Al Mamzar - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
ОБ АЛЬ МАМЗАР ДУБАЙ
Аль-Мамзар, расположенный в северо-восточной части Дубая, является давним проектом на набережной. За прошедшие годы он стал домом для множества семей и продолжает расширяться за счет новых проектов, направленных на предоставление большего количества жилых, коммерческих и развлекательных помещений. Одной из его главных достопримечательностей является пляжный парк Аль-Мамзар, который привлекает как местных жителей, так и туристов. Это пляжное направление состоит из трех отдельных частей: острова, поселка в самом Дубае и оставшейся территории, расположенной в Шардже.
Этот район, расположенный на восточном побережье Дейры, граничит с Шарджей и связан с Аль-Мамзаром Шарджей через Шейх Заед Роуд, E11. Он расположен недалеко от Персидского залива и разделяет близость с Аль-Вахедой и Хор-Аль-Анзом. В результате жители Аль-Мамзара в Дубае могут с удобством часто посещать эти районы.
жилая часть северо-восточной части. Помимо Центральной и научной ассоциации Дубая, штаб-квартиры полиции Дубая и пешеходной улицы Аль-Мамзар, здесь также есть красивый пляж Аль-Мамзар. Большинство объектов недвижимости в Аль-Мамзаре представляют собой апартаменты и несколько вилл. Многие из этих домов в настоящее время заняты и не выставлены на продажу или аренду. Тем не менее, в этом районе все еще есть доступные по цене квартиры, которые предлагают жителям место, которое они могут назвать своим домом.
Спокойный приморский комплекс с живописным видом.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
В Аль-Мамзаре, причудливом и дружном поселке, есть как роскошные виллы, так и высокие многоквартирные дома. Первоначально, в 1986 году, среди огромных песчаных полос стояли всего две виллы. Однако со временем этот район начал развиваться и постепенно превратился в район, более подходящий для семейного отдыха. Выдающейся достопримечательностью этого региона является замечательный пляж и парк, который круглый год служит центром общественной деятельности.
Жилой комплекс включает в себя как граждан Эмиратов, так и иностранцев, создавая безмятежный и спокойный район, который особенно нравится семьям. Этот район предлагает удобный доступ к образовательным учреждениям, медицинским учреждениям и различным другим объектам инфраструктуры. Кроме того, его выгодное расположение позволяет легко добраться до важных районов Дубая, а также соседнего эмирата. Хотя преобладают доступные варианты аренды, проживание на границе Дубая и Шарджи может потребовать некоторых дополнительных расходов. Тем не менее, эти цены являются разумными, учитывая, что арендаторы могут одновременно пользоваться преимуществами двух ярких миров.
НЕДВИЖИМОСТЬ В АЛЬ МАМЗАР ДУБАЙ
Аль-Мамзар Дубай состоит из двух небольших кварталов с большими виллами и апартаментами. Независимо от вашего местоположения, вы всегда будете рядом с пляжем. Жилые виллы в аренду в Аль-Мамзаре Дубая можно найти на тихих улицах, усаженных пальмами. Эти просторные номера обеспечивают безопасность, конфиденциальность и роскошные жилые помещения. Из некоторых элитных отелей даже открывается вид на пляж, а в других есть частные лужайки с финиковыми пальмами и цветами. Аренда вилл не всегда доступна, поскольку покупка недвижимости разрешена только гражданам ОАЭ. Большинство новостроек в этом районе
Район состоит из жилых комплексов в его границах.
ТЕНДЕНЦИИ АРЕНДЫ В АЛЬ-МАМЗАРЕ
В Мамзаре Дубай лица, ищущие коммерческую недвижимость, имеют возможность арендовать офисы по цене от 60 тысяч дирхамов. Этот пакет включает в себя полностью оборудованный офис площадью 1000 квадратных футов. В настоящее время аренда жилья в Аль-Мамзаре преимущественно состоит из студий и квартир с одной, двумя или тремя спальнями.
футов и оснащены современными удобствами, такими как бассейны, тренажерные залы и крытые парковочные места. Квартиры в Al Mamzar Dubai предлагают удобное и комфортное проживание как для отдельных лиц, так и для семей. Они расположены в хорошо спроектированных кластерах как среднеэтажных, так и высотных башен, обеспечивая жильцам достаточно жилого пространства. В то время как каждая квартира предлагает аналогичные удобства, в более крупных квартирах также есть дополнительная комната для прислуги, чтобы удовлетворить потребности больших семей. Одним из ключевых преимуществ аренды квартиры в Аль-Мамзаре является ее доступность: цены начинаются от 28 тысяч дирхамов ОАЭ за небольшие студии и варьируются от 30 тысяч дирхамов до 50 тысяч дирхамов в год за квартиры с одной спальней. Площадь этих квартир составляет примерно 550 кв. футов. до 900 кв. футов, предлагая много места для комфорта жителей. Кроме того, они могут похвастаться современными удобствами, включая бассейны, тренажерные залы и крытые парковочные места, что повышает уровень жизни и удобство жителей.
