Al Raha Gardens - Абу-Даби
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О САДАХ АЛЬ РАХА
Сады Аль-Раха в столице - желанный жилой район. Охватывая обширные 665 000 квадратных метров, район предлагает множество удобств, а также безмятежную и ориентированную на семью атмосферу.
Спокойная застройка Aldar Properties с ее потрясающе благоустроенными территориями и роскошными виллами является очень привлекательным вариантом для покупателей. Согласно отчету Bayut о рынке Абу-Даби за 2019 год, он был признан одним из излюбленных мест для покупки вилл.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Al Raha Gardens — это тихий район с современным жильем. Расположенный у моря участок набережной имеет стратегическое расположение в уединенном месте с удобной близостью к ключевым районам эмирата.
Al Raha Gardens предлагает своим жителям исключительный жизненный опыт, предлагая в основном виллы и таунхаусы. Сообщество предлагает множество удобств, которые позволяют жителям наслаждаться жизнью на местном уровне. Примечательно, что одним из преимуществ проживания здесь является удобство наличия предметов первой необходимости в пределах досягаемости, не выходя из помещения.
НЕДВИЖИМОСТЬ В AL RAHA GARDENS
Основная застройка Al Raha Gardens разделена на 11 небольших анклавов, в каждом из которых есть дома различной конфигурации, чтобы удовлетворить семьи разного размера. Виллы в этих районах могут похвастаться как традиционным, так и современным арабским дизайном.
Районы Музера, Аль-Мария, Самра, Сидра, Ясмина, Каттуф, Каннур, Хемаим, Аль-Тарвания, Лехви и Аль-Уорд составляют подсообщества в садах Аль-Раха. Жилые варианты, доступные в этом районе, включают в себя множество вилл и таунхаусов с 3-5 спальнями. Каждая квартира предлагает просторные жилые помещения, а также такие удобства, как бассейны и ландшафтные сады, а также предусмотрены меры безопасности, такие как круглосуточное наблюдение. Помимо детских площадок и парковочных мест для удобства жителей и развлекательных целей; широкие террасы завершают эти жилища. В некоторых домах даже есть отдельные комнаты, предназначенные специально для домашнего персонала (горничных или водителей).
ТЕНДЕНЦИИ АРЕНДЫ В AL RAHA GARDENS
Если вы ищете виллу в Al Raha Gardens с тремя спальнями, приготовьтесь платить не менее 140 тысяч дирхамов ОАЭ в год. Стоимость аренды виллы с четырьмя спальнями варьируется от 150 до 200 тысяч дирхамов ОАЭ в год. Для тех, кто заинтересован в виллах с пятью спальнями, арендная плата может варьироваться от 180 000 до 230 000 дирхамов ОАЭ в год, а виллы с шестью спальнями доступны за годовую арендную плату в размере 220 000 дирхамов ОАЭ.
В Al Raha Gardens можно арендовать таунхаусы с 3 или 4 спальнями. Стоимость аренды составляет от 129 000 до 160 000 дирхамов ОАЭ в год, при этом стоимость таунхауса с 3 спальнями достигает 150 000 дирхамов ОАЭ в год, а таунхауса с 4 спальнями — от 140 000 до 160 000 дирхамов ОАЭ в год.
ТЕНДЕНЦИИ ПРОДАЖ В AL RAHA GARDENS
Те, у кого есть небольшие семьи, могут предпочесть приобрести виллу с 3 спальнями в садах Аль-Раха, которая продается по цене от 2,1 до 3,2 млн дирхамов ОАЭ. С другой стороны, тех, кто хочет приобрести более крупный дом, могут заинтересовать доступные виллы с 4 спальнями, которые продаются примерно за 2,3–4,0 млн дирхамов ОАЭ в садах Аль-Раха.
Если вы ищете виллу с 5 спальнями для покупки в Al Raha Gardens, будьте готовы потратить от 3,3 до 5,5 миллионов дирхамов ОАЭ в зависимости от размера участка. Более дорогие варианты идут с более обширными земельными участками. В качестве альтернативы вы можете выбрать виллу с 6 спальнями по цене 9,0 млн дирхамов ОАЭ.
