Al Reem Island - Абу-Даби
Основные моменты
ОБ ОСТРОВЕ АЛЬ-РИМ
Остров Аль-Рим набирает популярность среди жителей Абу-Даби как отличное место для коммерческой деятельности и операций с недвижимостью. Многие рассматривают возможность переезда туда из-за обилия застроек на набережной, которые вызвали значительный интерес пользователей.
Согласно ежегодному отчету Bayut & Dubizzle об аренде в Абу-Даби за 2020 год, остров Рим в Абу-Даби является предпочтительным вариантом для аренды элитных квартир. Это место считается самой яркой достопримечательностью столицы ОАЭ.
Расположенный в 600 метрах от северо-восточного побережья Абу-Даби, остров Рим превратился в очень популярный жилой район. Он может похвастаться оживленными сообществами и торговыми площадями, которые удовлетворяют потребности жителей. В этом путеводителе рассказывается о том, как остров Рим предлагает современный образ жизни с живописным видом на залив Марина и Персидский залив.
В ДВУХ СЛОВАХ
Район
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Остров Аль-Рим в Абу-Даби переживает бурное развитие и стал очень популярным местом благодаря многочисленным жилым и торговым объектам. Потенциальные жители могут выбирать из множества типов недвижимости, включая роскошные пентхаусы, изысканные виллы на берегу и апартаменты.
Абу-Даби, проживающий на острове Рим, предлагает жителям множество удобств, включая рестораны, продуктовые магазины, учебные заведения, места отправления культа и дополнительные удобства. В непосредственной близости находится несколько примечательных мест, таких как супермаркет Geant, мечеть Аль-Азиз, детский сад Mosaic, супермаркет Carrefour и собор Святого Иосифа.
НЕДВИЖИМОСТЬ НА ОСТРОВЕ AL REEM
Район предлагает широкий выбор вариантов жилья, включая виллы, апартаменты, пентхаусы и таунхаусы. Виллы имеют от 3 до 5 спален, а апартаменты варьируются от студий до 5 спален. Таунхаусы доступны в конфигурациях от 2 до 5 спален, а пентхаусы – от 3 до 5 спален.
Преобладающий архитектурный стиль острова Аль-Рим черпает вдохновение как в марокканских, так и в испанских традициях, создавая множество изысканных резиденций для потенциальных жителей на выбор. Те, кто выберет остров Аль-Рим в качестве своего нового дома, получат множество современных предметов роскоши и удобств во всех объектах недвижимости.
Аль-Рим Абу-Даби — это разнообразное сообщество, которое предоставляет множество преимуществ своим жителям. Красивые прибрежные комплексы, оснащенные современной техникой и наполненные различными удобствами, привлекают людей из разных стран. Остров Аль-Рим был одним из первых объектов в Абу-Даби, который позволил экспатриантам владеть недвижимостью на правах аренды. Следовательно, часто можно увидеть жителей разных национальностей, прогуливающихся по острову, которые считают его своим местом жительства.
Население острова Рим в Абу-Даби весьма разнообразно, включая профессионалов и семьи с детьми. Это разнообразие позволяет выбирать из широкого спектра вариантов недвижимости при поиске дома на острове.
Что касается коммерческой недвижимости, то здесь можно найти свободные офисы и магазины для аренды или покупки.
Тенденции аренды на острове Аль-Рим
Что касается стоимости, то квартиры-студии на острове Аль-Рим можно арендовать всего за 35 тысяч дирхамов ОАЭ в год. Для квартир с 1 спальней арендная плата колеблется от 45 тысяч дирхамов ОАЭ в год до 130 тысяч дирхамов ОАЭ в год. Если вам требуется больше места, есть варианты для квартир с 2 спальнями, стоимость которых варьируется от 60 тысяч дирхамов ОАЭ в год до 199 тысяч дирхамов ОАЭ в год.
Кроме того, Al Reem Island предлагает широкий выбор вариантов аренды квартир с тремя спальнями по цене от 92 000 до 215 000 дирхамов ОАЭ в год. Доступные квартиры с четырьмя спальнями продаются по цене от 180 до 270 тысяч дирхамов ОАЭ в год. Кроме того, есть также возможность арендовать квартиру с пятью спальнями по годовой цене 250 тысяч дирхамов ОАЭ.
