Al Murabaa - Аль Айн
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
ОБ АЛЬ-МУРАБАА
Аль-Мурабаа, район в самом сердце Аль-Айна, четвертого по величине города ОАЭ, ласково называют «Городом-садом» из-за его пышной зелени и ухоженных парков. Его название происходит от знаменитого форта Аль-Мурабаа, построенного в 1948 году Его Высочеством шейхом Заидом бин Султаном Аль Нахайяном. Этот район, расположенный недалеко от центрального района Аль-Айна, ограничен двумя известными улицами: улицей Шейхбаунта Бин Султана и улицей Заида Бин Султана. На его территории находится знаменитый форт Мурабаа, популярный среди местных жителей и гостей города.
Гранд-отель Ayla широко известен в городе благодаря ежегодному фестивалю наследия Аль-Мурабаа, который служит данью уважения яркой культуре ОАЭ.
В ДВУХ СЛОВАХ
Район
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Аль Мурабаа — это городской район в Аль-Айне, где преимущественно сдается в аренду недвижимость. Он функционирует как основной центр деловой активности в городе. К северу от этого района проходит граница с Оманом. Аль-Мурабаа может похвастаться высокой плотностью населения и представляет собой сочетание как модернизированных, так и старинных вилл. Кроме того, посетители могут увидеть традиционные эмиратские форты и пушки, разбросанные по всей этой территории.
НЕДВИЖИМОСТЬ В АЛЬ-МУРАБАА
Аль Мурабаа предлагает широкий выбор недвижимости, включая как коммерческие, так и жилые помещения. Жилые варианты в этом районе включают виллы и апартаменты, которые можно сдавать в аренду. Хотя некоторые квартиры построены в коммерческих зданиях, в последнее время особое внимание уделяется развитию современных жилых домов с современными многоквартирными домами.
Виллы, сдаваемые в аренду в этом районе, варьируются от 1500 до 12 000 кв. футов и предлагают конфигурации от 2 до 5 спален. Тем не менее, улучшенные виллы в этом месте демонстрируют роскошные особенности, такие как просторные спальни с гардеробными и ванными комнатами. Каждая вилла включает в себя просторную гостиную, а кухню частично открытой планировки с плиточным полом и хорошо оборудованными шкафами. Кроме того, на этих виллах предусмотрена отдельная комната для домашнего персонала и просторная крытая парковка.
Аль Мурабаа предлагает широкий выбор коммерческой недвижимости, состоящей из зданий низкой и средней этажности. Эта недвижимость включает в себя различные варианты аренды, такие как офисы, магазины, трудовые лагеря и выставочные залы. Среди популярных вариантов в этом районе — знаменитое здание Аль-Мурбаа, в котором расположены несколько просторных квартир. Большую часть доступных коммерческих площадей в этом здании занимают в основном офисы, а также несколько выставочных залов, сдаваемых в аренду. Здание Al Murbaa расположено в выгодном месте напротив торгового центра Al Ain.
Тенденции аренды в Аль-Мурабаа
В Аль-Мурабаа доступны варианты квартир с 1, 2 и 3 спальнями. Кроме того, есть студии с ценами от 20 до 26 тысяч дирхамов. Ставки аренды квартир различаются в зависимости от их площади: апартаменты с 1 спальней варьируются от 25 000 до 35 000 дирхамов ОАЭ; тогда как более крупные и сравнительно просторные апартаменты с 2 спальнями можно арендовать за 28–50 тысяч дирхамов. Для тех, кто ищет большую жилую площадь, стоимость аренды квартиры с 3 спальнями в Аль-Мурабаа варьируется от 35 до 60 тысяч дирхамов.
Схема аренды в Аль-Мурабе существенно различается из-за наличия множества вилл, построенных на старом фундаменте. Средняя арендная плата за виллу с 2 спальнями обычно составляет около 40 тысяч дирхамов в год, а за виллу с 3 спальнями средняя арендная плата обычно составляет около 50 тысяч дирхамов в год. Стоимость аренды виллы с 4 спальнями варьируется от 55 до 85 тысяч дирхамов, а самые большие виллы с 5 спальнями могут стоить около 80 тысяч дирхамов. Эти ставки могут увеличиться, если на вилле проводится ремонт.
Доступные для аренды офисные помещения представляют собой в основном небольшие частично меблированные помещения площадью от примерно 600 до 1700 кв. футов. Стоимость аренды этих офисов варьируется от 35 до 55 тысяч дирхамов в год. Кроме того, на первом этаже здания есть ухоженный магазин, который можно арендовать за 60 тысяч дирхамов в год.
Отели в городе Аль-Мурабаа
В Аль-Мурабе вы найдете уважаемый гранд-отель Ayla, роскошный 5-звездочный отель, расположенный недалеко от торгового центра в Аль-Айне. Этот изысканный отель принадлежит известной группе Ayla Hotels & Resorts и предлагает идеальное убежище для людей, ищущих роскошный бизнес и отдых.
