Al Safa - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
ОБ АЛЬ САФА
Аль-Сафа, расположенный в центре Дубая, представляет собой оживленный жилой район, который может похвастаться множеством интересных особенностей. Одним из основных моментов сообщества является его знаменитый парк Сафа. Расположенный между соседними районами Умм-Сукейм, Аль-Васл и Джумейра, отель Al Safa также удобно расположен недалеко от центра Дубая и пляжа Кайт. Жители наслаждаются насыщенным образом жизни благодаря близости к этим оживленным районам. Кроме того, через этот район проходит великолепный Дубайский водный канал, откуда открывается потрясающий вид на горизонт Дубая.
Аль-Сафа разделен на две подгруппы, Аль-Сафа 1 и Аль-Сафа 2. Эти подразделения прочно обосновались и предоставляют арендаторам или инвесторам на выбор множество вилл, квартир и таунхаусов.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Сообщество Аль-Сафа в основном состоит из вилл, но есть также жилые дома и комплексные виллы. Это разнообразное сочетание вариантов жилья создало удобный образ жизни для жителей с рядом достопримечательностей, школ, супермаркетов и медицинских центров, которые удобно расположены в этом районе. Кроме того, если определенные услуги не могут быть найдены в самом сообществе, доступ к основным удобствам можно получить в близлежащих соседних районах.
Сообщество Аль-Сафа не только предлагает комфортный образ жизни для семей, экспатриантов и студентов, но и может похвастаться захватывающими дух видами. Водный канал Дубая проходит через район, откуда открывается живописный вид на горизонт. Кроме того, есть различные варианты жилья и множество коммуникаций поблизости, чтобы сделать жизнь удобной.
НЕДВИЖИМОСТЬ В АЛЬ САФА
Жилые районы Аль-Сафа демонстрируют современные архитектурные стили, вдохновленные исламским и европейским дизайном. Аль-Сафа 1 и Аль-Сафа 2, две подгруппы в этом районе, предлагают различные варианты жилья, такие как виллы, таунхаусы и апартаменты.
Аль-Сафа известен своими автономными виллами, а также теми, которые входят в комплексы. Виллы варьируются от по крайней мере 3 спален до некоторых огромных с более чем 11 спальнями. Популярные варианты вилл в Аль-Сафа включают виллы с 3, 4, 5 и 6 спальнями.
Поскольку это дачный поселок, в этом районе не так уж много многоквартирных комплексов. Тем не менее, малочисленные квартиры в этом районе имеют общие черты с остальной частью района, такие как вместительность и коммунальные удобства.
Комплексная жизнь в Аль-Сафа
Аль-Сафа известен своими независимыми виллами, а также сплоченной атмосферой комплексов вилл. Люди предпочитают проживать в этих комплексах из-за их защищенного характера, поскольку они являются закрытыми сообществами. Кроме того, проживание в комплексе дает доступ к общим удобствам, таким как спортивные площадки, игровые площадки, тренажерные залы и многое другое.
Как в Al Safa 1, так и в 2 есть жилые комплексы, доступные для жителей. Известные варианты в Al Safa 1 включают Splendor Villas, Wasl Square и комплекс Al Hala.
Комплекс Splendor Villas, расположенный в Аль-Сафа 1, может похвастаться коллекцией из 90 домов, спроектированных как двухуровневые резиденции с 4 спальнями. Каждая единица оснащена собственным бассейном и красиво ухоженными садами. Для тех, кто ищет альтернативные варианты жилых площадей в этом районе, есть Wasl Square, который включает 174 таунхауса, доступных как в конфигурации с 3, так и с 4 кроватями. Кроме того, комплекс Al Hala предлагает вариант меньшего масштаба, состоящий всего из 16 вилл, каждая из которых имеет собственный эксклюзивный бассейн. Кроме того, жители также могут получить доступ к общественному центру и тренажерному залу, расположенным к северу от комплекса.
Жилой район Al Safa 2 включает в себя два отдельных комплекса - Bayti 22 и Al Wasl Village. Bayti 22 состоит из 22 вилл с четырьмя спальнями, каждая из которых имеет собственный сад, комнату для прислуги и прачечную. С другой стороны, в Al Wasl Village есть 26 двухквартирных домов с четырьмя спальнями. Каждая единица в этом комплексе имеет свои собственные удобства, такие как частный бассейн, терраса, площадка для барбекю, прачечная, а также комната для прислуги. Еще одна примечательная особенность последнего комплекса заключается в том, что он приветствует домашних животных на своей территории.
