Al Raha Beach - Абу-Даби
Основные моменты
О ПЛЯЖЕ АЛЬ РАХА
В Абу-Даби находится комплекс Al Raha, который служит одновременно многофункциональным объектом и излюбленным местом отдыха. Это место состоит из двух отдельных участков: пляжа Аль-Раха и садов Аль-Раха, каждый из которых включает в себя 11 подсообществ. В частности, пляж Аль-Раха расположен недалеко от побережья на улице Шейха Зайда бин Султана E10, которая связывает столицу с Дубаем. Он может похвастаться впечатляющими 5,2 миллионами квадратных метров естественной береговой линии и обеспечивает исключительную жизнь на берегу для своих жителей. Кроме того, он остается одним из самых востребованных районов для сдачи в аренду недвижимости в регионе.
Согласно отчету Bayut о рынке недвижимости за 2020 год, роскошные жилые дома в Абу-Даби доступны.
Комплекс сочетает в себе элитную жилую и коммерческую недвижимость, а его привязка к очень популярному туристическому месту — пляжному отелю Al Raha . В этом путеводителе показано, как пляж Аль-Раха представляет собой баланс для тех, кто ищет роскошное сообщество, которое включает в себя развлекательные мероприятия, культурные мероприятия и первоклассные удобства.
В ДВУХ СЛОВАХ
Район
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
популярном районе пляжа Аль-Раха, также называемом просто «Аль-Раха», и вы откроете для себя полностью автономный город. В этом оживленном сообществе вы найдете три основных подсообщества: Аль Бандар, Аль Мунира и Аль Зейна. Этот роскошный район предлагает множество первоклассных удобств и способствует сильному чувству общности, что делает его одним из самых привлекательных районов Абу-Даби как для арендаторов, так и для инвесторов в недвижимость. Пляж Аль-Раха, считающийся одним из лучших районов Дубая с правом собственности, стал завидной инвестиционной зоной с неизменно высокими рейтингами среди лучших мест для покупки таунхаусов в Абу-Даби. Прогуляйтесь по этому желанному району сегодня!
Посетите категорию недвижимости для получения дополнительной информации о других доступных вариантах.
Недвижимость в Аль Раха Бич
Al Raha Beach предлагает разнообразный выбор жилой и коммерческой недвижимости как для покупателей, так и для арендаторов. Варианты включают роскошные апартаменты от студий до четырех спален, а также виллы-подиумы и таунхаусы с тремя-пятью спальнями. Кроме того, для покупки доступны различные пентхаусы с конфигурациями от трех до пяти спальных мест.
В качестве альтернативы доступны варианты с коммерческой недвижимостью. У вас есть возможность выбрать из целого ряда размеров офиса и торговых точек, расположенных на первом этаже.
где недвижимость находится в районе Аль-Раха.
Al Raha считается одним из лучших мест в Абу-Даби для приобретения недвижимости на берегу океана. Район Аль-Бандар служит основным центром жилых домов у воды, с потрясающими видами на море и просторными квартирами для жителей. Среди его исключительных разработок такие проекты, как Al Barza, Al Naseem Residence и Al Hadeel. Варианты недвижимости, доступные в Al Bandar, обслуживают широкий спектр, от студий до роскошных пентхаусов с 6 спальнями для аренды или продажи. Стоимость аренды квартир с видом на пляж обычно начинается от 42 тысяч дирхамов ОАЭ в зависимости от их расположения в окрестностях пляжа Аль-Раха.
Степень охвата и способ организации вещей.
Напротив, Аль-Мунира и Аль-Зейна предлагают множество элегантных резиденций, включая вместительные виллы, расположенные на подиумах, роскошные апартаменты и очаровательные таунхаусы. Большинство этих свойств имеют вид на море с живописным видом на побережье.
Тенденции аренды для Al Raha Beach
Аренда в Al Raha Beach рекомендуется тем, кто предпочитает жить на берегу моря в рамках бюджета. Это роскошное сообщество находится где-то в среднем диапазоне для Абу-Даби.
