Al Qusais Industrial Area - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О ПРОМЫШЛЕННОЙ ЗОНЕ AL QUSAIS
Промышленная зона Аль-Кусайс, расположенная в древнем районе Дубая, известном как Аль-Кусайс, расположена на северной стороне своего родительского поселения. Этот район, примыкающий к промышленной зоне Шарджи, районам Мухайсна и Аль-Нахда, предлагает не только разнообразные коммерческие объекты, но и доступные варианты жилья для работающих профессионалов. Удобный доступ к шоссе шейха Мохаммеда бин Зайда обеспечивает легкую транспортировку коммерческих товаров в близлежащие районы.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Промышленная зона Аль-Кусейс представляет собой совокупность пяти микрорайонов, предлагающих жилую и коммерческую недвижимость. Это сообщество обеспечивает доступный вариант жизни и может похвастаться многочисленными удобствами, включая супермаркеты, банки и парки. Кроме того, здесь хорошо развита система общественного транспорта, что позволяет легко добраться до соседних районов. Эмигранты и работающие профессионалы предпочитают промышленную зону Аль-Кусейс из-за ее недорогого жилья.
Недвижимость в промышленной зоне Аль-Кусейс может похвастаться разнообразным выбором как жилых, так и коммерческих площадей. К ним относятся различные малоэтажные и среднеэтажные многоквартирные дома, в которых представлены студии, а также квартиры с 1, 2 и 3 спальнями. Квартиры обычно включают в себя спальню с прилегающей ванной комнатой, оборудованную кухню и туалетную комнату. Более того, в более крупных квартирах есть просторные жилые помещения и балконы. Дополнительные удобства включают общую парковку, скоростные лифты для удобства, круглосуточную охрану, обеспечивающую безопасность, и услуги консьержа для дополнительного удобства.
НЕДВИЖИМОСТЬ В ПРОМЫШЛЕННОЙ РАЙОНЕ AL QUSAIS
В промышленной зоне Аль-Кусейс доступно множество коммерческих объектов. К ним относятся офисы, склады, магазины, трудовые лагеря и фабрики. В пределах района офисы предлагаются в трех вариантах: с мебелью, частично с мебелью и со встроенной мебелью. Эти рабочие места оснащены современными удобствами, такими как лифты, система видеонаблюдения и система пожаротушения. Склады сообщества варьируются от 1500 кв. Футов до 47 000 кв. Футов, предоставляя различные помещения, включая офисные помещения, туалетные комнаты, парковку и погрузочные площадки, системы пожаротушения и кладовую.
Аренда квартир в промышленной зоне Аль-Кусейс имеет диапазон цен, указанный ниже:
ТЕНДЕНЦИИ АРЕНДЫ В ПРОМЫШЛЕННОЙ ЗОНЕ AL QUSAIS
Ниже приведена годовая арендная плата за коммерческую недвижимость в этом районе.
Цены на аренду недвижимости в значительной степени зависят от площади их покрытия и предоставляемых удобств.
Ниже приведены цены на квартиры в промышленной зоне Аль-Кусейс:
ТЕНДЕНЦИИ ПРОДАЖ В ПРОМЫШЛЕННОЙ ЗОНЕ AL QUSAIS
Кроме того, сообщество предоставляет жилые дома и коммерческую недвижимость, которые доступны для покупки . Стоимость офисов и магазинов составляет 870 тысяч дирхамов и 2 миллиона дирхамов соответственно, а склады в промышленной зоне Аль-Кусейс можно приобрести по цене от 2,5 до 14 миллионов дирхамов. Кроме того, в коммерческом районе также можно найти трудовые лагеря и фабрики .
Доходность от аренды 2-комнатной квартиры, расположенной в коммерческом районе, составляет впечатляющие 6,60% .
