Al Quoz 4 - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
ОБ АЛЬ-КУОЗЕ 4
Аль-Куз 4, расположенный в западной части Дубая, является частью большого сообщества, известного как Аль-Куз. Он граничит с соседними районами, такими как Аль-Манара, Аль-Сафа и Умм-эль-Шейф на западе. На севере находится Аль-Васл. Этот центрально расположенный жилой район Аль-Куз 4 населен в основном семьями из Эмиратов. Его удобное расположение между двумя основными дорогами - Аль-Хайл-роуд (E44) и Шейх-Заед-роуд (E11) - добавляет ему привлекательности.
Аль-Коз разделен на промышленные и жилые районы. Жилая часть расположена на юго-востоке, а коммерческая/промышленная зона — на западе. Затем каждый раздел делится на четыре подсообщества. Аль-Куз 4, относительно новый район Дубая, удобно расположен недалеко от центра города и предлагает безопасную обстановку для семей. Кроме того, этот район может похвастаться различными необходимыми удобствами, такими как магазины, почта, школы, медицинские учреждения, фитнес-центры и места для отдыха.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
В Al Quoz 4 вы найдете просторные виллы и элегантные апартаменты с уникальным дизайном. Это сообщество предлагает виллы в стиле бунгало с просторными спальнями и красивыми ландшафтными лужайками. Некоторые примечательные моменты этого района:
В Al Quoz 4 жители имеют возможность пользоваться различными удобствами, включая детскую игровую площадку, пешеходные дорожки, а также волейбольную и баскетбольную площадки. Жилые объекты в этом районе предлагают такие удобные удобства, как встроенные шкафы, вместительные кухни и выход на балконы из гостиной. Кроме того, каждая вилла оборудована прилегающими ванными комнатами, прачечной, кладовой и комнатой для прислуги.
НЕДВИЖИМОСТЬ В АЛЬ-КУОС 4
Аль-Куз 4 в Дубае — это высокоразвитый район с оживленными художественными галереями, инновационными рабочими местами и кинотеатром. Это район, который обслуживает как местных жителей, так и семьи экспатриантов, что делает его разнообразным составом жителей. Недвижимость, доступная в Al Quoz 4, варьируется от:
Al Quoz 4 предлагает широкий выбор квартир: от студий до просторных 4-комнатных квартир. Эти хорошо продуманные жилые помещения могут похвастаться современным дизайном, большими окнами от пола до потолка, элегантными подвесными потолками, девственно белыми стенами, удобными встроенными шкафами и роскошными мраморными столешницами. Воплощая в себе простоту и элегантную эстетику, апартаменты Al Quoz 4 создают идеальную среду для жизни.
возможность пользоваться различными удобствами, такими как бассейны, тренажерные залы и детские игровые площадки. Таунхаусы в Al Quoz 4 предлагают аналогичный уровень комфорта и удобства, их площадь варьируется от 3000 до 5000 кв. футов, что делает их подходящими для небольших семей или отдельных лиц, которым требуется больше места. Эти апартаменты также оснащены такими необходимыми удобствами, как прилегающие ванные комнаты, комнаты для прислуги, складские помещения и частная парковка. Несмотря на то, что он расположен в тихом районе,
жители по-прежнему могут пользоваться имеющимися удобствами, включая бассейны,
Рядом тренажерные залы и детские игровые площадки.
Доступ к различным удобствам, включая образовательные учреждения, места отдыха, места отправления культа и развлекательные заведения.
Что касается таунхаусов Al Quoz 4, то доступны 5- и 6-местные дома площадью от 3580 до 4800 кв. футов. Эти таунхаусы включают в себя главные спальни, комнату для прислуги, сад и частную парковку. .
И наоборот, коммерческий сектор Al Quoz 4 предлагает офисные помещения площадью от 250 кв. футов до 7 069 кв. футов, которые доступны исключительно для аренды. Стоимость аренды этих офисов в Al Quoz 4 ежегодно варьируется от 240 000 до 388 000 дирхамов ОАЭ.
Тенденции аренды в Al Quoz 4
30 тысяч дирхамов в год, а квартиру с 4 спальнями можно арендовать примерно за 40 тысяч дирхамов в год. Заинтересованные лица, ищущие квартиры-студии в Аль-Куз 4 площадью от 400 до 700 кв. футов , найдут различные варианты, доступные в Аль-Хайл-Хайтс, со средней годовой арендной платой около 30 тысяч дирхамов. Проект также предлагает в аренду апартаменты с 1 спальней в Al Quoz 4 площадью от 900 до 1100 кв. футов по средней годовой цене аренды около 43 тысяч дирхамов. Квартиры большего размера, например, с тремя или четырьмя спальнями, соответственно, будут иметь более высокую арендную плату: квартира с тремя спальнями будет стоить около
Годовая зарплата составляет 75 000 дирхамов ОАЭ.
