Al Mushrif - Абу-Даби
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
ОБ АЛЬ МУШРИФ
Аль-Мушриф, также известный как Мушриф, представляет собой видный район Абу-Даби, состоящий в основном из жилых домов. Одной из его примечательных особенностей является наличие нескольких церквей.
Расположенный в отличном месте между улицами Шейха Рашида бин Саида и Аль-Халидж Аль-Араби, этот район обеспечивает легкий доступ к различным достопримечательностям. Он удобно расположен рядом с аэропортовой улицей и окружен интересными достопримечательностями. На западе находится остров Аль-Худайриат, а на восток вы попадете в Национальный парк Мангровых зарослей — излюбленное место для наблюдения за птицами и любителей водных видов спорта. К югу от поселка поблизости находится Zayed Sports City, а южнее находятся всемирно известные достопримечательности, которые делают Абу-Даби знаменитым.
Большая мечеть шейха Зайда.
Al Mushrif предлагает широкий выбор недорогих вариантов жилья, в основном состоящих из квартир и домов. Большая часть этих объектов сдается в аренду. Согласно ежегодному отчету Bayut по рынку Абу-Даби за 2019 год, аренда вилл является предпочтительным выбором среди людей, ищущих жилье в этом районе.
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Аль-Мушриф - это преимущественно жилой район с разнообразной недвижимостью, сдаваемой в аренду, включая квартиры и виллы. Для эмигрантов, ищущих возможности для инвестиций, виллы в собственность в Аль-Мушриф представляют собой жизнеспособный вариант.
Десять лет назад Аль-Мушриф считался пригородом Абу-Даби и в основном населен эмиратскими семьями. Сообщество разделено на подсообщества, включая Аль-Кубайсат, Дельма-стрит, Аль-Дафра-стрит, Аль-Саада-стрит, Камаль Джамал Мусал и Мушриф Гарденс.
Недвижимость в Аль Мушриф
В Аль-Мушрифе сдаваемые в аренду квартиры расположены в центре районов Аль-Кубайсат, Дельма-стрит, Аль-Дафра-стрит и Аль-Саада-стрит. Квартиры представлены в различных размерах, от студий до вариантов с 1-4 спальнями, и могут быть найдены в малоэтажных зданиях с традиционным арабским или средиземноморским дизайном. Кроме того, в Аль-Мушрифе есть недавно построенные квартиры по разумным арендным ставкам.
В этом конкретном месте есть виллы с 3-8 и более спальнями, площадью от 1500 кв. футов до 9000 кв. футов. Стоит отметить, что каждая вилла имеет уникальный архитектурный стиль, адаптированный к предпочтениям владельца.
Тенденции аренды в Эль-Мушрифе
40 000 за студию и до 65 000 дирхамов ОАЭ за двухкомнатную квартиру. Доступные жилые площади в Mushrif варьируются от 485 кв. Футов до просторных 1980 кв. Футов, каждая из которых оснащена первоклассными удобствами и удобствами. Несмотря на роскошные предложения, цены на аренду конкурентоспособны и сопоставимы с соседними сообществами в этом районе.
Суммы составляют 70 000 дирхамов ОАЭ и 100 000 дирхамов ОАЭ соответственно.
Стоимость аренды вилл в Аль-Мушрифе начинается от 115 тысяч дирхамов ОАЭ за 3 спальни и увеличивается до 130 тысяч дирхамов ОАЭ за 4 спальни. Если вы заинтересованы в аренде более крупного дома, в среднем требуется 215 тысяч дирхамов ОАЭ в год за дом с 5 спальнями. Стоимость аренды большой виллы с шестью спальнями варьируется от 160 до 350 тысяч дирхамов в год.
Тенденции распродаж в Эль-Мушрифе
В Мушрифе вы можете найти множество вилл в собственность с 4-6 спальнями и более. Типичная вилла с шестью спальнями будет стоить от 3,2 до 12 миллионов дирхамов ОАЭ. Площадь этих вилл варьируется от примерно 3 000 кв. футов до 12 000 кв. футов.