Желающие могут обратить внимание на башни Аль-Мамзар и Площадь.
В Мамзаре, Дубай, стоимость аренды квартиры с 2 спальнями составляет примерно 60 тысяч дирхамов в год, а квартиры с 3 спальнями — около 72 тысяч дирхамов. Эти квартиры имеют разные размеры: от 1250 кв. футов до 1600 кв. футов. Аналогичным образом, апартаменты без холодильника в Аль-Мамзаре начинаются от 38 тысяч дирхамов ОАЭ в год, и цена зависит от типа выбранной вами конфигурации.
В большинстве жилых домов есть фитнес-клубы, молитвенные зоны и просторные балконы. Кроме того, в некоторых даже есть общие сауны, бассейны и общественные мечети. Более того, в большинстве жилых комплексов есть детские игровые площадки, а также тщательно ухоженные сады и места для барбекю.
САМЫЕ ПОПУЛЯРНЫЕ ЗДАНИЯ В АЛЬ-МАМЗАРЕ
Среди скоплений высотных башен рядом с пляжем и парками Площадь со временем стала желанным местом. Это многофункциональное здание, построенное компанией Omniyat, состоит из девяти башен, одна из которых является коммерческой, а остальные предлагают жилые апартаменты, от студий до квартир с тремя спальнями. В коммерческой башне расположены 180 номеров знаменитого отеля Movenpick и большое торговое помещение площадью около 5402 квадратных метров. Стоимость аренды квартир в The Square начинается от 28 тысяч дирхамов ОАЭ.
Башня Аль-Мамзар, также называемая башнями-близнецами Аль-Мамзар, представляет собой популярный комплекс, состоящий из двух 22-этажных зданий жилого и коммерческого назначения. Эти башни-близнецы предлагают первоклассные меры безопасности, крытые парковочные места, фитнес-центр, бассейн и различные удобства для семейного отдыха.
Кроме того, Меерас, известный застройщик в Дубае, представляет Al Mamzar Front как исключительное предприятие. Этот проект ориентирован на инвесторов, стремящихся построить индивидуальное жилье, и предлагает возможность построить виллы G + 1 без каких-либо сопутствующих сборов за обслуживание. Отель Al Mamzar Front, расположенный на Каир-роуд в непосредственной близости от безупречных пляжей, является воплощением роскошной жизни.
ТРАНСПОРТ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В АЛЬ-МАМЗАРЕ
Большинство построек в этом районе имеют специально отведенные места для парковки. Посетители Аль-Мамзара откроют для себя хорошо организованную парковку на улице. Кроме того, многочисленные бесплатные парковочные места можно найти в коммерческих районах, парках и вдоль побережья.
ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ В АЛЬ-МАМЗАРЕ
До Аль-Мамзара Дубая можно добраться на различных видах транспорта, таких как автомобили, частные такси, метро или автобусы. Независимо от вашего выбора, добраться до этого района будет довольно удобно и легко, поскольку он расположен в непосредственной близости от метро Дубая. Ближайшие станции зеленой линии метро — «Абу-Хайль» и «Аль-Кияда».
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
Жители этого населенного пункта имеют удобный доступ ко всем необходимым удобствам. Поблизости множество магазинов, образовательных учреждений и медицинских центров.
СУПЕРМАРКЕТЫ В АЛЬ-МАМЗАРЕ
Union Cooperative — главный гипермаркет в окрестностях, известный своим обширным ассортиментом и удобным прилавком с готовой едой. Кроме того, близлежащий альтернативный вариант представляет супермаркет West Zone Fresh, известный своим разнообразием индийских, пакистанских и филиппинских товаров. Те, кто ищет гипермаркет Carrefour, могут найти его в торговом центре Century Mall в районе Аль-Мамзар. Кроме того, в нескольких минутах ходьбы в прилегающих районах, соседних с Аль-Мамзаром, удобно добраться до множества других супермаркетов.
ЦЕРКВИ, ХРАМЫ И МЕЧЕТИ В АЛЬ-МАМЗАРЕ
Сообщество может похвастаться многочисленными мечетями, которые обслуживают как жителей, так и гостей. В Аль-Мамзаре, Дубай, некоторые известные мечети включают мечеть Бин Далмок, мечеть Аль-Мамзар Масджид и мечеть Бин-Дабой. Кроме того, в коммерческих помещениях и жилых комплексах также предусмотрены специальные места для молитв. Если вы хотите вознести молитвы в этих мечетях, наш путеводитель по времени молитвы в Дубае окажется полезным.
