Al Muroor - Абу-Даби
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
ОБ АЛЬ МУРУР
варианты для арендаторов в Абу-Даби. Он расположен в центре города, что делает его идеальным местом для тех, кто хочет легко добраться до основных достопримечательностей города.
Аль Мурур - это район, расположенный вокруг Первой улицы Султана бин Зайда, которая когда-то была известна как Мурур-роуд или 4-я улица. Этот район может похвастаться разнообразием коммерческой и жилой недвижимости, что делает его привлекательным местом для одиноких людей, желающих арендовать апартаменты в Абу-Даби. Несмотря на прошедшее время, Al Muroor остается популярным среди арендаторов в этом эмирате. Фактически, согласно отчету Bayut об аренде в Абу-Даби за 2020 год, этот район занимает одно из первых мест среди районов, предлагающих доступные варианты для арендаторов. Его стратегическое расположение позволяет жителям легко добраться до основных достопримечательностей города.
Варианты аренды включают как апартаменты, так и виллы.
Аль-Мурур — очень популярный район в Абу-Даби для сдачи в аренду недорогих квартир со средней годовой арендной платой в 35 тысяч дирхамов ОАЭ. Кроме того, многие предпочитают этот район за его недорогие виллы с тремя-пятью спальнями.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Удобства делают его лучшим выбором как для жителей, так и для гостей.
Аль-Мурур — это район, в котором есть как жилые башни разной высоты, так и коммерческие помещения, в том числе рестораны и магазины. Кроме того, есть отдельные комплексы с виллами, предназначенные для семей. Аль-Мурур может похвастаться непосредственной близостью к школам и медицинским учреждениям, что делает его идеальным местом для семей, а также привлекательным для одиноких, эмигрантов и молодежи. Удобное соединение с главной дорожной сетью позволяет легко добраться до различных объектов инфраструктуры, таких как торговые центры и другие предприятия, что делает его привлекательным местом для всех жителей и гостей.
Аль-Мурур считается одним из самых популярных районов для аренды офисных помещений в Абу-Даби благодаря своим исключительным свойствам, которые ставят его в пятерку лучших вариантов.
НЕДВИЖИМОСТЬ В АЛЬ МУРОР
Аль-Мурур, жилой комплекс, расположенный между центром Абу-Даби и районом посольств , удобно расположен всего в нескольких кварталах от улицы Аль-Салам. Улицы в этом районе застроены многочисленными возвышающимися строениями разной высоты. В дополнение к этим высотным домам есть также группы просторных вилл, расположенных на противоположном конце дороги.
В то время как виллы в основном ищут для сдачи в аренду, стоит отметить, что некоторые объекты также выставлены на продажу. Эти резиденции предлагают широкий выбор вариантов с единицами от трех до шести спален, что делает их идеальными для семей разного размера. Многие из этих зданий были построены недавно, а другие были отремонтированы, прежде чем сдаваться в аренду.
Помимо домов, вдоль дороги можно найти множество бизнес-центров, таких как современные высотные башни с современными офисными помещениями. Они удобно расположены недалеко от коммерческих центров в эмирате и идеально подходят для стартапов, ищущих коммерческие площади по разумным ценам. Доступные варианты для офисов Al Muroor включают в себя конфигурации «корпус и ядро» или встроенные конфигурации, позволяющие настраивать их в соответствии с конкретными потребностями.
Тенденции аренды в Аль Мурур
Аль-Мурур очень популярен как среди местных жителей, так и среди иностранцев, благодаря своему выгодному местоположению и конкурентоспособным ценам на квартиры. Эти ухоженные здания обеспечивают полную конфиденциальность для жителей. Сдаваемые в аренду студии довольно просторны, их жилая площадь варьируется от 400 кв. футов до 850 кв. футов, и все это при средней годовой стоимости около 34 тысяч дирхамов ОАЭ в год. Несмотря на дороговизну, Аль-Мурур остается одним из лучших мест для проживания в Абу-Даби благодаря превосходным удобствам, предоставляемым на его территории.
Чтобы приобрести студийное помещение, можно рассмотреть возможность аренды этих помещений.
