Al Majaz 2 - Шарджа
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
ОБ АЛЬ МАЯЗ 2
Аль Маджаз 2, расположенный вдоль лагуны Халид в Шардже, представляет собой прибрежный жилой район и один из трех микрорайонов в Аль Маджаз. Здесь находится знаменитый прибрежный парк Аль-Маджаз, откуда можно легко добраться до Дубая и центра Шарджи по улице Аль-Вахда (E11). Идеально подходит для семей, которые ищут веселое, но мирное сообщество.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Расположенный в спокойных водах лагуны Халид, семейный район Шарджи Аль Маджаз 2 может похвастаться впечатляющим выбором жилой и коммерческой недвижимости. Кроме того, здесь находится знаменитый прибрежный парк Аль-Махаз и различные отели, которые делают его желанным местом для посетителей. Кроме того, это сообщество предлагает доступную недвижимость на берегу моря и легкий доступ к сети дорог с хорошим транспортным сообщением.
НЕДВИЖИМОСТЬ В AL MAJAZ 2
В Al Majaz 2 есть множество квартир различной планировки. Эти квартиры расположены в многоквартирных домах от малоэтажных до высотных, имеют эксклюзивные парковочные места, круглосуточную охрану, техническое обслуживание и другие удобства. Большинство этих жилых единиц имеют просторную жилую площадь, а также полностью оборудованную кухню и ванную комнату в самой спальне. Для тех, кто проживает в 2-х или 3-х комнатных квартирах, есть также дополнительное пространство для комнаты для прислуги, дамской комнаты и балкона.
Al Majaz 2 предлагает множество деловых помещений, включая офисы и магазины. Оборудованные офисные помещения площадью от 1484 кв. футов до 7223 кв. футов оснащены самыми современными удобствами, такими как окна с двойным остеклением, скоростные лифты, системы видеонаблюдения и профессиональные услуги консьержа.
ТЕНДЕНЦИИ АРЕНДЫ В AL MAJAZ 2
Спектр стоимости аренды квартир в Al Majaz 2 указан ниже:
Помимо жилых помещений, в поселке есть коммерческие помещения, сдаваемые в аренду. Годовая стоимость аренды офиса в Al Majaz 2 начинается от 38 тысяч дирхамов ОАЭ, а магазины можно арендовать за 26-90 тысяч дирхамов ОАЭ в год. Средняя годовая арендная плата за складские помещения в Al Majaz 2 составляет 104 тыс. дирхамов ОАЭ.
ТЕНДЕНЦИИ ПРОДАЖ В AL MAJAZ 2
Потенциальные покупатели, как инвесторы, так и конечные пользователи, имеют возможность приобрести недвижимость в Al Majaz 2 и получить прибыль. Цены на квартиры в поселке следующие:
Так же, как жилая недвижимость, сообщество также представляет коммерческую недвижимость, доступную для покупки. Вы можете приобрести офисы в Al Majaz 2 за сумму от 770 000 до 3,6 млн дирхамов. Однако следует подчеркнуть, что приобретение недвижимости в Al Majaz 2 возможно только для граждан стран Персидского залива, поскольку это территория, находящаяся в аренде. Жители стран, не входящих в Совет Персидского залива, которые намерены купить недвижимость, могут вместо этого исследовать участки в Шардже.
Окупаемость инвестиций в Аль-Маджаз 2
Основываясь на собранных данных, квартиры-студии Al Majaz 2 обеспечивают более высокий ROI 6,99%, тогда как квартиры с одной спальней предлагают немного более низкий ROI 6,73%. Между тем, квартиры с двумя и тремя спальнями приносят доход от аренды от 5,77% до 5,71%.
AL MAJAZ 2 ЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ
Компания Bayut разработала на своем веб-сайте несложную планировку как для двухмерных, так и для трехмерных планов этажей. Потенциальные арендаторы могут ознакомиться с планами этажей Al Majaz 2, чтобы найти конкретную квартиру или конфигурацию кроватей, которая вызывает их любопытство.
ПОПУЛЯРНЫЕ ЗДАНИЯ В AL MAJAZ 2
Al Majaz 2 может похвастаться разнообразием жилых комплексов, состоящих из малоэтажных, среднеэтажных и высотных зданий, предлагающих квартиры-студии, а также квартиры с четырьмя спальнями. Вот некоторые популярные здания в районе для вашего рассмотрения:
Belhasa Tower, расположенная в этом районе, может похвастаться 25 этажами и предлагает множество квартир с одной, двумя или тремя спальнями. Соседний Tariq Tower представляет собой жилой комплекс с двумя спальнями, в котором есть просторные апартаменты с тремя спальнями, а также четыре уровня, предназначенные исключительно для парковки.
Ясмин Тауэр, расположенный в Аль-Махаз 2, представляет собой высокий жилой комплекс. Коммерческая бизнес-башня на территории имеет 41 этаж и вмещает 235 офисов с современными удобствами. С другой стороны, Capital Tower имеет 32 этажа и предлагает ряд вариантов проживания наряду с современными удобствами. В дополнение к этим башням, Arwani Tower и возвышающийся Al Marwa с его 36 этажами являются некоторыми другими примечательными жилыми зданиями в этом районе.
