Al Raqaib - Аджман
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
ОБ Аль-Ракаиб
Расположенный в Аджмане, недалеко от улицы Шейха Мохаммеда бин Рашида Аль Мактум, развивающийся жилой район Аль-Ракаиб состоит из двух подрайонов: Аль-Ракаиб 1 и Аль-Ракаиб 2. Просторные виллы доступны как для аренды, так и для продажи. Удивительно, что в отчете Bayut о рынке Аджмана на конец года за 2019 год Аль-Ракаиб включен в десятку лучших районов для аренды вилл в Аджмане.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Аль-Ракаиб расположен на окраине города Аджман, однако он служит самодостаточным жилым комплексом, обеспечивающим удобный доступ ко всем необходимым удобствам. Кроме того, он расположен недалеко от многочисленных школ, поликлиник и магазинов. Что касается жилого аспекта, вот обзор доступной недвижимости для аренды и продажи.
Недвижимость в Аль-Ракаиб
Что касается жилой недвижимости, то в Аль-Ракаиб можно арендовать или купить виллы. Эти роскошные виллы имеют открытые площадки и парковочные места, а также от 3 до 7 спален. Аль-Ракаиб — популярный район в Аджмане, где можно арендовать виллы с 3 спальнями менее чем за 75 тысяч дирхамов ОАЭ. Если вы планируете инвестировать или переехать в сообщество, важно проанализировать тенденции цен на аренду и продажу.
Тенденции аренды в Аль-Ракаиб
В Аль-Ракаиб есть выбор вилл с различными вариантами спален, от 3 до 7 спален. Эти дуплексы по разумной цене и имеют площадь от 6000 кв. Футов до 10 000 кв. Футов. Вы можете рассчитывать на самую низкую арендную плату в размере около 85 тысяч дирхамов ОАЭ, тогда как вилла с 5 спальнями в среднем стоит 94 тысячи дирхамов ОАЭ за аренду и более роскошные варианты. Например, виллы с 7 спальнями обойдутся вам примерно в 120 000 дирхамов ОАЭ за аренду.
Тенденции продаж в Аль-Ракаиб
В Аль-Ракаиб есть свободные виллы для покупки. Стоимость резиденции с 3 спальнями, как правило, составляет около 1,65 млн дирхамов ОАЭ, а стоимость виллы с 5 спальнями — 3,27 млн дирхамов ОАЭ.
ROI в Аль-Ракаиб
Вилла с 3 спальнями в Аль-Ракаиб по цене 1 млн дирхамов ОАЭ имеет максимальную рентабельность инвестиций 4,1%. Аренда сопоставимой недвижимости может быть сделана всего за 74 000 дирхамов ОАЭ. Двигаясь вперед, у нас есть дома с 5 спальнями с потенциальной рентабельностью инвестиций 2,4%.
Транспорт и парковочные места в Аль-Ракаиб
Если вы собираетесь проживать в Аль-Ракаибе, желательно иметь личный автомобиль для поездок на работу в окрестностях. Кроме того, все виллы имеют эксклюзивное парковочное место, на котором могут разместиться до двух автомобилей.
Общественный транспорт в городе Аль-Ракаиб
Если вы выбираете общественный транспорт в Аль-Ракаибе, сядьте на автобус AJ3 на автобусной остановке Аль-Мунтази. Другая близлежащая остановка находится за пределами полицейского участка Хамидия, примерно в 7 минутах ходьбы от поселка.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
Супермаркеты в Аль-Ракаиб
В Аль-Ракаиб большинство супермаркетов расположены по адресу Аль-Ракаиб 1, хотя есть несколько доступных вариантов. Супермаркет Miftah Al Madeena находится в общественном центре в районе Аль-Ракаиб 2. Для тех, кто хочет проехать около 12 минут на машине, есть другие варианты: супермаркет Arz Al Madeena, а также близлежащие гипермаркеты Al Hooth и Bravo.
Церкви, храмы и мечети в Аль-Ракаиб
В Аль-Ракаиб 1 есть несколько общественных мечетей, расположенных близко друг к другу. Некоторые из этих мечетей включают мечеть Хадиджа Бинте Мохаммед, мечеть шейхи бин Рашид аль-Нуайми и мечеть Амна аль-Заруни, где жители могут возносить молитвы.
