Al Muneera - Абу-Даби
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
ОБ АЛЬ МУНИРЕ
Al Muneera, 11-километровый жилой комплекс, расположенный на берегу моря и разработанный Aldar Properties, крупнейшим застройщиком в Абу-Даби, представляет собой уединенный район, соседствующий с Аль-Бандаром на восточной стороне пляжа Аль-Раха. Предлагая широкий выбор жилой и коммерческой недвижимости, включая виллы, таунхаусы, апартаменты, коммерческую башню и торговые объекты, Al Muneera предлагает различные варианты размещения. Этот микрорайон состоит из квартир с 1-4 спальнями, таунхаусов с 4 спальнями и роскошных вилл с 5 спальнями. Кроме того, в комплексе есть впечатляющая 12-этажная коммерческая башня.
Жители Аль-Муниры имеют доступ к широкому спектру высококачественных удобств, включая фитнес-центры, бассейны, паровые бани, сауны, игровые площадки, общественные сады, здание клуба, набережную канала и красивую особенность набережной, известную как «Морская ракушка».
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Аль-Мунира предлагает множество торговых точек, береговую линию для любителей пляжного отдыха и специальную площадку для игр детей. Это дает жителям возможность иметь все необходимое в одном сообществе, позволяя им жить, работать, обедать и делать покупки в непосредственной близости. Известные достопримечательности Аль-Муниры включают:
Al Muneera источает гостеприимную атмосферу, подходящую для семей, предлагая множество необходимых удобств. Это прекрасная возможность для тех, кто хочет испытать радость жизни на набережной в Абу-Даби. Это подсообщество выделяется как один из самых востребованных регионов на пляже Аль-Раха, когда дело доходит до покупки недвижимости.
НЕДВИЖИМОСТЬ В АЛЬ МУНИРА
В Аль-Мунире можно арендовать разнообразную жилую недвижимость, такую как квартиры, виллы и таунхаусы. Апартаменты Al Muneera расположены примерно в 11 км от пляжа Аль-Раха, в окружении очаровательных зеленых пейзажей и очаровательной усаженной деревьями набережной с удобными магазинами поблизости. Виллы и таунхаусы предлагают удобства, сопоставимые с апартаментами. Следовательно, и квартиры, и виллы в Аль-Мунире часто пользуются спросом у потенциальных арендаторов.
Тенденции аренды в Эль-Мунире
Al Muneera выделяется как предпочтительный выбор для аренды недвижимости на пляже Аль-Раха благодаря разнообразному выбору вариантов по конкурентоспособным ценам.
В Аль-Мунира доступно около 1286 квартир для аренды, которые находятся в основном в четырех зданиях: Аль-Нада, Аль-Рахба, Аль-Сана и Аль-Маха. Эти апартаменты бывают разных размеров, от 1 до 4 спален. Годовая динамика цен на эти квартиры выглядит следующим образом:
Квартиры с одной спальней площадью 950 кв. футов идеально подходят для одиночек и пар. Для тех, кто ищет более просторные варианты, сдаваемые в аренду квартиры с двумя спальнями в Аль-Мунире предлагают крытую площадь 1500 кв. Футов. Кроме того, самые большие доступные квартиры варьируются от 3-х до 4-х комнатных, занимая обширную площадь от 1600 кв. Футов до 3000 кв. Футов в Аль-Мунире.
В Аль-Мунире вы можете найти несколько вилл для аренды с замечательными развлекательными удобствами, такими как ультрасовременные системы звука и освещения, элегантные дубовые полы, уединенный сад, пейзажный бассейн с видом на море, помещение для прислуги, отдельная гостевая комната. Люкс и подземный паркинг. Кроме того, жители имеют удобный доступ к фитнес-центрам, розничным магазинам, супермаркетам, игровым комнатам и ресторанам.
