Al Khawaneej - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
ОБ АЛЬ ХАВАНИДЖ
сельский центр Дубая, где до сих пор используются небольшие фермы и традиционные методы ведения сельского хозяйства. Несмотря на свое расположение на окраине города, Аль-Хаванидж стал популярным местом для тех, кто ищет свежие продукты прямо с фермы. Благодаря государственным инвестициям в этом регионе был достигнут значительный прогресс в разработке устойчивых методов ведения сельского хозяйства и повышении урожайности сельскохозяйственных культур.
В Дубае, возможно, меньше фермерских сообществ по сравнению с другими регионами, но он получил значительное финансирование от правительства для сельскохозяйственных предприятий. Одним из таких поселений является Аль-Хаванидж, расположенный за культурно разнообразными районами, такими как Интернэшнл-сити, Аль-Варкаа и Мирдиф. Несмотря на то, что большая часть его представляет собой пустыню, простирающуюся от Эмирейтс-роуд (E611) к границе Шарджи и Дубая на его западной стороне, Аль-Хаванидж остается верным своим сельским корням с небольшими фермами, которые до сих пор используют традиционные методы. Несмотря на то, что он расположен на окраине города, многие люди приезжают сюда, чтобы купить свежие продукты прямо с местных ферм. Поддержка правительства помогла усовершенствовать методы устойчивого развития и значительно увеличить урожайность в этой области.
Восточную часть города занимают Эмираты. Аль-Авир, который также является сельскохозяйственным центром и имеет множество ферм, в том числе одну, принадлежащую семье Мактум, граничит с застройкой на востоке.
Мирас является известным застройщиком в эмирате с многочисленными завершенными и текущими проектами. За последние годы они представили на рынке несколько новых разработок. Среди этих проектов Al Khawaneej, расположенный в Дубае и включающий в себя такие достопримечательности, как Al Khawaneej Walk и The Last Exit, а также различную недвижимость, сдаваемую в аренду для проживания.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Пригород Аль-Хаванидж состоит из двух отдельных районов, а именно Аль-Хаванидж 1 и Аль-Хаванидж 2. Он также включает в себя несколько частных ферм и сельскохозяйственных районов. Состоятельные семьи с созданными сельскохозяйственными предприятиями, в которых работают несколько поколений, часто предпочитают жить в этом районе.
новое место отдыха в районе под названием The Yard, получившее высокую оценку за свое пригородное очарование. Это живописное место на берегу озера, спроектированное Meraas, той же командой, что и популярные достопримечательности Дубая, такие как City Walk и La Mer, занимает площадь более 350 000 кв. футов. Он может похвастаться несколькими загородными элементами, включая пекарню, пешеходные тропы и фермерский рынок органических продуктов. Ключевой достопримечательностью The Yard является 18-метровая ветряная мельница с видом на озеро.
The Yard — это разнообразное место, где есть The Last Exit, крутой парк грузовиков с едой. Посетители также могут полюбоваться Мостом Обещания для романтических жестов и полюбоваться фресками уличного искусства, бросить монеты в колодец желаний или посмотреть увлекательные цирковые номера.
Хотя Al Khawaneej 2 не так известен своей жилой недвижимостью, он имеет большое значение по целому ряду причин. Этот район в основном состоит из сельскохозяйственных угодий, таких как фермы, питомники и конюшни, которые специализируются на разведении верблюдов и лошадей. Известные компании, такие как Al Rawabi Dairy Company, ведущий производитель и дистрибьютор соков и молочных продуктов в ОАЭ, а также Национальная компания сельскохозяйственного развития (NADEC), одна из крупнейших сельскохозяйственных фирм на Ближнем Востоке, основали здесь свои фермы.
Organic Oasis, сертифицированная органическая ферма в Al Khawaneej 2, предлагает посетителям свежесобранные продукты и возможность собирать овощи и фрукты с полей. Ферма может похвастаться разнообразием процветающих культур, таких как морковь, брокколи, баклажаны, кориандр, петрушка и укроп, несмотря на то, что она расположена посреди пустынного песка.