Al Raha Gardens предлагает на продажу таунхаусы как с 3, так и с 4 спальнями. Цены на эти дома варьируются от 1,95 млн дирхамов ОАЭ до 4,0 млн дирхамов ОАЭ, при этом максимальная сумма расходов на таунхаус с 3 спальнями составляет 3,0 млн дирхамов ОАЭ. Если вы предпочитаете просторную жизнь, доступный ценовой диапазон для покупки таунхауса с 4 спальнями составляет от 2,09 до 4,0 млн дирхамов ОАЭ в садах Аль-Раха.
Окупаемость инвестиций в сады Аль Раха
Те, кто ищет виллы и таунхаусы, могут наткнуться на квартиры с 3 спальнями, предлагающие наиболее впечатляющую рентабельность инвестиций, которая составляет 6,3%. Вторым лучшим вариантом являются квартиры с 4 спальнями, потенциальная доходность от аренды которых составляет примерно 5,9%. Наконец, окупаемость 5-местных квартир составляет около 5,6%.
САМЫЕ ПОПУЛЯРНЫЕ СООБЩЕСТВА В AL RAHA GARDENS
На основе поисковых запросов, проведенных пользователями на Bayut.com за последние 12 месяцев.
Данные Bayut показывают, что Al Mariah — лучший выбор для тех, кто хочет арендовать или купить недвижимость. Этот поселок предлагает недвижимость в собственность, в том числе просторные таунхаусы с 3 и 4 спальнями и роскошные виллы, оформленные в арабском стиле. Годовая стоимость аренды таунхауса здесь колеблется от 135 тыс.
Если вы планируете арендовать виллу в Аль-Марайе, стоит отметить, что цены варьируются от 150 000 до 210 000 дирхамов ОАЭ в год. Однако, если вы заинтересованы в покупке одного из этих объектов, будьте готовы потратить от 2,5 до 3,3 млн дирхамов ОАЭ.
На втором месте в списке находится Sidra Community, который состоит из 11 микрорайонов, демонстрирующих современные пляжные виллы и таунхаусы с 3–5 спальнями. Эти дома построены с учетом современных спецификаций и предлагают минимальную запрашиваемую цену в 2,3 миллиона дирхамов ОАЭ для тех, кто заинтересован в покупке. Арендаторы могут рассчитывать на ежегодные расходы, достигающие 190 тысяч дирхамов ОАЭ при поиске виллы в сообществе.
Ясмина занимает третье место среди самых популярных вариантов среди арендаторов и инвесторов. Резиденции могут похвастаться современной архитектурой с элементами арабески, обеспечивающей комфортную жизнь с множеством удобств.
Сообщества Хемаим и Каттуф следуют за ними по популярности. Они предлагают различные размеры и планировки домов, которые делают их подходящими для семей любого размера.
ПЛАНЫ ЭТАЖЕЙ САДОВ АЛЬ РАХА
Для тех, кто заинтересован в просмотре планов этажей, Al Raha Gardens предлагает множество вариантов известных жилых районов.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В AL RAHA GARDENS
Сообщество выделило парковочные места для своих жителей. Фактически, на некоторых виллах есть гаражи, способные вместить несколько автомобилей, что особенно удобно для семей с более чем одним автомобилем.
ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ В AL RAHA GARDENS ABU DHABI
Что касается транспорта в этом районе, то есть несколько автобусных маршрутов, которые обслуживают сады Аль-Раха и прилегающие к нему регионы. Некоторые жители пользуются удобным доступом к общественному транспорту, особенно те, кто находится рядом с улицей 3, улицей 30, улицей 18 или школой Аль-Ясмина, поскольку в этих местах есть специальные автобусные остановки.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ В AL RAHA GARDENS АБУ-ДАБИ
Супермаркет Safa Express удобно расположен в общественном центре Gardens Plaza, что делает его легко доступным для местных жителей.
Жители Raha Gardens могут легко добраться до близлежащих продуктовых магазинов, расположенных рядом с Khalifa City. Кроме того, высококлассные супермаркеты, такие как Lulu Express в торговом центре Al Raha Mall, Carrefour в Al Muneera и Spinneys в Al Bandar, находятся всего в 8–10 минутах езды от района.
ЦЕРКВИ, ХРАМЫ И МЕЧЕТИ В САДАХ РАХА
Посетителям, которые часто посещают мечети, будут доступны различные варианты в непосредственной близости, такие как мечеть Raha Gardens и близлежащие мечети Mansour Bin Zayed и Albasit в городе Халифа.