Тенденции распродаж в Эль-Мунире
В Al Muneera вы можете найти квартиры на продажу в различных конфигурациях, от одной до четырех спален. Эти апартаменты оснащены деревянными и мраморными полами, просторными жилыми помещениями, окнами с двойным остеклением и балконом. Кроме того, жители имеют доступ к бассейнам, спортзалу и удобно расположенным магазинам. Если вы заинтересованы в покупке квартиры с одной спальней в Аль Мунира, средняя цена составляет 995 тысяч дирхамов ОАЭ. Для квартиры с двумя спальнями диапазон цен обычно колеблется от 1,2 до 1,9 млн дирхамов ОАЭ. Цены на более крупные единицы следуют следующим тенденциям:
Эти апартаменты включают в себя такие удобные функции, как встроенные шкафы, окна с двойным остеклением, полностью оборудованную кухню с элегантными мраморными столешницами, изысканную обеденную зону, просторную гостиную, гостевой туалет, специальные парковочные места , быстрые лифты для оптимальной мобильности и дополнительная комната для домашнего персонала.
Al Muneera предлагает на продажу разнообразные виллы, от 3 до 7 спален, а также таунхаусы с 4 спальнями. Диапазон продаж таунхаусов в микрорайоне составляет от 4 до 5 миллионов дирхамов ОАЭ. Цены на виллы и таунхаусы в Аль-Мунире варьируются в зависимости от их местоположения и имеющихся удобств.
ROI в Аль Мунира
Прогнозируемый доход от аренды 1- и 2-комнатных квартир ожидается самым высоким – 7,6% и 7,7% соответственно. Точно так же выбор квартир с 3 или 4 спальнями может привести к значительному возврату в размере от 6,6% до 6,2%.
Потенциальные инвесторы также могут захотеть изучить возможность инвестирования в виллы и таунхаусы поблизости. В большинстве случаев недвижимость с 4 спальнями может принести выгодную отдачу от инвестиций с примечательной ставкой 6,3% . Таунхаус с 4 спальнями в Аль-Мунире можно приобрести всего за 4 миллиона дирхамов ОАЭ.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В АЛЬ МУНИРА
Все объекты обеспечены выделенными местами для парковки. Гости могут припарковать свои автомобили либо на близлежащей парковке для посетителей Al Muneera, которая находится в минуте ходьбы, либо на зеленой парковке Al Muneera, расположенной в двух минутах ходьбы от микрорайона. Первый час парковки для посетителей предоставляется бесплатно, после этого взимается плата в размере 3 дирхамов ОАЭ в час.
Общественный транспорт рядом с Аль Мунира
Для тех, кто ищет общественный транспорт рядом с Аль-Мунира, автобусные остановки находятся в 20 минутах езды. Ближайшие к Аль-Мунире автобусные остановки включают Абу-Даби — деревня Шахама, автовокзал Абу-Даби, центральный автовокзал Абу-Даби, Абу-Даби — Самха 1 и Абу-Даби — Самха 2.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ В АЛЬ-МУНИРЕ
Есть несколько близлежащих супермаркетов:
В подсообществе есть различные варианты покупок продуктов. Торговый центр Circle K находится всего в 5 минутах езды от отеля, а до рынка Carrefour Market и Spinneys можно удобно добраться за 2-3 минуты. Эти супермаркеты в Аль-Мунире предлагают широкий ассортимент товаров, включая свежие фрукты и овощи, предметы личной гигиены, косметические товары, чистящие средства, одежду, гаджеты и многое другое.
МЕЧЕТИ РЯДОМ АЛЬ МУНИРА
Рядом с Аль Мунира расположено несколько мечетей.
В окрестностях Аль-Мунира есть несколько мечетей, в частности, в Халифа-Сити и Масдар-Сити, до которых можно добраться за 10 минут езды. К ним относятся мечеть Абоаоп Ансари, мечеть Аль-Асадейн, мечеть Мансура бин Зайда, мечеть аэропорта Абу-Даби и мечеть Сас-аль-Нахль.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ АЛЬ МУНИРА
Большинство близлежащих церквей вокруг Аль-Муниры можно найти в Муссафе и городе Мохаммеда бин Зайеда. К ним относятся:
Индуистские жители могут легко добраться до храма Абу-Даби Сваминараян и индуистского мандира BAPS, которые удобно расположены в 19 минутах езды от подобщины. Точно так же члены сикхской общины могут посетить Новый Гурудвара Абу-Даби, который также находится всего в 19 минутах ходьбы.
