Al Majaz - Шарджа
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
ОБ АЛЬ МАЯЗ
Оживленный район Аль-Маджаз, расположенный на набережной Бухайра в Шардже, может похвастаться прибрежными домами с видом на лагуну Халид. Этот обширный район занимает 231 000 кв. футов и является домом для многочисленных многоквартирных домов, где квартиры можно арендовать или купить по конкурентоспособным ценам. Примечательно, что, согласно ежегодному отчету Bayut & Dubizzle о рынке за 2020 год, Аль-Маджаз является самым популярным районом в Шардже для покупки квартир.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Al Majaz — это очень желанное место для жизни, созданное Управлением по инвестициям и развитию Шарджи для семей, ищущих спокойную обстановку. Сообщество расположено вдоль лагуны Халид, куда течет морская вода из Персидского залива. Он не только привлекает потенциальных арендаторов и покупателей, многие люди приезжают сюда специально, чтобы насладиться его живописными видами. Кроме того, Al Majaz поощряет хорошее самочувствие благодаря многочисленным помещениям, предназначенным для отдыха на свежем воздухе.
НЕДВИЖИМОСТЬ В АЛЬ-МАХАЗ
Аль-Махаз — одно из пяти прибрежных сообществ в Шардже, изначально разрабатывавшееся как туристический проект. Район предлагает множество вариантов аренды, включая квартиры, офисы и магазины как для жилых, так и для коммерческих целей. По данным Bayut, Al Majaz — отличный выбор для тех, кто ищет недорогие студии в Шардже. В сообществе есть только низкие и высотные здания, виллы или таунхаусы отсутствуют.
Район разделен на три подгруппы, а именно Al Majaz 1, Al Majaz 2 и Al Majaz 3. Среди этих подразделений арендаторы предпочитают проживать в Al Majaz 2 из-за наличия недвижимости на берегу, аквапарков и разнообразного выбора рестораны. Годовая аренда квартир в этом районе начинается от 15 тысяч дирхамов ОАЭ.
Тенденции аренды в Аль-Махазе
При поиске сдаваемой в аренду недвижимости в Аль-Махазе потенциальные арендаторы могут выбирать между квартирами-студиями и квартирами с тремя спальнями. Арендаторам доступны различные удобства и услуги.
Стоимость аренды квартир-студий в Аль-Махаз обычно составляет от 11 до 17 тысяч дирхамов ОАЭ, а площадь этих квартир варьируется примерно от 400 кв. футов до 600 кв. футов. Таким образом, арендная плата варьируется в зависимости от площади помещения. предоставил. Аналогичным образом, апартаменты с одной спальней в этом районе можно арендовать по цене от 18 000 до 30 000 дирхамов ОАЭ, и обычно они занимают площадь около 800 кв. футов и могут похвастаться большим количеством открытого пространства. Для тех, кто ищет более доступные варианты, есть также квартиры с одной спальней, доступные по цене от 18 тысяч дирхамов ОАЭ в год в Аль-Махаз.
Если вы ищете 2-комнатную квартиру в аренду в Аль-Махаз, ежегодные расходы могут варьироваться от 23 000 до 60 000 дирхамов ОАЭ. Площадь этих квартир варьируется от 1100 до 1500 кв. футов. В качестве альтернативы можно найти недавно построенную квартиру с двумя спальнями, которую можно арендовать примерно за 32 тысячи дирхамов ОАЭ в год. Для тех, кому требуется более просторное жилье, может быть полезно изучить такие варианты, как аренда резиденции с тремя или четырьмя спальнями в Аль-Маджазе — цены здесь обычно находятся в диапазоне от 49 до 97 тысяч дирхамов ОАЭ в год.
Коммерческая недвижимость в Аль-Махаз
В Аль-Махаз есть множество пунктов проката, доступных для туристов и посетителей. Размеры варьируются от 150 до 7000 кв. футов, а годовая арендная плата варьируется от 40 до 90 тысяч дирхамов ОАЭ.
Кроме того, Al Majaz может похвастаться высотными зданиями, которые служат центрами коммерческой деятельности. В связи с этим в ближайшем окружении можно сдавать в аренду офисные помещения. Годовая арендная плата за офисы в этом районе варьируется от 22 до 90 тысяч дирхамов ОАЭ.