Al Muroor предлагает более широкий спектр возможностей для тех, кто хочет арендовать квартиру в этом районе. Эти апартаменты, которые популярны благодаря своей доступности и высокому качеству строительства, отличаются современной архитектурой и сложной каменной кладкой. Аренда квартир с 1 спальней в Аль-Муруре нравится тем, кто может позволить себе годовую арендную плату в размере от 35 до 60 тысяч дирхамов. Точно так же типичную квартиру с 2 спальнями можно арендовать в год всего за 40 тысяч дирхамов ОАЭ. Изучая более крупные единицы, такие как сдаваемые в аренду квартиры с тремя спальнями, арендаторы могут расширить свой выбор и обеспечить себе более просторные условия проживания.
Годовая стоимость аренды в Al Muroor варьируется от 58 тысяч до 130 тысяч дирхамов, в то время как годовая арендная плата за квартиру с четырьмя спальнями может находиться в диапазоне от 95 тысяч до 125 тысяч дирхамов.
Кроме того, новые жилые площади в Аль-Муруре включают в себя ряд квартир, сдаваемых в аренду. Они классифицируются как квартиры-студии или апартаменты с двумя спальнями, отличающиеся изысканным дизайном, просторными спальными помещениями, полностью оборудованными кухнями и меблированными балконами.
За последние пару лет цены на аренду недвижимости в Аль-Муруре немного снизились, что привело к росту спроса на квартиры и виллы. Выбор арендных вилл в этом районе предлагает широкий выбор вариантов, которые состоят из двух-шести спален с некоторыми роскошными и отремонтированными единицами, простирающимися до плана этажа с десятью спальнями.
Стоимость виллы с 3 спальнями обычно составляет 117 тысяч дирхамов ОАЭ в год. Те, кто ищет немного больше места, могут выбрать виллу с 4 спальнями по цене от 100 тысяч до 175 тысяч дирхамов ОАЭ в год или рассмотреть виллу с 5 спальнями в Аль-Муруре со средней арендной платой в 169 тысяч дирхамов. Большие семьи или те, кто ищет дополнительную комнату, могут рассмотреть возможность аренды просторной виллы с 6 спальнями, стоимость которой обычно составляет около 200 тысяч дирхамов ОАЭ в год.
Тенденции распродаж в Al Muroor
В Al Muroor выставлены на продажу роскошные виллы, которые сочетают в себе современный и традиционный арабский дизайн. Эти изысканные дома предлагаются в вариантах с 4, 5 и 6 спальнями по средней цене 3,9 млн дирхамов ОАЭ за стандартную виллу с 5 спальнями, тогда как более грандиозный вариант, такой как конфигурация с 6 спальнями, стоит в среднем 5,8 млн дирхамов ОАЭ.
ROI в Аль Мурур
Потенциальные инвесторы имеют возможность приобрести виллы с 5 или 6 спальнями в Аль-Муруре и могут рассчитывать на доходность в размере 3,4% для первых и 2,7% для вторых. Эти инвестиции являются очень выгодными вариантами для рассмотрения.
Самые популярные сообщества в Аль Мурур
Аль-Мурур может похвастаться множеством вариантов покупки и аренды недвижимости, при этом Мурур-роуд является главной улицей. На этой дороге расположены различные многоквартирные дома и виллы, расположенные в районах Аль-Дана, Аль-Вахда, Аль-Саада и Хадбат-аль-Заафран. В дополнение к этому, есть также известный проект Al Muroor Tower, предлагающий сдаваемые в аренду квартиры, начиная от студий и заканчивая апартаментами с 1 спальней, что идеально подходит как для профессионалов, так и для студентов. Неудивительно, что Аль-Мурур стал одним из лучших мест для аренды квартир в Абу-Даби.
Отели в Аль Мурур
Помимо жилых домов, в Аль-Муруре есть лишь несколько действующих гостиничных апартаментов. Среди заслуживающих внимания:
Апарт-отель Al Nakheel расположен в деловом районе Абу-Даби и предлагает варианты размещения, подходящие как для туристов, так и для деловых путешественников, всего в наличии 72 апартамента. Эти апартаменты оснащены различными удобствами, такими как бизнес-центр и оздоровительный клуб. Точно так же Dusit Thani Abu Dhabi — это роскошный 5-звездочный отель, известный своим дизайном и гостеприимством в тайском стиле. Он состоит из 402 номеров, которые подразделяются на такие категории, как номер Делюкс, клубный номер Dusit, полулюкс, клубный полулюкс, клубный представительский люкс. , Президентский люкс и Королевский люкс. В последнем имеется впечатляющее количество номеров — ровно 131 — наряду с другими высококлассными удобствами, которые гарантируют гостям незабываемые впечатления во время их пребывания.
