Al Manara - Дубай
Основные моменты
ОБ АЛЬ МАНАРА
Расположенный в западной части Дубая, жилой район Аль-Манара метко назван в честь арабского слова, означающего «маяк». Он может похвастаться удобным расположением по отношению к соседним районам, таким как Аль-Сафа на востоке, Умм-Сукейм на севере и Умм-аль-Шейф на западе. Кроме того, он проходит вдоль шоссе шейха Зайда (E11), обеспечивая легкий доступ к основным коммерческим и развлекательным центрам Дубая.
В развивающемся районе Аль-Манара есть широкий выбор вилл, доступных для аренды или покупки, как для жилых, так и для коммерческих целей. Его престижный район удобно расположен всего в 13 минутах от пляжа Джумейра. Несмотря на отсутствие квартир или таунхаусов поблизости, в этот район тянутся семьи из-за благоприятных условий для проживания.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Аль-Манара — популярный район для тех, кто ищет просторные автономные дома. Это стало популярной темой в окрестностях Джумейры, поскольку она окружена улицей Шейха Зайда. Кроме того, вы также можете найти магазины по аренде и коммерческие виллы в этом районе. Более того, Аль-Манара выделяется своими выдающимися закусочными и кафе, которые со временем получили признание. Эти заведения расположены в передней части района, недалеко от Шейх Заед Роуд, а жилые дома занимают задние части.
Недвижимость в Аль-Манара
Жилые виллы различаются по размеру, от 4 до 6 спален и предлагают сопоставимые удобства. Тем не менее, есть отдельные роскошные виллы с дополнительными функциями, такими как лифт, дополнительные кухни, помещения для персонала, двухуровневая гостиная и отдельная столовая. Несмотря на количество спален, все виллы имеют одинаковые удобства, включая отдельную комнату для прислуги, кабинет и прачечную.
Арендные ставки на виллы в Аль-Манара относительно высоки по сравнению с другими виллами в Дубае из-за их превосходного расположения и первоклассного качества. В то время как граждане стран Персидского залива или ОАЭ могут покупать недвижимость в этом районе, любой гражданин любой национальности может арендовать там виллу.
В Аль-Манара можно арендовать коммерческую недвижимость, например, магазины. Арендная плата за эти помещения варьируется от 410 тысяч дирхамов до 1,2 миллиона дирхамов ОАЭ в зависимости от таких факторов, как размер, расположение и удобства. Кроме того, в этом районе можно арендовать роскошные коммерческие виллы площадью 5000 кв. Футов по цене от 348 до 370 тысяч дирхамов ОАЭ.
Комплексная жизнь в Аль-Манара
Аль-Манара состоит из нескольких комплексов, в том числе Utamah Villas, Bahwan Villas и 34 Lake Villa Compound. В последнем расположены восемь вилл, каждая из которых имеет четыре спальни и может похвастаться щедрой застроенной площадью 4 582 кв. Фута, а также дополнительными удобствами, такими как кабинеты, прачечные, кладовые и комнаты для прислуги. Для тех, кто проживает в комплексах вилл, доступ к коммунальным удобствам, таким как бассейны и спортивные залы, является одним из преимуществ, которыми можно воспользоваться.
Жилой район 34 Lake Villa Compound находится на стыке Аль-Манара и Умм-Аль-Шейф. В этом комплексе жители могут найти двухквартирные виллы с четырьмя спальнями, а также комнатой для прислуги и собственным садом. Кроме того, люди, проживающие в комплексе, могут пользоваться такими удобствами, как бассейн, тренажерный зал, место для проведения вечеринок, бильярдный зал и парная/сауна, которые используются совместно с другими членами сообщества.
