Al Rahmaniya - Шарджа
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
ОБ АЛЬ РАХМАНИЯ
Аль-Рахмания, Шарджа — это спокойный и подходящий для семей район, состоящий из 10 жилых микрорайонов. Этот комплекс вилл, расположенный в очень популярном месте в эмирате, находится недалеко от известных достопримечательностей, включая знаменитый национальный парк Шарджи и уважаемый конный и гоночный клуб Шарджи. Согласно отчету Bayut and Dubizzle о рынке недвижимости Шарджи за 2020 год, он считается одним из лучших районов для покупки вилл.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Аль-Рахмания, энергичный район, характеризующийся множеством вилл и таунхаусов, стал популярным местом для тех, кто ищет просторное жилье в Шардже. Этот быстрорастущий жилой комплекс приобрел известность благодаря близости к различным достопримечательностям.
Недвижимость в Аль-Рахмании
Аль-Рахмания может похвастаться целым рядом вариантов жилья, включая виллы и таунхаусы, но в настоящее время поблизости нет других типов жилых зданий.
Виллы с 3-7 спальнями можно найти в Аль-Рахмании. В этих апартаментах есть просторные главные спальни со встроенными шкафами и ванными комнатами, просторный холл, полностью оборудованная кухня, комната для прислуги с собственной ванной комнатой, прачечная, обширная зона меджлиса, а также гостиная с столовая и крытые парковочные места.
Al Rahmaniya предлагает таунхаусы различных размеров, в том числе с 3, 4 и 5 спальнями. В этих домах есть просторные главные спальни с ванными комнатами. Кроме того, к гостиной примыкает большой меджлис и отдельная обеденная зона. Примечательные удобства включают комнату для прислуги с прилегающей ванной комнатой, полностью оборудованную кухню и выделенные парковочные места.
Тенденции аренды в Аль-Рахмании
Цены на аренду начинаются от 110 000 дирхамов ОАЭ в год, при этом апартаменты предлагают просторные крытые площади от 10 000 до 18 000 кв. футов, что делает их идеальными для семей, которым требуется дополнительное уединение и простор. Для тех, кто ищет виллу с четырьмя спальнями в аренду, цены начинаются от 120 тысяч дирхамов, а виллы с пятью спальнями в Аль-Рахмании можно купить примерно за 130 тысяч дирхамов. Точно так же виллы с шестью спальнями можно арендовать в год за 150 тысяч дирхамов ОАЭ.
Тенденции продаж в Al Rahmaniya
Цены на виллы на продажу в Аль-Рахмании варьируются от 1,27 млн до 4,2 млн дирхамов ОАЭ. Стандартная вилла с 3 спальнями доступна примерно за 1,3 млн дирхамов ОАЭ, а вилла с 4 спальнями — за 1,8 млн дирхамов ОАЭ. К более крупным объектам относятся виллы с 5 спальнями по цене от 2,5 до 4,2 млн дирхамов ОАЭ, площадью от примерно 6 000 кв. футов до более 25 000 кв. футов. Стоимость виллы с 6 спальнями может составлять около 3,5 млн дирхамов ОАЭ.
Таунхаусы, доступные для покупки в Аль-Рахмании, также являются популярным выбором для инвестиций. Ценовые тенденции различаются для каждой отдельной единицы, как показано ниже:
Окупаемость инвестиций в Аль-Рахмания
При рассмотрении вопроса о покупке вилл и таунхаусов инвесторы должны учитывать, что доход от аренды составляет 4,2% для объекта с шестью спальнями, а минимальная ожидаемая ставка составляет 1,9% для объекта с пятью спальнями как в виллах, так и в таунхаусах.
Самые популярные сообщества в Аль-Рахмании
На основе поисковых запросов, проведенных пользователями на Bayut.com за последние 12 месяцев.
Район разделен на 10 подрайонов, причем Аль-Рахмания 1 является лучшим выбором для покупки и аренды вилл. Согласно отзывам пользователей на нашем сайте, Al Rahmaniya 5 и 7 также постепенно становятся предпочтительными вариантами.
Транспорт и парковочные места в Al Rahmaniya
В Al Rahmaniya есть специально отведенная стоянка для автомобилей. Распределение парковочных мест между жителями зависит от размера их виллы. Общественная парковка вдоль улиц доступна для посетителей или гостей.
Общественный транспорт в городе Аль-Рахмания
В Аль-Рахмании жители могут легко путешествовать в разные места, если у них есть собственный транспорт. Кроме того, те, кто зависит от общественного транспорта, также могут воспользоваться автобусными маршрутами Mowasalat, доступными в этом районе. Эта комплексная транспортная система находится под контролем Транспортного управления Шарджи и ежедневно обслуживает множество пассажиров. Маршрут 88X, специально предназначенный для района Аль-Рахмания, включает такие остановки, как автобусная остановка Sharjah Cement Factory, которая находится примерно в 10–13 минутах езды на автомобиле.