Годовая стоимость аренды вилл в Аль-Куз 4 варьируется от 125 до 200 тысяч дирхамов, а таунхаусы можно арендовать по годовой цене от 120 до 130 тысяч дирхамов.
Тенденции продаж в Al Quoz 4
Первоначальная стоимость покупки квартиры-студии в Al Quoz 4 составляет 325 тысяч дирхамов ОАЭ, максимальная — 495 тысяч дирхамов. Напротив, типичная цена продажи квартиры с одной спальней составляет 611 тысяч дирхамов, а апартаменты с двумя спальнями в Аль-Козе могут варьироваться от 875 до 900 тысяч дирхамов. Желающие приобрести апартаменты с тремя спальнями могут приобрести их за 1,4 миллиона дирхамов. Неравенство в структуре продаж квартир можно объяснить такими факторами, как количество спален, размер квартиры и количество ванных комнат.
При поиске недвижимости в Аль-Коз 4 потенциальные инвесторы обнаружат различные доступные квартиры, хотя выбор вилл и таунхаусов несколько ограничен. Типичная стоимость таких вилл составляет около 2,4 миллиона дирхамов ОАЭ и включает в себя просторные апартаменты с четырьмя-шестью спальнями площадью от 5 000 до 9 000 квадратных футов.
Окупаемость инвестиций в Аль-Коз 4
Студии в Аль-Куз 4 предлагают самую высокую рентабельность инвестиций - около 7,4%. Квартиры с одной спальней также обеспечивают хорошую рентабельность инвестиций — около 7%, что делает их привлекательными для инвесторов, стремящихся получить ценную прибыль. Если вы ищете варианты, обратите внимание на популярный комплекс Al Khail Heights. Кроме того, доход от аренды квартир с двумя спальнями составляет около 5,9%, а доходность квартир с тремя спальнями немного ниже — 5,6%.
Потенциальные инвесторы также могут рассмотреть возможность приобретения вилл с 5 спальнями, расположенных в Аль-Коз 4, которые, по прогнозам, принесут прибыль в размере 3,5%.
Планы этажей Аль-Коз 4
В Al Quoz 4 доступно множество планов этажей известных сообществ/зданий, которые вы можете исследовать.
ТРАНСПОРТ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В AL QOZ 4
Виллы поблизости предлагают крытую парковку максимум на две машины с электрическими воротами, обеспечивающими дополнительную безопасность для транспортных средств. С другой стороны, в апартаментах Al Quoz 4 есть подземная парковка. Район идеально подходит для частных лиц, владеющих собственным транспортом, поскольку поблизости имеется много парковочных мест и удобный доступ к основной дорожной сети.
Общественный транспорт в Аль-Коз 4
В Аль-Куз 4 есть различные варианты общественного транспорта. Жители могут добраться до ближайшей станции метро Al Safa, чтобы с удобством добраться до популярных направлений Дубая. Начиная оттуда, MRed предлагает сообщение с торговым центром Mall of the Emirates, Internet City, Бурдж-Халифа и другими местами. До этой станции легко добраться, проехав 11 минут по дороге Умм-эль-Шейф, она также обслуживает промышленную зону Аль-Куз.
Кроме того, есть подвозные автобусы, которые доставляют людей в промышленную зону и обратно. Эти автобусы, а именно F15, F25 и F26, можно легко поймать на станции метро Al Quoz.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ В АЛЬ-КУОЗЕ 4
В Аль-Козе 4 есть множество местных магазинов и супермаркетов, где жители могут удобно покупать продукты.
В этом районе есть еще несколько супермаркетов, в том числе гипермаркет Blue Mart, который находится в 8 минутах ходьбы. Эта ведущая сеть супермаркетов предоставляет высококачественные услуги и продукты покупателям на Ближнем Востоке, предлагая такие популярные бренды, как Coca-Cola, Baskin-Robbins, Lay's, Johnson & Johnson и Himalaya. Еще один вариант в сообществе — ООО «Супермаркет Нур Салам Аль Мадина». Кроме того, поблизости есть еще несколько магазинов, таких как продуктовый магазин Al Nahda Sun, супермаркет Wadi Al Madeena и супермаркет Faaz.