ТРАНСПОРТ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В АЛЬ-МУРАБАЕ
Жителям виллы предоставлено несколько парковочных мест, а общественные парковочные места также можно найти поблизости, особенно возле коммерческих зданий. Недавно построенные жилые дома имеют крытую парковку на территории.
Общественный транспорт рядом с Аль-Мурабаа
Автобусная остановка Al Sheikha Salama Masjid находится в 5 минутах езды, до нее можно добраться на автобусе E 201. Если вам нужно поехать в другие эмираты, центральный автовокзал Аль-Айна удобно расположен всего в 6 минутах. из этого района.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ В АЛЬ-МУРАБАА
Проживание в Аль-Мурабаа предлагает большое удобство благодаря множеству супермаркетов, где можно купить продукты. Расположенные в самом центре поселка магазины Dawar Al Saah, супермаркет Al Sourah и супермаркет Mohammed Akter обеспечивают легкий доступ жителям. Более того, для более крупных покупок люди могут посетить гипермаркет Carrefour, расположенный в торговом центре Al Ain Mall.
ЦЕРКВИ, ХРАМЫ И МЕЧЕТИ В АЛЬ-МУРАБАЕ
В Аль-Мурабаа можно найти множество мечетей. На востоке находятся мечеть Аль-Мурабба и мечеть Аль-Микдад ибн аль-Асвад. Мечеть Сайида Шамса Бинт Ахмед Аль Сувайди расположена недалеко от торгового центра Al Ain. Кроме того, поблизости есть и другие мечети, такие как Кувейт Масджид и мечеть Абдуллы аль-Заруни.
Несколько церквей в окрестностях Аль-Джахили включают евангелическую церковь Аль-Айна, католическую церковь Святой Марии в Аль-Айне и церковь Африкаанс Джемеенте. Однако жителям индуизма придется отправиться в эмират Дубай, чтобы посетить Мандиры Шивы и Кришны.
ШКОЛЫ В АЛЬ-МУРАБАЕ
Жителям района доступны различные варианты школ в Аль-Мурабаа. В непосредственной близости находятся образовательные учреждения для начальных и детских садов, такие как государственная начальная школа для девочек, детский сад «Маленькие чудеса», детский сад «Хедстарт» и детский сад «Золотой колокольчик».
В окрестностях также можно найти средние школы. Среди них — Международная школа будущего, использующая американскую учебную программу; Международная частная школа, которая реализует учебную программу, запланированную Министерством образования (МО); и Академия Аль-Айн, предлагающая британскую учебную программу.
Если у вас есть интерес к искусству, вы можете записаться на занятия в школах Steps N Beats. Эта художественная школа предлагает курсы музыки и танцев. С точки зрения высшего образования, этому району повезло: здесь расположены несколько престижных университетов Аль-Айна. Этот район находится всего в 13 минутах езды от Университета науки и технологий Аль-Айна, а Университет Объединенных Арабских Эмиратов и Исламский институт Университета ОАЭ — в 10 минутах езды.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ В АЛЬ-МУРАБАА
Медицинская клиника Gems, клиника Emirates International Poly и медицинский центр iCare являются одними из самых известных медицинских учреждений в окрестностях. В Аль-Мурабаа расположены специализированные клиники, такие как стоматологическая клиника Аль-Дера, педиатрическая клиника Рома и кожная клиника Кая. Другие клиники, расположенные в этом районе, включают медицинскую клинику Джемс, клинику Аль-Нур, медицинскую клинику Сулемана и клинику Мехбуб.
Поблизости жители также имеют доступ к нескольким аптекам, таким как Life Pharmacy, Boots Pharmacy и Al Ezza Pharmacy.
Больница Mediclinic Al Ain, расположенная на улице Халифа, удобно расположена недалеко от населенного пункта. Он предоставляет широкий спектр медицинских и хирургических услуг для удовлетворения различных потребностей. Кроме того, в радиусе 10 минут езды от отеля легко добраться до близлежащих медицинских учреждений, таких как Центр костей и суставов Orthoplus, Медицинский центр Аль-Айн-Аль-Ахалия и Королевская больница Бурджил.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Аль-Мурабаа, расположенный в Аль-Айне, представляет собой быстрорастущий поселок с многочисленными удобствами на территории. Характерной чертой этого района является улица Шейхбунт Бин Султан, которая служит его главной улицей и граничит с Центральным районом. Будучи важнейшим районом Аль-Айна, этот район окружают различные другие жилые поселки, такие как Аль-Сарудж, Аль-Мутава и Аль-Джахили.