Для тех, кто в настоящее время является одиноким или молодым специалистом и хочет переехать, Al Raha Beach предлагает квартиры-студии со средней годовой арендной ставкой 62 000 дирхамов ОАЭ. Между тем, квартиры с одной спальней можно арендовать за 76 тысяч дирхамов ОАЭ в год. Площадь этих студий обычно составляет от 530 кв. футов до 650 кв. футов, в то время как квартиры с одной спальней обычно занимают площадь около 800 кв. футов. Для немного больших жилых помещений, таких как квартиры с двумя спальнями в Аль-Раха-Бич. , начальная годовая арендная плата составляет приблизительно 70 000 дирхамов ОАЭ.
Кроме того, сдаваемая в аренду квартира с 3 спальнями имеет среднюю стоимость 155 тыс. дирхамов ОАЭ и занимает площадь от 1500 до 1700 кв. составляет около 216 тысяч дирхамов ОАЭ.
Пляж Аль-Раха — отличное место, где можно снять виллу или таунхаус. Варианты включают новостройки, дуплексы и апартаменты с захватывающим видом на море. Стандартный дом с 3 спальнями будет стоить около 204 тысяч дирхамов в год, а таунхаус с 4 спальнями можно арендовать за 235 тысяч дирхамов в год. Для большего пространства также доступны 5-местные виллы по цене от 350 до 450 тысяч дирхамов ОАЭ в год. Если вы ищете жилье на набережной в Абу-Даби, которое предлагает легкий доступ к основным удобствам, пляж Аль-Раха обязательно должен быть в вашем списке вариантов.
Что касается коммерческих вариантов, есть различные офисы и магазины, доступные по доступным ценам. Аренда офисных помещений на пляже Аль-Раха может стоить от 214 тысяч до 3,5 миллионов дирхамов ОАЭ в год. Между тем, минимальная стоимость аренды магазина составляет около 65 тысяч дирхамов ОАЭ в год. Желающие могут изучить такие объекты, как Cubic Building, Golden Tower, Lamar Residence и SHK Wadeema в этом районе.
Тенденции распродаж в Al Raha Beach
Пляж Аль-Раха в Абу-Даби предлагает широкий выбор недвижимости, подходящей для эмигрантов и иностранных инвесторов. Понятно, почему этот район привлекает покупателей недвижимости, желающих приобрести дом в Абу-Даби. Потенциальные инвесторы могут выбирать из множества вариантов жилья, начиная от студий, квартир с 4 спальнями, вилл с 3 спальнями, а также таунхаусов с количеством спален до шести.
Если вы заинтересованы в покупке недвижимости в Аль-Раха, можно рассчитывать на то, что вы потратите около 929 тысяч дирхамов ОАЭ на квартиру-студию. Для тех, кто ищет немного больше места, квартиры с 1 спальней доступны по средней цене 1 млн дирхамов ОАЭ, в то время как стандартные квартиры с 2 спальнями обычно стоят около 1,6 млн дирхамов ОАЭ. Более крупные варианты включают апартаменты с 3 спальнями и квартиры с 4 спальнями, стоимость которых может варьироваться от 1,7 до 6,7 млн дирхамов ОАЭ в районе пляжа Аль-Раха.
К элитной недвижимости, доступной для покупки, относятся пентхаусы стоимостью от 5,5 млн дирхамов ОАЭ. Эти дома премиум-класса бывают разных размеров, типичная квартира с 3 спальнями занимает площадь около 4000 кв. футов, откуда открывается захватывающий вид на прибрежный район. Для тех, кто ищет еще более роскошные номера, пентхаус с 4 спальнями площадью более 4500 кв. футов. можно приобрести за 11 миллионов дирхамов ОАЭ. Есть также несколько относительно доступных единиц по цене в среднем 5 миллионов дирхамов ОАЭ; однако, если вы хотите получить максимальное удовольствие, самый дорогой вариант — это квартира с пятью спальнями, которая обойдется вам примерно в 7,55 миллиона дирхамов.