Роскошные номера доступны в виде высококлассных обслуживаемых апартаментов, которые бывают как студий, так и вариантов с одной спальней. Эти роскошные номера предлагают гостям различные удобства, в том числе спа-салон Namm, освежающий открытый бассейн и фитнес-центр DFiT. Кроме того, на территории есть пять выдающихся ресторанов, а также большой конференц-центр для всех ваших бизнес-потребностей.
Трехзвездочный отель AG расположен на Мурур-роуд. Он предлагает 41 номер с удобствами, такими как фен, весы, туалетные принадлежности, халаты и тапочки в ванной комнате. Его выгодное расположение позволяет легко добраться до ключевых мест, таких как выставочный центр, торговый центр Al Wahda, Золотой рынок и известные деловые районы.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В AL MUROOR
В прошлом найти место для парковки в Аль-Муруре было сложно из-за неправильного строительства и управления участками. Однако в августе 2018 года была введена платная парковка, чтобы уменьшить заторы на дорогах и обеспечить безопасность всех путешественников. Поскольку Аль-Мурур является важным деловым центром с многочисленными офисами и коммерческими помещениями, разбросанными по его районам, получение разрешения на сумму от 800 до 1200 дирхамов ОАЭ в год может значительно снизить ежедневную нагрузку на дорогу.
Вскоре будет доступно 2831 парковочное место. Кроме того, некоторые жилые помещения, такие как Saif Bin Darwish Building, Ramee Royal Hotel Apartments и Al Falahi Tower, уже предоставляют своим жителям бесплатную парковку.
Передвижение по городу, а также въезд или выезд из эмирата — несложная задача благодаря доступности нескольких станций, следующих друг за другом. Множество автобусов отправляются каждый час из района Аль-Нахайян, где находится ближайшая автобусная остановка. Кроме того, было установлено девять новых общественных автобусов, чтобы жители Абу-Даби могли добраться до всех районов. Всего около 10 минут пешком, чтобы добраться до автобуса, который ведет к важным зонам и важным достопримечательностям.
Общественный транспорт в городе Аль-Мурур
Al Muroor предлагает полноценный жилой комплекс со всеми удобствами, которые вы ожидаете. Вы найдете лучшие детские сады и образовательные учреждения, поставщиков медицинских услуг и развлекательных заведений в этом районе или поблизости.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
Предприятие LuLu Group, LuLu Express, пользуется большим спросом для широкого спектра продуктов, включая продукты питания и электронику. Наряду с дополнительным удобством банкоматов и мобильных средств пополнения счета в магазине, он оказывается идеальным местом для обычных покупок в выходные дни. Магазин удобно расположен недалеко от Мурур-роуд и может похвастаться собственной парковкой. Если бюджетный шопинг — это то, что вам нужно, гипермаркет «Миллениум» и продуктовый магазин «Степ» могут стать их выбором, который находится рядом. Торговый центр Mushrif находится недалеко от дороги, в 10 минутах езды. На его территории находится обширный гипермаркет Lulu.
СУПЕРМАРКЕТЫ В AL MUROOR
В непосредственной близости от жилого района Аль-Мурур находится несколько мечетей, в том числе небольшие общинные. До Хамад аль-Мансури, мечети Мусаб бин Умайр, мечети Ахмеда Омрана и мечети Саида бин Али можно добраться менее чем за 10 минут. Кроме того, в районе Аль-Мушриф есть мечеть, которая недавно была переименована в мечеть Мариам Умм Эйса.
Ряд церквей, таких как собор Святого Иосифа, Апостольская церковь Абу-Даби и церковь Святого Андрея, удобно расположены, и до них можно добраться всего за 7 минут на машине.
ЦЕРКВИ, ХРАМЫ И МЕЧЕТИ В ЭЛ-МУРУРЕ
Если вы семья с детьми, переезжающая в Аль-Мурур, вы можете изучить близлежащие варианты Национальной школы для мальчиков Аль-Нахда и Сент-Джозеф. Кроме того, те, кто ищет британское образование, могут заглянуть в британскую школу Belvedere, расположенную в соседнем районе города Мохаммеда бин Зайеда.