Тенденции аренды в Аль-Сафа
Сдаваемые в аренду виллы Al Safa могут похвастаться впечатляющими удобствами, такими как просторные балконы, прачечные и кладовые, а также помещения для прислуги. Некоторые даже обеспечивают круглосуточное управление объектами. Годовая стоимость виллы с 5 спальнями составляет в среднем 212 тысяч дирхамов ОАЭ, в то время как меньший вариант с 3 спальнями стоит в среднем 140 тысяч дирхамов ОАЭ в год.
Большинство сдаваемых в аренду квартир в этом районе расположены рядом с парком Сафа, что позволяет легко добраться до него для неспешных прогулок или для семей, чтобы поиграть на доступных игровых площадках. Хотя большинство близлежащих зданий невысокие, многие из них предлагают захватывающий вид на Дубайский канал со своих балконов и окон.
Студию можно арендовать примерно за 40 000 дирхамов ОАЭ, а квартиру с 1 спальней в Аль-Сафе с просторными интерьерами и двумя ванными комнатами обычно можно арендовать примерно за 67 000 дирхамов ОАЭ. Те, кто ищет больше места, могут найти квартиру с 2 спальнями, которую можно арендовать примерно за 93 тысячи дирхамов в год, тогда как стоимость аренды просторной квартиры с 3 спальнями может начинаться от 128 тысяч дирхамов в год.
Тенденции распродаж в Al Safa
Из-за того, что Аль-Сафа имеет статус устоявшегося жилого района без права собственности, количество объектов недвижимости, выставленных на продажу, ограничено. Потенциальные покупатели, ищущие просторные виллы с пятью спальнями в этом районе, должны рассчитывать на сумму не менее 10 миллионов дирхамов ОАЭ.
Окупаемость инвестиций в Аль-Сафа
Инвестирование в 5-спальные виллы Al Safa может принести арендную плату в размере 2,7%, несмотря на ограниченность доступных вариантов.
Самые популярные сообщества в Аль-Сафа
На основе поисковых запросов, проведенных пользователями на Bayut.com за последние 12 месяцев.
В Аль-Сафе есть два подсообщества, причем Аль-Сафа 1 является более предпочтительным вариантом. Этот регион граничит с парком Сафа на севере и предлагает широкий выбор жилых домов, включая апартаменты, виллы и таунхаусы.
Второе место занимает Аль-Сафа 2, который граничит с Джумейрой 3 — еще одним районом, состоящим из объектов недвижимости различного назначения.
План этажа Аль-Сафа
Потенциальные покупатели, ищущие планы этажей Аль-Сафа, могут ознакомиться с различными планировками, доступными для распространенных районов, расположенных в Аль-Сафе.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В AL SAFA
Как правило, жильцам квартир предоставляются парковочные места внутри здания или возможность использования придорожной парковки. Аналогичным образом, виллы Al Safa обычно предлагают специально выделенные автостоянки для своих жителей. Кроме того, некоторые виллы оборудованы несколькими автостоянками и гаражами.
Общественный транспорт в Аль-Сафа
Жители Аль-Сафы могут легко справляться со своими поездками на работу и находить различные альтернативы транспорту. Ближайшая к центру поселка станция метро — станция метро Noor Bank, до которой можно добраться за пять минут. Станция метро Business Bay также доступна для жителей, но это может занять от шести до десяти минут в зависимости от их местоположения в Аль-Сафе.
В районе Аль-Сафа 1 и прилегающем к нему районе Аль-Сафа 2 есть множество автобусных остановок, от которых можно доехать до важных мест и достопримечательностей Дубая, а также добраться до станций метро. Кроме того, поблизости от Умм-Сукейма и Джумейры есть многочисленные автобусные станции.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ В АЛЬ-САФА
В Аль-Сафе вы можете найти несколько известных супермаркетов, таких как Carrefour Market, Spinneys и Choithrams. Кроме того, по всему району разбросано множество небольших продуктовых магазинов, которые обслуживают разнообразные потребности жителей.