ОТЕЛИ В АЛЬ-МАХАЗЕ 2
Al Majaz 2 — это популярное место среди посетителей, которое может похвастаться многочисленными вариантами размещения, такими как:
Апарт-отель Al Majaz Premiere Deluxe расположен в районе Аль-Махаз 2. К услугам гостей шикарные и изысканные апартаменты с обслуживанием от 1 до 3 спален. Эти апартаменты оснащены современными удобствами, включая ЖК-телевизоры, полностью оборудованные кухни и доступ к Wi-Fi. В некоторых номерах даже есть балкон, с которого гости могут полюбоваться живописным видом на парк Аль-Махаз. Этот первоклассный отель классифицируется как четырехзвездочный отель.
Отель DoubleTree by Hilton Sharjah Waterfront Hotel & Residences находится недалеко от улицы Аль-Вахда и может похвастаться потрясающим видом на набережную Аль-Маджаз. Этот роскошный отель предлагает как номера, так и апартаменты, оснащенные первоклассными удобствами. Здесь же находится обширная площадка для проведения корпоративных мероприятий. Вариантов питания множество: кафе Banyan, ресторан Majdolin и бар у бассейна расположены на территории этого 5-звездочного отеля в Al Majaz 2.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В AL MAJAZ 2
В большинстве жилых комплексов предусмотрены эксклюзивные парковочные зоны для жильцов, при этом за каждой единицей закреплено выделенное место. Гости имеют возможность оплатить услуги парковки, доступные им.
ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ В AL MAJAZ 2
Эффективная система общественного транспорта в Шардже удобна как для местных жителей, так и для посетителей Al Majaz 2. На многочисленных автобусных остановках можно сесть на автобусы E304, E303A и E400.
Лица, имеющие собственное транспортное средство, могут использовать для передвижения улицу Аль-Вахда, расположенную в восточной части квартала. Он связан с улицами короля Фейсала и улицы Аль-Хан как с северной, так и с южной стороны. Кроме того, в сообществе находится улица Корниш, по которой жители могут удобно добраться до острова Аль-Нур всего за 5 минут и до Аль-Джубайля всего за 10 минут езды.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ В AL MAJAZ 2
В Al Majaz 2 есть множество супермаркетов, таких как супермаркет Al Nedha, супермаркет Jesco Sharjah, супермаркет Blue Star и супермаркет Al Rivera. В дополнение к этим вариантам жители могут совершать ежемесячные покупки в гипермаркете Lulu Al Buhaira или Carrefour, расположенных в центре города Шарджа, которые удобно расположены в 10 минутах езды от этого района.
МЕЧЕТИ В АЛЬ-МАХАЗ 2
В прибрежном парке Аль-Маджаз мечеть Аль-Таква служит основным местом для молитв посетителей. Он отличается исламской архитектурой и может похвастаться просторным молельным залом и многочисленными парковками, которые выделяют его среди других мечетей в этом районе. Еще одна примечательная мечеть — мечеть Аль-Нур, находится всего в 5 минутах езды отсюда. Кроме того, те, кто живет поблизости, могут вознести свои молитвы в мечети Сухайла бин Амра, мечети Аль-Ансар или мечети Аль-Ахьяр.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ AL MAJAZ 2
Расположенный в излюбленном жилом районе христианских эмигрантов, Аль-Ярмук является домом для большинства церквей в Шардже, таких как англиканская церковь Святого Мартина и евангелическая церковь Грейс. Короткая поездка продолжительностью 13–15 минут приведет вас к этим религиозным учреждениям, расположенным недалеко от Al Majaz 2.
ШКОЛЫ В АЛЬ-МАХАЗ 2
Al Majaz 2 — это семейный район с многочисленными учебными заведениями в непосредственной близости. В этом районе есть детский сад Creative Home, который предлагает программу раннего развития (EYFS) для малышей и считается одним из лучших детских садов в Аль-Маджазе. Здесь занимаются дети от 4 месяцев до 4 лет. Baby First Nursery и Bluebells Nursery находятся среди других близлежащих детских садов.