Тем временем прихожанам нужно будет отправиться в Муссафу, где расположено несколько церквей. За 17–20 минут можно добраться до церкви Святого Павла, греческого православного собора Святого Илии и церкви Ассамблеи Бога в Абу-Даби.
Недавно открытая Гурудвара в Абу-Даби находится в Муссафе, примерно в 20 минутах езды от города. Что касается тех, кто ищет индуистский храм, им нужно будет отправиться в Дубай, пока он не будет построен в границах Абу-Даби.
ШКОЛЫ И УНИВЕРСИТЕТЫ В САДАХ АЛЬ РАХА
Поблизости от Al Raha Gardens Abu Dhabi находится множество престижных школ. Одним из популярных вариантов среди родителей является Международная школа Раха, получившая исключительную оценку Департамента образования и знаний Абу-Даби. Эта школа, известная своей приверженностью учебной программе Международного бакалавриата (IB), предлагает своим ученикам различные удобства.
Академия Аль-Ясмина, выдающееся учреждение в садах Аль-Раха, следует британской учебной программе. Khalifa City A может похвастаться несколькими детскими садами и школами, расположенными в непосредственной близости.
В Абу-Даби есть несколько известных университетов, до которых можно легко добраться на машине. Кампус Масдар университета Халифа находится в 13 минутах езды от отеля, а до университета Зайда можно добраться за 17 минут. Кроме того, сообщество находится всего в 20-25 минутах от Университета Абу-Даби и Университета науки и технологий Аль-Айна.
БОЛЬНИЦЫ И КЛИНИКИ В САДАХ АЛЬ РАХА
Жители Al Raha Gardens могут легко добраться до медицинских центров, а некоторые больницы находятся всего в 5–6 минутах езды, хотя эти варианты расположены за пределами самого сообщества.
Варианты медицинского обслуживания в Khalifa City A включают медицинский и реабилитационный центр Amana Healthcare, медицинский центр больницы Al Noor и Mediclinic Khalifa City. Королевская больница NMC также находится неподалеку и славится своим качественным обслуживанием. Кроме того, в этом районе удобно расположены международный медицинский центр Provita и офтальмологический центр Yateem.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Сады Аль-Раха расположены в пригороде, рядом с набережной и граничат с Халифа-Сити А. В окружающие населенные пункты входят Масдар-Сити, остров Яс и деревня Аль-Форсан. Дорога из этого района до международного аэропорта Абу-Даби занимает около 15 минут.
Стиль жизни
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТРЦ В САДАХ АЛЬ РАХА
Сообщество находится недалеко от торгового центра Al Raha, который служит всеобъемлющим торговым центром. Помимо роскошных брендов и розничных магазинов, объект предлагает множество удобств и услуг для отдыха. Разнообразный выбор ресторанов включает в себя обычные закусочные, сети быстрого питания и кафе на любой вкус. Кроме того, любители кино могут насладиться показами в кинотеатре «Оскар», расположенном на территории торгового центра. Торговый центр Al Raha Mall гарантирует клиентам всесторонний семейный отдых.
и продуктовый магазин для домашних животных) также присутствуют в Gardens Plaza вместе с несколькими другими заведениями, которые удовлетворяют различные потребности. В общественном торговом центре, расположенном в садах Аль-Раха, есть несколько магазинов, в том числе Mothercare, Claire's Accessories и Grand Optical. Кроме того, здесь есть супермаркет Al Ansari Exchange и Safa Express. Другие удобства, доступные в Gardens Plaza, включают Boots (аптека и магазин здоровья), Pets Delight (эксклюзивный магазин аксессуаров и продуктов для домашних животных), Modern National Laundry и другие.
В Gardens Plaza также есть магазины для домашних животных.
РЕСТОРАНЫ В САДАХ АЛЬ РАХА
Жители Al Raha Gardens, которые увлечены едой, наслаждаются разнообразием ресторанов, доступных в их районе. Среди них Circle Café выделяется как излюбленное место для ужина в непринужденной обстановке. Кроме того, Jones The Grocer и ресторан Eighteen Sixty Eight также пользуются популярностью у жителей, которые ищут альтернативные варианты питания вне дома.
Расположенный в городе Халифа, парк грузовиков, названный в честь этого места, является домом для многочисленных грузовиков с едой, которые обслуживают самые разные вкусы. Одной из таких мобильных закусочных является Pizza Pie Factory, расположенная в Халифа-Сити А, которая специализируется на приготовлении пиццы вручную. У этой пиццерии также есть магазины в других районах Абу-Даби, включая Халидию и Самху.