Аско — современный художник, известный своим уникальным стилем.
МЕЧЕТИ В АЛЬ-КУОСЕ 4
В районе Аль-Куз 4 находится мечеть Масджид Сайеда Зейнаб Рали, которая удобно расположена напротив высот Аль-Хайль. Совсем недалеко, примерно в 4 минутах, находится мечеть шейха Рашида бин Мухаммеда. Эта недавно построенная мечеть вмещает до 900 верующих и была официально открыта шейхом Мактумом бин Мохаммедом, заместителем правителя Дубая.
До всех этих мест можно добраться за несколько минут на машине.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ С АЛЬ-КУОЗОМ 4
Баптистская церковь Эмирейтс и The Gatekeepers расположены в непосредственной близости от Al Quoz 4, до них легко добраться на машине за 9–12 минут. С другой стороны, если вашим пунктом назначения является католическая церковь Святой Марии, вы можете рассчитывать на то, что поездка до улицы Уд-Мета-роуд займет около 16 минут.
Рядом с Аль-Козом 4 находится несколько храмов, до которых можно добраться за 30 минут езды. Ближайший храм, Шринатхджи, до которого можно добраться по улице Шейх Заед Роуд/E11, находится всего в 25 минутах езды на автомобиле. Другие храмы в этом районе включают Ширди Саи Баба Мандир, Храм Шивы и Шри Кришна Хавели.
ШКОЛЫ В АЛЬ-КУОСЕ 4
В подсообществе можно найти различные варианты образования. К ним относятся центр раннего обучения Creative Kids, детский сад Kiddy Planet, детский сад Kangaroo Kids и детский сад Milestones.
Центр раннего обучения Creative Kids удобно расположен по адресу Al Quoz 4, всего в двух шагах от жилого района. Кроме того, в Аль-Козе есть еще два других варианта, которые обеспечивают непосредственную близость. Что касается образовательных учреждений для детей старшего возраста, Al Quoz 4 также предлагает на выбор множество школ.
Школа Springdales, расположенная в непосредственной близости от Университета Джумейры, находится под управлением и собственностью компании Springdales School LLC. Эта организация действует в рамках уважаемой группы Goldline. Завоевав огромную репутацию на протяжении шести десятилетий, это учебное заведение славится своим исключительным подходом к развитию характера посредством беспрецедентной системы образования, основанной на ценностях. Кроме того, школа Спрингдейлс получила широкое признание как на международном, так и на национальном уровне за свои выдающиеся академические достижения.
Средняя школа Credence, индийская школа, входящая в состав Центрального совета среднего образования (CBSE), расположена в Дубае, ОАЭ. С момента своего основания в 2014 году эта доступная школа обеспечивает качественное образование. Альтернативно, еще одним вариантом, который следует рассмотреть, является школа Amled, которая также следует учебной программе CBSE и получила оценку KHDA как хорошая.
В окрестностях Аль-Коз 4 у жителей есть несколько вариантов получения высшего образования. Соседние учебные заведения включают Английский колледж, Колледж Мена и Колледж Джумейра. До университета Джумейры можно легко добраться по улице Латифа Бинт Хамдан. Путешествуя на машине, можно добраться до Университета Вуллонгонга в Дубае (UOWD) всего за 16 минут.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С АЛЬ-КУОСОМ 4
Некоторые из медицинских центров в Аль-Козе 4 состоят из:
Клиника Астер предлагает доступное медицинское обслуживание, дружелюбную атмосферу и индивидуальный подход. Он расположен на первом уровне торгового центра Al Khail. ООО «Поликлиника «Медилайф» предоставляет такие услуги, как полировка, чистка и удаление зубного камня. Другие клиники в непосредственной близости включают медицинскую клинику Шекхар, медицинский центр Амала и стоматологическую клинику Аль-Эбтисама Аль-Сахера. Кроме того, в Аль-Козе 4 есть аптека расширенного ухода.
Ближайшая больница к Аль-Кузу 4 в Аль-Авире — больница Аль-Амаль. До него можно легко добраться за короткое время по 12-й улице. Дополнительные больницы, расположенные недалеко от Аль-Куз 4, - это больница передовой хирургии Бурджил в Дубае, поликлиника иранской больницы Сафа, лондонская клиника Дубая и специализированная больница.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Аль-Куз — не имеющий выхода к морю микрорайон, расположенный в центральной части Дубая. Аль-Куз 2 находится к западу от него, а Аль-Коз 1 разделяет его северную границу. Кроме того, он примыкает к жилому району Аль-Коз 3 с восточной стороны. Некоторые другие жилые поселки, расположенные неподалеку от Аль-Коз 4, включают:
Аль Сафа, расположенный в западной части Дубая, рядом с Аль-Кузом, представляет собой жилой район, предлагающий различные варианты жилья, включая комплексные виллы, отдельные виллы и апартаменты. Изюминкой этого сообщества является парк Сафа, известный как один из самых любимых парков Дубая. Кроме того, Аль-Сафа расположен недалеко от центра Дубая и граничит с очаровательным районом Джумейра.