В непосредственной близости от района есть несколько автобусных остановок, все в пределах 12-18 минут. К ним относятся автобусная остановка 1 парка Хумайдия, автобусная остановка ADNOC Al Muntazi, автобусная остановка 1 полицейского участка Хамидия, автобусная остановка 1 экономического департамента и автобусная остановка Al Rawda.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
Супермаркеты в Аль-Рахмании
Аль-Рахмания может похвастаться множеством супермаркетов для своих жителей.
До таких супермаркетов в промышленном пригороде Аль-Саджаа, как супермаркет Аль-Фаал, супермаркет Раки, супермаркет Нур Аль-Саджа и супермаркет Варк Аль-Мадина, можно доехать за 5-6 минут. Кроме того, есть и другие варианты, которые находятся примерно в 6-9 минутах езды. Среди них Sharjah Co-op, известная сеть супермаркетов с филиалами в разных местах, включая Аль-Рахманию.
Церкви, храмы и мечети в Аль-Рахмании
Аль-Рахмания является домом для нескольких известных мечетей, таких как:
Аль-Рашидия 2 может похвастаться одной из самых великолепных мечетей в Шардже, мечетью Аль-Сакина. Он удобно расположен всего в 3-5 минутах езды от района.
В окрестностях Аль-Ярмук находится несколько выдающихся церквей Шарджи. Среди них те, что расположены недалеко от Аль-Рахмании.
Регион Аль-Рахмания окружен несколькими достопримечательностями, до которых можно добраться за 20-23 минуты езды. Среди них наиболее известным местом поклонения является Римско-католическая церковь Святого Михаила, основанная в 1971 году итальянским священником по имени о. Варнава Мадди. Кроме того, поблизости находится Индия Сангатадхам Гигасо, единственный индуистский храм в непосредственной близости от Аль-Рахмании, всего в 10 минутах езды.
Школы и университеты в Аль-Рахмании
Родители, у которых есть малыши, могут посетить близлежащий детский сад Al Rahmaniya 1. Кроме того, недалеко от Аль-Рахмании есть другие детские сады, такие как Creative Child Nursery и Barashi Nursery. Эти два питомника расположены в районе Бараши, всего в 9 минутах езды.
Когда дело доходит до школ в Аль-Рахмании, одним из вариантов для родителей является Памирская частная школа. Это учебное заведение входит в группу KIPS и входит в состав Федерального совета Пакистана. Он удобно расположен всего в трех минутах езды.
Школа научных инноваций удобно расположена всего в 4 минутах езды на автомобиле. Кроме того, родители могут записать своих детей в одну из лучших американских школ Шарджи, Al Resalah American International School. Это уважаемое заведение, расположенное по адресу: Al Rahmaniya 6, также находится всего в 4 минутах езды на автомобиле.
Рядом с Аль-Рахманией находится несколько университетов, таких как Университет Аль-Ватан, Университетский колледж материнства и семейных наук, Городской университетский колледж Аджмана CUCA и Университет Мохаммеда V. До них можно добраться на автомобиле за 12–17 минут. Кроме того, в соседнем районе Университетского города Шарджи есть отличные варианты получения высшего образования, включая Американский университет Шарджи, Университетский колледж Скайлайн и Университет Шарджи, которые находятся примерно в 20 минутах езды.
Клиники и больницы в Аль-Рахмании
В Шардже есть множество клиник и многопрофильных больниц, располагающих передовыми медицинскими и парамедицинскими ресурсами. В случае внезапного медицинского кризиса жители могут быстро добраться до близлежащего медицинского центра Dar Al Reem, который находится всего в шести минутах езды на машине.
Аль-Рахмания находится в непосредственной близости от нескольких больниц.
До Королевского госпиталя, расположенного на улице Аль-Даид-роуд, можно добраться на автомобиле всего за 14 минут. Университетская клиника Шарджи может похвастаться в общей сложности 325 койками, в том числе 34 для экстренных случаев и 22 для отделений интенсивной терапии. Известная как одна из ведущих больниц в Шардже, она следует медицинскому подходу, ориентированному на пациента, и предлагает услуги онлайн-записи. Больница удобно расположена в 15 минутах езды на автомобиле.
Расположенный на Юниверсити-Сити-роуд, Шарджа является дневным стационаром больницы Thumbay, современным и комплексным медицинским учреждением. Он может похвастаться передовыми рентгенологическими услугами, полностью оборудованной лабораторией, а также ультразвуковым и рентгеновским оборудованием. Эта больница, основанная в 1998 году и принадлежащая известной компании Thumbay Group, быстро завоевала мировую репутацию благодаря предоставлению исключительных медицинских услуг. Удобно добираться всего за 22 минуты на машине.
В Шардже люди также могут получить медицинскую помощь в больнице Зулеха.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Аль-Рахмания может похвастаться отличным транспортным сообщением с различными районами Шарджи, в том числе с садами Аль-Зубайр, Аль-Ясмин, Музайра и промышленным пригородом Аль-Саджаа. В дополнение к этим соседним сообществам, он удобно расположен всего в 8-12 минутах ходьбы от известных достопримечательностей, таких как Национальный парк Шарджи и популярный Центр открытий Шарджи. Семьи особенно предпочитают последний из-за его широкого спектра приятных занятий для всех возрастов.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
Аль-Рахмания: торговые центры
В Абу-Даби местные жители могут отправиться в торговый центр Al Rahmania, расположенный на улице Абу Амр Аль Басри. До него удобно добираться за 4 минуты на машине. Кроме того, в непосредственной близости от Аль-Рахмании, расположенного в районе Аль-Ясмин, есть альтернативные торговые центры, до которых можно добраться на машине за 7 минут. Эти варианты включают магазины Jasmine Stores Ajman, Alhosani Center, торговый центр Al Yasmeen и PACE Ajman.