Стиль жизни
ШОППИНГ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ ТОРГИ В АЛЬ-МУРАБАА
Торговый центр Al Ain, расположенный в городе Аль-Айн, известен как одно из лучших мест для шопинга и отдыха недалеко от Аль-Мурабаа. Основанный в 2001 году, он завоевал огромную популярность среди жителей. Этот грандиозный торговый центр, занимающий огромную площадь более 2,5 миллионов квадратных футов, предлагает впечатляющую коллекцию из 350 известных магазинов и множество из 60 ресторанов и кафе на любой вкус. Кроме того, благодаря трем уровням, охватывающим 3000 крытых парковочных мест, найти удобное место для парковки в торговом центре Al Ain Mall не составляет труда.
РЕСТОРАНЫ В АЛЬ-МУРАБАА
В Аль-Мурабаа жителям доступно множество ресторанов. К ним относятся всемирно известные рестораны, такие как Shakespeare and Co., PF Chang's, KFC и Nandos. Кроме того, поблизости есть ресторан Saraya Halab, VIP-ресторан, ресторан Bombay Darbar, ресторан Shawarmer Baik, Applebee's, ресторан African Home, Fuddruckers и ресторан Royal Mughal.
Чтобы окунуться в бурную ночную жизнь Аль-Айна, жители Аль-Мурабаа могут удобно найти ресторан McGettigan's Al Ain, расположенный всего в 6 минутах езды. Точно так же, всего в 7 минутах ходьбы, находится Radisson Club House со скрытым баром. В оживленном районе Аль-Джахили находится знаменитый ночной клуб Moodz. Кроме того, Trader Vic's предлагает близлежащий бар рядом со знаменитым фортом Аль-Джахили.
ПЛЯЖИ ОКОЛО АЛЬ-МУРАБАА
Из-за своей ориентации на зелень и связь с природой, в Аль-Айне нет пляжей. Таким образом, люди, ищущие пляжный отдых, должны отправиться в Абу-Даби и совершить путешествие продолжительностью около часа и тридцати минут, чтобы добраться до знаменитого пляжа Яс, который широко считается одним из лучших прибрежных мест Абу-Даби.
ДОСУГ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Зоопарк Аль-Айна, расположенный недалеко от Аль-Мурабаа в Аль-Айне, является популярной туристической достопримечательностью. Рядом с торговым центром Al Ain Mall вы можете найти Trampo Extreme, крытый батутный парк, предлагающий различные развлечения, такие как лазание по стенам, трапеции, боевые бревна и многое другое. Еще одна примечательная достопримечательность в этом районе — форт Аль-Мурабба, имеющий историческое и культурное значение. Построенный в 1948 году, он служил административным офисом и местом проведения религиозных праздников в самом центре города.
аналогичен периоду поста, соблюдаемого во время Рамадана.
Другие известные исторические достопримечательности недалеко от Аль-Мурабаа включают музей Аль-Айн, самый древний музей ОАЭ, дворец-музей Аль-Айн и форт Аль-Джахили. Ближайшей достопримечательностью этого района является оазис Аль-Айн, в котором находится информационный экоцентр, демонстрирующий старинные методы орошения и ведения сельского хозяйства.
Развлечения на свежем воздухе, ФИТНЕС И КРАСОТА
Расположенный недалеко от населенного пункта, Al Ain Oasis предлагает спокойную обстановку, где можно насладиться неторопливыми прогулками утром и вечером. Здесь, среди красоты природы и обилия пальм, дающих достаточно тени, посетители могут насладиться спокойными прогулками по набережной.
В Аль-Мурабаа есть различные фитнес-центры, такие как Al Ainawi Karate & Gym, Man Top Gym и Private Gym. Все эти заведения расположены в непосредственной близости. Что касается салонов красоты в этом районе, то неподалеку вы легко найдете салон красоты Nice Dream, спа-салон красоты High Life, женский центр красоты Pink Marina и женский салон Lou Lou. Если вы хотите посетить эксклюзивные мужские салоны, то Riyadh Salon for Men удобно расположен рядом с фортом Мурабба.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ
Фестиваль наследия Аль-Мурабаа отдает дань уважения богатому культурному и традиционному наследию ОАЭ, а также отмечает историческое значение форта Аль-Мурабба. Мероприятие включает в себя множество увлекательных мероприятий, направленных на развлечение и предоставление знаний горожанам. Они включают в себя демонстрацию выставок полицейских машин, организацию грандиозного конного парада и проведение захватывающих выступлений полицейского оркестра, а также демонстраций собачьего отряда K9.
ЧТО СЛЕДУЕТ УЧИТЫВАТЬ
Аль-Мурабаа, расположенный в Аль-Айне, представляет собой процветающий городской оазис, в котором органично сочетаются традиционные и современные жилые дома. Хотя в этом оживленном районе много зеленых насаждений, ему не хватает водных достопримечательностей. Поэтому для тех, кто жаждет восхитительного пляжного дня, становится необходимым отправиться в соседние эмираты.