Al Marjan Island - Рас-эль-Хайма
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
ОБ ОСТРОВЕ АЛЬ МАРДЖАН
Остров Марджан, также известный как остров Аль-Марджан, представляет собой искусственный остров, расположенный недалеко от границы Рас-Аль-Хаймы и пристани Умм-Аль-Кувейн. Эта коллекция из четырех островков образует коралловый архипелаг общей площадью 115 акров. К востоку от острова Марьян лежат другие островные застройки, включая деревню Аль-Хамра и Мина-аль-Араб.
Остров Аль-Марьян предлагает широкий выбор недвижимости в собственность, начиная от незапланированных и заканчивая сдаваемыми в аренду квартирами. Это дает иностранным инвесторам прекрасную возможность приобрести собственную недвижимость в Рас-Аль-Хайме.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Группа из четырех соединенных между собой островов состоит из Острова Бриз, Острова Мечты, Острова Сокровищ и Острова Вида.
Остров Бриз
Остров Бриз, расположенный недалеко от побережья Рас-Аль-Хаймы в Объединенных Арабских Эмиратах, может похвастаться двумя роскошными пляжными курортами, множеством гостиничных апартаментов и разнообразными ландшафтными пространствами. Этот очаровательный остров также представляет собой живописную набережную площадью около 6 600 квадратных футов.
Остров сокровищ
Следующим в последовательности является Остров Сокровищ, который охватывает обширные 2,5 миллиона квадратных футов . На этом замечательном массиве земли прорастают многочисленные жилые комплексы, где также можно найти недавно открытый курортный спа-отель Marjan Island Resort and Spa by Accorhotels.
Остров мечты
Остров Мечты, соединенный с Островом Сокровищ мостом на бульваре Марьян-Айленд, занимает площадь 16 000 кв. футов на набережной. Этот островок, который в настоящее время пустует, обещает яркое будущее с его будущими отелями и клубами.
Посмотреть остров
Остров Вью, который может похвастаться самой обширной застроенной территорией среди всех островков, имеет круглую форму и занимает впечатляющую площадь в 5 миллионов квадратных футов.
НЕДВИЖИМОСТЬ НА ОСТРОВЕ АЛЬ МАРДЖАН
Варианты жилья на острове Аль-Марджан в Рас-Аль-Хайме включают в себя множество объектов, доступных как для аренды, так и для продажи. К ним относятся апартаменты, а также гостиничные апартаменты площадью примерно от 420 кв. футов до 2780 кв. футов.
ТЕНДЕНЦИИ АРЕНДЫ НА ОСТРОВЕ AL MARJAN
Чтобы найти недорогие апартаменты на острове, люди могут изучить аренду квартир. Те, кто ищет жилое помещение для одного человека, могут рассмотреть студии по цене от 18 000 до 25 000 дирхамов ОАЭ в год. Al Marjan предлагает апартаменты с одной спальней по цене от 28 тысяч дирхамов ОАЭ в год, а квартиры с двумя спальнями — от 32 тысяч дирхамов ОАЭ в год. Стоимость аренды квартир с тремя спальнями повышается до 66 тысяч дирхамов ОАЭ. Квартиры с видом на море на острове Аль Марьян имеют годовую ставку от 20 до 63 тысяч дирхамов ОАЭ для тех, кто интересуется такими видами.
ТЕНДЕНЦИИ ПРОДАЖ НА ОСТРОВЕ AL MARJAN
На острове Аль-Марджан предлагается широкий выбор квартир, каждая из которых имеет свои уникальные особенности. Для тех, кто ищет квартиру-студию, есть варианты в собственность от 280 тысяч дирхамов ОАЭ. Если вас интересует немного больше места, 1-комнатную квартиру можно приобрести примерно за 448 тысяч дирхамов ОАЭ. Растет спрос на 2-комнатные квартиры на острове по цене от 440 тысяч дирхамов ОАЭ. Если вам нужно еще больше места, подумайте об инвестировании в роскошную квартиру с 3 спальнями по средней цене 2,5 млн дирхамов ОАЭ. Кроме того, если для вас важен вид на океан, есть апартаменты с видом на море по цене от 200 тысяч до 1,5 миллионов дирхамов.
