Al Mina - Абу-Даби
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
ОБ АЛЬ МИНА
Расположенный к востоку от Аль-Дана и Захия (ранее известный как район туристических клубов), в Аль-Мине находится порт Заид. Хотя часть его соединена с главным островом Абу-Даби, большая часть кажется островом из-за его внешнего расширения. Почти 90 процентов его внешних границ окружены океаном, и он сам по себе стал процветающим сообществом. Аль-Мина предлагает разнообразные варианты аренды, включая квартиры, виллы и офисы, что делает этот хорошо развитый район достойным изучения.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Район Аль-Мина предлагает широкий выбор недвижимости как для жилых, так и для коммерческих целей, что делает его привлекательным местом для проживания. Это особенно выгодно для тех, кто работает в портах, расположенных в Аль-Мина.
Al Mina известна прежде всего своими коммерческими морскими делами, охватывающими грузовые перевозки, управление сыпучими и универсальными грузами, услуги по заправке топливом, а также техническое обслуживание и дополнительные удобства на пристани. Благодаря тому, что в этом регионе расположены различные порты, существует значительное количество морских операций. Кроме того, административный штаб Abu Dhabi Ports находится в Аль-Мина.
НЕДВИЖИМОСТЬ В АЛЬ МИНА
Когда дело доходит до недвижимости в Аль-Мине, квартиры являются основным вариантом аренды, доступным для жителей. Виллы, с другой стороны, преимущественно покупаются, а не сдаются в аренду.
В Al Mina есть частично меблированные квартиры с 2, 3 или 4 спальнями. Они оснащены различными удобствами, такими как балконы с видом на море, оборудованные кухни, парковочные места и комнаты для прислуги. Площадь этих квартир варьируется от 680 кв. футов до 3000 кв. футов.
Тенденции аренды в Аль-Мина
Квартиры с одной спальней на вилле можно арендовать за 45 000 дирхамов ОАЭ, а квартиры с двумя спальнями в Аль-Мина стоят от 55 000 до 85 000 дирхамов ОАЭ в год. Квартиры с тремя спальнями в Аль-Мина дороже: от 115 до 135 тысяч дирхамов ОАЭ в год.
Апартаменты Делюкс с четырьмя кроватями более просторны, чем другие, и их средняя годовая стоимость составляет 150 тысяч дирхамов ОАЭ. Хотя в Аль-Мине есть несколько вилл, их нелегко достать. В списке их цены варьируются от 160 до 280 тысяч дирхамов.
Что касается офисов, минимальный доступный офис в Аль-Мина обеспечивает 2367 кв. Футов рабочей площади и может быть арендован за ежегодную плату в размере 154 тыс. дирхамов ОАЭ. Те, кто ищет самое большое офисное помещение в регионе, должны учесть, что оно предлагает 7 319 кв. Футов площади, за аренду которой взимается 816 тысяч дирхамов ОАЭ в год.
Самые популярные здания в районе Аль-Мина, Абу-Даби
На основе поисковых запросов, проведенных пользователями на Bayut.com за последние 12 месяцев.
Silver Wave Tower — лучший выбор для аренды квартир в Al Mina Abu Dhabi, за которым следует Meena Plaza в качестве второго варианта для жителей.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В AL MINA
Парковка не проблема для тех, кто живет в Аль-Мине. У них есть достаточное количество открытых парковочных мест рядом с жилыми и коммерческими районами. Квартиры предоставляют одно парковочное место, а виллы предлагают как минимум два частных крытых парковочных места.
Те, кому необходимо воспользоваться общественным транспортом в Аль-Мине, могут воспользоваться любой из трех автобусных остановок, расположенных поблизости. Есть варианты общественных автобусов, доступных на рынке Al Mina Souq, Mina Center и на рыбном рынке.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ В АЛЬ МИНА
В отеле Al Mina есть множество супермаркетов, в том числе известный гипермаркет Abu Dhabi Coop, расположенный в Mina Center. Кроме того, есть другие варианты, такие как Rich & Fresh Supermarket, Bulk Wholesale и Hypermarket UAE, на выбор в пределах района.
В непосредственной близости от входа в Al Zahiyah (зона туристического клуба) в Al Mina расположено несколько супермаркетов, в том числе супермаркет Voll, супермаркет Majestic, супермаркет Lifco и Smart Mart.