ROI В ПРОМЫШЛЕННОЙ ЗОНЕ AL QUSAIS
Промышленная зона Аль-Кусейс в Дубае разделена на пять отдельных зон, каждая из которых имеет свои отличительные особенности. Возглавляет список Al Qusais Industrial Area 1, многофункциональный комплекс, который может похвастаться известным торговым центром Bin Shabib Mall. Расположенный на западной стороне Аль-Нахда и прилегающий к улице Дамаск, этот район предлагает квартиры с годовой арендной платой от 26 тысяч дирхамов, а склады можно арендовать по цене от 84 тысяч до 528 тысяч дирхамов в год.
ПОПУЛЯРНЫЕ СООБЩЕСТВА В ПРОМЫШЛЕННОЙ ЗОНЕ AL QUSAIS, ДУБАЙ
Промышленная зона Аль-Кусейс 2, дополнительный поселок, включает в себя квартиры, офисы, трудовые лагеря и склады. Сообщество извлекает выгоду из улицы Бейрут, которая обеспечивает удобное транспортное сообщение для его жителей. На северной стороне находятся промышленная зона Аль-Кусайс 3 и промышленная зона Аль-Кусайс 4, а на северо-восточной стороне находится промышленная зона Аль-Кусайс 5, которая представляет собой смесь жилой и коммерческой недвижимости.
В промышленной зоне Аль-Кусейс можно найти множество компаний, занимающихся пожарной безопасностью, отделкой и сталелитейной промышленностью. Некоторые известные из них включают:
КОМПАНИИ В ПРОМЫШЛЕННОЙ ЗОНЕ AL QUSAIS
Abbas Steel Tank Factory LLC, ведущая компания по производству стали в Дубае с более чем 30-летним опытом, также признана одной из известных компаний по производству автомобильных запчастей в регионе. Компания Wahath Al Madina, известная поставками запасных частей для таких известных брендов, как Nissan и Toyota, оставила свой след в этой отрасли. Точно так же Alwan Printing Press выделяется как ведущая полиграфическая компания в Дубае. С другой стороны, MAF Fire Safety & Security завоевала прочную репутацию надежного поставщика услуг пожарной безопасности и безопасности как для жилых, так и для коммерческих клиентов в Дубае.
Ecyclex и Planet Green, расположенные в коммерческом районе Дубая, являются известными компаниями по переработке электронных отходов. Точно так же в промышленной зоне Аль-Кусайс можно найти компанию Aujan Interiors LLC, ведущего поставщика услуг по отделке помещений в Дубае.
Помимо различных предприятий, в этом районе также есть несколько авторемонтных мастерских и автошкол. Известные примеры включают Gargash Auto и Sunshine Auto Repair Workshop. Эти предприятия по техническому обслуживанию транспортных средств можно найти в промышленной зоне Аль-Кусейс 1 и промышленной зоне Аль-Кусейс 4 соответственно. Что касается основных центров обучения вождению, то и Galadari Motor Driving Center, и Emirates Driving Institute расположены в коммерческом районе.
В промышленной зоне Аль-Кусейс как коммерческие, так и жилые объекты имеют множество парковочных мест. В большинстве многоквартирных домов предусмотрены специальные парковочные места для арендаторов и их посетителей, в то время как офисы и магазины также предлагают варианты парковки. Кроме того, склады в этом районе имеют достаточно парковочных мест для размещения грузовиков, которые перевозят оборудование на объект и обратно.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В ПРОМЫШЛЕННОЙ ЗОНЕ AL QUSAIS
Добираться в сообществе удобно с многочисленными автобусными остановками. Автобусы C26, 13B, X28 и F21 предлагают маршруты, проходящие через этот район. Чтобы добраться до метро, жители и рабочие могут доехать примерно за 10 минут до станций метро Al Qusais или Etisalat.
ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ В ПРОМЫШЛЕННОЙ ЗОНЕ AL QUSAIS
Владельцы личных транспортных средств могут воспользоваться обширной системой улиц в этом районе, которая соединяет район с важными дорогами эмирата. В пределах сообщества есть улица Халеб, улица Дамаск, улица Бейрут и улица 204-я, по которым удобно добираться до работы. На восточной стороне находится улица Шейха Мохаммеда бин Зайда, а улица Аль-Иттихад расположена на западной стороне и обеспечивает связь с районом через улицу Аль-Нахда.