НЕДВИЖИМОСТЬ В ЭЛ-ХАВАНИДЖ
Сдаваемые в аренду дома в районе Аль-Хаванидж в Дубае состоят в основном из просторных вилл с роскошной обстановкой. В то время как многие новые объекты недвижимости в Дубае оформлены в различных мировых стилях, в виллах Al Khawaneej преобладают традиционные арабские элементы. Широкие дворы, затененные дорожки, ограждающие стены и большие богато украшенные ворота — типичные черты этих домов. Внешний вид обычно включает в себя бассейн и фонтан, обширные ухоженные сады и крытую парковку для нескольких автомобилей.
комната и спальня для гостей , а на верхнем этаже находятся остальные спальни, каждая со своей собственной ванной комнатой. Al Khawaneej предлагает множество размеров вилл для удовлетворения различных потребностей с различной площадью от 4000 кв. Футов до 15 000 кв. Футов, от квартир с 3 спальнями до свободных домов, размер которых превышает 6 или 7 спален. Виллы разделены на два уровня, и на первом уровне вы найдете две комнаты меджлиса, две кухни, столовую, прачечную, а также помещения для гостей; а наверху есть дополнительные отдельные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату.
Дом состоит из нескольких комнат, включая главную спальню, комнату для прислуги с примыкающим санузлом и гостевую комнату. Следуя эмиратским обычаям, которые ценят отдельные социальные пространства, внутренние помещения разделены соответствующим образом, чтобы учесть такие предпочтения. Для сохранения конфиденциальности в меджлис также предусмотрен отдельный вход, предназначенный для мужских собраний. На верхнем этаже вы найдете дополнительные частные помещения, предназначенные для семейного использования, такие как гостиная с телевизором, зона для занятий и несколько спален, включая главную спальню.
Ваш агент по недвижимости сообщит вам, что годовая арендная плата за виллы составляет приблизительно от 110 000 до 400 000 дирхамов ОАЭ и может быть оплачена четырьмя чеками, как указано в договоре аренды.
Тенденции аренды в Эль-Хаванидже
В Al Khawaneej есть два подрайона, где можно арендовать виллы — Al Khawaneej 1 и Al Khawaneej 2. Эти арендные объекты имеют от двух до шести спален. Стоимость годовой аренды этих вилл варьируется от 110 до 400 тысяч дирхамов ОАЭ. Например, типичная годовая стоимость виллы с двумя спальнями составляет около 160 000 дирхамов ОАЭ, в то время как диапазон цен на виллы с тремя спальнями колеблется от 110 000 до 150 000 дирхамов ОАЭ в год. Между тем, средняя годовая арендная плата за виллу с четырьмя спальнями в этом районе в настоящее время составляет около 166 тысяч дирхамов ОАЭ.
Семьи, которым требуется больше места, могут рассмотреть виллу с 5 спальнями в Аль-Хаванидже, которую можно арендовать ежегодно по цене от 150 000 до 400 000 дирхамов. В качестве альтернативы, аренда виллы с 6 спальнями в этом районе будет стоить примерно 165 тысяч дирхамов ОАЭ в год.
Самые популярные сообщества в Аль-Хаванидже
На основе поисковых запросов, проведенных пользователями на Bayut.com за последние 12 месяцев.
По статистике, недвижимость в аренду в Al Khawaneej 1 и 2 одинаково популярна. Что касается вариантов жилья, Al Khawaneej 1 предлагает в основном виллы с 4–6 спальнями, которые оснащены несколькими удобствами, включая главные спальни, летние кухни, услуги прачечной и многое другое. С другой стороны, Al Khawaneej 2 предлагает виллы площадью от 5 000 кв. футов до 15 000 кв. футов. Эти просторные дома также обставлены привлекательными элементами, такими как бассейны и сады, в дополнение к ванным комнатам и комнате для прислуги, а также выделенным парковочным местам для удобства жителей.