Принимая во внимание качество строительства, местоположение и имеющиеся удобства, покупка элитных вилл или таунхаусов в Аль-Раха не обходится запредельно дорого. В среднем дом с 3 спальнями или еще больший таунхаус с 4 спальнями на пляже Аль-Раха можно купить за 3,5 млн дирхамов ОАЭ и 4,6 млн дирхамов ОАЭ соответственно. Тем не менее, роскошные таунхаусы с 5 спальнями обычно стоят от 10 до 12 миллионов дирхамов ОАЭ. Кроме того, Al Raha считается одним из лучших мест для покупки коммерческой недвижимости в Абу-Даби.
ROI на пляже Аль-Раха
Наши данные показывают, что студии имеют наибольшую рентабельность инвестиций — 7,2%. Квартиры с одной и двумя спальнями следуют с доходностью 6,8% и 7,1% соответственно, а квартиры с тремя спальнями приносят доход от аренды 6,5%. Наконец, квартиры с четырьмя спальнями занимают последнее место с ожидаемой рентабельностью инвестиций около 6%.
Самая высокая ожидаемая доходность в размере 6,6% прогнозируется для вилл и таунхаусов с тремя спальнями. Недвижимость с четырьмя спальнями занимает второе место с доходностью от аренды 6,4%. Между тем, более крупные объекты, такие как дома с пятью спальнями, имеют более низкую рентабельность инвестиций — 2,5%.
Самые популярные сообщества в Аль-Раха-Бич
Пляж Аль-Раха может похвастаться пятью оживленными районами, каждый из которых предлагает уникальные удобства и комфорт. Выбор идеального места может оказаться непростой задачей. Просмотрите самые популярные сообщества на пляже Раха, чтобы сделать осознанный выбор.
На основе поисковых запросов, проведенных пользователями на Bayut.com за последние 12 месяцев.
Согласно нашим выводам, Аль-Мунира является излюбленным районом среди посетителей Bayut.com. Это обнесенное стеной сообщество обеспечивает потрясающие виды на океан. Стоимость аренды роскошной виллы с пятью спальнями на один год составляет 400 тысяч дирхамов ОАЭ, а аренда просторной однокомнатной квартиры в Аль-Мунире начинается от 67 тысяч дирхамов ОАЭ.
Кроме того, привилегированные подсообщества включают Аль-Бандар и Аль-Зейна, а Хор-аль-Раха и Ламар-Резиденс дополняют список популярных районов в окрестностях пляжа Аль-Раха.
Разнообразное сообщество обеспечивает своим жителям динамичный и гармоничный образ жизни, что проявляется в различном составе каждого подсообщества. Молодые профессионалы обычно населяют Аль Бандар, престижный район, который обслуживает тех, кто наслаждается роскошным существованием на пристани. Для семей, ищущих спокойствия, Аль-Зейна и Аль-Мунира идеально подходят благодаря обилию вилл. Культурный состав пляжа Раха отражает состав населения ОАЭ в целом: европейцы составляют большинство жителей наряду с выходцами из Южной Азии, которые называют его своим домом.
План этажей пляжа Аль-Раха
Те, кто ищет планы этажей Al Raha Beach, имеют доступ к ряду 2D- и 3D-проектов для каждого сообщества / здания в этом районе.
Аль Раха Бич Отель
Отель Al Raha Beach в Абу-Даби, расположенный на улице Чаннел у ручья, является отличительной чертой этого прибрежного района. Отель может похвастаться роскошными 5-звездочными люксами и предлагает различные мероприятия, такие как морские прогулки, экскурсии по пустыне, экскурсии по городу и выход на частный пляж. Как заведение, где разрешено проживание с домашними животными, это определенно один из лучших курортов в Абу-Даби — некоторые люксы даже предлагают живописный вид на побережье Корниш.