Чтобы посетить католическую церковь Святой Марии, лицам, заинтересованным в поездке, придется поехать в район Уд-Мета, поскольку поблизости нет церквей. Аналогичным образом, жителям индуизма, желающим посетить храм Шивы, придется совершить 17-минутную поездку до Бур-Дубай.
ШКОЛЫ В АЛЬ-МАМЗАРЕ
В Аль-Мамзаре находится частная школа Аль-Иттихад, известное исламское учебное заведение в Дубае с богатой историей. Эта школа придерживается американской учебной программы и обслуживает учащихся от дошкольного до 12-го класса. В непосредственной близости находится индийская школа Сабари, расположенная в соседнем районе Аль-Вахеда, которая обеспечивает образование по индийской программе. Кроме того, всего в 8 минутах ходьбы находится Международная школа Queen, предлагающая авторитетный британский модуль обучения для учащихся от 1 до 12 классов.
В непосредственной близости от района студенты высших учебных заведений откроют для себя Дубайский международный академический город и Университетский город Шарджи, оба из которых расположены всего в 25 минутах езды. Эти университетские центры могут похвастаться широким спектром известных и аккредитованных международных университетов.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ В АЛЬ-МАМЗАРЕ
Хотя в Аль-Мамзаре, Дубай, нет больницы, для удобства есть несколько медицинских клиник. Среди этих вариантов - Центр счастья пожилых людей, который предоставляет медицинские и социальные услуги исключительно пожилым жителям. При распространенных заболеваниях люди могут обратиться за помощью в медицинский центр Аль-Мамзар, известную государственную больницу в Дубае, которая специализируется в первую очередь на стоматологических и педиатрических консультациях.
Если вы склонны к лечению травами, вы можете посетить аюрведическую клинику доктора Ясны в Дубае, расположенную на улице Аль Вухейда, известную как одна из лучших аюрведических клиник в Дубае. Для оказания неотложной медицинской помощи или альтернативного выбора есть две близлежащие больницы: больница Дубая возле набережной Дейра и больница Ориана недалеко от Аль-Хана в Шардже. Оба варианта удобно расположены всего в десяти минутах друг от друга, но в противоположных направлениях.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Аль-Мамзар удобно связан с важными районами Дубая посредством разветвленной сети основных дорог. Люди, живущие здесь, могут легко добраться до знаменитой дороги Шейха Зайда E11, которая также соединяется с Шарджей. Этот комплекс находится в непосредственной близости от Дейры и различных жилых комплексов в Дубае и Шардже. Эти общины включают Хор-аль-Анз Восток и Аль-Нахда в Дубае, а также Аль-Таавун и Аль-Хан в Шардже. Кроме того, непосредственными соседями являются Абу-Хайль и Аль-Вахеда.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ШОППИНГ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
Аль-Мамзар, расположенный в знаменитой набережной Дубая, может похвастаться множеством возможностей для отдыха и коммерческих площадей.
ТОРГОВЫЕ ТОЛЛЫ В АЛЬ-МАМЗАРЕ ДУБАЯ
В окрестностях Аль-Мамзара жители могут с легкостью заняться розничной терапией, проехав несколько минут езды. Помимо общественного торгового центра, им доступно еще несколько торговых центров.
Торговый центр «Век»
В Аль-Мамзаре в Дубае есть множество торговых улиц и торговых центров, как больших, так и маленьких. Среди них знаменитый торговый центр Century Mall, который выделяется своим разнообразием развлечений, помимо шопинга. Этот торговый центр может похвастаться многочисленными модными магазинами, а его основным магазином является гипермаркет Carrefour. Кроме того, он предлагает приятные впечатления, такие как игровой зал Fun City для детей и множество ресторанов местной и интернациональной кухни. В непосредственной близости от торгового центра Century Mall находятся торговый центр Al Arab и торговый комплекс Al Hamariya.
РЕСТОРАНЫ В АЛЬ-МАМЗАРЕ, ДУБАЙ
В окрестностях Аль-Мамзара в Дубае расположено множество ресторанов как местного, так и международного уровня. Ресторан Alvand, расположенный на Каирской дороге, предлагает настоящие иранские деликатесы с гостеприимной атмосферой, подходящей для семейного отдыха. На улице Аль-Халидж вы найдете кухню и ресторан Al Bawareh, известный своим восхитительным выбором морепродуктов. Также неподалеку находятся Chennai Garden, ресторан Sports Star и ресторан Kabab Khodmooni.
