мечеть Салама Ибн Аль-Аква, которые часто посещают жители этого района. Кроме того, в соседних районах есть и другие мечети.
В окрестностях Аль-Ярмука жители могут легко добраться до множества церквей, которые обслуживают различные христианские секты. Концентрация этих церквей в основном в соседней общине. Римско-католическая церковь Святого Михаила — одна из самых популярных и часто посещаемых церквей в Шардже, а иностранцы из России часто посещают русскую православную церковь, расположенную на улице Аль-Дахак бин Харета. Всего жителям на выбор доступно не менее 15 различных церквей. В среднем, чтобы добраться до любой церкви в этом районе, в зависимости от ее местоположения, требуется около 15 минут.
И наоборот, в Шардже отсутствуют индуистские храмы или гурдвары, что вынуждает жителей-индуистов ехать в район Аль-Раффа в Дубае, расположенный примерно в 20 минутах езды, чтобы посетить храмы Шивы и Кришны.
Школы в Аль-Хане
Многочисленные дошкольные учреждения расположены в Аль-Хане. Популярные варианты включают питомник Bluebell's, питомник Little Feet, питомник Crown и питомник Canadian Montessori.
В Аль-Хане есть пара школ. Например, Международная школа Виктории предлагает австралийскую учебную программу и известна в Шардже своими замечательными курсами STEM. Американская школа творческих наук — еще одна школа в регионе, придерживающаяся американской учебной программы.
Лица, стремящиеся к высшему образованию, имеют возможность выбирать из множества авторитетных учебных заведений, расположенных в Университетском городе Шарджи, который находится всего в 20 минутах езды.
Клиники и больницы в Аль-Хане
В окрестностях района находится множество поликлиник. Тем не менее, самой надежной в Аль-Хане считается клиника Астер, расположенная на улице Кинга Фейсала в здании Султако. Для неотложной медицинской помощи, требующей госпитализации, ближайшим вариантом является больница Thumbay, расположенная в сообществе Rolla.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Окрестности сообщества находятся рядом с некоторыми уважаемыми прибрежными районами в Шардже. Аль-Хан соседствует с Аль-Маджазом, спокойным районом, который источает мир, но предлагает множество возможностей для отдыха как для жителей, так и для гостей. Аль-Касба служит связующим звеном между этими двумя районами, а именно Аль-Ханом и набережной Аль-Маджаз, через канал Касба.
Аль-Мамзар расположен к западу от Аль-Хана, а Аль-Таавун и Аль-Нахда — к юго-западу от Шарджи. На его северной стороне находится береговая линия Шарджи, а прямо к востоку от нее находится Аль-Маджаз 3. Сообщество также имеет удобный доступ к одной из основных дорожных сетей Шарджи, улице Аль-Вахда, которая расположена прямо на юге.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
В отличие от других районов Шарджи, Аль-Хан предлагает множество приятных мест для шоппинга, развлечений и различных видов досуга. Его близость к заслуживающим внимания достопримечательностям, таким как набережная Аль-Маджаз и Аль-Касба, еще больше повышает его привлекательность.
ТОРГОВЫЕ МАГАЗИНЫ В АЛЬ-ХАНЕ
Ru: Те, кто любит шоппинг, всегда посещают любимые места. В Аль-Хане есть два полноценных торговых центра, а именно Al Arab Mall и Sharjah Mall. Кроме того, торговый центр Matajer Al Khan Mall является еще одним коммерческим центром.
Аль Араб Молл
Торговый центр Al Arab, расположенный недалеко от выставочного центра Шарджи на кольцевой развязке Таавун, является широко посещаемым торговым центром в Аль-Хане. Гипермаркет Nesto служит его основным магазином на первом этаже, а фуд-корт предлагает множество вариантов быстрого питания для посетителей, которые хотят пообедать.
Альтернативный выбор — торговый центр Matajer Al Khan Mall, расположенный за центром Al Khaleej и напротив Al Qasba. С другой стороны, торговый центр Sharjah Mall находится ближе к набережной. Другие торговые центры поблизости включают торговый центр Al Safeer, до которого можно добраться примерно за 12 минут, и торговый центр Ansar, расположенный в 13 минутах ходьбы на улице Иттихад.