Тенденции распродаж в Al Majaz
Данные Bayut показывают, что Al Majaz является излюбленным местом для инвесторов из-за удобств, предлагаемых его квартирами, включая бассейны, хорошо оборудованные тренажерные залы и скоростные лифты. Цена покупки квартиры-студии в этом месте обычно составляет около 290 тысяч дирхамов, а квартиры с 1 спальней стоят не менее 320 тысяч дирхамов. Те, кто заинтересован в покупке квартиры с 2 спальнями, должны заплатить в среднем 543 тысячи дирхамов ОАЭ в Al Majaz. Для тех, кто ищет более просторное жилье, такое как квартира с 3 спальнями, общая стоимость будет варьироваться в среднем от 550 тысяч дирхамов до 1,2 миллиона дирхамов.
Окупаемость инвестиций в Аль-Маджаз
Потенциальные покупатели, присматривающиеся к недвижимости в Аль-Махаз, могут выбирать из нескольких вариантов. Квартиры с одной спальней имеют самую высокую рентабельность инвестиций в размере 7,1%, в то время как квартиры с четырьмя спальнями и квартиры с двумя-тремя спальнями предлагают привлекательную доходность в размере 6,4% и 6,3% соответственно.
Популярные сообщества в Аль-Махазе
Потенциальные жители, заинтересованные в переезде в Аль-Махаз, могут начать с изучения известных регионов сдачи квартир в аренду. Сообщество разделено на три отдельных района.
На основе поисковых запросов, проведенных пользователями на Bayut.com за последние 12 месяцев.
Аль-Махаз разделен на три подгруппы, которые предлагают как арендуемые квартиры, так и инвестиционные объекты. В то время как сдаваемые в аренду единицы преобладают по всем направлениям, Аль-Маджаз 2 и 3, как правило, имеют более высокую концентрацию недвижимости для продажи. Данные Bayut показывают, что в этих двух областях наблюдается наибольшая поисковая активность в Интернете.
Аль Маджаз 1
Al Majaz 1 — последний вариант в нашем списке, предлагающий множество арендных квартир, расположенных в основном в башне Al Ferasa и других зданиях разной высоты. Стартовая цена квартиры с одной спальней в этом районе составляет примерно 22 000 дирхамов ОАЭ. В дополнение к стандартным единицам, Al Ferasa Tower предлагает более экстравагантные варианты, такие как дуплексы и пентхаусы с прекрасным видом на набережную.
Аль Маджаз 2
Al Majaz 2 предлагает различные варианты жилья, от студий до 3-х комнатных квартир. Здесь можно найти такие известные проекты, как Al Majaz Building, Capital Tower, Nasser Tower, Pearl Tower и Queen Tower. Средняя годовая арендная плата за квартиру-студию в Al Majaz 2 составляет примерно 17 тысяч дирхамов ОАЭ.
Аль Маджаз 3
Квартиры в Al Majaz 3 можно арендовать по доступной цене, в том числе просторный вариант с 4 спальнями, стоимость которого составляет около 100 000 дирхамов ОАЭ в год. Если вы заинтересованы в инвестировании, у вас также есть возможность приобрести 2-комнатную квартиру в этом районе по цене от 500 000 до 700 000 дирхамов ОАЭ. Известные проекты в окрестностях включают башню Амир Бу Хамсин, Кувейтское здание, башню Бухатир и Мубарак аль-Хасави.
Планы этажей Аль Маджаз
Потенциальные покупатели или арендаторы, заинтересованные в ознакомлении с планами этажей Al Majaz, могут ознакомиться с рядом 2D и 3D-проектов, доступных на официальном веб-сайте Bayut, которые относятся к каждой постройке и району, расположенному поблизости.