Тем, кто хочет посетить церковь рядом с Аль-Ракаибом, следует ожидать 15-минутную поездку к отелю Crown Palace, где они могут найти Winners Chapel International на уровне мезонина.
Школы и университеты в Аль-Ракаиб
Аль-Ракаиб предлагает множество выдающихся учебных заведений. Например, детский сад Kids Town обслуживает детей младшего возраста, а школа Ибн Таймия, средняя школа прикладных технологий и средняя техническая школа подходят для учащихся старшего возраста. Кроме того, те, кто ищет американскую учебную программу, могут посетить Первую академию, расположенную в непосредственной близости от района.
Клиники и больницы в Аль-Ракаиб
В окрестностях Аль-Ракаиба есть несколько известных медицинских учреждений, таких как саудовская немецкая больница и специализированная больница Аджмана. Кроме того, многочисленные специализированные клиники можно найти в соседнем районе Аль-Джурф.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Аль-Ракаиб расположен в тихом районе, вдали от шумного центра города, но при этом удобно расположен недалеко от важных мест. Его окрестности включают полицейский участок Аль-Хамидия и соседний поселок Аль-Хамидия.
Вокруг Аль-Ракаиба есть несколько соседних населенных пунктов, включая Аль-Алия, Аль-Мунтази, Аль-Баия и Эмирейтс-Сити.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
Аль-Ракаиб: торговые центры
Хотя в Al Raqaib нет торговых центров, местные жители могут посетить альтернативные варианты, такие как My Mall Ajman и Ajman China Mall, которые находятся всего в 10 минутах езды от отеля. Кроме того, до известного центра города Аджман можно добраться на машине примерно за 15–16 минут, где расположено множество популярных брендовых магазинов, ресторанов и развлекательных заведений.
Близлежащие рестораны
В Аль-Ракаиб у гурманов есть несколько ресторанов на выбор. Любители шаурмы и сока могут посетить ресторан Arabian Grill and Juice, а кафетерий Top Burger предлагает варианты быстрого питания. Если вы ищете пиццу и салаты, ресторан Lymon — отличный выбор. Для более сытных блюд посетите стейк-хаус 71oz.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С Аль-Ракаиб
Поездка в течение 20-25 минут к пляжу Аль-Ракаиб требует наличия еды и воды. По прибытии на общественный пляж Аджмана путешествие становится стоящим, так как для детей доступны затененные зоны и игровые площадки. Для тех, кто ищет спокойную пробежку у моря, общественный пляж Аль-Хамрия — отличный вариант.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Аль-Ракаиб расположен недалеко от полицейского участка Аль-Хамидия, вдали от материка. До известной мечети шейха Зайда и центра города Аджман можно добраться за 13 и 16 минут соответственно. Кроме того, ипподром Al Tallah Camel находится примерно в 17–21 минуте езды.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
В окрестностях есть многочисленные общественные парки, где местные жители могут заниматься спортом и проводить время со своими детьми. В Аль-Хамидии есть спортивный парк, который находится всего в 9 минутах езды от Аль-Ракаиб. Помимо Eden Gardens и Ajman Cricket Club, фитнес-центры и тренажерные залы также доступны в соседних районах Al Raqaib 1 и 2.
ПРЕДСТОЯЩИЕ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Ведется подготовка к созданию зеленого парка Аль-Ракаиб, в котором будет представлена разнообразная коллекция из 5000 сортов растений. По словам Рашида бин Хумайда Аль Нуайми, председателя муниципалитета и департамента планирования Шарджи, парк станет воплощением подлинного культурного наследия Аджмана. Ожидается, что он будет функционировать как развлекательный центр, предлагающий приятные впечатления для людей всех возрастов.
Вещи, которые следует учитывать
Возможности для инвестиций в Аль-Ракаиб Аджман ограничены; тем не менее, у людей, желающих арендовать роскошную частную виллу, есть множество вариантов: от домов с тремя до семи спален.