Умм Сукейм 1 находится в районе Умм Сукейм, престижном жилом районе Дубая, известном своими прекрасными пляжами. Аль-Манара, расположенный к западу от Аль-Куз 4, состоит исключительно из вилл. Этот район известен своим множеством кафе и ресторанов и находится недалеко от улицы Шейх Заед Роуд.
Умм-эль-Шейф, жилой район, расположенный к западу от Аль-Куз 4 в Дубае, предлагает привлекательный вариант для семей, ищущих доступное жилье. В непосредственной близости находится Аль-Барша, расположенный к югу от Аль-Коз 4, который предлагает широкий выбор недвижимости: от студий и квартир до сблокированных вилл.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ШОППИНГ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ ТОРГИ В АЛЬ-КУОС 4
Al Quoz 4 может похвастаться множеством близлежащих торговых центров, способных удовлетворить разнообразные потребности розничной торговли. К ним относятся:
Al Quoz Mall, многофункциональный центр, предлагающий магазины, развлечения, отдых, бизнес и розничную торговлю, дебютировал в декабре 2009 года. Торговый центр площадью 200 000 квадратных футов, вмещающий более 90 магазинов, удобно расположен недалеко от Шейх Заед Роуд и До него можно добраться за 13 минут езды на автомобиле. В этом месте посетители могут найти различные заведения, удовлетворяющие самые разнообразные потребности, такие как дисконтные центры, оптика, магазины автоаксессуаров, магазины ювелирных изделий,
магазины электроники,
турагенства,
продавцы текстиля
и более. Кроме того,
В торговом центре есть кинотеатр, пользующийся большой популярностью среди посетителей.
Торговый центр является популярным местом, предлагающим различные рестораны и блюда интернациональной кухни для разных национальностей, включая филиппинскую, индийскую, китайскую и американскую кухню.
Аль Хайл Молл
Торговый центр Al Khail, расположенный по адресу Al Quoz 4, служит известным торговым центром для всего района. Благодаря первому этажу, подвалу и двум уровням торговых помещений он привлекает значительное количество посетителей. Рядом с Al Quoz 4 находятся другие известные торговые центры, такие как Oasis Mall, Times Square Center и Grand City Mall.
РЕСТОРАНЫ В АЛЬ-КУОСЕ 4
После приятного шоппинга люди могут насладиться восхитительными блюдами в различных ресторанах, расположенных в торговом центре Al Quoz.
318-я улица/Аль-Асайель-стрит/D72. Этот ресторан специализируется на пакистанской кухне и пользуется популярностью среди пакистанских эмигрантов и туристов. Еще один вариант обеда в Al Quoz 4 — ресторан W, где царит непринужденная атмосфера. Также можно выбрать ресторан Fillet King и Golden Mayanmar. Для тех, кто предпочитает морепродукты, ближневосточную или арабскую кухню, ресторан Samaa Al Manama удобно расположен в четырех минутах езды. Альтернативно, ресторан Shama Al Madina предлагает блюда индийской кухни. До него можно добраться за три минуты по адресу 318th Rd/Al Asayel St/D72.
На улице Латифа Бинт Хамдан расположены различные соседние рестораны, в том числе ресторан Sharafuddin, ресторан Sufretna, ресторан Star One и ресторан Shams Al Surur.
Кроме того, от Al Quoz 4 можно легко добраться до различных ночных клубов, таких как спортивный бар Qube, Barrel House и Nezesaussi Grill Downtown Dubai. До этих заведений можно добраться за 15 минут езды на автомобиле.
ПЛЯЖИ РЯДОМ АЛЬ-КУОЗ 4
До большинства прибрежных районов Аль-Коз 4 можно доехать за 15 минут. Среди близлежащих пляжей — общественный пляж Джумейра и частный пляж, где можно насладиться солнцем, совершить пробежку и искупаться. Пляж Джумейра отличается прекрасным белым песком, до него можно добраться всего за 14 минут по улице Jumeirah St/D94. Общественный пляж Джумейра, расположенный на северной стороне отеля Jumeirah Beach, находится в 16 минутах езды на автомобиле. Если вы предпочитаете более уединенный вариант, до частного пляжа легко добраться за 17 минут езды по шоссе Шейха Зайда/E11. Помимо успокаивающих волн, подходящих для серфинга, общественный пляж Джумейра также может похвастаться
Освещенная зона, идеально подходящая для купания в ночное время.