Годовая стоимость аренды пентхауса на острове Аль-Рим может варьироваться от 148 000 до 300 000 дирхамов ОАЭ.
Reem Island предлагает в аренду различные виллы с 3, 4 и 5 спальнями. Годовые арендные ставки начинаются от 200 тысяч дирхамов ОАЭ и доходят до 360 тысяч дирхамов ОАЭ.
На острове Аль-Рим можно арендовать таунхаусы с 2–4 спальнями. Годовые арендные ставки варьируются от 82 до 190 тысяч дирхамов ОАЭ.
ТЕНДЕНЦИИ ПРОДАЖ НА ОСТРОВЕ AL REEM
Те, кто хочет приобрести апартаменты на острове Рим в Абу-Даби, обнаружат, что цены на недвижимость конкурентоспособны. В среднем ожидается, что студии на острове Аль-Рим будут стоить 581 000 дирхамов ОАЭ. Квартиры с одной спальней на продажу имеют среднюю цену 856 тысяч дирхамов, а квартиры с двумя спальнями оцениваются в среднем в 1,368 миллиона дирхамов. Более крупные варианты с тремя и четырьмя спальнями имеют приблизительную цену 1,969 млн дирхамов и 3,399 млн дирхамов соответственно.
Таунхаусы Al Reem Island доступны в различных размерах, от 2 до 4 спален в каждом. Цены начинаются от 1,75 млн дирхамов ОАЭ и доходят до 5,5 млн дирхамов ОАЭ для заинтересованных покупателей.
ROI НА ОСТРОВЕ AL REEM
Возврат инвестиций для квартир-студий обычно составляет 8,7%. Квартиры с одной и двумя спальнями приносят немного меньшую доходность: 7,2% и 6,6% соответственно. В квартирах с тремя, четырьмя или пятью спальнями рентабельность инвестиций еще больше снижается: 6,4%, 5,2% и 5,6%.
Для потенциальных покупателей вилл и таунхаусов важно учитывать, что дома с 2 спальнями имеют рентабельность инвестиций (ROI) 5%. Между тем, как дома с 3 спальнями, так и дома с 4 спальнями генерируют рентабельность инвестиций в размере 6,1%.
САМЫЕ ПОПУЛЯРНЫЕ СООБЩЕСТВА НА ОСТРОВЕ AL REEM
На основе поисковых запросов, проведенных пользователями на Bayut.com за последние 12 месяцев.
Шамс Абу-Даби, значительное поселение, расположенное на острове Реем в Абу-Даби и занимающее четверть острова, было создано компанией Sorouh Real Estate. Район состоит в основном из жилых башен, самая высокая из которых Sky Tower - 389 метров и имеет 83 этажа. Shams Abu Dhabi предлагает апартаменты премиум-класса от одной до четырех спален, из которых открывается потрясающий вид на Персидский залив.
Shams Abu Dhabi предлагает в аренду апартаменты с 1 спальней по цене от 50 000 до 93 000 дирхамов. Кроме того, 2-комнатные квартиры можно арендовать всего за 68 тысяч дирхамов, а средняя цена 3-комнатной квартиры составляет 135 тысяч дирхамов.
Марина-сквер занимает второе место. Этот уникальный прибрежный проект состоит из 14 роскошных башен смешанного назначения, которые включают в себя в общей сложности 3440 элегантных резиденций, а также коммерческие, торговые и гостиничные объекты. Для тех, кто заинтересован в проживании в изысканных высотных зданиях на площади Марина, годовая арендная плата за студии начинается с 45 тысяч дирхамов ОАЭ. Между тем, годовая арендная ставка для квартир с одной спальней начинается от 54 тысяч дирхамов, а для квартир с двумя спальнями — от 72 тысяч дирхамов.
Marina Square предлагает широкий выбор квартир для больших семей, в том числе варианты с 3 и 4 спальнями с годовой арендной платой от 105 тысяч дирхамов и 190 тысяч дирхамов соответственно. Кроме того, роскошные пентхаусы также доступны для аренды по стартовой цене 160 тысяч дирхамов ОАЭ. Благодаря исключительным общественным объектам и надежной инфраструктуре, Марина-сквер считается одним из самых популярных адресов на острове.
Город огней, Наджмат Абу-Даби и район Шамс-Гейт являются одними из востребованных районов в этом обширном комплексе. Отличительной чертой района Шамс-Гейт являются Башни Ворот, которые напоминают Стоунхендж и стали известным архитектурным символом на острове Аль-Рим.