ШКОЛЫ РЯДОМ С АЛЬ-МУНИРА
Есть несколько образовательных вариантов, доступных в непосредственной близости от сообщества. В окрестностях Аль-Мунира находятся различные детские сады.
До институтов рядом с Аль-Мунирой можно доехать за 6 минут. Родители также могут выбрать детский сад Treehouse в Абу-Даби, детский сад Odyssey в Абу-Даби, детский сад Oxford, детский сад и дошкольное учреждение Little Smarties, детский сад Kids Academy Khalifa City A и детский сад Al Dana Khalifa City A для своих малышей. Дополнительные учебные заведения в непосредственной близости от Аль Муниры:
Международная школа Раха удобно расположена в 7 минутах ходьбы. Школа предлагает три программы IB, которые включают программу начальной школы (PYP), программу средних лет (MYP) и программу получения диплома (DP). Близлежащие учебные заведения, такие как Al Yasmina School, Al Bahya Private School, Al Shohub School и Crescent International School, известны своими исключительными внеклассными возможностями и высококвалифицированным преподавательским составом.
Различные университеты рядом с Аль-Мунирой доступны для тех, кто интересуется высшим образованием. До кампуса MASDAR Университета Халифа и Кампуса SAN Университета Халифа можно добраться за 8-12 минут от микрорайона. Университет Абу-Даби находится примерно в 19 минутах езды.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С АЛЬ-МУНИРА
В окрестностях Аль-Мунира находится несколько клиник.
Те, кто ищет специализированные услуги по уходу за кожей, могут посетить Cosmetic AD и Lumiere Skin Clinic LLC — Deerfields Mall, которые удобно расположены в 10–18 минутах езды от поселка. Кроме того, Медицинский центр Аль-Даби, Медицинская клиника Аль-Мусафа и Медицинский центр Арчер — другие жизнеспособные варианты, заслуживающие внимания. Кроме того, недалеко от Аль-Муниры есть несколько больниц.
Королевская больница NMC Khalifa City, известное медицинское учреждение NMC Healthcare, удобно расположена всего в 12 минутах езды от микрорайона.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Соседние жилые районы недалеко от Аль-Муниры включают:
Аль-Бандар (всего в 3 минутах), Аль-Зейна (всего в 6 минутах) и Аль-Раха (находится в 17 минутах) — густонаселенные жилые районы. Известные жилые комплексы поблизости включают Samra 21 в Al Raha Gardens, а также Bloom Gardens.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ РЯДОМ АЛЬ МУНИРА
В непосредственной близости от отеля Al Muneera находится несколько торговых центров. Всего в 8 минутах езды от микрорайона находится торговый центр Al Raha Mall с разнообразным выбором модных магазинов, а также фуд-кортом и кинотеатром с тремя залами. Заслуживающие внимания заведения в торговом центре Raha Mall включают:
My City Center Masdar, расположенный всего в 7 минутах езды от поселка, представляет собой современный торговый центр с супермаркетом. Для тех, кто любит шопинг, Gardens Plaza предлагает альтернативный вариант, до которого можно удобно добраться примерно за 9 минут.