В промышленной зоне Аль-Кусейс вы можете найти множество местных продуктовых магазинов и супермаркетов, разбросанных по всему району. Некоторые из этих заведений включают супермаркет Fresh Cart, супермаркет Al Manara, супермаркет Green & Fresh и супермаркет Supreme Fresh. Кроме того, в этом районе находится филиал одного из лучших супермаркетов Дубая West Zone Fresh Supermarket. В качестве альтернативы также доступны супермаркет Crispo и супермаркет Sunrise.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ В ПРОМЫШЛЕННОЙ РАЙОНЕ AL QUSAIS
В промышленной зоне Аль-Кусейс есть несколько мечетей, которые обслуживают мусульманскую общину. Среди этих мечетей - мечеть Абу Бакра Аль-Сиддик, мечеть Аль-Бади и мечеть Аль-Рахман.
МЕЧЕТИ В ПРОМЫШЛЕННОЙ РАЙОНЕ AL QUSAIS
Церковь Пятидесятницы в Дубае расположена в многофункциональном комплексе, предоставляя своим прихожанам место для богослужений. Неподалеку вы можете найти другие церкви, такие как Международная баптистская церковь и Международная часовня победителей в Дубае. Индуистам нужно будет проехать тридцать минут по дороге Аль-Иттихад, чтобы добраться до храмов в Бур-Дубай.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ В ПРОМЫШЛЕННОЙ ЗОНЕ AL QUSAIS
Несмотря на то, что это коммерческий район, рядом с поселком удобно расположены многочисленные учебные заведения для родителей с детьми школьного возраста. Ближайшим вариантом является частная школа Шеффилда, которая предоставляет программу EYFS и следует учебной программе Великобритании. В 8 минутах езды находится частная школа MSB, которая придерживается британской национальной учебной программы для учащихся от детского сада до 11 класса. Кроме того, в непосредственной близости от промышленной зоны Аль-Кусайс находятся другие школы, включая частную школу Филадельфии и русскую международную школу в Дубае.
ШКОЛЫ РЯДОМ С ПРОМЫШЛЕННОЙ ЗОНОЙ AL QUSAIS
Расположенный всего в 9 минутах езды от района, Emirates College for Management & Information Technology (ECMIT) представляет собой частное учебное заведение, предоставляющее программы как для выпускников, так и для студентов. В непосредственной близости находятся другие уважаемые университеты, такие как Университет Аль-Фалах и Университетский колледж Аль-Дар.
Больница Aster Al Qusais, расположенная недалеко от улицы Бейрута в Al Qusais Industrial 2, представляет собой первоклассное медицинское учреждение на 150 коек. Он может похвастаться шестью операционными залами, отделениями интенсивной терапии и отделением дневного ухода, оборудованным 10 обычными койками и 9 койками для отделений интенсивной терапии. Кроме того, в больнице есть круглосуточная неотложная помощь и аптека. Заслуживающие внимания клиники в окрестностях включают поликлинику Al Qusais Star, медицинскую клинику Al Qusais и медицинский центр доктора Сай Ганеша.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ В ПРОМЫШЛЕННОЙ РАЙОНЕ AL QUSAIS
Восточная сторона промышленной зоны Аль-Кусейс примыкает к Мухайсне, а с западной стороны находится Аль-Нахда Дубай. К югу вы найдете жилой район Аль-Кусейс, который предлагает различные планировки квартир и вилл. Другие соседние районы включают Аль-Твар и промышленную зону Шарджи.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
20 минут езды до дополнительных магазинов и развлекательных заведений.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТРЦ В ПРОМЫШЛЕННОМ РАЙОНЕ AL QUSAIS
Автомобильное путешествие продолжительностью 15 минут.
В промышленной зоне Аль-Кусейс и ее окрестностях можно найти множество ресторанов, где подают восхитительный выбор блюд. Среди них некоторые особенно популярны.