Известный продуктовый магазин Park and Shop можно найти в центре Al Safa, расположенном на пересечении Al Wasl Road в Al Safa 1. Отдел свинины привлекает внимание эмигрантов, поскольку он предназначен исключительно для не- клиенты-мусульмане.
ЦЕРКВИ, ХРАМЫ И МЕЧЕТИ В ЭЛ-САФА
В Дубае множество изысканных мечетей. Аль-Сафа, в частности, является домом для многочисленных мест отправления культа, что делает поездки без проблем для мусульман, проживающих в этом районе. Двумя примечательными примерами являются мечеть Аль-Фарук Омар бин Аль-Хаттаб и мечеть Аиша. Кроме того, жители могут легко получить доступ к другим мечетям близлежащих общин, поскольку они не слишком далеко.
Церковь Иисуса Христа Святых последних дней можно найти в Аль-Сафа 1 для членов христианской общины. Между тем, близлежащие буддийские храмы Махамевнавы, храмы Бабы и храмы Гурдвара обеспечивают легкий доступ для жителей индуизма и сикхов.
ШКОЛЫ И УНИВЕРСИТЕТЫ В ЭЛ-САФА
детей в средней школе JESS, которая предлагает программы как британского, так и международного бакалавриата. Другим вариантом является общественная школа Аль-Сафа, которая следует американской учебной программе с KG1 до 12-го класса. В целом, родители, живущие в Аль-Сафа, могут выбирать из множества высококачественных школ для своих детей, в том числе с выдающимися рейтингами KHDA и те, которые предлагают разные учебные программы.
Ученики колледжа Джумейра имеют возможность посещать последние годы обучения с 7 по 13 классы, в то время как все три варианта расположены в непосредственной близости и до них легко добраться пешком.
Список школ в этом районе включает англоговорящую школу Эмирейтс, частную школу Аль-Иттихад и детский сад Аль-Анвар.
Когда дело доходит до получения высшего образования в этом районе, жители могут легко добраться до английского колледжа поблизости. Кроме того, в непосредственной близости находятся различные другие учебные заведения, такие как Профессиональный и бухгалтерский центр, Колледж моды и дизайна и Академия макияжа Toni Malt. Для тех, кто ищет международно аккредитованные университеты, Деревня знаний рядом с Медиа-Сити находится всего в 20 минутах езды.
БОЛЬНИЦЫ И КЛИНИКИ В АЛЬ-САФА
Сообщество Аль-Сафа предлагает своим жителям удобный доступ к первоклассным медицинским услугам. В дополнение к хорошо зарекомендовавшей себя больнице Medcare, расположенной в сообществе, поблизости есть несколько других медицинских центров, которые специализируются в таких областях, как ортопедия, лечение позвоночника, а также здоровье женщин и детей. Эти объекты позволяют жителям получать специализированную помощь, не уезжая далеко от дома.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Выгодное расположение Аль-Сафа является одним из его заметных преимуществ, поскольку он граничит с оживленными районами Умм-Сукейм, Аль-Васл и Джумейра. Кроме того, у жителей есть удобный въезд на улицу Шейха Зайда, что значительно сокращает ежедневные поездки для тех, кто работает в Business Bay. Всего в 5–12 минутах езды от прибрежной полосы или центра Дубая вас ждет множество развлечений.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ МАГАЗИНЫ В АЛЬ-САФА
Торговый центр Oasis Mall расположен на улице шейха Зайда, недалеко от района. Торговый центр предлагает около 70 магазинов, в том числе Daiso — японский дисконтный магазин, Carrefour — международную сеть супермаркетов и Home Center — магазин товаров для дома. Кроме того, есть различные другие варианты для розничной терапии, развлечений и питания. Oasis Mall предлагает жителям спокойный шопинг без шума и суеты крупных торговых центров.
Для тех, кто любит ходить по магазинам, Аль-Сафа — отличный жилой район, так как два крупнейших торговых центра в эмирате, а именно Dubai Mall и Mall of the Emirates, удобно расположены примерно в 10-15 минутах ходьбы, в зависимости от вашего точного местоположения.