Семьи с детьми, посещающими школу, могут выбирать между Международной школой Аль-Дурра, которая следует американской учебной программе, или Международной школой Виктории в Шардже, которая предлагает австралийскую учебную программу. Эти две школы расположены недалеко от Al Majaz 2, до них можно добраться за 10 минут на машине. Дополнительные близлежащие школы включают прогрессивную английскую школу и международную школу Choueifat Sharjah.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ В АЛЬ-МАХАЗ 2
Известный медицинский центр Al Sarraf расположен в районе Al Majaz 2, недалеко от апарт-отеля Al Majaz Premiere Deluxe. Помимо исключительных услуг в области кардиологии, стоматологии и гастроэнтерологии, они также предоставляют услуги хиджамы специально для женщин. Другие варианты медицинского обслуживания, доступные в окрестностях, включают медицинский центр Al Buhaira и медицинскую клинику Indulekha.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Рядом с Аль-Маджаз 2 находятся два других подсообщества в том же районе, а именно Аль-Маджаз 1 и Аль-Маджаз 3, оба расположены к северу. На его западной стороне находится выставочный центр Шарджи - Аль-Хан и известная культурная достопримечательность, известная как Аль-Касба. Другие соседние регионы включают Абу-Шагара, место для семейного отдыха, и Аль-Нахда Шарджа.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ РЯДОМ AL MAJAZ 2
доступным для жителей прибрежного поселка. Центр Al Fardan, расположенный на трех уровнях, включая цокольный, предлагает розничные магазины, такие как Carrefour, Mothercare, Tips and Toes и Life Pharmacy. У Fitness First также есть магазин для любителей физических упражнений. Safeer Mall — еще одно известное место для шоппинга рядом с Al Majaz 2, в котором есть около 140 торговых точек, предлагающих рестораны и развлекательные заведения. Эти торговые центры удобно расположены в пределах досягаемости для тех, кто проживает в прибрежной зоне.
Добраться можно за 5 минут на машине.
РЕСТОРАНЫ В AL MAJAZ 2
В Аль-Махаз есть разнообразные рестораны, которые делают проживание в этом районе очень привлекательным. Среди них можно найти самые популярные рестораны Шарджи.
Al Majaz 2 может похвастаться разнообразными ресторанами, где подают блюда ливанской, эмиратской, северо-индийской и филиппинской кухни. Для тех, кто питает аппетит к ливанской еде, варианты с высоким рейтингом включают Levantine и Zahr El-Laymoun. Между тем, ресторан Ushna на набережной Аль-Маджаз — это место, где можно отведать исключительные блюда северо-индийской кухни. Он считается одним из лучших индийских ресторанов Шарджи.
Сообщество Шарджи гудит от восхищения восхитительной филиппинской кухней, которую предлагает Menaa Marseille , зарекомендовавший себя как лучший ресторан на улице Аль-Вахда. Расположенный на набережной этот курорт может похвастаться несколькими исключительными ресторанами со столиками на открытом воздухе, такими как Molten Chocolate Café и Al Fanar Restaurant and Café .
Ищете место для идеального свидания? Ищите не дальше Шекспир и Ко на набережной Аль Маджаз в Шардже. Эта романтическая закусочная предлагает потрясающий вид на лагуну Халид, а также интернациональное меню, которое обязательно вам понравится. Кроме того, вы найдете поблизости другие фантастические рестораны, такие как TGI Fridays, Al Bait Al Baghdadi и ресторан морепродуктов Spice Grill.
ПЛЯЖИ В АЛЬ-МАХАЗ 2
Для семей, желающих провести день на пляже, ближайшим вариантом станет пляж Аль-Хан, который находится всего в 10 минутах езды. Другой близлежащий вариант — пляж Аль-Мамзар, до которого можно добраться за 12 минут на машине.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Парк Al Majaz Waterfront Park — это известное место площадью 231 000 квадратных футов, предлагающее различные удобства для отдыха, такие как:
Туристическое направление Shurooq обеспечивает безопасную и приятную атмосферу для общения детей с помощью различных мероприятий. Mini Splash Park, специально разработанный для детей в возрасте от 1 до 12 лет, предлагает водопады и туннели, где они могут весело провести время. В Центре творчества Алвана есть шесть отделений, которые обучают детей различным навыкам, таким как уроки игры на фортепиано, рассказывание историй и упражнения йоги.
В прибрежном парке Аль-Махаз представлены разнообразные варианты питания, состоящие из киосков, кафе и ресторанов, где подают восхитительные блюда. Кроме того, в парке есть впечатляющая мечеть и просторные парковочные места для гостей.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Поклонники фитнеса в Al Majaz 2 могут поддерживать свои тренировки в различных фитнес-центрах, таких как Premier Fitness Gym, Al Reem Fitness и женский спортивный центр Al Aqeeq.
Женщины могут легко добраться до популярных салонов красоты в Шардже за 5-10 минут езды. К ним относятся такие заведения, как Tips and Toes, ливанский центр Beauty Oasis и салон Roses Dew.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Управление по развитию торговли и туризма Шарджи ежегодно проводит фестиваль света в Шардже на набережной Аль-Маджаз, демонстрируя световые представления с использованием инновационных технологий, таких как дополненная виртуальная реальность и видеомэппинг. Кроме того, фестиваль Fringe Festival Sharjah проходит на набережной и предлагает различные формы развлечений, включая уличные выступления и народную музыку.
Вещи, которые следует учитывать
В Al Majaz 2, районе, ориентированном на семьи и оснащенном многочисленными удобствами, единственным возможным недостатком в часы пик является поиск места для парковки из-за его популярного туристического места.