ТРАНСПОРТ И ПАРКОВКА В ЭЛ-ХАВАНИДЖ
Аль-Хаванидж, будучи менее загруженным местом по сравнению с другими центральными районами города, не создает проблем с поиском парковочных мест. Частная парковка доступна с домами, и гости могут использовать обильное пространство вокруг собственности. Места общего пользования оборудованы вместительными парковочными площадками с большими отсеками.
Общественный транспорт в городе Аль-Хаванидж
В Эль-Хаванидже общественный транспорт не имеет обозначенных маршрутов. Тем не менее, вы можете найти различные автобусные станции вдоль улицы Аль-Хаванидж (D89). Кроме того, на пересечении улиц D89 и D50 на улице Аль-Амарди есть несколько автобусных остановок. Автобусы 11A и 11B идеально подходят для поездок на оживленный Золотой рынок в Дейре или в район Аль-Авир.
Если вы хотите воспользоваться метро, станция метро Etisalat находится всего в 15 минутах езды на автомобиле. Точно так же в пределах 15 минут езды в сообществе Мирдиф вы можете найти стоянку такси Uptown Mirdif.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ В ЭЛ-ХАВАНИДЖ
По всему району Аль-Хаванидж в Дубае разбросано множество супермаркетов. На улице Аль-Амарди вы найдете супермаркет Lafi, мини-маркет Emi Bay и продуктовый магазин Weld AlFegir. Для более крупных покупок в этом районе есть супермаркет Zam Zam Al Madina, супермаркет Kohaj и супермаркет Al Ttay, а также несколько других мини-маркетов и продуктовых магазинов, разбросанных по всему району. Если вы ищете гипермаркеты, вы можете отправиться в Arabian Center, где поблизости расположены гипермаркет Lulu и Union Coop.
В торговом центре Etihad находится гипермаркет, до которого можно добраться за 13 минут.
ЦЕРКВИ, ХРАМЫ И МЕЧЕТИ В ЭЛ-ХАВАНИДЖ
Аль-Хаванидж может похвастаться обилием мечетей, которые достоверно демонстрируют наследие Эмиратов через свою архитектуру. Среди вариантов, доступных для жителей-мусульман в этом районе, - Абдулла бин Раваха Масджид, Юсеф Абдулла Аль-Джазири Смарт Масджид и Масджид Альхарамайн. Кроме того, есть множество других мечетей, расположенных по всему жилому району для легкого доступа.
Кроме того, в районе Дейра находятся различные церкви, до которых можно добраться примерно за 30 минут. К ним относятся Winners Chapel International Dubai, Fellowship of the Nations и All Nations Tabernacle. Для жителей сикхов, которые ищут места отправления культа, Гурудвара Аль-Авир и Автомех Гурудвара доступны в промышленной зоне Рас-Аль-Хор, которые находятся примерно в 25 минутах езды. Кроме того, в Бур-Дубае можно найти индуистские храмы, такие как храм Шивы, Шри Кришна Хавели и храм Шринатх Джи.
Населенный пункт находится в 35 минутах езды на автомобиле.
ШКОЛЫ В ЭЛ-ХАВАНИДЖ
В сообществе есть ряд учебных заведений для детей младшего возраста, в том числе детский сад Басатин, расположенный на территории сообщества. Питомник Creative Nest и питомник Crystal Valley расположены в 15 минутах ходьбы. Кроме того, в Аль-Хаванидже есть несколько институтов, предлагающих религиоведение.
В Аль-Хаванидже есть несколько школ, таких как Международная школа Аджьял, Школа для мальчиков Отба Бин Газван и Школа для девочек Аль-Атба. В соседнем районе Аль-Мизхар можно найти несколько учебных заведений, в том числе школу американской академии Аль-Мижар, американскую школу Мирдиф, школу арабского единства, школу основателя GEMS и школу Аль-Мавакеб. Эти школы удобно расположены по направлению к Al Khawaneej 1, и до них можно добраться за 15 минут или меньше.