Отели в Аль-Маджаз
В Шардже набережная Аль-Маджаз привлекает множество туристов, поэтому несколько отелей и курортов расположены в непосредственной близости. Некоторые из лучших вариантов включают в себя:
Buhaira Corniche Road предлагает множество отелей, в том числе Hilton Sharjah, Copthorne Hotel и Golden Tulip с рейтингами четырех и пяти звезд. Если вы ищете более длительное пребывание, рассмотрите обслуживаемые гостиничные апартаменты, предлагаемые Al Majaz Premiere Hotel Apartments. В дополнение к этим вариантам есть также пятизвездочные курорты и отели, расположенные рядом с мечетью Аль-Нур, такие как Holiday International, The Act Hotel, 72 Hotel и Marbella Resort.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В AL MAJAZ
В окрестностях есть достаточно вариантов парковки. В соседнем с Al Qasba районе предусмотрены удобные платные парковочные места для посетителей, а в жилых башнях зарезервированы места для жителей и арендаторов. Однако по выходным у посетителей набережной может возникнуть проблема с парковкой.
Общественный транспорт в городе Аль-Маджаз
При попытке добраться до района предпочтительнее поймать такси. К сожалению, ни в окрестностях, ни в Бухайре нет автобусных остановок. Ближайший можно найти в Аль-Джубайле. Несколько автобусов, в том числе E303, E303A, E400, E304 и E307A, проходят через Аль-Маджаз с этого места. Эти виды транспорта используются для пересечения Шарджи и поездок в Дубай.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
Расположенный в оживленном и развитом районе Шарджи, этот район предлагает своим жителям множество удобств. К ним относятся многочисленные супермаркеты, мини-маркеты, места отправления культа и медицинские учреждения, которые вносят существенный вклад в их повседневную жизнь.
СУПЕРМАРКЕТЫ В АЛЬ-МАХАЗЕ
В этом районе есть множество супермаркетов, крупнейшим из которых является гипермаркет Lulu, расположенный в Аль-Махаз. Другие варианты продуктовых магазинов в сообществе включают супермаркет Al Fayes, супермаркет Metro Manila, супермаркет Shams Al Buhaira и Al Fatour, а также несколько других, расположенных поблизости.
ЦЕРКВИ, ХРАМЫ И МЕЧЕТИ В АЛЬ-МАХАЗЕ
В районе Аль-Ярмук в Шардже есть несколько церквей, в том числе Объединенная церковь Шарджи, Мартома Пэрис Шарджа и Русская православная церковь. Жители-христиане могут удобно добраться до этого района примерно за 15 минут.
Неподалеку расположены индуистские храмы, такие как храм Шивы и Шириди Саи Баба Мандир. Сикхская община также может посетить Гурударбар, расположенный в непосредственной близости от этих храмов. Эти варианты расположены в Дубае, и до них можно доехать за 22 минуты.
В окрестностях есть несколько мест отправления культа для мусульман. Просто чтобы упомянуть горстку, у нас есть мечеть Аль-Ансар, мечеть Абдуллы ибн Аббаса, мечеть Аль-Таква, мечеть Сухейл бин Амр и место поклонения, обычно называемое Аль-Салам.
ШКОЛЫ В АЛЬ-МАХАЗЕ
Аль-Маджаз — это место для семейного отдыха, предлагающее различные академические возможности. Для малышей и детей в Аль-Махаз есть множество яслей, в том числе ясли Five Kids, ясли Baby First, ясли Creative Home и питомники Bluebells.
В Аль-Маджазе есть несколько школ, таких как частная школа Аль-Мазайя, прогрессивная английская школа и школа Персидского залива. Другими близлежащими школами являются Международная школа Choueifat, которая придерживается учебной программы SABIS, и Международная школа Виктории, которая следует австралийской учебной программе.
Сообщество находится всего в 20-25 минутах езды от Университетского города Шарджи. Студенты, ищущие близлежащие возможности получения высшего образования, могут рассмотреть возможность подачи заявления в некоторые из известных университетов, расположенных в этом районе.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ В АЛЬ-МАХАЗЕ
В окрестностях жители могут легко получить медицинскую помощь, не выезжая за пределы города. Некоторые из известных больниц и клиник Шарджи, такие как больница Шарджи Корниш, расположенная в Аль-Маджаз 1, предлагают исключительные медицинские и хирургические услуги. Больница Medcare расположена недалеко от Абу-Шагара, всего в 11 минутах езды. Кроме того, в Majaz 2 можно найти центр гинекологии и лечения бесплодия под названием Oriana Hospital.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Расположенный на пересечении улицы Бухайра Корниш в Шардже недалеко от Абу-Шагара, Аль-Маджаз окружен несколькими соседними общинами, включая Аль-Хан и Аль-Таавун. Если вы хотите отправиться на пляж, за несколько минут вы доберетесь до близлежащих районов Аль-Мамзар в Дубае и Шардже.
