Al Reef Downtown - Абу-Даби
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
ОБ АЛЬ РИФ ЦЕНТР
широкий выбор недвижимости, включая виллы и апартаменты в Аль-Риф. Застройка занимает площадь 137 310 квадратных метров с общей площадью 279 349 квадратных метров. Центральное расположение известно как Al Reef Downtown и предлагает жильцам просторные современные апартаменты с различным дизайном, отвечающим различным потребностям. Маназель завершил большую часть сообщества в 2012 году, выполнив на тот момент более 90 процентов проекта. Оставшаяся часть была завершена в 2013 году, чтобы сегодня создать динамичное и процветающее сообщество.
По данным исследования рынка Абу-Даби, проведенного Bayut в 2020 году, Al Reef Downtown является предпочтительным вариантом среди тех, кто ищет апартаменты в Al Reef. Сообщество состоит из 46 зданий с 1818 жилыми домами, которые варьируются от студий до квартир с тремя спальнями.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Al Reef Downtown — отличное место для проживания одиноких людей, пар и семей по разным причинам. Его жители могут воспользоваться многочисленными удобствами, такими как:
Al Reef Downtown предлагает разнообразные жилые комплексы и удобные пешеходные дорожки к общественным объектам, гарантируя, что здесь найдется что-то привлекательное для всех членов сообщества.
НЕДВИЖИМОСТЬ В AL REEF DOWNTOWN
Al Reef предлагает доступный и удобный вариант аренды как для пар, так и для семей. Заинтересованные стороны, ищущие квартиры по разумной цене, могут изучить различные варианты в Al Reef Downtown, где доступен широкий выбор недвижимости, включая студии, апартаменты с 1 спальней, 2 спальнями и 3 спальнями.
Тенденции аренды в Al Reef Downtown
Al Reef Downtown предлагает недвижимость в аренду по цене от 33 тысяч дирхамов ОАЭ в год. Жилые башни нумеруются последовательно, например, Башня 1, Башня 2 и так далее. Каждая башня состоит из множества типов конфигурации. Ниже представлен обзор тенденций аренды для каждого типа квартир:
Размер самых маленьких квартир, таких как студии и квартиры с 1 спальней, варьируется от 430 до 850 кв. площадью 1230 кв. футов. Кроме того, аренда квартиры с 3 спальнями предоставит вам около 1560 кв. футов жилой площади.
Тенденции распродаж в Al Reef Downtown
Инвесторы хорошо осведомлены об известных особенностях района. Для тех, кто ищет инвестиции в недвижимость в Al Reef, Al Reef Downtown представляет собой жизнеспособный выбор.
Потенциальные покупатели, которые ищут апартаменты с 2 спальнями в районе Al Reef Downtown, должны рассчитывать на сумму от 730 000 до 1 миллиона дирхамов ОАЭ. Точно так же стоимость покупки квартиры с 3 спальнями в Al Reef Downtown колеблется от 900 000 до 1,5 млн дирхамов ОАЭ.
ROI в Al Reef Downtown
В поселке доступны для покупки квартиры площадью от 400 кв. футов до 2100 кв. футов. Они оборудованы балконами, частными двориками, бассейнами курортного типа, современными тренажерными залами, безопасными детскими игровыми площадками и выделенные парковочные места. Инвестирование в эти свойства является чрезвычайно прибыльной возможностью.
Ожидается, что квартиры-студии принесут значительную прибыль в размере около 8,6%, в то время как можно также купить квартиры с 1 спальней, доход от аренды которых, как ожидается, составит около 8,4%. Оставшиеся два типа квартир имеют сопоставимую рентабельность инвестиций на уровне около 8,3%.
ТРАНСПОРТ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В AL REEF DOWNTOWN
Al Reef Downtown предлагает выделенные парковочные места исключительно для своих жителей, а круглосуточная система охраны обеспечивает сохранность и защиту припаркованных транспортных средств.