В течение 25 минут можно добраться до двух известных центров высшего образования. Эти варианты включают известные университеты, связанные с университетским городом Шарджи, или международные учреждения, расположенные в Международном академическом городе Дубая.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ В ЭЛ-ХАВАНИДЖ
Медицинский центр Al Khawaneej, расположенный недалеко от пересечения улиц Al Amardi и Al Khawaneej, предлагает широкий спектр общих медицинских услуг. Кроме того, в Аль-Хаванидже есть несколько других клиник, таких как аптека O2, медицинский центр Medcare и центр лечения и реабилитации Erada.
Больница Астер в Аль-Кусейсе — ближайшее медицинское учреждение, примерно в 20 минутах езды. Кроме того, в этом районе находятся больница Тумбей в Дубае и больница Зулеха. Владельцы домашних животных, нуждающиеся в ветеринарной помощи, могут обратиться в ветеринарный отдел муниципалитета Дубая, расположенный на окраине Аль-Хаванидж и парка Мушриф.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Расположенный к югу от Аль-Хаванидж 1, этот район граничит с Вади-аль-Амарди, который также имеет сильную сельскохозяйственную направленность. На западе Аль-Мижар имеет те же характеристики, что и коттеджный поселок, но с более современными удобствами. Рядом находится Мирдиф на юго-западе и промышленные предприятия Шарджи на северной границе.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ МАГАЗИНЫ В ЭЛ-ХАВАНИДЖ
В настоящее время поблизости нет торгового центра «все включено». Тем не менее, планы по открытию торгового центра в Аль-Хаванидже находятся в стадии разработки. Совместное предприятие Nakheel и Al Nasr Cultural & Sports Club приведет к развитию этого трехэтажного торгового комплекса, оборудованного различными заведениями, такими как рестораны, магазины и развлекательные заведения. На первом этаже также будет около 700 парковочных мест. Торговый комплекс, который, как ожидается, станет гордостью Al Khawaneej, будет включать в себя супермаркет, якорные магазины, детскую зону, фуд-корт и фитнес-центр.
Есть объект, который включает в себя как центральное расположение, так и кинотеатр.
В настоящее время у местных жителей есть возможность доехать до близлежащих торговых центров, таких как Arabian Center и Etihad Mall, которые находятся всего в 13 минутах езды. Кроме того, City Centre Mirdif — это более крупный торговый центр, расположенный в 20 минутах езды, а до характерного места для жизни Mirdif 35 можно добраться всего за 15 минут. Эти торговые центры предлагают множество первоклассных удобств, включая рестораны, магазины розничной торговли, продуктовые магазины и развлекательные заведения, такие как кинотеатры, детские игровые площадки и игровые автоматы.
РЕСТОРАНЫ В ЭЛ-ХАВАНИДЖ
Рестораны, расположенные в Аль-Хаванидже, предлагают широкий выбор блюд, обеспечивая своим клиентам приятные впечатления.
Последний выход Аль-Хаванидж
Last Exit Al Khawaneej, парк грузовиков с едой, предлагает множество вариантов питания как на открытом воздухе, так и в помещении. Любителям бургеров настоятельно рекомендуются Big Smoke Burger, Krush Burger, Crave Too или Mooyah. Кроме того, для легких закусок и освежающих напитков отличным выбором станут Cupagahwa, Il Cafe De Roma и Saddle Cafe. Чтобы удовлетворить свою тягу к сладкому, отправляйтесь в DOH или Ice Cream Lab.
Окружая атмосферу успокаивающим ароматом, Al Khawaneej также является домом для многочисленных кофеен и эспрессо-баров, таких как XO Coffee Boutique, Gossip Café, Grind Coffee и Roastery House.