Кроме того, здесь есть множество гостеприимных местных кафе. Когда дело доходит до тонизирующих свойств кофеина, Filli выделяется как хорошо известное заведение во всем эмирате. Он известен тем, что здесь подают лучший карак-чай в Дубае, удовлетворяющий потребности тех, кто нуждается в идеальном и удобном приготовлении горячих напитков. Для тех, кто ищет отдых на пляже, вы можете найти один из торговых точек, удобно расположенный на пляже Аль-Мамзар. Там вы сможете насладиться чашечкой успокаивающего чая, погружаясь в успокаивающий вид разбивающихся волн.
ПЛЯЖИ ОКОЛО АЛЬ-МАМЗАРА
Прогуливаясь по улицам, видно, что жители постоянно находятся в непосредственной близости от моря. Лодки выставлены у входов в дома, а традиционные рыболовные сети можно увидеть на лужайках, прилегающих к величественным виллам. Пляж Аль-Мамзар, считающийся тайным сокровищем Дубая, является одним из лучших общественных пляжей. Он предлагает широкий выбор водных видов спорта для тех, кто ищет удовольствия под солнцем. Посетители, интересующиеся подводным плаванием или другими захватывающими видами деятельности, найдут этот пляж легко доступным. Дополнительно возможна аренда оборудования
Помимо велосипедов, поездок на поезде и скейтбордов, на пляже есть молитвенные комнаты и кафетерии. Кроме того, здесь также можно найти скамейки и тенистые площадки. Скейтпарк Аль-Мамзар, удобно расположенный недалеко от улицы Аль-Халидж, выделяется как один из лучших скейт-парков Дубая.
ДОСУГ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Аль-Мамзар является очень популярной достопримечательностью города для семейного отдыха. Прогуливаясь по живописному зеленому пляжному парку, посетители имеют возможность выпить чашечку чая в кафе Filli или насладиться традиционной шаурмой в ресторане Al Mallah. Несомненно, этот прибрежный парк входит в число лучших мест Дубая для неторопливых прогулок благодаря своей гостеприимной и спокойной атмосфере, подходящей для всех возрастов. Кроме того, близлежащие достопримечательности включают Дубайский международный боулинг-центр, библиотеку Хор-аль-Анз и спортивный клуб Ахдааф.
Муниципалитет Дубая реализовал уникальную инициативу под названием «Проект пляжной библиотеки», ориентированную на заядлых читателей. К счастью для жителей Аль-Мамзара, у них есть привилегия удобного доступа к одной из лучших публичных библиотек Дубая, расположенной на живописном берегу пляжа Аль-Мамзар.
Развлечения на свежем воздухе, ФИТНЕС И КРАСОТА
Пляжный парк Аль-Мамзар — самый известный парк в регионе, предлагающий множество удобств. Здесь есть многочисленные игровые площадки для детей, специальные дорожки для езды на велосипеде и пробежек, а также шале, которые можно арендовать. Кроме того, здесь имеется достаточно места для барбекю, игр в волейбол и занятий различными водными видами спорта. Фактически, этот парк может похвастаться лучшей общественной площадкой для барбекю в Дубае. Для тех, кто ищет возможности для физической активности на свежем воздухе, пляжный парк Аль-Мамзар станет отличным местом.
Кроме того, любители катания на роликах в Дубае имеют возможность получить доступ к эксклюзивной зоне катания на территории пляжного парка. Огромный пандус доступен всю неделю; однако желательно свериться с расписанием из-за высокой загруженности дорог по выходным.
Рядом с женщинами есть множество возможностей побаловать себя. К ним относятся такие заведения, как Tips and Toes в Аль-Фардане, салон красоты Streaks и салон и спа Krysalis. Для тех, кто увлекается фитнесом, в этом районе есть несколько спортивных залов, таких как Fitness Time, Desert 4 MMA, Gold's Gym, Cyborg Gym и т. д.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ
Проживание в Аль-Мамзаре предлагает безмятежное и оживленное пребывание. Хотя улицы не такие оживленные, как в других частях Дубая, жилые кварталы, прилегающие к пляжу Аль-Мамзар, способствуют сильному чувству общности, часто собираясь вместе, чтобы отметить различные события. На пляжах и в парковых зонах проводятся многочисленные общественные мероприятия с музыкой, кулинарными изысками и праздниками на открытом воздухе. Кроме того, в окрестностях пляжа Аль-Мамзар также проводятся определенные фитнес-мероприятия.
ЧТО СЛЕДУЕТ УЧИТЫВАТЬ
Аль-Мамзар, Дубай, — причудливый район, известный своей значительной эмиратской общиной. Этот тихий пляжный район предлагает спокойную атмосферу, которая избавляет от необходимости частых прогулок. Тем не менее, благодаря ограниченному объему строительства вдоль побережья, жители Аль-Мамзара могут насладиться захватывающими дух видами мелководья и восхитительными пляжными развлечениями. Однако стоит отметить, что в часы пик на дорогах в сторону Шарджи могут возникнуть пробки.