Тенденции аренды в Аль-Манара
Если вы хотите арендовать виллу с четырьмя спальнями в Аль-Манара, годовая стоимость может варьироваться от 140 000 до 210 000 дирхамов ОАЭ. Роскошные виллы предлагают большую жилую площадь и частные сады. Для вилл с пятью спальнями стартовая цена составляет 175 тысяч дирхамов ОАЭ и может доходить до особняков стоимостью 400 тысяч дирхамов ОАЭ. Эти большие виллы оснащены частными бассейнами, внешними меджлисами и подземной парковкой.
Тенденции распродаж в Al Manara
Al Manara предлагает на продажу виллы с 5 и 6 спальнями. Стоимость виллы с 5 спальнями в этом районе варьируется от 7,5 до 12 миллионов дирхамов ОАЭ, а ценовой диапазон виллы с 6 спальнями колеблется от 12 до 38 миллионов дирхамов ОАЭ.
ROI в Аль-Манара
Вилла Al Manara имеет 5 спален и обеспечивает рентабельность инвестиций 3,4%, тогда как вариант с 6 спальнями дает немного более низкую рентабельность инвестиций — 2,6%.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В АЛЬ МАНАРА
Коммерческие зоны имеют просторную парковку, а виллы обычно имеют по два крытых парковочных места. В больших домах, как правило, больше парковочных мест.
Общественный транспорт в городе Аль-Манара
Добраться до Аль-Манара на общественном транспорте может быть довольно сложно из-за отсутствия прямых автобусных маршрутов. Тем не менее, ближайшая автобусная остановка находится в Al Wasl. Кроме того, вы можете добраться до ближайшей станции метро, которая находится всего в 5 минутах ходьбы от станции First Abu Dhabi Bank.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
В удобном городе Аль-Манара жители имеют легкий доступ к основным услугам, таким как школы, супермаркеты, больницы и торговые центры. Все эти удобства удобно расположены в жилом массиве.
СУПЕРМАРКЕТЫ В АЛЬ-МАНАРА
В соседнем районе J3 Mall находится супермаркет Choithrams. В самом центре этого небольшого жилого района находится большой супермаркет Al Manara Star Grocery. Bab Al Manara Grocery также доступен как отличный выбор для повседневных нужд.
В близлежащем районе Умм-Сукейм всего в 5 минутах ходьбы находится еще один супермаркет Choithrams. Waitrose, известный британский продуктовый магазин для эмигрантов, также находится всего в 6 минутах от Аль-Манара и предлагает продукты, импортированные из Великобритании.
ЦЕРКВИ, ХРАМЫ И МЕЧЕТИ В АЛЬ-МАНАРА
Аль-Манара — это разнообразное сообщество, в которое входят люди разных вероисповеданий, как и весь Дубай. Многочисленные молитвенные дома расположены в районе и вокруг него. В самой Аль-Манаре есть церковь под названием Деби Хаммерле. Между тем, до площади Давида, Хосефины Марсело и церкви Иисуса Христа Святых последних дней можно добраться на машине за 10 минут.
Для тех, кто исповедует индуизм, есть несколько близлежащих мест поклонения, таких как буддийский храм Махамевнава, храм Ширди Саи Баба Яба и Гуру Нанак Дарбар. Максимальное время в пути до этих мест составляет примерно 15-20 минут.
В Аль-Манара есть несколько мечетей. Наиболее примечательной является впечатляющая Центральная мечеть Аль-Манара, расположенная в самом центре района. Кроме того, мечеть Аль-Манара и Масджид Касим расположены в непосредственной близости друг от друга. На одной стороне сообщества вы найдете мечеть Масджид Мусаба бин Рашид Аль Фаттан, которая удобно расположена недалеко от Шейх Заид Роуд.
ШКОЛЫ И УНИВЕРСИТЕТЫ В АЛЬ-МАНАРЕ
На территории есть множество дошкольных учреждений, таких как Zaya Early Learning Centre, Little Learners, Mon Ecole Bilingual Montessori Nursery и Hopscotch Nursery Dubai.