В Аль-Мине местные жители могут удобно покупать свежие и доступные по цене продукты на близлежащих рынках фруктов и овощей, рыбы или фиников.
ЦЕРКВИ, ХРАМЫ И МЕЧЕТИ В АЛЬ-МИНА
В Аль-Мушрифе, близлежащем поселке, всего в 18 минутах езды, есть многочисленные церкви, доступные для христианских общин. К ним относятся православный собор Святого Георгия, церковь Святой Терезы и церковь Святого Андрея.
Что касается мест поклонения, у сикхской общины есть Новый Гурудвара Абу-Даби, расположенный в Муссафе, примерно в 30 минутах езды. Индуистский храм также будет построен в Абу-Даби, в частности, в Аль-Рахбе, примерно в 40 минутах от Аль-Мины. Однако тем, кто хочет посетить храмы Шивы и Кришны, нужно будет поехать в Дубай, поскольку в Абу-Даби таких храмов нет.
Аль-Мина является домом для нескольких мечетей, их примерно шесть. Это означает, что независимо от того, где кто-то проживает в Аль-Мине, мечеть будет удобно расположена поблизости. Некоторые известные варианты включают Souq Al Anshetah Masjid, Saeed Bin Zaraarah Ansari Mosque и Zubair bin Awam Mosque.
ШКОЛЫ РЯДОМ С AL MINA
В районе Аль-Мина можно найти всего пару питомников. Эти объекты расположены в районе Аль-Захия и состоят из британского питомника Oryx и английского питомника Giggles.
В школах в этом районе время в пути варьируется от 12 до 30 минут. Средняя школа Абу-Даби (Канада) является ближайшей школой к Аль-Мине и следует учебной программе Новой Шотландии в сотрудничестве с Министерством образования ОАЭ.
Международная общественная школа расположена в Аль-Мушрифе, всего в 15 минутах езды от Аль-Мины. Это учебное заведение придерживается американской учебной программы и предлагает занятия для учащихся от детского сада до 12 класса.
Несколько дополнительных вариантов в близлежащем районе включают частную академию Polaris, мировую академию GEMS в Абу-Даби и школу GEMS Winchester в Абу-Даби.
Ближайшие университеты в Абу-Даби включают Дипломатическую академию Эмирейтс, расположенную в центре города и всего в 12 минутах езды от отеля. Кроме того, Сорбоннский университет Абу-Даби расположен на острове Аль-Рим, и до него можно добраться за 15 минут от Аль-Мины.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С AL MINA
В окрестностях Аль-Мины есть множество клиник, где можно пройти лечение. Широко известная Кливлендская клиника Абу-Даби расположена на острове Аль-Мария, всего в 12 минутах езды от Аль-Мины. Между тем, другие медицинские учреждения, такие как Медицинский центр Noble, Специализированная гомеопатическая медицинская клиника, Клиника Aster и Медицинский центр Extra Care, можно найти в центре Абу-Даби. Кроме того, рядом с Аль-Миной расположено множество ветеринарных клиник, стоматологических кабинетов и клиник общей практики.
Канадская ветеринарная клиника, расположенная на въезде в Аль-Мина, является хорошим выбором для ваших любимых животных.
На небольшом расстоянии от Аль-Мины вы можете добраться до нескольких больниц. Больница Аль-Салама и больница Корниш находятся примерно в 10 минутах езды. Кроме того, больница Аль-Раха, Национальная больница, больница Mediclinic Al Noor и специализированная больница NMC находятся чуть дальше, чем в 10 минутах езды от этого района.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Дорога Mina Link служит связующим звеном между Аль-Миной и главным городом Абу-Даби. К Аль-Мине примыкают два острова: остров Аль-Лулу расположен на западе, а остров Саадият - на востоке. Между тем, в южном направлении лежат острова Аль-Мария и Аль-Рим.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
Несмотря на относительно спокойный образ жизни Аль-Мины, люди могут легко добраться до центра Абу-Даби, чтобы окунуться в бурную ночную жизнь.
ТОРГОВЫЕ МАГАЗИНЫ В АЛЬ-МИНЕ
Аль-Мина может похвастаться известным торговым центром под названием Mina Centre. В этом торговом центре есть гипермаркет Abu Dhabi Coop, Homes r Us и Babyshop в качестве основных магазинов, а также несколько других торговых точек и ограниченное количество ресторанов. Аптека Al Manara доступна для ваших медицинских потребностей по рецепту, в то время как банкоматы и обменные пункты обслуживают все задачи, связанные с финансами.