учебные заведения, расположенные на улице Аль-Мурур. Среди них детский сад ABC для учащихся начальных классов, детский сад Happy Jump, который имеет филиалы в городах Халифа А и МБЗ и известен своей доступностью, Университет шейха Халифы, который предлагает ряд программ бакалавриата, магистратуры и специализированных программ, Эмиратский колледж повышения квалификации и Нью-Йоркский технологический институт.
ШКОЛЫ В АЛЬ-МУРУРЕ
Лучшие учебные заведения расположены в Абу-Даби.
Королевская женская больница NMC, Медицинский центр Беверли-Хиллз, Башня Юниверсал Хоспитал и Американско-Европейский медицинский центр удобно расположены всего в нескольких минутах езды от отеля Al Muroor. Кроме того, в этом районе есть несколько аптек, в том числе аптека Pulse Rate и аптека Paragon. Тем, у кого домашние животные нуждаются в медицинской помощи или лечении, мы настоятельно рекомендуем Al Nawadir for Veterinary Medicine из-за их комплексных вариантов ухода.
Благодаря своему стратегическому расположению, Аль-Мурур может похвастаться отличной связью с остальной частью Абу-Даби. Расположенный недалеко от Мурур-роуд, он пересекается с основными маршрутами, такими как Аэропорт-роуд и шоссе E11, которые ведут в Дубай. Район расположен вдали от шума и суеты центра города, но находится в непосредственной близости от ключевых районов, что делает путешествие удобным. Аль-Нахайан, Аль-Мушриф, Аль-Этихад и Аль-Роуда являются соседними районами, а близлежащий Аль-Батин служит его ближайшим соседом.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ В АЛЬ-МУРУРЕ
Когда вы ступите в Абу-Даби, вы действительно ощутите истинный дух арабских ночей. Этот эмират-побратим Дубая отличается оживленной атмосферой благодаря различным туристическим достопримечательностям и историческим достопримечательностям, разбросанным по его районам. Аль-Мурур — одно из таких мест, которое вполне соответствует этому описанию. Хотя он и не такой большой, как некоторые районы Дубая, он предлагает оживленную уличную жизнь с разнообразными кухнями со всего мира.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
В Аль-Муруре есть несколько торговых центров, способных удовлетворить все ваши потребности и желания. Одним из них является торговый центр Al Wahda, который находится на улице Хазза бин Заид, всего в 7 минутах езды. Здесь вы найдете множество известных брендов, более 50 ресторанов, большой кинозал и игровую площадку для детей. Другой вариант — торговый центр Madinat Zayed, расположенный на улице Sultan Bin Zayed, The First Street. В этом торговом центре есть лучшие в городе ювелирные магазины и ювелирные центры, где можно найти все, что вам нужно!
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
Сообщество Аль-Мурур предлагает множество вариантов для гурманов: рестораны и кафе предлагают разнообразные восхитительные блюда, такие как индийская, пакистанская, континентальная, ливанская и арабская. Помимо обильных закусочных в торговом центре Al Wahda Mall, вы также можете найти Pizza Hut и KFC, расположенные на первых этажах многоквартирных домов. Кроме того, Muscle и Healthy Way входят в число ресторанов здорового питания, доступных в этом районе. Для тех, кто придерживается веганской диеты, идеально подойдет вегетарианский ресторан Salam Bombay, а в ресторане Masala House подают аппетитные блюда североиндийской кухни.
ТОРГОВЫЕ МАГАЗИНЫ В АЛЬ-МУРУРЕ
Как следует из названия, Namak by Kunal Kapur предлагает настоящую индийскую и пакистанскую кухню. Любой, кому не хватает вкуса дома, может легко найти ряд индийских ресторанов, сосредоточенных вдоль Мурур-роуд в Абу-Даби. В дополнение к Namak есть несколько других ресторанов с непринужденной атмосферой, включая ресторан Al Mrzab, Tandoori Corner, ресторан Paprika и многие другие.
РЕСТОРАНЫ В АЛЬ МУРОР
Среди доступных ресторанов есть элитные тайские рестораны, такие как Benjarong и Pachaylen, а также высококлассные мясные заведения, такие как стейк-хаус BOA и стейк-хаус Choice Cut. Все эти места также имеют лицензии на продажу спиртных напитков. Если вы предпочитаете более непринужденную обстановку, есть множество баров и лаунджей на выбор. В отеле Al Wahdah есть несколько популярных заведений, в том числе клуб Velocity, бар и лаундж Level One и английский паб Porters, расположенный в отеле Millennium.