Что касается гостиничных апартаментов, то эти полностью обслуживаемые апартаменты можно арендовать по цене от 45 000 до 50 000 дирхамов ОАЭ. Что касается инвестиционных возможностей, спрос на востребованные гостиничные апартаменты на острове Аль-Марьян составляет от 440 тысяч до 1,3 миллиона дирхамов.
ROI НА ОСТРОВЕ АЛЬ МАРДЖАН
Студия на острове Аль-Марьян имеет самую высокую рентабельность инвестиций (ROI) на уровне 7,7%. Для квартиры с одной спальней рентабельность инвестиций составляет 6,8%, а для квартиры с двумя спальнями — 7%. Самая низкая рентабельность инвестиций в размере 3,1% наблюдается в квартирах с тремя спальнями.
САМЫЕ ПОПУЛЯРНЫЕ СООБЩЕСТВА НА ОСТРОВЕ АЛЬ-МАРДЖАН
На основе поисковых запросов, проведенных пользователями на Bayut.com за последние 12 месяцев.
Несколько объектов распределены по разным проектам, наиболее предпочтительными вариантами являются Pacific и Bab Al Bahr.
Тихий океан
Пасифик — это жилой комплекс, расположенный на острове Вью, состоящий из шести башен. Он черпает вдохновение в Океании, архипелаге из 1000 островов. Многие люди, ищущие квартиры в собственность в Рас-Аль-Хайме, рассматривают возможность инвестирования в Pacific.
В комплексе Pacific есть 10-этажные здания, названные в честь различных островов, таких как Самоа, Тонга, Фиджи, Таити, Полинезия и Бора-Бора. Этот разнообразный выбор резиденций включает в себя студии, апартаменты с 1 кроватью, люксы с 2 кроватями, апартаменты с обслуживанием и дуплексы на пляже. Кроме того, доступны роскошные пентхаусы площадью от 3510 кв. футов до 3512 кв. футов. Проект также может похвастаться рядом удобств, включая бассейн, джакузи, сауну, паровую баню и оздоровительный клуб для жителей. Кроме того, этот комплекс предлагает игровую площадку для детей и удобную парковку.
Баб Аль Бахр
Баб Аль Бахр является еще одним примечательным предприятием на острове Аль Марджан. Он включает в себя два комплекса, а именно остров Бриз, где распределены объекты недвижимости.
Роскошный 5-звездочный отель предлагает роскошные люксы и первоклассный сервис. Он состоит из трех зданий в форме пирамид, к которым примыкает роскошный бассейн.
Bab Al Bahr Residences представляет собой жилой комплекс, состоящий из трех зданий пирамидальной формы. Он предлагает различные типы жилых единиц, в том числе студии и квартиры с 1, 2 и 3 спальнями. Кроме того, в комплексе есть пентхаусы с видом на пляж и такие удобства, как бассейн для взрослых и отдельный бассейн для детей.
ЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ ОСТРОВА АЛЬ МАРДЖАН
Чтобы найти планы этажей острова Аль-Марьян, люди могут изучить доступные варианты для известных сообществ / зданий в JBR.
ОТЕЛИ НА ОСТРОВЕ АЛЬ-МАРДЖАН
В непосредственной близости от острова есть пара роскошных отелей.
Роскошный пляжный курорт DoubleTree by Hilton Resort & Spa Marjan расположен на берегу Персидского залива. Он удобно расположен всего в 11 минутах ходьбы от острова Аль Марьян и всего в 6 км от торгового центра Al Hamra. Этот изысканный отель предлагает первоклассные услуги и стильные номера, из которых открывается потрясающий вид на залив. Кроме того, он предлагает люксы с просторными гостиными и даже мини-кухнями в некоторых случаях. Гости могут насладиться различными удобствами, такими как несколько ресторанов, детский клуб, семь открытых бассейнов и эксклюзивный доступ к частному пляжу.