Стиль жизни
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ МАГАЗИНЫ В АЛЬ-МАХАЗЕ
Район находится недалеко от различных известных торговых центров Шарджи, в том числе Safeer Market. Торговый центр Al Fardan находится недалеко от Бухайра Корниш в районе Аль-Маджаз 2. Центр города Шарджа, расположенный недалеко от соседней промышленной зоны 1, находится всего в девяти минутах езды и может удовлетворить потребности жителей в продуктовых магазинах и магазинах.
РЕСТОРАНЫ В АЛЬ-МАХАЗЕ
Этот район является раем для любителей поесть, с множеством ресторанов и кафе. Из-за большого наплыва туристов со всего мира здесь много заведений, предлагающих различные виды кухни. Для любителей ближневосточной кухни в Al Majaz есть несколько вариантов на выбор, включая блюда эмиратской, ливанской, турецкой и йеменской кухни. Некоторые известные примеры включают ресторан Al Fanar, кафетерий Al Shewaa, Tareeq Al Buhaira, Al Bait Al Baghdadi, Restaurant & Sweets Dhiya Al Sham и Hannouf.
Рядом с отелем Al Majaz есть различные рестораны, в том числе ряд международных продовольственных сетей, таких как Shakespeare and Co, McDonald's, Nandos, KFC, Texas Chicken и Domino's Pizza.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С AL MAJAZ
Рядом находится знаменитый пляж Мамзар, до которого легко добраться за 10 минут. Семейная обстановка, также безопасно посещать ночью. Кроме того, пляж Аль-Хан может похвастаться яркой атмосферой и различными водными развлечениями всего в нескольких минутах езды, менее чем в 15 минутах езды.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
колеса обозрения, у него есть канал с лодками, на которых могут кататься туристы. Шарджа привлекает посетителей со всего мира, чтобы познакомиться с культурой и историей Эмиратов. Аль-Маджаз является популярным местом для туристов из-за множества достопримечательностей, таких как Око Эмиратов, расположенное в парке Аль-Монтаза, которое можно увидеть с разных балконов в этом районе. Кроме того, Al Majaz Waterfront предлагает посетителям различные места для отдыха и рестораны. Для тех, кто предпочитает атмосферу, отличную от Аль-Маджаза, близлежащий Аль-Касба предлагает схожую обстановку: прогулки на лодке по живописному каналу являются одной из его главных достопримечательностей. В целом, Шарджа продолжает вызывать интерес у путешественников, ищущих аутентичный культурный опыт ОАЭ.
Характерной чертой этого места является наличие водного пути.
Парк на набережной Аль-Маджаз
Парк Al Majaz Waterfront предлагает широкий спектр развлечений для людей всех возрастов. Расположенный перед лагуной Халид, парк занимает обширную площадь в 231 000 квадратных футов и может похвастаться такими особенностями, как музыкальный фонтан, брызговик, пешеходные тропы, мечеть и различные рестораны. Кроме того, посетители могут насладиться такими видами деятельности, как игра в гольф или бег трусцой по его дорожкам, исследуя эту зону отдыха. Для тех, кто хочет без особых усилий объехать все пространство, есть поезд.
Примерно в 9-10 минутах от этого места находится остров Аль-Нур, очень популярное место отдыха с тематическими парками. Кроме того, здесь есть безмятежная дорожка и сады, которые ведут к специализированной литературной зоне как для писателей, так и для читателей.
Пляжный парк Аль-Мамзар предлагает широкий спектр развлечений для веселой семейной прогулки и удобно расположен всего в 10 минутах от Аль-Махаз. Кроме того, в районе Аль-Хан находится Аквариум и Морской музей Шарджи, в котором представлена морская и рыболовная промышленность ОАЭ, а также представлено более 150 разновидностей морских обитателей.