Самые популярные сообщества в Аль-Мушрифе
На основе поисковых запросов, проведенных пользователями на Bayut.com за последние 12 месяцев.
Первое место занимает улица Дельма, а улица Аль-Дафра занимает пятое место по популярности. В этих районах в аренду предлагаются исключительно апартаменты с 1 и 2 спальнями. Тогда есть Al Qubaisat, который пользуется большим спросом у семей.
На третьем месте находится Mushrif Gardens , который представляет собой сочетание вилл и таунхаусов с многочисленными удобствами, подходящими для семей. Вилла с 4 спальнями в Mushrif Gardens является самой востребованной арендной единицей по цене от 160 тысяч дирхамов ОАЭ в год. На четвертом месте улица Аль-Саада, еще одно место, где преобладают многоквартирные дома.
Планы этажей Аль-Мушриф
Чтобы изучить различные планы этажей Al Mushrif, взгляните на 2D- и 3D-планы, доступные на официальном сайте Bayut для каждого здания или сообщества, расположенного в Mushrif, Абу-Даби.
Транспорт и парковочные места в Аль-Мушрифе
Жители имеют доступ к эксклюзивным парковочным местам, предоставляемым апартаментами и виллами, что устраняет любые проблемы с парковкой. Тем не менее, посетители должны использовать варианты уличной парковки.
Жители могут добраться до улицы Аль-Салам E10 менее чем за 5 минут, в зависимости от трафика, что дает им доступ к другим важным зонам, таким как представительский аэропорт Аль-Батин. Поездка из Аль-Мушрифа в отдаленные населенные пункты, такие как город Мохаммеда бин Зайда, может занять примерно 20-22 минуты по улице Аль-Салам.
Общественный транспорт в городе Аль-Мушриф
Отель Al Mushrif удобно расположен в центре Абу-Даби, рядом с центральным автобусным вокзалом Абу-Даби, до которого всего 14 минут езды. Общественный транспорт в город и обратно легко доступен, что позволяет жителям легко передвигаться по различным частям города, таким как торговый центр Khalidiyah, рынок в Карьят-аль-Бери, порт Зайед, Аль-Курм и многие другие.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
Супермаркеты в Аль-Мушрифе
При создании общины жителям пришлось столкнуться с большими трудностями из-за нехватки розничных магазинов и супермаркетов. Однако со временем в Аль-Мушрифе значительно увеличилось количество заведений, обеспечивающих потребности его жителей.
Всего за 8 минут неторопливой езды можно добраться до гипермаркета Lulu, расположенного в торговом центре Mushrif. В районе Аль-Мушриф также есть другие супермаркеты, такие как Bahrain Foodstuff и Alam Supermarket, расположенные за университетом Халифа, а также супермаркет Select, органический супермаркет Mawasim и супермаркет Al Haji в непосредственной близости.
Церкви, храмы и мечети Аль-Мушрифа
В Аль-Мушрифе у жителей-мусульман есть несколько вариантов мест для молитв. Один из вариантов — посетить мечеть, названную в честь мечети Мохаммеда бин Зайда, которую можно найти напротив университета Халифа. Другой вариант — помолиться в мечети Аиша бинт Халфан, расположенной в центре района, или в мечети Бадр, которую можно найти к югу от общины. Кроме того, есть отдельная мечеть под названием Мечеть Марии, Матери Иисуса, которая была переименована в знак религиозного признания из-за ее близости к многочисленным церквям в Аль-Мушрифе.
В непосредственной близости от парка Умм Аль Эмарат находятся многочисленные христианские церкви, представляющие различные секты. К ним относятся православный собор Святого Георгия, церковь Святого Андрея, Апостольская тамильская церковь Абу-Даби и ряд других.
Хотя в настоящее время в Абу-Даби нет индуистского храма, строительство одного из них будет завершено в 2021 году, и жителям потребуется всего 33 минуты, чтобы добраться до него. Тем временем жители Абу-Даби могут посетить храмы Шивы и Кришны, расположенные в Дубае, которые находятся примерно в часе и сорока минутах езды. Члены сикхской общины могут найти Новую Гурудвару, расположенную недалеко от Муссафа, до которой можно добраться всего за 20 минут.
