Al Noaf - Шарджа
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
ОБ АЛЬ НОАФ
Аль-Ноаф, также известный как Аль-Нуф, является очень привлекательным жилым районом в Шардже, который может похвастаться недорогими отдельными виллами. Он удобно расположен недалеко от границы Дубая и Шарджи и граничит с Аль-Хаваниджем. Улица Малиха (S116) проходит рядом с районом, что позволяет легко добраться до Дубая.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Аль-Ноаф, состоящий из четырех микрорайонов, является идеальным жилым комплексом, предлагающим просторные виллы и все необходимые удобства. Несмотря на удаленность от центра города, жители могут воспользоваться медицинскими услугами, а также местами для отдыха и питания. Кроме того, его близость к University City Sharjah и Muwaileh обеспечивает легкий доступ к заслуживающим внимания учебным заведениям эмирата. Спокойная обстановка этого района делает его идеальным для семей, ищущих место жительства.
Чтобы обеспечить здоровую и безопасную атмосферу, в каждом районе есть общественный парк. Кроме того, в этом районе есть удобный транспорт до Дубая и Аджмана, недвижимость по разумным ценам и спокойная обстановка.
Недвижимость в Аль-Ноаф
В регионе Аль-Ноаф есть виллы с 4–6 спальнями и площадью от 14 680 кв. футов до 17 680 кв. футов. Эти сдаваемые в аренду дома включают в себя просторные жилые помещения, комнату для прислуги, прачечную и кладовые, а также крытые парковочные места. .
Тенденции аренды в Аль-Ноаф
В среднем виллу Al Noaf с 4 спальнями можно арендовать за 110 тысяч дирхамов ОАЭ в год. В качестве альтернативы, те, кто ищет больше места для своих больших семей, могут рассмотреть виллу с 6 спальнями по цене примерно 190 тысяч дирхамов ОАЭ в год.
Тенденции распродаж в Al Noaf
В окрестностях существует множество альтернатив для потенциальных покупателей и инвесторов. Стоимость готовых жилых домов начинается от 1,3 млн дирхамов ОАЭ, в то время как стоимость более крупных резиденций может достигать 6,3 млн дирхамов ОАЭ.
Средняя цена продажи вилл с 3 спальнями в Аль-Ноафе составляет 1,3 млн дирхамов ОАЭ. Однако, если вы ищете дом большего размера, есть варианты. Виллы с 4 спальнями варьируются в цене от 1,9 до 5 миллионов дирхамов, а просторные виллы с 5 спальнями можно продать за 6,3 миллиона дирхамов. Для тех, кто ищет еще больше места, на рынке также есть несколько квартир с 6 спальнями.
ROI в Аль-Ноаф
Согласно собранным данным, виллы с 6 спальнями могут похвастаться самой высокой рентабельностью инвестиций — 5,91%. Впоследствии доходность вилл с 3 и 5 спальнями составила 4,63% и 4,31% соответственно. Наконец, просторные квартиры с четырьмя спальнями завершают список, зарабатывая доходность 3,43%.
САМЫЕ ПОПУЛЯРНЫЕ МЕСТА В ЭЛ-НОАФ
Аль-Ноаф состоит из четырех частей: Аль-Ноаф 1, Аль-Ноаф 2, Аль-Ноаф 3 и Аль-Ноаф 4. Прежде чем принимать какое-либо решение об аренде или покупке недвижимости в окрестностях, рекомендуется изучить наиболее известные сообщества среди всех четыре.
На основе поисковых запросов, проведенных пользователями на Bayut.com за последние 12 месяцев.
Согласно собранным данным, Аль-Ноаф 2 в настоящее время является наиболее благоприятным сообществом в Аль-Ноафе. Потенциальные покупатели имеют возможность приобрести виллы в этом подсообществе с пятью или шестью спальнями, каждая из которых предлагается по цене 2 миллиона дирхамов ОАЭ.
В жилом районе есть несколько поселков с виллами и участками на продажу. Al Noaf 4 занимает второе место по популярности, в то время как Al Noaf 1 и Al Noaf 3 следуют за ним.
Транспорт и парковочные места в Аль-Ноаф
Al Noaf предоставляет широкие возможности парковки как для жителей, так и для посетителей. Каждая вилла оборудована крытой парковкой для одного или двух автомобилей, а также уличной парковкой для гостей.