Несколько учебных заведений в окрестностях Аль-Манара обслуживают разные учебные программы. Одним из таких вариантов является Международная школа Эмирейтс, в которой до 13-го года обучения сочетаются программы британского и международного бакалавриата (IB). Collegiate American School предлагает американскую учебную программу от дошкольного до последнего года средней школы. Для тех, кто ищет другую альтернативу британской учебной программе, поблизости также находится Международная школа Horizon.
До университетов, расположенных в Парке знаний, рядом с Дубай Медиа Сити, можно легко добраться из Аль-Манара за 11 минут. Студентам доступны различные всемирно признанные варианты, включая Университет Миддлсекс в Дубае, Манчестерский университет в Дубае, Мичиганский государственный университет в Дубае и другие.
БОЛЬНИЦЫ И КЛИНИКИ В АЛЬ-МАНАРА
За исключением поликлиники HealthBay, расположенной на улице Аль-Васл между Аль-Манарой и Умм-Сукейм, в Аль-Манаре нет медицинских учреждений. Прямо напротив поселка находится Больница передовой хирургии Буржил на улице Шейха Зайда, известная своими исключительными ортопедическими услугами и услугами по уходу за суставами. Кроме того, в 10 минутах ходьбы, в соседнем районе Аль-Сафа 2, находится больница для женщин и детей Medcare.
Дубайская лондонская клиника и специализированная больница расположены недалеко от Умм-Сукейм на улице Джумейра, всего в 10 минутах езды от отеля. В окрестностях также есть несколько медицинских учреждений, в том числе Центр позвоночника Wooridul, клиники Blue Tree, Остеопатический медицинский центр Дубая, клиника Cooper Health Clinic, поликлиника Al Massa и клиника Al Biraa. В дополнение к этому, на Аль-Васл-роуд расположено множество эстетических клиник, таких как Dubai Cosmetic Surgery, Bloom Aesthetic And Laser Clinic и Dr Kayle Aesthetic Clinic. В этом районе также можно найти несколько аптек, таких как Shefaa Al Madeena.
Pharmacy, Medicina Pharmacy и Super Care Pharmacy — все учреждения, которые предоставляют лекарства.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Аль-Манара расположен среди четырех лучших районов Дубая. На севере лежат Умм-Сукейм 2 и Умм-Сукейм, а Аль-Сафа 2 можно найти напротив кольцевой развязки, соединяющей Аль-Манара и Аль-Сафа 2. На восточной стороне находится Умм-Аль-Шейф, который имеет некоторое сходство с Аль-Манара. На юге, через дорогу Шейха Зайда, находится обширная община Аль-Куоз.
Стиль жизни
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ МАГАЗИНЫ В АЛЬ-МАНАРА
Торговый центр J3 Mall, расположенный в районе Аль-Манара, является единственным торговым центром в этом районе. Этот общественный торговый центр, открытый в 2012 году, предлагает жителям широкий выбор магазинов. Помимо множества торговых точек, посетители могут найти продуктовый магазин Choithrams и игровую площадку Cheeky Monkeys для маленьких детей.
В непосредственной близости от жилых кварталов находятся торговые центры Al Thaya Mall и Times Square Centre Dubai. Всего за 10 минут можно легко добраться до этих торговых центров. Торговый центр Majid Al Futtaim's Mall of the Emirates — известный торговый центр, расположенный на улице Шейха Зайда, куда можно добраться всего за 8 минут от Аль-Манара. Торговый центр Dubai Mall может похвастаться впечатляющими 1200 магазинами, и до него можно добраться всего за 15 минут от этого района.
РЕСТОРАНЫ В АЛЬ-МАНАРА
в Аль-Манара, предлагающий итало-американскую кухню. Благодаря разнообразию ресторанов, энтузиасты еды могут насладиться различными блюдами и блюдами в ресторане Al Manara.