РЕСТОРАНЫ В АЛЬ-ХАНЕ
В Аль-Хане есть множество ресторанов, где подают питательные и высококачественные блюда. Некоторые из популярных ресторанов здесь включают Delicious Corner, где подают блюда индийской кухни в непринужденной обстановке, ресторан Bait Al Mandi, где подают арабские деликатесы, и ресторан Roadhouse, где подают блюда западной кухни. Многие закусочные на набережной также расположены в нижней части многоквартирных домов в этом районе.
ПЛЯЖИ АЛЬ-ХАН
приходит на развлекательные мероприятия и часто посещается посетителями из районов, окружающих Аль-Хан. Есть множество захватывающих водных видов спорта, в том числе вейкбординг и водные лыжи. Помимо возможностей для купания и пикника, этот пляж также может похвастаться историческими зданиями, такими как древние сторожевые башни, которые были возведены в качестве смотровых площадок для вражеских судов, пытающихся пришвартоваться к берегам Аль-Хана. В настоящее время пляж Аль-Хан считается одним из самых популярных пляжей в ОАЭ, где люди могут весело провести время на свежем воздухе, например, в кемпинге.
Когда дело доходит до наблюдения за птицами, существует особый метод наблюдения, отличный от других форм наблюдения за природой.
Пляж Аль-Мамзар, расположенный в соседнем эмирате Дубай, также является популярным местом, которое не уступает бывшему пляжу. Он предлагает посетителям такие удобства, как общий бассейн, пляжный парк Аль-Мамзар, специальную площадку для барбекю и возможность арендовать шале у моря.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Мечеть Аль-Нур, расположенная недалеко от Аль-Хана, является важной достопримечательностью на улице Корниш. Его впечатляющие белые купола ярко сияют и видны издалека. До мечети можно добраться на автомобиле всего за 11 минут.
Аквариум Шарджи
В сообществе примечательными достопримечательностями являются выставочный центр Шарджи и Аквариум Шарджи. Последний является популярным местом отдыха среди семей, предлагая увлекательные впечатления как детям, так и взрослым. В этом месте гости могут наблюдать за более чем 150 различными видами морских существ.
Кроме того, оживленные прибрежные районы Al Majaz Waterfront и Al Qasba украшают вечера выходных с множеством развлекательных заведений во всех жилых комплексах и многочисленными ресторанами, где можно расслабиться и пообедать.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Основным местом отдыха на открытом воздухе в Аль-Хане является местный парк, ярким примером которого является парк Халидия. Дети могут повеселиться на качелях, в туннелях и в джунглях. В парке есть обширная затененная территория, где люди могут наслаждаться летом. Кроме того, жители Аль-Хана имеют доступ к многочисленным мероприятиям в близлежащем парке Аль-Маджаз, который находится всего в нескольких минутах езды.
Те, кто хочет заниматься спортом, могут воспользоваться многочисленными отличными тренажерными залами в этом районе. Особенно известен тренажерный зал All Stars, который может похвастаться впечатляющими удобствами, включая крытый бассейн и ультрасовременное оборудование для тренировок. Рядом с отелем находится еще один популярный тренажерный зал — Body & Soul Health Club.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Район Аль-Хан постоянно гудит событиями и достопримечательностями. Здесь можно найти и набережную Аль-Маджаз, и Аль-Касбу, где регулярно проходят оживленные карнавалы и фестивали. В дополнение к этим праздникам широко известный фестиваль Sharjah Fringe Festival проходит на улице Аль-Хан-Корниш в Аль-Касбе. Долгожданный гастрономический фестиваль в Шардже обычно проводится на набережной Аль-Маджаз, а различные мероприятия, в том числе захватывающий фестиваль света в Шардже, проводятся прямо в лагуне Халид для развлечения посетителей.
Жители также могут участвовать в группе Facebook Al Khan & Al Taawun Community-Sharjah для получения дополнительных обновлений, связанных с сообществом.
Вещи, которые следует учитывать
Аль-Хан представляет собой энергичное сообщество с домами на берегу. К сожалению, в Шардже не хватает баров и клубов для тех, кто любит проводить выходные в таких местах. Чтобы найти их, вы должны отправиться в Дубай, где есть множество вариантов, поскольку в Шардже нет алкоголя.