Общественный транспорт возле Al Reef Downtown
Ближайшая к этому месту автобусная станция находится в деревне Шахама в Абу-Даби, до нее можно добраться на машине за 15 минут. Другие варианты общественного транспорта доступны на автобусных станциях, таких как Абу-Даби Самха 1 и Абу-Даби Самха 2, недалеко от центра города Аль-Риф. К сожалению, поблизости от поселка всего несколько станций метро, поэтому живущим здесь людям, возможно, придется пользоваться онлайн-приложениями для путешествий с некоторыми ограничениями.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ РЯДОМ С AL REEF DOWNTOWN
Рядом с отелем Al Reef Downtown есть несколько супермаркетов, таких как Select Market, Waitrose и Carrefour Market. Расстояние до Select Market составляет всего 1 минуту, и он принадлежит группе компаний Das Holding с 5 филиалами, расположенными в Абу-Даби. Их внимание сосредоточено на предоставлении свежих, высококачественных продуктов, которые удовлетворяют потребности клиентов, ориентированных на удобство. Что касается Waitrose и Carrefour Market, то до них можно добраться на машине за 13 и 14 минут соответственно.
МЕЧЕТИ РЯДОМ AL REEF DOWNTOWN
В непосредственной близости от Al Reef Downtown вы можете найти общественные мечети, такие как мечеть Аиши Ибрагим Аль Саман и мечеть Фатимы Ибрагим Эль Саман. До мечети Аиши Ибрагим Аль-Саман легко добраться по улице Аль-Адаед, она находится всего в 5 минутах ходьбы. С другой стороны, мечеть Фатимы Ибрагим-эль-Саман находится всего в 3 минутах езды от этого района, куда можно добраться как по улицам Аль-Адаед, так и по улицам Аль-Марфа.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ AL REEF DOWNTOWN
В окрестностях Al Reef Downtown большинство церквей расположены в 20 минутах езды или дальше. Среди церквей, до которых можно доехать за 20 минут, — церковь Мар Тома, Англиканская церковь Всех Святых и Апостольская тамильская церковь Абу-Даби. Эти места поклонения сгруппированы в многофункциональном районе Муссафа.
BAPS Hindu Mandir является единственным храмом в непосредственной близости от центра города Аль-Риф, расположенного в 16 минутах езды. До этого конкретного индуистского храма можно добраться по Абу-Даби – Международному шоссе Гвайфат/Шейх Мактум Бин Рашид Роуд/E11.
ШКОЛЫ РЯДОМ С AL REEF DOWNTOWN
Семьи с маленькими детьми могут отправить их в близлежащие детские сады, например:
У старших школьников тоже есть возможности. Среди школ, расположенных в непосредственной близости от Al Reef Downtown, есть как начальные, так и средние школы.
всестороннее образование, ориентированное на всестороннее развитие ребенка. Частная школа Аль-Ясат предлагает учебную программу по общим государственным стандартам США для всех классов, а международная частная школа Вирджинии предлагает учебную программу, основанную на американской основе, с упором на содействие интеллектуальному развитию. Между тем, Канадская международная школа включает Программу обучения Альберты и Министерство образования ОАЭ в свою систему образования, чтобы обеспечить целостный подход к обучению. Все три школы стремятся к всестороннему и гармоничному развитию своих учеников.
Аттестат о среднем образовании, признаваемый во всем мире, можно получить в любой из школ, которые удобно расположены в 12 минутах езды.
Кроме того, местные жители могут выбирать из множества учебных заведений. Ближайший из них - Международный колледж Аль-Хаваризми, расположенный в Старом Аль-Байе, и до него можно добраться на машине всего за 12 минут. Кроме того, университет Халифа, расположенный в Масдар-Сити, является еще одним близлежащим вариантом, до которого можно добраться за 16 минут. Университет Зайда также легко доступен, и до него можно добраться менее чем за 18 минут на машине.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С AL REEF DOWNTOWN
В случае неотложной медицинской помощи вам помогут близлежащие клиники, расположенные в центре города Аль-Риф.