Чтобы разнообразить свой досуг, проедьте 11 минут на юго-запад от Аль-Мины и осмотрите торговый центр Абу-Даби. Этот первоклассный торговый центр может похвастаться впечатляющим выбором из более чем 200 магазинов, а также многочисленными банковскими учреждениями и игровым залом Fun City. Вы также найдете множество вариантов питания в 43 ресторанах торгового центра и можете посмотреть фильм в кинотеатре VOX Cinemas.
Рядом с Аль-Миной есть несколько других торговых центров, таких как торговый центр The Galleria, расположенный на острове Аль-Мария, до которого можно добраться за 10 минут, и бутик Shams на острове Аль-Рим, до которого можно добраться примерно за 15 минут.
РЕСТОРАНЫ В АЛЬ МИНА
В отеле Al Mina есть множество ресторанов, некоторые из которых специализируются на восхитительных блюдах из морепродуктов. Среди этих заведений Flavors Grill, Castello Restaurant & Cafe, Sea House, Al Supreme Fish Grilling Restaurant и Bait Albhar. Каждая закусочная предлагает непринужденную атмосферу и множество жареной рыбы, креветок и других водных деликатесов. Предпочитаете ли вы крабов или тигровых креветок, эти рестораны удовлетворят ваши вкусы!
Чтобы попробовать классическое блюдо манди, Al Badia Kitchen — отличный вариант. Если вы настроены на современную арабскую кухню, Филадельфия поможет вам. В дополнение к этим вариантам есть несколько ресторанов, где подают блюда индийской или пакистанской кухни, такие как ресторан Opal, ресторан City Gate и ресторан Al Muna.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С АЛЬ МИНА
Несмотря на то, что он расположен недалеко от моря, в сообществе нет официальных пляжей, на которых любители пляжного отдыха могли бы заниматься различными видами деятельности. Тем не менее, можно проехать 8 минут от пляжа Корниш, чтобы насладиться многочисленными захватывающими возможностями, такими как солнечные ванны и многое другое. Кроме того, пляж Аль-Сахил обслуживает исключительно одиноких людей, а выходы 2 и 3 предлагают семейный отдых.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Аль-Мина может похвастаться культовой достопримечательностью, портом Заид. Этот порт, названный в честь покойного отца-основателя ОАЭ, Его Высочества шейха Зайда бин Султана Аль Нахайяна, в течение последних четырех десятилетий служил главной гаванью Абу-Даби среди множества других портов этого эмирата. Занимая площадь 5,3 миллиона квадратных футов, порт Зайед является одним из крупнейших коммерческих портов в городе и имеет 21 причал, способный одновременно принимать десять океанских судов.
Принимая одновременно три круизных лайнера, Zayed Port сделал Абу-Даби первоклассным круизным направлением и предлагает посетителям исключительную возможность познакомиться со столицей.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Если вы ищете место для активного отдыха, Heritage Park — идеальный выбор. В этом общественном парке, расположенном всего в 8 минутах ходьбы, можно воссоздать исторические здания и полюбоваться потрясающим видом на городской пейзаж Абу-Даби. Он также служит отличным общественным местом, где вы можете насладиться пикником или барбекю в приятные зимние дни.
Если вы хотите поддерживать себя в форме, Top Gym — ближайший объект в 10 минутах ходьбы. Он предлагает оборудование для различных тренировок, таких как кроссфит, силовые тренировки и кардиоупражнения. Другие альтернативы включают тренажерный зал Las Vegas, тренажерный зал и оздоровительный клуб Fitness Time и фитнес-центр Fat To Fit.
Поблизости есть несколько салонов и спа-салонов, таких как Allure Beauty Center & Spa, ST Beauty и Greenland Spa.
Вещи, которые следует учитывать
Аль-Мина в основном известен своей процветающей морской торговлей, что делает его не идеальным жилым центром. Это потенциально может быть недостатком для людей, которые предпочитают ходить пешком и иметь доступ к близлежащим продуктовым магазинам или заведениям общественного питания без какой-либо помощи в транспортном средстве. Поэтому, прежде чем поселиться в Аль-Мина, нужно принять во внимание степень эксклюзивности, которую предлагает этот район, и нехватку мест, до которых можно добраться пешком.