Транспорт и парковочные места на пляже Аль-Раха
Большинство жилых башен и вилл имеют эксклюзивные парковочные места для тех, кто там проживает. Кроме того, для посетителей доступно ограниченное количество мест на общественной парковке. Как правило, первый час предоставляется бесплатно с дополнительной оплатой за каждый дополнительный час пребывания.
Общественный транспорт в городе Аль-Раха-Бич
Пляж Аль-Раха удобно расположен в Абу-Даби, до него легко добраться на общественном автобусе. В регионе Аль-Зейна есть пара автобусных остановок, а государственные службы такси легко доступны для тех, кто предпочитает брать такси, чтобы добраться до места назначения на пляже Аль-Раха.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
Супермаркеты в Аль Раха Бич
В Al Raha Abu Dhabi у жителей есть несколько вариантов, когда дело доходит до покупки продуктов. На пляже Аль-Раха есть два больших супермаркета, а именно Spinneys и Waitrose. Кроме того, вы можете найти несколько небольших супермаркетов, разбросанных вдоль бульвара Аль-Раха. Для повседневных нужд в этом районе также доступен экспресс Lulu Express в торговом центре Al Raha.
Церкви, храмы и мечети Аль-Раха-Бич
Как и в других жилых районах ОАЭ, на пляже Аль-Раха есть несколько мечетей, расположенных внутри и вокруг сообщества. Среди значимых — мечеть шейха Зайда бин Султана Аль Нахайяна и садовая мечеть Аль Раха, обе из которых расположены неподалеку. Кроме того, в этом районе также можно найти мечети меньшего размера.
Церковь Святого Павла находится в Муссафе, примерно в 30 минутах езды от христианских жителей. Хотя в Абу-Даби нет существующего храма, это будет исправлено, как только новый храм Абу-Даби откроется для публики. Он удобно расположен всего в 22 минутах езды от района.
Школы в Аль-Раха-Бич
Район может похвастаться известными учебными заведениями, в которых обучаются дети разного возраста. Для родителей с маленькими детьми поблизости есть множество детских садов, таких как Barney Home и Al Dana Nursery.
Пляж Аль-Раха является домом для первоклассных учебных заведений, таких как Международная школа Аль-Раха. Кроме того, GEMS American Academy предлагает образовательные модули как американского, так и IB для учащихся от дошкольного до 12-го класса. Кроме того, школа Al Shohub следует британской учебной программе до 13-го класса, но начиная с 6-го класса становится школой только для девочек.
Те, кто ищет дополнительные возможности для получения образования в окрестностях пляжа Аль-Раха в Абу-Даби, откроют для себя множество уважаемых университетов. В пределах 15 минут езды или меньше можно удобно добраться до Университета Зайда, Университета Халифы и Университета Абу-Даби.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ НА ПЛЯЖЕ АЛЬ РАХА
На пляже Аль-Раха можно найти два учреждения первичной медико-санитарной помощи: специализированный медицинский центр Tajmeel, расположенный в штаб-квартире ALDAR, и семейный медицинский центр Healthplus. Рядом с районом также находятся Королевская больница NMC, расположенная в Халифа-Сити (всего в 15 минутах езды) и Медиклиника Халифа-Сити (всего в 11 минутах езды).
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Отель Al Raha Beach расположен рядом с Халифа Сити А и международным аэропортом Абу-Даби, недалеко от главной автомагистрали Абу-Даби-Дубай. Его хорошо развитая дорожная сеть обеспечивает легкий доступ для людей, путешествующих как из Абу-Даби, так и из Дубая. Кроме того, близость пляжа Аль-Раха к острову Яс делает его привлекательным местом, так как до него всего 15 минут езды.