Неподалеку находится курортный спа-отель Marjan Island Resort & Spa, еще один отель на набережной. Этот отель удобно расположен всего в 9 км от гольф-клуба Al Hamra. К услугам гостей номера с видом на море и балконом. В люксах имеется от 1 до 3 спален и отдельные гостиные. На территории есть три ресторана, два кафе, крытый и открытый бассейны, а также теннисный корт и спа-салон.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА НА ОСТРОВЕ АЛЬ МАРДЖАН
Передвижению по острову Аль-Марджан в первую очередь способствует бульвар острова Марьян, который простирается от шоссе E11 на улицу Аль-Иттихад до острова.
Парковочные места на острове Аль-Марьян распределены между различными застройками, причем большинство из них представляют собой либо открытую парковку, либо крытое сооружение, расположенное на уровне земли.
ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ НА ОСТРОВЕ АЛЬ МАРДЖАН
Что касается общественного транспорта, то пока еще не налажены необходимые связи. До ближайшей автобусной остановки, известной как RAK Bus Station, можно доехать на автомобиле за 20 минут.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ НА ОСТРОВЕ АЛЬ МАРДЖАН
На острове Аль-Марьян супермаркеты можно найти практически во всех разработанных проектах. Zoom представлен в Bab Al Bahr, а в комплексе Pacific есть продуктовый магазин и кафе Fresh Plus (также известный как Freshplus) и супермаркет Al Sanad.
ЦЕРКВИ, ХРАМЫ И МЕЧЕТИ РЯДОМ С ОСТРОВОМ АЛЬ МАРДЖАН
До мечети Умара бин Аль-Хатхаба и мечети Аль-Иман, расположенных недалеко от острова Аль-Марджан, можно доехать за 10 минут.
В промышленной зоне Аль-Хамра недалеко от острова Аль-Марджан есть группа церквей. К ним относятся Центр евангелической церкви RAK, церковь Св. Томаса Мар Тома и церковь адвентистов седьмого дня.
Индуистам и сикхам нужно будет совершить поездку в дубайский район Аль-Фахиди, чтобы посетить храмы Шивы и Кришны, а также Гурудвару для сикхов и Гурдарбар для общины синдхи.
ШКОЛЫ РЯДОМ С ОСТРОВОМ АЛЬ МАРДЖАН
На данный момент на острове Аль-Марджан нет учебных заведений в связи с его продолжающимся развитием. Однако в близлежащих районах, таких как деревня Аль-Хамра или промышленная зона Аль-Хамра, находятся различные университеты, колледжи и школы.
Несколько соседних школ в этом районе: школа начального и среднего образования Зайнаб, школа начального и среднего образования для мальчиков Аль-Джазира Аль-Хамра, Академия Рас-Аль-Хайма (Академия РАК Аль-Хамра) и Новая британская международная школа.
Выбор дошкольных учреждений для маленьких детей включает детский сад Red Bus, детский сад Little Treasures и детский сад Al Hamra.
Учебные заведения, расположенные в непосредственной близости от острова Аль-Марьян, включают Wisdom Business School, SBS Swiss Business School и Университет Западного Лондона.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С ОСТРОВОМ АЛЬ МАРДЖАН
Клиника доктора Амины Аль-Амири, Медицинский центр RAK (также известный как Медицинский центр RAK Аль-Хамра), Медицинский центр Аль-Афиа, Медицинская клиника Nexus и Центр комплексной реабилитации в деревне Аль-Хамра входят в число медицинских учреждений, удобно расположенных в пределах пяти- км радиус острова Аль-Марджан. Это расстояние можно преодолеть примерно за семь минут на машине.