Если вы заинтересованы в аренде или покупке недвижимости, эти регионы — отличное место для начала вашего исследования.
ЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ ОСТРОВА AL REEM
Те, кто ищет планы этажей на острове Аль-Рим, могут ознакомиться с доступными вариантами для распространенных сообществ и построек, расположенных на острове Рим в Абу-Даби.
ОТЕЛИ РЯДОМ С ОСТРОВОМ АЛЬ-РИМ
В дополнение к жилой недвижимости, в непосредственной близости от острова Аль-Рим расположен ряд отелей, которые предлагают широкий выбор жилья в этом районе. Несколько примечательных заведений включают:
Beach Rotana Abu Dhabi — это популярное место как для деловых поездок, так и для отдыха. Он может похвастаться впечатляющим выбором из 565 номеров, включая люксы и меблированные апартаменты с обслуживанием. Удобно расположенный на улице Аль-Сикеек в Абу-Даби, до отеля можно легко добраться всего за восемь минут на машине. Кроме того, он поддерживает престижный 5-звездочный рейтинг.
Роскошный отель Le Meridien Abu Dhabi расположен в районе туристического клуба (TCA). В отеле 224 номера и 24 люкса, а также просторный конференц-зал. Гости могут пользоваться различными удобствами, такими как обслуживание номеров, уборка номеров, услуги прачечной, сейфы и услуги химчистки. Отель удобно расположен в 10 минутах езды.
Отель Rosewood Abu Dhabi, расположенный на острове Аль-Мария, представляет собой роскошный отель с просторными номерами, вдохновленными Персидским заливом. Отель может похвастаться 148 номерами и 41 роскошным люксом, из которых открывается захватывающий вид на горизонт Абу-Даби, в том числе на высокие небоскребы острова Рим.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА НА ОСТРОВЕ AL REEM
Владельцам автомобилей на острове Аль-Рим не нужно беспокоиться о парковке, так как в большинстве жилых башен есть места. Тем не менее, посетители могут столкнуться с трудностями при поиске подходящего места, если они не решат припарковаться на автостоянках торговых центров или на специально отведенных для посетителей стоянках в пределах сообщества.
Остров Рим, расположенный в Абу-Даби, связан с главным городом тремя автомагистралями; два уже работают, а третий в настоящее время находится в стадии строительства. Тем не менее, те, кто ездит туда и обратно с работы за пределы острова, должны знать, что эти дороги, как правило, сильно загружены в часы пик.
ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ НА ОСТРОВЕ AL REEM
Жители острова имеют доступ к общественному транспорту для ежедневных поездок на работу. В торговом центре Shams BOUTIK вы можете легко найти услуги такси, в то время как использование общественных автобусов также является приемлемым вариантом для местных поездок. Если вам необходимо отправиться в другие районы Абу-Даби или соседние эмираты, Центральный автовокзал Абу-Даби и автовокзал Абу-Даби находятся в 13–14 минутах езды.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
Супермаркеты на острове Аль-Рим
В торговом центре Shams BOUTIK Mall на острове расположен супермаркет Waitrose, который обслуживает повседневные потребности жителей. Кроме того, на острове Аль-Рим есть множество отличных супермаркетов и продуктовых магазинов, таких как Al Maya, Carrefour Market, Zoom и супермаркет Geant, удобно расположенных по всему сообществу.
ЦЕРКВИ, ХРАМЫ И МЕЧЕТИ НА ОСТРОВЕ АЛЬ-РЕЕМ
На острове находится одна из крупнейших мечетей Абу-Даби, в частности мечеть Аль-Азиз, расположенная в центре города, вмещающая более 2500 верующих. В то время как собор Святого Иосифа является ближайшей церковью, расположенной в Аль-Мушрифе, всего в 20 минутах езды. Тем, кто хочет посетить индуистский храм, придется отправиться в Джебель-Али в Дубае, что займет примерно час и 15 минут на машине. Тем не менее, жители могут рассчитывать на открытие нового индуистского храма в самом Абу-Даби в 2021 году, который будет находиться всего в 25 минутах езды от них.