Рестораны поблизости Аль Рахмания
Ресторанов в изобилии можно найти рядом с Аль-Рахманией, без сомнения. Всего в 6 минутах езды находятся рестораны Sahil Al Madina, Bait Al Rahmaniah и Reef Al Shami, расположенные в промышленном пригороде Саджаа Шарджи.
Если вам нравятся восхитительные блюда манди и йеменской кухни, отправляйтесь в ресторан Qalat Adan Mandi, расположенный в районе Аль-Саджа, всего в 10 минутах езды от отеля.
Дополнительные рестораны поблизости включают ресторан Fresh Box Express, ресторан Hardee's Emirates Road, ресторан и кухню Al Madani и ресторан Al Tamer.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С АЛЬ РАХМАНИЯ
Чтобы добраться до живописного пляжа Шарджи, водители могут ехать по дороге E88 и прибыть примерно за 24 минуты. Этот предстоящий пляж должен стать исключительным местом в Шардже, предлагая множество выдающихся удобств, таких как затененные лаунджи, удобные раздевалки, велосипедные дорожки для любителей активного отдыха, восхитительные фургоны с едой и безмятежные места для молитв.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
В пределах 13–15 минут езды жители этого района могут легко найти известные учреждения, такие как Детский музей, Центр открытий Шарджи и Музей классических автомобилей Шарджи.
Детский музей и Центр открытий в Шардже — это интерактивные музеи, специально предназначенные для детей в возрасте от 3 до 12 лет. Эти образовательные пространства предлагают уникальное сочетание возможностей обучения и игр. В Sharjah Discovery Centre есть семь отдельных игровых зон, включая Sports World, Drive Town, Storyteller, Water World, Body World, Supermarket, Sharjah Kids International Airport и TV Studio.
В театре проходят как научные, так и развлекательные представления, а два зала специально отведены для мастер-классов и поделок для школьников.
Любители старинных автомобилей могут отправиться в Музей классических автомобилей Шарджи, в котором хранится более сотни автомобилей, выпущенных в 20 веке. До этого замечательного заведения можно легко добраться за 10 минут езды.
В пределах 16–20 минут езды находятся ипподром Al Tallah Camel Race Course и гольф- и стрелковый клуб Sharjah.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Примечательной особенностью этого района является обилие открытых площадок. В пределах 2–3 минут езды находятся парк Кишиша и женский парк Шхайграфа в районе Аль-Рахмания.
Помимо вышеупомянутых достопримечательностей, жители Аль-Рахмании могут насладиться вечерами в обширном Национальном парке Шарджи. Этот парк, расположенный всего в 9 минутах езды от отеля, занимает впечатляющую площадь в 630 кв. футов и является самой большой зеленой зоной в городе. Это живописное место идеально подходит для семейного отдыха и предлагает различные удобства, такие как площадка для барбекю, детская площадка, пруд с утками и велосипедные дорожки. Без сомнения, он входит в число самых красивых парков Шарджи и удобно расположен всего в 8 минутах езды от Аль-Рахмании.
Для тех, кто любит фитнес, рядом с отелем Al Rahmaniya есть множество фитнес-центров, до которых можно доехать за 15-20 минут. Варианты включают такие заведения, как фитнес-центр Body Zone, фитнес-центр Air Arabia, Fitness First ZERO 6 (только для женщин) и CrossFit Hour.
В окрестностях Аль-Рахмании имеется ограниченное количество спа-центров и салонов, где можно побаловать себя уходом за телом и расслабиться. Некоторые варианты, которые мы рекомендуем, это Nancy Spa and Salon, Anamel Beauty and Nail Spa, Pause Saloon и Spa Sharjah, а также Skineo Spa and Salon. До этих заведений можно удобно добраться за 14–21 минуту езды на машине.
Вещи, которые следует учитывать
Расположенный в Шардже, Al Rahmaniya представляет собой жилой район, окруженный удобной городской инфраструктурой. Однако из-за ограниченной доступности общественного транспорта в настоящее время жители в значительной степени зависят от своих личных транспортных средств для беспрепятственного и легкого ежедневного передвижения.
Часто задаваемые вопросы об Аль-Рахмании
Где находится Аль-Рахмания.
Шарджа может похвастаться жилым комплексом в пределах своих границ.
Какая недвижимость доступна в Al Rahmaniya?
Район предлагает исключительно виллы и таунхаусы, которые можно арендовать или купить.
Как добраться до Аль-Рахмании?
Жители, пользующиеся общественным транспортом, могут воспользоваться автобусной остановкой у цементного завода в Шардже. Выбор частного автомобиля предлагает самый быстрый способ добраться до Аль-Рахмании.