Стиль жизни
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
Аль-Раха-Бич: торговые центры
Торговый центр Al Raha Mall — отличное место для шоппинга среди жителей пляжа Аль Раха в Абу-Даби. В торговом центре есть множество магазинов, от магазинов модной одежды до салонов электроники и красоты. Кроме того, в нем есть множество ресторанов, специализированных магазинов и развлекательных заведений, что делает его оптимальным выбором для покупателей, ищущих разнообразия.
Торговый центр Yas Mall в Абу-Даби — это рай для тех, кто любит ходить по магазинам, с обилием мировых брендов класса люкс и разнообразными ресторанами, от элитных ресторанов до заведений быстрого питания. Кроме того, торговый центр предлагает несколько вариантов развлечений на любой вкус. Чтобы добраться до этого рая для покупателей, требуется всего 12 минут!
Рестораны в Аль Раха Бич
В окрестностях есть популярные закусочные на набережной и кафе на свежем воздухе. Если вы ищете разнообразный выбор ресторанов, Al Bandar — идеальный выбор. Первоклассным рестораном на берегу моря в столице является Pacifico Tiki Dining & Lounge, где подают блюда средиземноморской кухни на безмятежной террасе у воды. Помимо шикарных пляжных закусочных, в Al Muneera также есть варианты для семейного отдыха. Вы найдете Leopold's of London и Jones The Grocer среди его известных заведений.
Расположен вдоль побережья.
Когда дело доходит до ночной жизни в Аль-Раха, Аль-Бандар — это место назначения. В этом районе много ресторанов, имеющих лицензию на продажу алкоголя. Кроме того, те, кто ищет элитные рестораны и бары, часто посещают отель Al Raha Beach. Некоторые известные заведения включают Café Mozart, McGettigan's и Azure.
ПЛЯЖИ НА ПЛЯЖЕ АЛЬ РАХА
Районы Аль-Зейна и Аль-Мунира, расположенные на пляже Аль-Раха, предлагают своим жителям эксклюзивный доступ к частному пляжу. Кроме того, отдельные лица могут заплатить 130 дирхамов ОАЭ за пользование пляжем в соседнем отеле Al Raha Beach. Те, кто хочет путешествовать дальше, могут посетить общественные пляжи, такие как пляж Аль-Саадият, расположенный в 25 минутах езды, или известный пляж Абу-Даби Корниш, расположенный в 35 минутах езды от этого района.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Пляж Аль-Раха предлагает множество вариантов развлечений, подходящих как для семей, так и для отдельных лиц. В пристани Аль Бандар можно заняться водными видами спорта, такими как катание на водных лыжах, вейкбординг и рыбалка. Halla Walla, поставщик авантюрных водных видов спорта, расположенный на пристани в Аль-Бандаре, организует и управляет этими мероприятиями как для детей, так и для взрослых.
В Аль-Мунире можно покататься на каяке по воде. Кроме того, любители водных видов спорта могут заняться каякингом и виндсерфингом в отеле Al Raha Beach. Хотя в Аль-Раха нет бесплатного общественного пляжа из-за платного входа, люди могут пройти 25 минут, чтобы посетить общественный пляж Абу-Даби Корниш. Для тех, кто ищет возможности для подводного плавания в Абу-Даби, можно нанять институт в отеле Al Raha Beach для помощи.
Жители пляжа Аль-Раха могут заняться различными видами деятельности в близлежащих торговых центрах Al Raha и Yas Mall, которые идеально подходят для семейных прогулок. Эти торговые центры предлагают развлекательные заведения, такие как кинотеатры и зоны развлечений, а также вкусные блюда. Кроме того, тематические парки Ferrari World и Yas Waterworld находятся всего в 20 минутах езды от поселка. Для тех, кто хочет провести некоторое время с друзьями, наслаждаясь кальяном, Ornina в Al Bandar Marina — одно из лучших мест для кальяна в Абу-Даби с отличными ночными клубами.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Хотя на пляже Аль-Раха нет парков из-за его пляжного расположения, семьи с детьми могут воспользоваться близлежащим парком Халифа. Этот обширный и тихий парк находится всего в 15 минутах езды и предлагает посетителям множество открытых площадок для прогулок, езды на велосипеде или бега трусцой, а также специальные игровые площадки для детей.