Ближайшая больница, специализированная больница шейха Халифы (SKSH), находится всего в 15 минутах езды. В радиусе 30 минут жители могут легко добраться до других известных больниц, таких как больница RAK, больница Сакр и больница Аль-Орайби. Эти медицинские учреждения являются одними из лучших в Рас-эль-Хайме.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Как упоминалось ранее, остров Аль-Марджан расположен в непосредственной близости от деревни Аль-Хамра. Этот высококлассный комплекс предлагает различные возможности для отдыха на берегу, в том числе знаменитый гольф-клуб Al Hamra, торговый центр Al Hamra и пристань для яхт и яхт-клуб Al Hamra. Кроме того, на территории Al Hamra Village можно найти множество квартир, вилл и таунхаусов.
Mina Al Arab, прибрежный комплекс, расположенный немного в стороне от деревни Аль-Хамра, включает в себя различные тематические сообщества, такие как Malibu, Granada, Bermuda и Flamingo Villas.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ МАГАЗИНЫ РЯДОМ С ОСТРОВОМ АЛЬ МАРДЖАН
Торговый центр Al Hamra Mall служит главным торговым центром для жителей острова Аль-Марджан с его впечатляющим набором из более чем 120 розничных магазинов, в которых представлены как местные, так и международные бренды. В дополнение к обширному розничному опыту, этот торговый центр представляет собой идеальное сочетание ресторанов, мест отдыха и развлечений.
Помимо Al Hamra Mall, в непосредственной близости от острова Al Marjan в настоящее время нет торговых центров. Известные торговые центры Рас-Аль-Хаймы, такие как RAK Mall и Manar Mall, находятся в центре города. Поездка на машине до этих популярных мест розничной торговли занимает около тридцати минут.
РЕСТОРАНЫ НА ОСТРОВЕ АЛЬ МАРДЖАН
Несмотря на то, что Рас-Аль-Хайма является растущим прибрежным сообществом, в нем есть множество ресторанов. Среди заведений, найденных на острове Аль-Марджан, - Salt, ресторан L'Olivo, Sanchaya, ресторан Brasserie и ресторан Seven Heights.
Meat Point — это высококлассный стейк-ресторан с полным барным обслуживанием. Vespa, с другой стороны, является элегантным заведением изысканной кухни, специализирующимся на итальянской кухне. Бар с террасой Anchor Brew & Grill предлагает широкий выбор закусок и прибрежных напитков. Если вам нравятся настоящие турецкие деликатесы, такие как баранья рулька, меззе, шашлыки, пахлава и рисовый пудинг, Lalezar — идеальный выбор для посещения.
ПЛЯЖ НА ОСТРОВЕ АЛЬ МАРДЖАН
Аль-Марджан может похвастаться обширными песчаными пляжами. Восхитительный Остров Сокровищ демонстрирует свой собственный частный пляж, известный как Черепаший пляж, принадлежащий исключительно уважаемому спа-отелю Marjan Island Resort & Spa. Как следует из названия, это безмятежное место дает возможность наблюдать за многочисленными черепахами на мелководье у побережья. Кроме того, на Черепашьем пляже острова Аль-Марджан предоставляется удобная услуга проката снаряжения для водных видов спорта под названием Fly Fish Water Sports. Это позволяет любителям водных видов спорта полностью погрузиться в множество захватывающих возможностей, включая рыбалку, парасейлинг, водные лыжи, подводное плавание и аквабординг.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Все курорты на острове Аль-Марьян предлагают широкий спектр возможностей для отдыха и развлечений. Возьмем, к примеру, Bab Al Bahr, где вы можете насладиться индивидуальными развлечениями как для летнего, так и для зимнего сезонов. Прохладными зимними вечерами на курорте Rixos Bab Al Bahr вас ждут игры в бассейне под открытым небом, оживленные вечеринки в баре у бассейна, выступления живой музыки, акробатические шоу и танцевальные представления. С приближением летних месяцев вечерние развлечения перемещаются в помещение. Вы можете принять участие в караоке-сессиях, вечеринках в стиле ретро и насладиться джазовыми вечерами вживую. Если вы ищете ночные развлечения с надлежащей лицензией в Рас-Аль-Хайме, ночные клубы также доступны для вашего удовольствия.