Окружающая среда региона создает спокойную атмосферу, где можно найти различные фургоны с едой, такие как Honors Burger, Emirati 21 Café и Sushi Express. Есть также несколько других на выбор.
Дополнительные рестораны можно найти в окрестностях за пределами сообщества. Khalifa City A предлагает выбор ресторанов, таких как Castle Restaurant, Seashell Restaurant и Shish Shawerma, которые находятся примерно в 10 минутах езды от сообщества.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С САДАМИ АЛЬ РАХА
Несмотря на то, что Al Raha Gardens - это жилой комплекс, расположенный у воды, он не находится в непосредственной близости от пляжа. Ближайший и наиболее популярный вариант для жителей, которые ищут солнце, песок и море, — это пляж Яс, который находится примерно в 16 минутах от поселка. Этот общественный пляж славится своей спокойной атмосферой и стал излюбленным местом отдыха жителей поблизости.
В 20 минутах езды от этого района находится пляж Аль-Раха, но вход на него платный. Если вы предпочитаете общественные пляжи, пляж Аль-Батин и общественный пляж Саадият находятся поблизости, до них можно добраться примерно за 30 минут.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Тихий район садов Аль-Раха окружен различными развлекательными заведениями. Те, кто ищет безмятежный и водный опыт, могут выбрать пляжную пристань Аль-Раха или пляжные шале Аль-Раха.
Sparkys Digital Land, расположенный в торговом центре Al Raha Mall, является захватывающим местом для семей, где можно насладиться захватывающими аттракционами, аркадными играми, а также популярным местом для празднования дня рождения.
Жизнь в этом районе доставит удовольствие любителям гольфа из-за непосредственной близости от гольф-клуба Абу-Даби. Кроме того, международный спортивный курорт Al Forsan расположен всего в 10 минутах езды и представляет собой ультрасовременное сооружение, предлагающее что-то особенное для тех, кто увлечен спортом.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
В окрестностях Al Raha Gardens есть различные фитнес-центры на выбор. Среди них Blue Power Fitness Gym очень популярен среди местных жителей. Другие первоклассные спортивные залы, такие как Beyond Health Club, CrossFit и Cobra Fitness, находятся в 10 минутах езды в Абу-Даби.
Существует несколько вариантов местных служб самообслуживания, доступных для обоих полов. В Gardens Plaza есть женский салон красоты и прически Pace e Luce и мужской салон Pace e Luce, которые предоставляют полный спектр услуг по уходу. Кроме того, поблизости находится маникюрный салон Tip Top. Чтобы получить отличные прически и косметические процедуры, вы можете посетить салон Hair Concept в Al Raha Gardens Plaza, который считается одним из лучших салонов Абу-Даби.
Чтобы улучшить свое самочувствие, жители имеют возможность использовать услуги, предлагаемые центром релаксации и массажа для мужчин Cocopilla, а также восточным оздоровительным спа-центром.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
В сообществе не проводятся какие-либо крупные мероприятия на регулярной основе, но организуются небольшие распродажи предметов повседневного обихода. Чтобы оставаться на связи с другими членами сообщества, люди могут стать участниками различных социальных групп, доступных на Facebook. У жителей есть возможность присоединиться либо к странице сообщества Al Raha Gardens , либо к Al Raha Gardens — Community — Abu Dhabi .
Вещи, которые следует учитывать
Несомненно, проживание в Al Raha Gardens Khalifa City гарантирует современный образ жизни в тихом пригороде. Несмотря на то, что этот жилой комплекс предлагает все необходимые удобства, поездки в другие центральные районы эмирата могут быть немного неудобны для некоторых людей.
Часто задаваемые вопросы о садах Аль Раха
Где находится «Сады Аль-Раха»?
Местность находится прямо напротив пляжа Аль-Раха в регионе EN.
Как доехать до Al Raha Gardens в Abu Dhabi на автобусе?
До отеля Al Raha Gardens Khalifa City можно легко добраться на автобусе № 160, 161, 163 или 218.
На каком расстоянии Аль-Раха Гарденс от Дубая?
Чтобы добраться из садов Аль-Раха в Дубай, преодолев расстояние в 118 км, требуется ровно 1 час 9 минут.