В отеле Al Raha Beach есть множество возможностей для занятий фитнесом. Каждое сообщество предлагает на выбор множество студий и тренажерных залов, в том числе Cobra Fitness, которая специализируется на занятиях боевыми искусствами в Аль-Бандаре, и The Hot House, популярную студию йоги, расположенную в Аль-Зейне.
Для тех, кто ищет роскошные удовольствия, есть различные спа и салоны высокого класса. Местные лучшие выборы включают спа-салон Body & Soul отеля Al Raha Beach, а также популярный спа-салон Saray, расположенный в соседнем районе Khalifa City A.
События сообщества
Пляж Аль-Раха — это место, где можно побывать во время мероприятия Aloha Abu Dhabi, организованного компанией ALDAR со штаб-квартирой там. Этот пятидневный фестиваль представляет удивительных музыкантов, уличных артистов и артистов, а также предлагает вкусную еду из многочисленных киосков. Гости также могут принять участие в занятиях йогой под открытым небом или весело провести время, например попрыгать в надувном замке или посетить детскую зону. Это популярное мероприятие, проводимое ежегодно с 2016 года, приветствует всех жителей ОАЭ и только в прошлом году привлекло более 20 000 человек.
В 2017 году по всему миру произошло множество событий и происшествий. За это время в мире произошло много значительных инцидентов.
Вещи, которые следует учитывать
Жители Аль-Раха-Бич наслаждаются роскошными удобствами и потрясающим прибрежным сообществом, которое легко назвать домом. Но, прежде чем вы решите переехать в это живописное место, необходимо учесть некоторые факторы. Хотя общины Аль-Мунира и Аль-Зейна могут похвастаться детскими игровыми площадками, общественный парк на пляже Аль-Раха еще не создан. В то время как парковочные места были выделены для жителей, посетители в основном полагаются на платные варианты парковки. Кроме того, поскольку поблизости ведутся строительные проекты, это может создавать некоторые неудобства, поскольку некоторые общественные предприятия все еще находятся в стадии разработки.
Рядом с пляжем Аль-Раха можно найти несколько строительных площадок. Однако это также означает, что жители района могут рассчитывать на новые проекты!
Часто задаваемые вопросы о пляже Аль-Раха
Каково жить на пляже Аль-Раха?
Для тех, кто ищет образ жизни на берегу моря, Al Raha Beach предлагает несколько вариантов недвижимости. Район обеспечивает активный образ жизни, но в то же время удален от суеты и городской суеты.
Как выглядит район вокруг торгового центра Al Raha?
Торговый центр Al Raha, расположенный в ориентированном на семью прибрежном районе, может похвастаться разнообразными ресторанами и спортивными мероприятиями. Этот район является домом для примерно 18 квартир, из которых предпочтительным вариантом является пляжный курорт Al Raha.
Где лучше всего остановиться рядом с торговым центром Al Raha?
Отель Al Raha Beach Hotel Abu Dhabi, расположенный в непосредственной близости от торгового центра Al Raha, является очень рекомендуемым вариантом для туристов и путешественников. Другие близлежащие отели включают Park Inn и Premier Inn Abu Dhabi International Airport.
Какие мероприятия проводятся в отеле Al Raha Beach?
В фитнес-клубе можно заняться различными видами деятельности. Вы можете присоединиться, получить массаж, поиграть в бильярд или даже попробовать подводное плавание. Кроме того, есть водные виды спорта, такие как подводное плавание и рыбалка, которыми вы можете заняться. Кроме того, есть несколько других предлагаемых услуг.
Как лучше и дешевле всего добраться до пляжа Аль-Раха от автовокзала Абу-Даби?
Возможна поездка на автомобиле, которая занимает примерно 19 минут и требует оплаты примерно 3,67 дирхамов ОАЭ.