Чтобы исследовать исторические места храма, у людей есть возможность посетить храм Aldoor Heritage, расположенный в Умм-аль-Кувейне, всего в 25 минутах езды, или храм Аль-Дур, расположенный в Рас-эль-Хайме, всего в 15 минутах езды.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Роскошные курорты на острове Аль-Марджан предлагают разнообразные развлечения на свежем воздухе. Бесчисленные роскошные бассейны, а также футбольные поля, баскетбольные и теннисные корты предлагают широкие возможности для отдыха. Волейбол — любимая пляжная игра посетителей. Любители приключений могут арендовать велосипеды в службе проката Byky Sports и исследовать различные маршруты для пеших прогулок. Те, кто ищет спокойствия, могут отдохнуть на песчаном берегу, используя любой из многочисленных доступных шезлонгов, или найти утешение в одном из частных домиков для переодевания, специально предназначенных для групповых встреч.
Дополнительные высокоэнергетические варианты развлечений включают ранее упомянутые водные виды спорта, а также захватывающие экскурсии на катамаране, рыбалку нахлыстом и бодрящие прогулки на лодке-банане.
Детский клуб Rixy предлагает широкий спектр развлечений для детей всех возрастов. Для детей младшего возраста есть магические шоу, поиски сокровищ, декоративно-прикладное искусство, шоу талантов и даже дискотека. Они также могут участвовать в играх на пляже и в бассейне. У подростков есть возможность участвовать в захватывающих играх, таких как X-Box 360, PlayStation, настольный футбол, электронный дартс и снукер. Кроме того, доступен ассортимент настольных игр, таких как шахматы, шашки, дженга и UNO.
Некоторые курорты предлагают комплексные фитнес-центры, в том числе полностью оборудованные тренажерные залы, в которых проводятся различные занятия, такие как йога, пилатес и степ-аэробика. Эти тренажерные залы могут похвастаться множеством тренажеров и свободных весов. Для тех, кто увлечен фитнесом, доступна возможность нанять личного тренера для составления индивидуального плана тренировок под наблюдением специалиста.
Постояльцы могут побаловать себя спа-процедурами в спа-салоне Eforea Ladies, расположенном в отеле DoubleTree by Hilton Resort & Spa Marjan Island.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Конференц-центр Рас-Аль-Хайма — идеальное место для проведения различных мероприятий, будь то корпоративные встречи или веселые торжества. Он служит идеальным местом для проведения частных мероприятий, таких как свадебные церемонии. Благодаря глубокому пониманию различных традиций и культур каждый аспект тщательно спланирован и выполнен. Спектр услуг, предоставляемых для проведения мероприятий на острове Аль-Марьян, включает в себя кейтеринг, обслуживание бара, организацию места проведения, индивидуальный дизайн свадебного торта, выступление диджея-резидента и установку танцпола.
Вещи, которые следует учитывать
Остров Аль-Марьян — отличное место для отдыха и идеальное место для инвестиций в собственность. Однако жители должны знать, что летний сезон может принести сильную жару, что сделает отдых на свежем воздухе менее приятным. К счастью, есть множество вариантов для отдыха в помещении, чтобы развлечь как взрослых, так и детей. Важно отметить, что остров Аль-Марджан расположен довольно далеко от центральной части Рас-Аль-Хаймы.
Часто задаваемые вопросы об острове Аль-Марджан
Где находится остров Аль-Марджан?
Он расположен на окраине Рас-Аль-Хаймы и Умм-Аль-Кувейна.