Аль-Сафа окружен множеством специализированных магазинов, предлагающих различные товары и услуги. Например, Barracuda Fishing and Outdoors, Bookworm и PetsPlus LLC — три таких нишевых магазина в этом районе. Кроме того, рядом с Аль-Сафой есть несколько других магазинов, таких как Thread Up Tailoring and Boutique, United Furniture, Trek Bicycle Store, которые удовлетворяют различные потребности в образе жизни.
РЕСТОРАНЫ В АЛЬ-САФА
Ресторан Al Safa известен своей уникальной гастрономической сценой, предлагающей разнообразные кулинарные впечатления. От элитных закусочных до ресторанов быстрого обслуживания посетители могут посетить множество ресторанов, таких как Chez Sushi, Pizza Express, Hadoota Masreya и Reem Al Bawadi.
Помимо отдельно стоящих заведений, жители города имеют доступ к различным ресторанам, расположенным в торговых центрах, отелях и пляжных зонах. Рынок Souk Al Bahar в центре Дубая предлагает уникальную возможность пообедать на набережной, дополняя и без того разнообразный выбор блюд. Kite Beach — еще один близлежащий вариант с разнообразным выбором повседневных блюд для тех, кто хочет поужинать у моря.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С АЛЬ-САФОЙ
Близость Аль-Сафа к побережью Дубая обеспечивает жителям удобный доступ к множеству пляжей. Среди этих вариантов Kite Beach, Jumeirah Beach и Sunset Beach являются самыми быстрыми для тех, кто живет в Аль-Сафа - всего в 7-8 минутах езды в зависимости от местоположения.
Кайт-Бич — очень популярное место в Дубае, известное разнообразием водных развлечений, обилием ресторанов и магазинов. Его расположение недалеко от Аль-Сафа также делает его популярным местом для местных жителей, которые ищут захватывающий отдых на море.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Получите доступ к парку Аль-Сафа площадью 64 га, одному из лучших парков Дубая. В этом утопающем в зелени месте можно заняться различными видами деятельности, такими как беговая дорожка, детская игровая площадка и площадки для барбекю. Несмотря на то, что он был уменьшен в размерах из-за строительства Дубайского водного канала, он по-прежнему может похвастаться захватывающим видом на Гранд-канал, который демонстрирует великолепный горизонт Дубая. Близость ко многим жилым домам делает удобным посещение этого зеленого оазиса членами сообщества.
Отправляйтесь в Сафа-парк на утреннюю пробежку или на вечернюю встречу с близкими.
Последним впечатляющим проектом Дубая является Дубайский водный канал, который проходит через Аль-Сафа. Этот 3,2-километровый канал проходит через Бизнес-Бей, прежде чем добраться до Джумейры. Помимо того, что это впечатляющее зрелище, проект включает в себя такие удобства, как беговые дорожки, механический водопад и общественные места, где посетители могут оценить и насладиться потрясающими видами.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Поклонники фитнеса могут быть спокойны при переезде в Аль-Сафа, так как в этом районе есть множество фитнес-центров. Несмотря на больший выбор в близлежащих населенных пунктах, жителям нужно будет проехать лишь небольшое расстояние из-за удобного расположения и несложных маршрутов.
Охватывая широкий выбор салонов красоты, сообщество с гордостью предлагает несколько вариантов салонов и спа-салонов в непосредственной близости. Недалеко от центра находятся салон красоты и спа Spaces, салон красоты Sasha и салон красоты Casa Havana.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
В течение года жители Аль-Сафа проводят множество памятных мероприятий. Помимо праздничных праздников и празднования Нового года, на близлежащих пляжах проходит Дубайский гастрономический фестиваль. На Дубайском водном канале проходит популярный забег Дубайского канала, в котором принимают участие любители бега любого возраста и происхождения.
Вещи, которые следует учитывать
В непосредственной близости от Sheikh Zayed Road и Jumeirah находится Аль-Сафа, сообщество, известное своими разнообразными вариантами жилья и привлекательными удобствами. Несмотря на то, что здесь не так много развлечений, как в некоторых из самых популярных районов Дубая, Аль-Сафа предоставляет жителям все необходимое для комфортного образа жизни. Кроме того, расположение рядом с Умм-Сукейм обеспечивает удобный транспорт по близлежащим регионам. Важно отметить, что недвижимость в Аль-Сафе доступна исключительно для граждан ОАЭ.