Школы в Аль-Мушрифе
Со временем Аль-Мушриф завоевал популярность среди семей из-за обилия учебных заведений в этом районе. Жители имеют доступ к нескольким школам и детским садам, включая национальную школу Аль-Нахда, международную общественную школу, среднюю школу Халифы бин Зайда, международную частную школу Аль-Манхал и детский сад Clever Hands, расположенные в непосредственной близости от сообщества.
Хотя в самом сообществе нет университетов, поблизости есть несколько, например Эмиратский колледж повышения квалификации и университет Халифа, расположенный в Аль-Зафране, а также университет Аль-Хосн и бизнес-школа Университета Стратклайда.
Женский колледж Высшего технологического колледжа (HCT), Европейский международный колледж и университет находятся в непосредственной близости от торгового центра Al Wahda.
Клиники и больницы в Эль-Мушрифе
Аль-Мушриф может похвастаться многочисленными первоклассными медицинскими учреждениями, такими как клиника Аль-Мушриф, Детский специализированный центр Аль-Мушриф и клиника Корпофино. Кроме того, по соседству с поселком находятся женская больница NMC и универсальная больница, которые находятся в 8 минутах езды от центра Аль-Мушрифа. Пациенты, нуждающиеся в стоматологическом лечении, могут посетить стоматологический центр Hikma или отправиться на юг в другие ведущие стоматологические клиники Абу-Даби. Южнее расположены Военный госпиталь Зайда, Специализированный реабилитационный госпиталь и Медицинский госпиталь для дополнительных медицинских нужд.
Дополнительные специализированные клиники поблизости: ветеринарная клиника Fit Life, кожная клиника Kaya, расположенная в торговом центре Mushrif Mall, и Creative Dental Center.
Если вы отправитесь на юг, вы встретите Аль-Амана. На востоке расположены общины Зафрана и Аль-Этихад. Если вы пойдете в юго-западном направлении, вы окажетесь на курорте Аль-Гурм, где туристы любят останавливаться из-за его привлекательных прибрежных пляжных курортов. К западу от вас находится Национальный парк Мангровых зарослей, расположенный прямо напротив шоссе E10.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Торговый центр Mushrif Mall, расположенный в самом центре города, является одним из главных торговых центров Абу-Даби. Этот торговый центр включает в себя множество предложений в одном пространстве, включая банковские услуги, гипермаркет и даже правительственное учреждение муниципалитета Абу-Даби. Для тех, кто хочет побаловать свои вкусовые рецепторы, торговый центр Al Mushrif может похвастаться фуд-кортом с многочисленными ресторанами быстрого питания и непринужденной едой. Рынок в торговом центре Mushrif — еще одна выдающаяся особенность, он считается крупнейшим крытым рынком свежих продуктов в Абу-Даби с широким выбором предлагаемых продуктов.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
Аль-Мушриф: торговые центры
Ассортимент продуктов питания доступен для потребления, включая мясо, рыбу, фрукты, овощи и другие варианты. Жители также могут получить доступ к кухне, которая предлагает услуги по приготовлению любимых видов мяса и рыбы.
Торговый центр кооперативного общества Аль-Мушреф - еще один торговый центр, расположенный в Аль-Мушрифе. В этом общественном торговом центре есть гипермаркет, несколько ресторанов и несколько розничных магазинов.
Al Mushrif предлагает широкий выбор ресторанов, включая как высококлассные, так и непринужденные заведения. Одним из выдающихся заведений является ресторан Lemongrass, который специализируется на изысканной тайской кухне. Кроме того, гурманы могут отведать восхитительные блюда из высоко оцененных заведений, таких как India Palace, монгольско-китайский ресторан или ресторан Automatic среди других. Для тех, кто жаждет чего-то более непринужденного рядом с парком Умм-Аль-Эмарат, известный фудтрак SALT предлагает слайдеры, картофель фри и множество вкусных напитков и десертов — часто открытый до поздней ночи.