Школы на острове Аль-Рим
В самом центре столицы находится остров, на котором расположены различные учебные заведения для разных возрастных категорий. Среди уважаемых школ и детских садов, расположенных на острове Аль-Рим, можно выделить Mosaic Nursery, Hummingbird Nursery, Playhouse Nursery и Repton School Abu Dhabi.
В 2013 году открытие Repton Abu Dhabi принесло городу рейтинговое учебное заведение. Эта школа принимает известную британскую учебную программу и высоко ценится в Абу-Даби. Кампус Rose, входящий в состав Repton Foundation School, обслуживает учащихся детских садов и использует систему Early Years Foundation Stage (EYFS). Учащиеся старшего возраста могут посещать кампус Fry, который расположен поблизости и предлагает обе системы Великобритании и IB до 13-го класса.
Университет Париж-Сорбонна на острове Аль-Рим — отличный вариант для тех, кто собирается поступать в высшие учебные заведения. Он имеет замечательный кампус в форме купола с первоклассными удобствами, такими как большая библиотека, спортивный центр для студентов и вместительный кафетерий.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ НА ОСТРОВЕ AL REEM
Жители имеют удобный доступ к медицинским учреждениям, таким как больница Буржил на острове Аль-Рим. Кроме того, одним из ведущих поставщиков медицинских услуг в регионе является Cleveland Clinic Abu Dhabi, расположенная всего в 7 минутах езды на острове Марья. Специализированная больница NMC также находится всего в 7 минутах ходьбы. Кроме того, по всему острову через удобные промежутки времени расположено множество аптек.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Остров Аль-Рим связан с материком парой мостов, один из которых проходит через город Абу-Даби, а другой — с острова Аль-Мария. Кроме того, культурный центр острова Саадият находится всего в нескольких шагах от Аль-Рима, предоставляя жителям дополнительные возможности для покупок, развлечений и отдыха.
Стиль жизни
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
Остров Аль-Рим: торговые центры
Торговый центр Shams BOUTIK, расположенный недалеко от Sun и Sky Towers, предлагает жителям различные независимые магазины, бренды, кафе и рестораны, чтобы удовлетворить их тягу к покупкам. Еще одним отличным вариантом для шоппинга является торговый центр Galleria на острове Аль-Мария, который находится недалеко от отеля. Этот торговый центр особенно подходит для тех, кто хочет побаловать себя комплексным опытом розничной торговли.
Ru: Reem Mall, разработанный Национальной компанией по недвижимости (NREC), представляет собой огромный торговый центр площадью 2,8 миллиона квадратных футов, который должен полностью открыться во втором квартале 2022 года. Carrefour уже открыла там свой якорный магазин, а торговый центр также будет представлен самый большой в мире крытый снежный парк, а также 450 магазинов, в том числе 85 точек питания и напитков, два фуд-корта и многозальный кинотеатр. Предусмотрены просторные парковочные места с максимальной вместимостью 6800 мест для посетителей.
Рестораны на острове Аль-Рим
Остров Аль-Рим может похвастаться многочисленными отличными ресторанами, расположенными на острове. Торговый центр Shams BOUTIK, несомненно, является лучшим местом для посещения исключительных ресторанов на острове Аль-Рим. Посетители, проживающие в этом районе, будут ошеломлены разнообразием блюд, которые подают в известных кафе и ресторанах.
Среди лучших ресторанов на острове Аль-Рим в Абу-Даби — Pizza Express, Buffalo Wings and Rings, Super Poke, The Kettle Corner, Doppio Cafe, Smoking Doll и Popeyes. Для изысканных ужинов и особых торжеств вы можете заглянуть в некоторые из элитных ресторанов, расположенных в отелях недалеко от острова.
Пляжи рядом с островом Аль-Рим
Поскольку остров Аль-Рим в Абу-Даби все еще находится в стадии строительства, ближайший пляж находится на общественном пляже Саадият, в 20 минутах езды. На пляже предоставляются такие удобства, как шезлонги и запирающиеся шкафчики с полотенцами за 25 дирхамов ОАЭ за взрослого, а дети до пяти лет допускаются бесплатно. Кроме того, еженедельные занятия йогой также проводятся на общественном пляже Саадият для тех, кто хочет включить некоторые упражнения в свои планы на выходные.