Кроме того, в Арт-центре Марья есть различные секции для изучения, и среди них есть излюбленное место для художников, известное как Парк скульптур, расположенный на набережной Аль-Махаз. До него легко добраться на машине из жилых районов Аль-Махаз.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
При обсуждении этой области одной примечательной особенностью является Mini Splash Park. Занимая площадь 800 квадратных метров, он предлагает множество водных аттракционов, таких как водопад, водный туннель и водные экспонаты. Вход стоит 50 дирхамов ОАЭ, есть места для людей с ограниченными физическими возможностями.
Шарджа может похвастаться несколькими потрясающими парками, в том числе Южным парком Аль-Махаз, в котором царит безмятежная и спокойная атмосфера. Кроме того, поблизости есть другие варианты, такие как парк Аль-Сафья и парк Абу-Шагара.
Если вы любите оставаться активным в тренажерном зале, поблизости есть множество вариантов. Al Majaz 2 может похвастаться более чем 10 тренажерными залами на выбор, в том числе Al Reem Fitness, Sky 24 Sports and Leisure Club, Faouzi's Gym и Leader Gym.
В Аль-Махаз расположены одни из лучших салонов и спа-центров Шарджи, в том числе Tips and Toes Spa, женский салон Bait Al Marjan, лондонский женский салон и салон красоты Blueberry. Эти учреждения удовлетворяют потребности местных жителей в уходе за собой. Для тех, кто ищет парикмахерскую для детей в Шардже, есть несколько вариантов в Al Majaz 3.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Шарджа стала центром различных мероприятий, от культурных до международных и масштабных ежегодных собраний. Аль-Маджаз неоднократно выбирался местом проведения подобных мероприятий.
Набережная Аль-Маджаз в Шардже ежегодно приглашает известных художников со всего мира, чтобы продемонстрировать впечатляющее сочетание света, цвета и музыки. Кроме того, в специально построенном амфитеатре Аль-Маджаз, расположенном на острове над лагуной Халид, в течение года проводятся многочисленные фестивали и мероприятия, в том числе знаменитый фестиваль Sharjah Fringe Festival. Заведение обслуживает разнообразную аудиторию и предлагает мероприятия, подходящие для всех возрастов, такие как увлекательные фейерверки, потрясающие шоу фонтанов, вдохновляющие художественные выставки и волнующие спортивные соревнования. Это место на набережной, которое считается лучшим местом для проведения большинства этих мероприятий, нельзя пропустить.
Событие, известное как Фестиваль света в Шардже, произошло 15 февраля этого года.
Вещи, которые следует учитывать
Проживание в Аль-Махаз подходит как для семей, так и для молодежи, так как сообщество предлагает множество удобств, таких как больницы, школы, супермаркеты и многое другое. Кроме того, транспортировка не вызывает затруднений. Шумная уличная жизнь добавляет очарования набережной, которая привлекает множество туристов разнообразием магазинов и ресторанов. Хотя парковка может быть небольшим неудобством из-за переполненности транспортными средствами, эту проблему можно смягчить за счет предварительного планирования или использования просторных подземных парковок, доступных в жилых комплексах для жителей.
Часто задаваемые вопросы об Аль-Маджазе
Когда открывается набережная Аль-Маджаз?
Набережная Аль-Маджаз работает семь дней в неделю, начиная с полуночи и до полуночи следующего дня.
Набережная Аль-Махаз: какие отели есть поблизости?
Аль-Маджаз является домом для множества отелей, в том числе The Act Hotel, Hilton Sharjah и Copthorne Hotel Sharjah. Эти жилые помещения расположены недалеко друг от друга.
Какие достопримечательности находятся недалеко от Аль Маджаз?
Набережная Аль-Маджаз расположена в непосредственной близости от ряда заслуживающих внимания мест отдыха и известных достопримечательностей, таких как набережная Бухайра Корниш, остров Аль-Нур и мечеть Аль-Нур.
Как добраться из Дубая до Al Majaz 3 без машины?
Поездка из центра города Дейра может быть осуществлена как на метро, так и на автобусе, ее продолжительность составляет около 1 часа. Стоимость проезда будет варьироваться от 6 до 11 дирхамов ОАЭ.