В Аль-Манара есть известные рестораны и закусочные, которые удовлетворят тягу гурманов. Многие из этих обеденных заведений можно найти на улице Шейха Зайда рядом с жилыми районами. Некоторые популярные примеры включают Denny's, где подают классические американские блюда; Раджу Омлет на завтрак; и ресторан Bertin Bistro для высококлассных блюд. Для тех, кто ищет вкусы Ближнего Востока, Crumbs Elysee и Reem Al Bawadi предлагают вкусные блюда региональной кухни. Olive Garden также присутствует в этом районе — это их первый филиал в ОАЭ, где подают блюда итало-американской кухни. С таким разнообразным предложением у эпикурейцев есть из чего выбирать, когда дело доходит до изучения кулинарного ландшафта Аль-Манара.
В окрестностях Al Manara можно найти Jones The Grocer и Bystro как полезные рестораны. Эти заведения удобно расположены в шаговой доступности от жилого района.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С АЛЬ МАНАРА
В Дубае есть множество пляжей, которые привлекают многочисленных посетителей. Жители Аль-Манара имеют доступ к нескольким вариантам, включая общественный пляж Джумейра, пляж Умм-Сукейм и пляж Кайт, каждый из которых находится всего в 10 минутах езды.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Жители Аль-Манара имеют доступ к множеству возможностей для отдыха, таких как кинотеатры, спортивные залы и тематические парки. Например, на проспекте Аль-Серкал в районе Аль-Куоз находится артхаусный кинотеатр Cinema Akil, который находится всего в 9 минутах езды. Кроме того, в 8 минутах езды находится торговый центр Mall of the Emirates с различными развлекательными заведениями, в том числе кинотеатрами IMAX Vox Cinemas и Ski Dubai с крытым лыжным парком.
В Аль-Куос любители спорта могут найти клуб Insportz, а также близлежащие академию крикета MS Dhoni и спортивную академию Cover Drive. Страсть к футболу объединяет ОАЭ, и в Аль-Манара болельщики могут насладиться футбольным клубом Just и удобно расположенной спортивной площадкой Аль-Манара, расположенной всего в нескольких минутах ходьбы.
Для тех, кто ищет водные развлечения, аквапарк Wild Wadi находится всего в 10 минутах езды от поселка. Парк может похвастаться захватывающими аттракционами, а также удобными шезлонгами для отдыха. Кроме того, известные отели Burj Al Arab и Madinat Jumeirah расположены поблизости, что обеспечивает постоянную активность в окрестностях.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Хотя у каждой виллы есть собственный сад, в жилом комплексе нет общего парка. Ближайшим вариантом для жителей, ищущих зеленую зону, является парк Умм Сукейм 2, расположенный в соседнем районе. Общественный парк Бурдж-аль-Араб и парк Умм-Сукейм, популярные среди детей и взрослых, находятся в восьми минутах езды на машине.
В отеле Al Manara есть различные тренажерные залы, в том числе The One Fitness and Beauty Center, Inspire Me Yoga и Fitness 360 Jumeirah.
Аль-Манара - это сообщество, в котором находится несколько центров красоты, обслуживающих женщин. В непосредственной близости расположены такие заведения, как Art of Beauty Center, Afrina Beauty Henna and Training Center, Jumeirah, женский салон красоты Ocean Waves.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Со временем в Аль-Манара проводились различные мероприятия. Среди них был Startup Sabantuy Dubai в 2015 году, который до сих пор помнят как программу предпринимательства. Участникам была предоставлена возможность выиграть 3,5 миллиона дирхамов ОАЭ для своего проекта в качестве главного приза.
Jones The Grocer — это место, где можно быть в курсе текущих событий, поскольку они предлагают разнообразные кулинарные мастер-классы, подходящие как для детей, так и для взрослых.
Вещи, которые следует учитывать
Район Аль-Манара — отличный выбор для тех, кто ищет спокойную атмосферу маленького городка с безмятежными торговыми рынками. Хотя он находится не в центре города, его расположение по-прежнему удобно для поездок в другие места. Семьи особенно находят это место благоприятным из-за наличия просторных вилл и близлежащих школ.