Кроме того, те, кто проживает в этом районе, могут насладиться восхитительным выбором вафель, блинов и блинов в Grain . PWR предлагает широкий выбор чаш с асаи и поке, а любители американской кухни могут попробовать Angus Burger . Если кто-то предпочитает безглютеновые, палео или веганские альтернативы, они откроют для себя I Healthy Foods and Café, расположенные в Al Khawaneej 2.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С АЛЬ-ХАВАНИДЖ
Аль-Хаванидж — это поселок, расположенный на окраине города, и за полчаса на машине посетители могут добраться до оживленных пляжей вокруг Аль-Хаванидж. Джумейра-Бич и Аль-Мамзар-Бич — два популярных общественных пляжа в Дубае, которые расположены на его береговой линии. Эти два направления считаются одними из лучших пляжей в Дубае из-за различных удобств для посетителей, таких как беговые дорожки, тренажеры и многочисленные заведения питания и напитков, доступные для гостей.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Жизнь в уединенном месте часто считается неинтересной, однако Al Khawaneej Walk опровергает это ожидание. Включение двора возле Last Exit Al Khawaneej предлагает исключительный отдых. В этом пригородном уединении есть различные достопримечательности, в том числе первый мост любви в Дубае под названием Promise Bridge, прогулки на пони, фермерский рынок, колодец желаний и уникальные зоны отдыха.
Рядом с Al Khawaneej находится Mushrif Park, первоклассный общественный парк в Дубае. Эта зеленая зона может похвастаться впечатляющим количеством деревьев Гаф, более 10 000 которых растут на всей территории. Посетители могут принять участие в различных мероприятиях в парке, включая использование площадок для барбекю, занятия спортом на специально отведенных полях, детские игровые площадки, катание на велосипеде по дорожкам и плавание в бассейнах. Примечательные особенности для изучения в парке Мушриф включают астрономический центр, театр и международную деревню, в которой представлены 13 традиционных домов со всего мира.
Расположенный у выхода 1 из парка Мушриф, парк Авентура представляет собой зону отдыха на открытом воздухе с захватывающими видами деятельности, такими как зиплайнинг, серфинг по деревьям и лазание по канату. Благодаря тому, что он расположен под открытым небом, он работает исключительно в более прохладные зимние месяцы в Дубае.
Парк Корана является недавним дополнением к региону и выделяется как первый парк в своем роде. Это дает возможность людям, независимо от религиозной принадлежности, получить знания о различных растениях и чудесах, упомянутых в Священном Коране. В дополнение к этому образовательному аспекту посетители могут также изучить другие особенности, такие как Пещера Чудес, в которой освещается информация о пророках, или насладиться природной красотой, найденной в Стеклянном доме, где есть растения и деревья, которые упоминаются в священном тексте.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
В дополнение к ранее упомянутым паркам у жителей есть возможность исследовать парк Al Khawanee Pond Park. Это место идеально подходит для тех, кто любит кататься на велосипеде или заниматься физическими упражнениями, такими как ходьба, бег или бег трусцой возле центрального пруда. Кроме того, в южной части Аль-Хаванидж находится множество конных аттракционов, таких как конюшни, арены для скачек и учебные академии. Кроме того, поблизости есть другие известные места, такие как Конный клуб пустыни и стадион Футбольной ассоциации ОАЭ, ожидающие исследования.
В Аль-Хаванидже работает тренажерный зал Khalifa AlJaziri Gym, а в Аль-Мизхаре — бутик Fitness 360 и Rise Fitness. Для косметических услуг можно посетить 86 Beauty Lounge в Al Khawaneej или Urban Look Gents Salon в Al Mizhar.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Двор - популярное место в окрестностях, где ежегодно проводится несколько общественных мероприятий. Для тех, кто увлечен автомобилями, Mancave Dubai, расположенный по адресу Al Khawaneej 1, является идеальным местом для общения с другими энтузиастами.
Вещи, которые следует учитывать
Аль-Хаванидж, расположенный на окраине, не имеет надлежащих удобств, таких как учебные заведения, медицинские центры и торговые центры. Тем не менее, короткая поездка может привести жителей к современным внутренним регионам, которые предлагают изобилие этих удобств.
В районе нет общественного транспорта, поэтому люди без личного транспорта вынуждены пользоваться услугами такси.
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ О АЛЬ ХАВАНИДЖ
Что означает Аль-Хаванидж?
Населенный пункт Аль-Хаванидж получил свое название от колодцев, расположенных в его окрестностях.
Как далеко Аль-Хаванидж от международного аэропорта Дубая?
Расстояние от Аль-Хаванидж до международного аэропорта Дубая составляет 16,3 км, что можно преодолеть примерно за 16 минут на машине по маршруту D89.