Рестораны в Аль Мушриф
Рядом есть несколько вариантов высококлассных ресторанов. Одним из них является ресторан Sardinia, расположенный в загородном клубе Абу-Даби, где подают превосходные блюда итальянской кухни. Любителям мяса стоит попробовать стейк-хаус Choice Cut в Novotel Al Bustan, а частым посетителям понравится тайский ресторан Benjarong.
лучшие пляжи в мире, несмотря на удаленность от Аль-Мушрифа. Он расположен всего в 1,7 км и предлагает захватывающий вид на остров Худаирият. Правительство Абу-Даби подтверждает, что это идеальное место для купания, рыбалки или пикника на набережной. Кроме того, пляж Аль-Батин был удостоен престижного сертификата «Голубой флаг», что делает его одним из лучших пляжей в мире.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С АЛЬ-МУШРИФ
Самые экологически чистые пляжи на Земле.
Доминантой этого региона является дворец Аль-Мушриф, который является примером любезности руководителей страны и служит местом проведения значительных торжеств и торжеств по важным событиям в ОАЭ. Этот аттракцион открыт как для граждан, так и для государственных служащих и охватывает обширную территорию общей площадью 60 000 квадратных метров.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
В Аль-Мушрифе находится известный парк под названием Парк Умм-аль-Эмарат, в котором есть различные участки, такие как Сад мудрости, Дом теней, Ботанический сад, Амфитеатр, Детский сад и Большая лужайка. Исследуйте Сад мудрости, чтобы узнать полезную информацию о Его Высочестве шейхе Зайеде бин Султане Аль Нахайане — дальновидном лидере, удостоенном чести в этом саду. Получите вдохновение, читая его цитаты, выгравированные по всему саду. Основная цель этого раздела — охранять природу и знакомить посетителей с мудрыми учениями шейха Зайда.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
был разработан, чтобы подчеркнуть среду обитания и наследие ОАЭ. Shade House — это расслабляющее затененное место в парке, которое позволяет посетителям наслаждаться природой в окружении различных видов деревьев. В этом районе растет более 30 различных видов деревьев, что делает его идеальным местом для тех, кто любит природу. Те, кто ищет развлечений, могут отправиться в Амфитеатр, где проводится множество мероприятий и концертов под открытым небом. Между тем, Детский сад — отличное место, где дети могут играть и безопасно исследовать окрестности. Как и пляж Аль-Батин, этот парк также демонстрирует природную среду и культурную историю ОАЭ как часть своего дизайна.
Получен сертификат «Зеленый флаг».
Для любителей фитнеса поблизости есть множество тренажерных залов. Фитнес-центр Commander — это просторное заведение, расположенное в 9 минутах езды на машине к северу, и предлагает широкий спектр оборудования для комплексных тренировок. Если вы пойдете на восток, вы найдете еще один тренажерный зал под названием Weider's Gym, который может похвастаться аналогичными удобствами и до него также можно добраться за 9 минут.
В дополнение к другим близлежащим спа-салонам, в загородном клубе Абу-Даби находится большой спа-центр Club Spa, до которого можно добраться всего за 6 минут. В этом спа-центре есть 23 процедурных кабинета и отдельные секции для обоих полов. Он предлагает профессиональные процедуры по уходу за кожей и различные услуги, подходящие как мужчинам, так и женщинам.
В торговом центре Mushrif Mall проходят различные мероприятия как для детей, так и для семей. Эти мероприятия включают в себя культурные мероприятия, а также мероприятия, посвященные государственным праздникам. Кроме того, жители Mushrif Gardens могут стать частью группы Facebook под названием Al Mushrif Gardens Compound .
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Выгодным аспектом проживания в Аль-Мушрифе является возможность как аренды, так и владения недвижимостью. Однако, если вы собираетесь инвестировать в этот район, ваш выбор будет ограничен исключительно автономными виллами.
Вещи, которые следует учитывать
Этот район расположен в самом сердце Абу-Даби, поэтому ожидайте шумной городской атмосферы и частого дорожного шума.
Это сообщество находится близко к сердцу Абу-Даби, а это означает, что вы столкнетесь со значительным количеством дорожного шума и многолюдной городской средой.