Ближайшая клиника к Select Market — это медицинский центр Ibn Sina, который находится всего в одной минуте ходьбы. С другой стороны, Snö Dental Clinics — это стоматологическая клиника, которая предоставляет высококачественную стоматологическую помощь в регионе Персидского залива, и до нее можно добраться за 12 минут. Другим вариантом для тех, кто ищет медицинскую помощь, является семейная клиника HealthPlus в Аль-Бандаре, которая предлагает всестороннюю и специализированную помощь своим пациентам и также может быть доступна на том же расстоянии.
В 20 минутах ходьбы от отеля Al Reef Downtown расположены такие больницы, как Медицинский центр Буржил и Медиклиника Халифа Сити. Бывшая больница специализируется на различных областях медицины, таких как дерматология, акушерство и гинекология, стоматология, ЛОР, педиатрия, флеботомия, физиотерапия и реабилитация.
Кроме того, аптеки Supercare Pharmacy и Al Manara Pharmacy расположены всего в одной минуте друг от друга и предоставляют фармацевтические услуги.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Al Reef Downtown является частью более крупного сообщества Al Reef, в которое также входит еще одно подсообщество под названием Al Reef Villas. В непосредственной близости от этого региона есть дополнительные районы.
Остров Яс, расположенный к западу от поселка, может похвастаться разнообразием высококлассного жилья, включая апартаменты и виллы. Кроме того, здесь находятся одни из лучших ресторанов и отелей в стране, а также многочисленные флагманские розничные магазины. С южной стороны находится Масдар-Сити - многофункциональный комплекс, предлагающий жителям множество бизнес-комплексов, многоквартирных домов и частных вилл.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ МАГАЗИНЫ РЯДОМ С AL REEF DOWNTOWN
Рядом с Al Reef Downtown жители могут удобно доехать до популярных торговых центров City Center и Yas Mall. Тем не менее, новейшим ресторанным и торговым центром является My City Center Masdar, который может похвастаться более чем 70 магазинами.
До торгового центра, расположенного в самом сердце Масдар-Сити, стабильного развития в Абу-Даби, можно добраться за 14 минут на машине. Придерживаясь повышенных принципов устойчивого развития, он, несомненно, оставит свой след в качестве дальновидного центра в Абу-Даби. Среди его предложений:
Трехэтажный торговый центр Yas Mall, расположенный всего в 10 минутах ходьбы, предлагает широкий выбор ресторанов и магазинов со всего мира, а также кинотеатр с двумя экранами. Торговый центр расположен на острове Яс, примерно в 45 минутах езды от Дубая. С более чем 370 магазинами, более чем 60 ресторанами на выбор и различными заманчивыми акциями, доступными по всему торговому центру, у жителей есть большой выбор в их распоряжении.
РЕСТОРАНЫ РЯДОМ С AL REEF DOWNTOWN
Yas Mall предлагает жителям на выбор множество ресторанов.
Рядом с центром Al Reef Downtown есть дополнительные рестораны, в том числе:
Wok to Walk — это закусочная с непринужденной атмосферой, предлагающая блюда китайской, тайской и азиатской кухни. Он работает с 11 утра до 12 ночи. Ресторан Royal Orchid специализируется на блюдах тайской, азиатской, китайской, индийской и японской кухни. Между тем, Il Forno специализируется на итальянской кухне и работает с 10 утра до полуночи. Эти три ресторана находятся примерно в одной минуте езды друг от друга.
В непосредственной близости от отеля Al Reef Downtown расположены различные ночные клубы. SkyBar, который находится всего в 11 минутах езды, является одним из них. Альтернативы, такие как Stars N Bars, Skylite Rooftop Lounge и Y bar, находятся в пределах разумной 16-минутной поездки на автомобиле.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С AL REEF DOWNTOWN
Рядом с центром города Аль-Риф расположены пляжи Яс и Аль-Батин, до которых 15 и 28 минут соответственно. Для тех, кто любит водные виды спорта, Яс-Бич является идеальным местом, где можно заняться различными видами деятельности, включая каякинг, парусный спорт и водные лыжи. Кроме того, люди могут зарезервировать частные шале на пляже для личного пользования. И наоборот, пляж Аль-Батин — отличное место для пикников, рыбалки или купания.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Среди многочисленных мероприятий и достопримечательностей в Абу-Даби жители Al Reef Downtown имеют удобный доступ к избранным.