ДОСУГ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Жители имеют возможность участвовать в различных мероприятиях на свежем воздухе и развлекательных мероприятиях, включая такие варианты, как XTRA Sports Badminton Academy, Cleopatra Sports Academy и Flip Out Dubai Trampoline Park, обслуживающие любителей спорта.
XTRA Sports Badminton Academy предлагает профессиональное обучение и руководство по бадминтону в ОАЭ. Тренеры академии хорошо информированы, опытны и сертифицированы. Этот тренировочный центр, доступный в 4 минутах езды на автомобиле, обеспечивает качественное обучение начинающих игроков. Другой альтернативой является Спортивная академия Клеопатры, которая предоставляет профессиональную поддержку и руководство игрокам всех уровней квалификации. Он находится всего в 5 минутах езды, до него удобно добираться по улице Аль-Асаэль.
Самый большой крытый батутный парк в Дубае, Flip Out Dubai Trampoline Park, предлагает множество увлекательных занятий, таких как прыжки в воду, футбол с пузырьками, вышибалы и бег по стене. Он удобно расположен всего в 5 минутах езды от улицы Латифа Бинт Хамдан/D67. Ближайшие достопримечательности включают проект Дубайского водного канала, протяженность которого составляет 3 километра и который обеспечивает доступ к четырем отелям, 450 ресторанам, велосипедным дорожкам, пешеходным дорожкам, роскошному жилью и торговому центру.
Для поощрения здорового образа жизни среди жителей поселок предлагает различные удобства, такие как бассейн, баскетбольные и волейбольные площадки. Кроме того, в красивых ландшафтных садах есть детские игровые площадки, где дети смогут развлечься. Ближайшие к Al Quoz 4 спортивные залы включают Al Quoz Gym, Al Khail Gym и Power Gym Al Quoz, до которых можно легко добраться за пять минут.
Развлечения на свежем воздухе, ФИТНЕС И КРАСОТА
Чтобы позаботиться о ваших личных потребностях в уходе, у вас есть несколько салонов в этом районе. Женский салон красоты Oro Rosa удобно расположен всего в 4 минутах езды по улице 318th Rd/Al Asayel St/D72. Если вы предпочитаете мужской салон, мужской салон Al Sayah можно найти в торговом центре Al Quoz, примерно в 8 минутах езды отсюда. Кроме того, всего в 9 минутах ходьбы есть еще один рай красоты под названием E-live Beauty Salon, до которого легко добраться по улице Latifa Bint Hamdan St/D67.
Сообщество Аль-Куз известно проведением различных мероприятий, связанных с искусством. Среди них - популярное Street Night Art, мероприятие, которое проходит в Аль-Козе и предлагает яркую атмосферу с оживленными танцами, развлечениями, музыкой и выставками живого искусства на всех улицах.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ
В шумном городе Дубай группа Facebook под названием «Al Quoz Dubai» представляет собой активное социальное сообщество. В этом онлайн-пространстве местные жители обмениваются информацией о своем районе, а также организуют интересные мероприятия и встречи.
СОЦИАЛЬНЫЕ ГРУППЫ СООБЩЕСТВА
Доступ возможен с разных направлений через недавно построенные подъезды и дороги, соединяющие Шейх Заед Роуд и Аль Хаил Роуд. Множество улиц в регионе Аль-Коз иногда могут раздражать, хотя знакомство с этими маршрутами достигается со временем, когда вы проживаете в этом месте.
ЧТО СЛЕДУЕТ УЧИТЫВАТЬ
Al Quoz 4 расположен на расстоянии 2 км от центрального района Аль-Коз.
Часто задаваемые вопросы об Al Quoz 4
Как добраться до Аль-Коз 4?
OYO Home 175 Al Khail Heights и OYO Home 248 Al Nojoom Tower Business Bay входят в число лучших вариантов размещения в Аль-Коз 4.
Какие варианты размещения в Аль-Кус 4 лучше всего остановиться во время отпуска?
Одними из лучших мест для проживания в Аль-Коз 4 являются OYO Home 175 Al Khail Heights и OYO Home 248 Al Nojoom Tower Business Bay.