РЕСТОРАНЫ В ПРОМЫШЛЕННОЙ РАЙОНЕ AL QUSAIS
В непосредственной близости от поселка есть известные рестораны морепродуктов, такие как Dampa Seafood Grill, Seafood Market и Peppercrab. Жители могут удобно добраться до этих заведений за 15-20 минут езды, чтобы насладиться изысканным ужином с лучшими блюдами из свежих морепродуктов, которые Дубай может предложить.
Любителям пляжного отдыха идеально подойдет пляж Аль Мамзар, до которого можно добраться всего за 12 минут по D95. Расположенный на границе Шарджи и Дубая, он считается одним из лучших пляжей Дубая. Кроме того, в непосредственной близости от промышленной зоны Аль-Кусейс находятся другие привлекательные варианты, такие как пляж Аль-Хан и пляж Джумейра.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С ПРОМЫШЛЕННЫМ РАЙОНОМ AL QUSAIS
Золотой рынок Дейра, насчитывающий около 300 магазинов, является колоссальным мировым центром торговли золотом. В этих заведениях представлен изысканный ассортимент украшений, изготовленных из лучшего золота и драгоценных камней. Некоторые известные ювелирные магазины на этом оживленном рынке включают Joyalukkas, Malabar Gold and Diamond и Bafleh Jewellery. Чтобы добраться до этой шумной сокровищницы роскоши, требуется поездка продолжительностью около 24 минут.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Если вы хотите весело провести день со своей семьей, подумайте о том, чтобы отправиться в пляжный парк Аль-Мамзар. Он находится всего в 20 минутах езды и предлагает множество захватывающих занятий, включая плавание, катание на коньках и различные водные виды спорта. Кроме того, поблизости есть другие места для отдыха, такие как стадион Мактума бин Рашида Аль Мактума и музей Наифа.
Al Qusais Pond Park и Al Nahda Pond Park, пользующиеся большой популярностью в Дубае, удобно расположены рядом с районом. В пределах 10 минут езды жители могут легко добраться до любой из этих исключительных зон отдыха.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Кроме того, в районе расположены различные спортивные академии и фитнес-клубы, которые пропагандируют здоровый образ жизни жителей. Примером может служить спортивная академия Play to Fit, которая предоставляет специальные площадки для бадминтона, где взрослые и дети могут учиться и получать удовольствие от игры. Эта академия предлагает как индивидуальные, так и групповые занятия под руководством сертифицированных тренеров. Точно так же поблизости есть и другие учреждения, такие как спортивная академия бадминтона и универсальная академия боевых искусств.
Расположенный на Дамаск-стрит уважаемый оздоровительный клуб Body & Soul предлагает широкий выбор фитнес-услуг, включая аэробику, аква-зумбу, студию аэробики, паровые комнаты и сауны. Дополнительные возможности для салонов и спа-центров в промышленной зоне Аль-Кусейс включают мужской салон Silver Eagle и салон красоты Regina.
В близлежащих торговых центрах, таких как Madina Mall и Sahara Centre Sharjah, проводятся многочисленные мероприятия.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Промышленная зона Аль-Кусейс представляет собой отличный выбор для тех, кто ищет экономичные решения для жилья. Тем не менее, значительная часть местности отдана под коммерческую деятельность, что приводит к постоянной суете. Семьи, предпочитающие более спокойную обстановку, могут арендовать апартаменты в жилом районе Аль-Кусейс.
Вещи, которые следует учитывать
В северо-восточной части Дубая, в непосредственной близости от границы Шарджи и Дубая, находится промышленная зона Аль-Кусейс. Этот многофункциональный комплекс занимает стратегическое положение в en, предлагая широкий спектр удобств и возможностей.
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ О ПРОМЫШЛЕННОЙ ЗОНЕ AL QUSAIS
Где находится промышленная зона Аль-Кусейс?
Промышленная зона Аль-Кусейс — это многофункциональный комплекс, расположенный в северо-восточной части Дубая, недалеко от границы Шарджи и Дубая.