Еще одно прекрасное место, которое стоит посетить, — это пляж Абу-Даби Корниш, который находится всего в 20 минутах езды и не требует платы за вход. На этом пляже есть достаточно места для парковки, а выход 3 пользуется большой популярностью у местных жителей из-за его близости к известным ресторанам и кафе.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
На острове Аль-Рим есть множество развлечений, таких как магазины, рестораны и неторопливые прогулки по открытым площадкам. Излюбленным местом для отдыха и релаксации среди жителей является недавно построенный Центральный парк Абу-Даби Reem. В этом парке площадью более 1 миллиона квадратных футов есть много места для отдыха на свежем воздухе. Посетители могут насладиться такими удобствами, как скейт-парк, игровая площадка, предназначенная специально для детей, и приятная набережная вдоль канала. Это живописное место не только предлагает прекрасные условия для проживания, но и способствует полноценному семейному образу жизни его жителей.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
2,4-километровый канал на острове Аль-Рим представляет собой набережную, которая дает жителям возможность совершать длительные прогулки у воды или совершать короткие вечерние пробежки, создавая таким образом дополнительное пространство под открытым небом для их удовольствия.
Для тех, кто хочет оставаться в форме, Primal Gym, расположенный на острове Аль-Рим, является отличным выбором для быстрой тренировки. Этот тренажерный зал, расположенный в задней части острова, предлагает разнообразные занятия, в том числе йогу, зумбу и круговые тренировки. Кроме того, здесь преподают боевые искусства признанные чемпионы; Таким образом, можно научиться завидным навыкам каратэ, наслаждаясь жизнью на острове.
В разных местах на острове вы можете найти несколько салонов и спа-салонов. Для тех, кто ищет место, чтобы расслабиться, Boudoir Beauty Lounge, расположенный в Shams BOUTIK Mall, является отличным выбором.
События сообщества
Reem Weekend — это популярное мероприятие, которое проходит в течение двух дней и включает в себя различные мероприятия, такие как продавцы экологически чистых продуктов, разнообразные фургоны с едой, увлекательные уличные представления и рынок декоративно-прикладного искусства. Мероприятие проводится у водного канала и привлекает людей со всей столицы, что делает его отличным способом оживить ваши выходные.
Вещи, которые следует учитывать
улучшить и без того роскошную обстановку. Итак, прежде чем принять решение жить на острове Аль-Рим, сравните преимущества комфортного образа жизни и близости к роскошным удобствам с неудобствами, связанными с пробками на дорогах и строительным шумом. Однако важно иметь в виду, что после завершения строительства жители могут рассчитывать на еще более высокие удобства мирового класса. Таким образом, проживание на острове Аль-Рим может потребовать некоторого временного дискомфорта для длительного комфорта и роскоши.
Повысить благоустроенность региона.
Часто задаваемые вопросы об острове Аль-Рим
Где находится остров Рим?
Район под названием остров Рим, также называемый островом Аль-Рим, расположен на острове Абу-Даби и расположен примерно в 600 метрах от основной береговой линии.
На острове Аль-Рим возможно размещение с домашними животными?
Al Reem Island — это сообщество, которое приветствует домашних животных. Многие владельцы домашних животных предпочитают приводить своих пушистых компаньонов в Центральный парк Аль-Рим и на прогулку по каналу, расположенному в парке.
Пляж острова Аль-Рим?
Общественный пляж Саадият — ближайший пляж к острову Аль-Рим, однако за вход взимается плата в размере 25 дирхамов ОАЭ.
Население острова Аль-Рим?
В настоящее время на острове Аль-Рим проживает около 20 000 человек. Ожидается, что после его полного завершения в этом районе будет проживать в общей сложности 210 000 жителей.
Лучшая башня на острове Аль-Рим в Абу-Даби?
Район острова Аль-Рим на площади Марина может похвастаться одними из самых высоких башен в этом районе. Среди них Marina Heights, Marina Blue, MAG 5 Residence и Ocean Terrace Residence.
Где находится остров Аль Рим?
Остров Рим, расположенный примерно в 600 метрах от берега Абу-Даби, ОАЭ, доступен по мостам, соединяющим его с городом.
Как добраться до острова Аль-Рим на автобусе?
Эти автобусные маршруты обеспечивают доступ к острову Рим:
Чтобы добраться до этих автобусных маршрутов с материка, вы можете сесть на остановке школы Al Muna, расположенной на улице Zayed 1st Street, или, альтернативно, на улице Sultan Bin Zaued Street или в торговом центре Madinat Zayed.