Преимущество проживания в Аль-Муруре — постоянный доступ к пляжной жизни. Это делает его привлекательным местом для тех, кто хочет время от времени отдыхать у моря и песка. Для таких людей доступен пляж Абу-Даби, расположенный всего в 7 минутах езды. Кроме того, пляж Корниш удобно расположен рядом с жилыми районами Аль Мурур и может похвастаться впечатляющими видами, а также идеальным местом для семейных пикников.
исламской культуры. Посетители Абу-Даби могут насладиться захватывающими приключениями, такими как сафари и поездки по пустыне, включая популярную поездку на верблюдах и вечернее сафари по пустыне, предлагаемые Abu Dhabi Holidays рядом с Аль Мурур. Любители шоппинга могут провести обычный день в торговом центре Al Bateen или Al Wahda Mall. Центр Большой мечети шейха Зайда, расположенный всего в 15 минутах езды от жителей Аль-Мурура, является обязательным историческим памятником, демонстрирующим искусство и историю исламской культуры в большом масштабе.
ПЛЯЖИ РЯДОМ AL MUROOR
В эмирате есть еще одна значимая достопримечательность – Каср Аль Хосн. Это место также является местом проведения многочисленных фестивалей и мероприятий, и до него можно добраться всего за 13 минут.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Очарование района заключается в его роскошных зеленых садах, украшенных полностью распустившимися цветами, и местах, предназначенных для пикников. Рядом с этим районом находится парк Умм-аль-Эмарат с ботаническим садом, открытой лужайкой и навесом. Семьи часто посещают место, где дети могут погладить сельскохозяйственных животных.
ОАЭ, известные своими обширными пустынными ландшафтами, построили пышные сады с фонтанами и игровыми площадками в городских районах. Одним из таких примеров является Восточный мангровый парк, расположенный на 8-й улице, который предлагает идеальное место для отдыха и пикника с близкими. В парках также есть ухоженные беговые и прогулочные дорожки, обрамленные пальмами и мангровыми зарослями, по которым семьи часто гуляют со своими питомцами.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Спа-салон Maven в торговом центре Al Wahda — лучший выбор для тех, кто ищет спокойного отдыха, а салон Гонолулу удобно расположен рядом с салоном красоты.
Хотя сам жилой комплекс не организует каких-либо конкретных мероприятий, в районе Аль-Мурур происходит множество мероприятий. Например, в близлежащем парке Умм-аль-Эмарат находится рынок спелых продуктов, где собираются семьи, дизайнеры, ремесленники и дети, чтобы осмотреть различные прилавки и варианты еды. Кроме того, каждый год Qasr Al Hosn устраивает культурный фестиваль с танцевальными представлениями и художественными выставками для публики.
Район Аль-Мурур — оживленный район с разнообразными вариантами недвижимости. Это может потребовать некоторой акклиматизации к динамичному окружению, но оно расположено вдали от перегруженных дорог, и жители имеют доступ к основным удобствам в пределах досягаемости.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
До района Аль-Мурур можно добраться на автобусах с номерами 055, 32, 34, 54 и 56, которые курсируют поблизости.
Вещи, которые следует учитывать
Чтобы добраться до Дубая из Аль-Мурура, можно преодолеть расстояние в 137,0 км на машине примерно за 1 час 22 минуты по маршруту E11 или Абу-Даби – улица Аль-Шахама/улица Шейха Зайда бин Султана/E10.
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ О AL MUROOR
КАК ДОБРАТЬСЯ ДО AL MUROOR В АБУ-ДАБИ НА АВТОБУСЕ?
Маршруты автобусов 055, 32, 34, 54, 56 проходят рядом с Аль Мурур.
КАК ДАЛЕКО АЛЬ МУРОР ОТ ДУБАЯ?
Расстояние от Аль-Мурура до Дубая составляет 137 км. Путешествие на машине занимает около 1 часа 22 минут, чтобы добраться по E11 и Абу-Даби – Al Shahama Road/Sheikh Zayed Bin Sultan Street/E10.