Общественный транспорт в городе Аль-Ноаф
Добраться до Дубая из Аль-Ноафа несложно благодаря близости к улице Малиха, которая соединяет жителей напрямую по трассе E311. Маршрут начинается от станции Аль-Джубайль и охватывает различные автобусные станции на улице Шейха Зайда, которые обслуживают как прибывающих, так и отбывающих пассажиров. Несколько автобусных остановок, в том числе транспортная развязка аэропорта Шарджи Ноаф, английская школа Малиха-роуд в Шардже и промышленная улица Малиха-роуд, 17, находятся всего в 8-10 минутах езды от поселка Аль-Ноаф.
Кроме того, поблизости находится Шарджа.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
Супермаркеты в Аль-Ноафе
В Аль-Ноафе жители имеют преимущество в том, что в непосредственной близости находятся различные супермаркеты, в которых продаются высококачественные товары по разумным ценам. Некоторые из этих супермаркетов включают Shabab Al Qaraien, супермаркет Sooe Al Madina, супермаркет Shaabiat Al Madina и супермаркет Bait Al Marah.
Расположенный в Al Qarain 5, Sharjah Co-op является первоклассным супермаркетом, предлагающим исключительные предложения на различные продукты питания, товары для дома и личной гигиены круглый год. Район находится всего в 7 минутах езды от этого прекрасного места для шоппинга.
Церкви, храмы и мечети в Эль-Ноафе
У мусульманских жителей в Аль-Ноафе есть несколько мечетей, доступных для ежедневной молитвы, в том числе знаменитая мечеть Аль-Шухада, мечеть Халил Аль-Рахман и мечеть Сиддикин. Кроме того, есть впечатляющая мечеть Шарджи, расположенная в пригороде Аль-Тайи, которая была построена с видением веры правителя Шарджи шейха доктора Султана бин Мухаммада Аль Касима. Эта грандиозная мечеть вмещает до 25 000 верующих и является одной из крупнейших достопримечательностей эмирата.
В Шардже члены христианской общины могут найти большинство церквей в районе Аль-Ярмук. Сюда входят католическая церковь Святого Михаила, англиканская церковь Святого Мартина, русская православная церковь и евангелическая церковь Могила, расположенная недалеко от Аль-Ноафа. Те, кто следуют индуизму, должны будут отправиться в Бур-Дубай для своих религиозных нужд, так как там расположены храмы и гурудвары. Храм Шивы, Ширди Саи Баба Мандир и Шри Кришна Хавели — вот некоторые из ближайших доступных вариантов.
Школы и университеты рядом с Al Noaf
Для родителей, проживающих недалеко от Аль-Ноафа, доступно множество вариантов школ. Некоторые из близлежащих школ включают Международную частную школу Шарджи, расположенную в Аль-Гараен, и Азиатскую школу английского языка в Персидском заливе, расположенную недалеко от Малиха-роуд.
И наоборот, Мувайле является домом для нескольких уважаемых учебных заведений Шарджи. Среди них частная школа Дели, Международная школа творческой науки и Международная школа ученых. Эти школы удобно расположены не более чем в 15 минутах езды от района. В Аль-Ноафе есть только одна школа для начального образования девочек и детский сад - начальная школа Аль-Асма.
Университетский город Шарджа, расположенный недалеко от общины Аль-Ноаф, служит основным образовательным центром региона. В этом центре находится несколько известных университетов, таких как Американский университет Шарджи (AUS), Университетский колледж Скайлайн и Университет Шарджи (UOS), в который входят Мужской колледж и Женский колледж. Эти учреждения предлагают широкий спектр программ на получение степени по различным академическим дисциплинам как на уровне бакалавриата, так и на уровне последипломного образования.
Клиники и больницы рядом с Аль-Ноафом
Наличие медицинского учреждения имеет важное значение для любого сообщества, и жителям Аль-Ноаф повезло, что у них есть доступ к одной из первоклассных больниц в Шардже. Университетская клиника Шарджи может похвастаться 325 койками, 46 амбулаторными клиниками и круглосуточной службой неотложной помощи. Это всего в 9 минутах езды. Кроме того, рядом с Аль-Ноафом есть и другие заслуживающие внимания больницы, такие как больница Тумбей в Аджмане, больница Medcare в Шардже и больница Аль-Кассими.