Yas Waterworld, расположенный всего в 14 минутах езды, предоставляет прекрасную возможность для захватывающей летней экспедиции. В этом парке развлечений есть шесть отдельных зон, которые состоят из более чем 40 уникальных аттракционов. Посетители могут насладиться популярными аттракционами, такими как Jebel Drop, Falcon's Falaj, Bandit Bomber и Cinesplash.
Кроме того, на острове Яс расположен уникальный парк развлечений Ferrari World Abu Dhabi. В нем есть рекордные американские горки, которые считаются самыми быстрыми на Земле. Кроме того, посетители могут насладиться различными аттракционами, такими как Nello's Adventureland, RC Challenge, Formula Rossa, Scuderia Challenge и Flying Aces, и это лишь некоторые из них. До парка удобно добраться примерно за 12 минут на машине.
Кроме того, для детей имеется несколько крытых игровых площадок. В Al Reef Downtown находится известное интернет-кафе Cube, где дети могут пообщаться со своими сверстниками. Этот первоклассный игровой центр Абу-Даби предлагает разнообразный выбор игр, подходящих как для детей, так и для взрослых, а также еду и напитки.
Всего в 20 минутах езды от центра города Аль-Риф находится Большая мечеть шейха Зайда, культовое сооружение, которое служит символом исламской архитектуры. Эта впечатляющая мечеть может похвастаться впечатляющими особенностями, такими как 82 купола, более 1000 колонн и потрясающие люстры, украшенные 24-каратным золотом. Она считается одной из самых значительных мечетей в мире благодаря своему величию и размеру.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Ru: Местные жители имеют привилегию пользоваться несколькими удобствами для отдыха, что дает им возможность участвовать в различных мероприятиях на свежем воздухе, таких как:
Люди в Al Reef Downtown имеют возможность поддерживать свое физическое здоровье, используя близлежащие фитнес-центры, такие как тренажерный зал Arabian Village, который находится в 6 минутах ходьбы, или тренажерный зал Alreef, который находится в 3 минутах езды. Кроме того, рядом есть несколько салонов красоты.
Вы можете найти два салона в Al Reef, которые предлагают различные услуги. Салон красоты Nailbox предлагает уход за ногтями, массаж, укладку волос, нанесение макияжа, уход за лицом и спа-процедуры; тогда как Body Art Beauty Center специализируется только на массаже. Несмотря на разные области специализации, оба салона расположены всего в минуте ходьбы друг от друга и легко доступны.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
В Национальный день сообщество собралось вместе, чтобы отпраздновать дух единства, организовав ряд приятных мероприятий для всех возрастов. К ним относятся различные игры, конкурсы, эмиратская кухня, искусство хны и прыжковые замки. Помимо этого праздника, в прошлом году также отмечался День здоровья семьи. Год Зайда — это еще одно мероприятие, наполненное образовательными и интерактивными мероприятиями, которые предлагают широкие возможности для выигрыша призов, а также для семейного отдыха.
СОЦИАЛЬНЫЕ ГРУППЫ СООБЩЕСТВА
Чтобы получать новости о местных событиях и объявлениях для всего сообщества, отдельные лица могут стать участниками группы Facebook под названием «Сообщество Al Reef».
Вещи, которые следует учитывать
Для тех, кто преуспевает в социальных взаимодействиях, отсутствие шума в сообществе будет вызывать беспокойство. В то время как до многих популярных направлений требуется не менее 20 минут езды, это место удобно предоставляет доступ к известным местам, таким как остров Яс и город Халифа.