РЕСТОРАНЫ В АЛЬ-МУНИРЕ
В Аль-Мунире есть широкий выбор ресторанов, доступных для жителей. Они могут насладиться различными кулинарными изысками от ближневосточной, азиатской, средиземноморской кухни до фаст-фуда. Подсообщество предлагает выбор отличных закусочных, где жители могут удовлетворить свою тягу к вкусным блюдам. Некоторые из ближайших ресторанов в Аль-Мунира включают:
Вы можете легко добраться до этих ресторанов всего за 4-9 минут. Для тех, кто ценит качественный кофе, есть множество всемирно известных сетей, таких как Costa Coffee, Caribou Coffee и Gloria Jean's Coffees. Кроме того, в районе аэропорта есть множество кофеен, таких как Flat White Coffee Club и Espressamente Illy.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С АЛЬ-МУНИРА
Поселок удобно расположен недалеко от пляжей Аль-Дафра и Аль-Дияр-аль-Раха, до каждого из которых можно добраться всего за 3 минуты. Кроме того, жители могут наслаждаться красивыми окрестностями шале Al Raha Beach и пляжа Яс, которые находятся всего в 9 минутах езды. В летний сезон любители пляжного отдыха могут также посетить близлежащие пляжи возле Аль-Муниры, чтобы устроить восхитительный пикник.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Аль-Мунира окружен многочисленными местами для отдыха и историческими достопримечательностями. В непосредственной близости находится ряд популярных достопримечательностей, таких как:
Расположенный всего в 13 минутах ходьбы от микрорайона, Ferrari World Abu Dhabi представляет собой увлекательный комплекс, сосредоточенный вокруг динамичного мира автогонок. В его помещениях семьи могут насладиться захватывающими поездками, принять участие в иммерсивных симуляторах вождения и даже отправиться в увлекательную экскурсию по автомобильному заводу.
Для любителей водных видов спорта ОАЭ предлагает исключительный аквапарк, который обслуживает тех, кто ищет прилив адреналина. Всего в 13 минутах езды от Аль-Мунира находится аквапарк Yas Waterworld Abu Dhabi. Точно так же в непосредственной близости на расстоянии 14 минут от микрорайона находится Warner Bros. World Abu Dhabi — крытый тематический парк развлечений, предлагающий множество приятных аттракционов. Этот аттракцион служит конечным пунктом назначения для поклонников творений Warner Bros.
В окрестностях есть несколько исторических достопримечательностей.
Эти исторические места находятся в 10-20 минутах езды от микрорайона.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Аль-Мунира окружен множеством мест для отдыха, таких как парки, тренажерные залы и фитнес-центры. Среди доступных парков в непосредственной близости от Аль Муниры:
Неподалеку имеется множество игровых площадок для детей. В окрестностях можно найти парк Apt Auh, парк Gateway, северный парк Yas Gateway и парк Between Bridges, все в пределах 15–20 минут.
В непосредственной близости от отеля Al Muneera есть несколько фитнес-центров.
Дополнительные тренажерные залы поблизости включают Vogue Fitness, CrossFit Yas, CrossFit Abu Dhabi, фитнес-центр Stile De Vita, фитнес-центр RUSH Ladies, фитнес-центр Ruby и европейский клуб. До этих заведений можно добраться за 10-15 минут на машине от микрорайона.
Недалеко, от 2 до 6 минут, вы найдете множество близлежащих спа-центров и салонов, таких как Edelweiss Beauty Centre, Nails Couture, NStyle Beauty Lounge , Golden Desert SPA, Color Me Spa и Oriental Wellness Spa.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
На острове Яс и в парке Феррари, которые находятся совсем недалеко, у местных жителей есть возможность принять участие в различных примечательных мероприятиях, которые регулярно проводятся. Среди них долгожданный фестиваль Aloha Abu Dhabi, ежегодная феерия, которая проходит на пляже Аль-Раха. Организованная ALDAR Properties, эта оживленная встреча предлагает множество приятных мероприятий, таких как водные виды спорта, живые музыкальные выступления талантливых артистов, увлекательные уличные шоу и множество восхитительных вариантов еды.
СОЦИАЛЬНЫЕ ГРУППЫ СООБЩЕСТВА
Чтобы быть в курсе последних событий, у жителей есть возможность стать частью страниц сообщества Facebook, таких как «Al Muneera», «Сообщество Al Muneera» и «Al Muneera Al Raha Beach».
Вещи, которые следует учитывать
Аль Мунира, привлекательный прибрежный район в Эн, предлагает множество удобств, которые превращают его в идеальный жилой район для семей. В то время как жителям, возможно, придется зависеть от соседних сообществ в плане транспорта, обилие легкодоступных объектов в этом подсообществе компенсирует любые неудобства.