В окрестностях Аль-Ноаф, Шарджа, несколько авторитетных аптек предлагают первоклассные товары для здоровья и лекарства. В 6-9 минутах езды находятся аптеки Qarain, BinSina Pharmacy и Life Pharmacy.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
К западу от Аль-Ноафа находятся университетский город Шарджа и Аль-Джурайна. Мувайлех, популярное место для аренды и покупки квартир в Шардже, расположено на ее западной окраине. Малиха-роуд разделяет Уд-аль-Мутину и Муахайсну, которые лежат к югу от района.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
Торговые центры рядом с Аль-Ноафом
Жители Аль-Ноафа могут посетить множество торговых центров в непосредственной близости. Среди них Zero 6 Mall, 1020 Avenue и Safeer Market, которые пользуются большой популярностью. В частности, торговый центр Zero 6 расположен в районе Университетского города Шарджи и предлагает широкий выбор магазинов, развлечений, развлечений и фитнес-центров, удобно расположенных в одном месте. Примечательные особенности, привлекающие посетителей, включают игровой центр, предназначенный для детей, многоэкранный кинотеатр IMAX, а также тренажерный зал Fitness First Gym, предназначенный специально для женщин. Он расположен всего в семи минутах езды от поселка Аль-Ноаф.
Рестораны поблизости Аль Ноаф
Тем, кто ценит хорошую еду, стоит посетить торговый центр Zero 6, в котором представлено множество известных заведений общественного питания. Среди них Sapori, Community Café, Wagamama, Wonderbee, Godiva и другие. В окрестностях Al Noaf есть и другие заслуживающие внимания рестораны, включая Lamensa Pizza and Pasta, Eggspectation, Café 971 Six, Crisol и Angelina. Все эти популярные места, где можно поесть, находятся примерно в 8-10 минутах езды от этого района.
Если вам хочется чего-нибудь сладкого, в окрестностях Шарджи есть множество заведений общественного питания и кондитерских, предлагающих кунафу. Одним из таких вариантов является Gulf Pastry на Юниверсити-роуд, который специализируется на традиционных ближневосточных десертах, а также на других кондитерских изделиях.
ПЛЯЖИ РЯДОМ AL NOAF
Поскольку поселок в Шардже расположен недалеко от побережья, местным жителям приходится ехать около тридцати минут, чтобы добраться до пляжей рядом с Аль-Ноафом. Одной из самых посещаемых береговых линий является пляж Аль-Хан, который предлагает множество развлекательных мероприятий в течение дня, таких как водные виды спорта, волейбол и теннисные корты. Кроме того, здесь можно найти Инициативу пляжной библиотеки Шарджи. Другие близлежащие варианты включают пляж Аль-Мамзар, пляж Аль-Зора и курортный отель Coral Beach Sharjah.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Стадион для игры в крикет в Шардже, основанный в 1980 году, является хорошо известной достопримечательностью недалеко от Аль-Ноафа. Это знаковое место для любителей крикета из Южной Азии, где произошло несколько памятных моментов в истории этого вида спорта. Интересно, что за эти годы на стадионе состоялось около 238 матчей One Day International (ODI) и серий крикета.
Также поблизости находится Музей науки Шарджи, замечательная достопримечательность. Его формирование восходит к 1996 году, и он может похвастаться множеством интерактивных научных дисплеев. Музей предоставляет детям увлекательную среду для экспериментов и изучения аэродинамики, физиологии и теплофизики посредством практических занятий.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Каждое подсообщество в Аль-Ноафе оборудовано собственным общественным парком с дорожками и местами для сидения. В Al Noaf Park Sharjah есть такие удобства, как футбольное поле, детская площадка, туалеты и служба безопасности.
В окрестностях Малиха-роуд есть несколько фитнес-центров, которые обслуживают людей, заботящихся о своем здоровье, в том числе Texas Gym, 111 Fitness, Concept Wellbeing Studio и Fitness First. Эти тренажерные залы удобно расположены недалеко от района Аль-Ноаф.
Женщины в районе Аль-Ноаф могут побаловать себя уходом за собой в близлежащих салонах, несмотря на свой напряженный график. В пределах 8–10 минут езды находятся салон красоты Laha, женский салон Red Door и салон Hind Alamiri. Кроме того, лучшие маникюрные салоны, такие как Beverly Hills Nails Care, Nail2U Spa и NStyle Beauty Lounge, удобно расположены для тех, кто ищет услуги по уходу за ногтями в Шардже.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Сообщество Аль-Гараен известно организацией Sajaya Young Ladies, которая проводит различные мероприятия, спортивные мероприятия и программы, направленные на личностный рост и развитие. До него можно добраться за 15 минут езды от Аль-Ноаф.
Вещи, которые следует учитывать
Al Noaf предлагает спокойную жилую среду, которая подходит людям, которые ценят мир. Несмотря на то, что поблизости есть необходимые удобства, в непосредственной близости не хватает мест для отдыха. Чтобы добраться до развлекательных заведений в эмирате, жителям нужно будет проехать около получаса на машине.
Часто задаваемые вопросы об Аль-Ноафе
Где находится Аль Ноаф.
Район Аль-Ноаф в Шардже популярен и востребован из-за его близости к границе между Дубаем и Шарджей.