Al Salam Street - Абу-Даби
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
ОБ УЛИЦЕ АЛЬ САЛАМ
Ключевая улица столицы ОАЭ, улица Аль-Салам, также известная как улица Шейха Зайда бин Султана (E10), занимает видное место. Он простирается через различные важные районы Абу-Даби и включает в себя множество жилых домов и предприятий. Развитие улицы Аль-Салам было предпринято муниципалитетом Абу-Даби в рамках их усилий по улучшению инфраструктуры города. Сосредоточившись на улучшении дорожного движения, муниципалитет уделил особое внимание строительству туннеля на улице Салам.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
В Абу-Даби знаменитая улица Аль-Салам соединяет различные значимые направления и точки притяжения. Вдоль этой дороги расположены известные учреждения, такие как больница Корниш, парк Халифа и курорт Шератон Бич. Более того, если кто-то отправится в жилой район, окружающий улицу Аль-Салам, он столкнется с множеством многоквартирных домов разной высоты. Эти апартаменты не только предлагают удобный доступ к многочисленным магазинам и ресторанам, но и удовлетворяют ежедневные потребности в продуктах и коммунальных услугах. Кроме того, некоторые секции включают в себя дачные поселки, такие как Блум Гарденс, которые состоят из обширных семейных домов.
Жилой район отличается первоклассными удобствами и элементами средиземноморского дизайна, особенно в отдельных виллах.
В дополнение к своей роли оживленного коммерческого центра улица Шейха Зайда бин Султана предоставляет множество возможностей для сдачи в аренду офисов. Однако, когда дело доходит до жилых вариантов, существует большее изобилие. Заслуживающие внимания жилые проекты в этом районе включают Bloom Gardens, Salam HQ и Mansour Tower. Bloom Gardens предлагает различные типы жилья, такие как виллы, таунхаусы и апартаменты. Напротив, штаб-квартира Salam в основном предназначена для офисов по аренде, а Mansour Tower также можно найти там.
НЕДВИЖИМОСТЬ НА УЛИЦЕ АЛЬ-САЛАМ
Для тех, кто стремится проживать в центре города, этот вариант идеален. В настоящее время сдаются только жилые квартиры; однако инвесторы могут выбирать между виллами и таунхаусами на улице Салам в Абу-Даби.
Тенденции аренды на улице Аль-Салам
Существует множество вариантов аренды недвижимости на улице Аль-Салам. В зависимости от ваших потребностей, вы можете выбрать апартаменты, отдельные виллы или разнообразные таунхаусы. Взгляните на тенденции аренды, чтобы помочь вам сделать осознанный выбор.
Al Salam Street предлагает широкий выбор квартир в аренду, от 1 до 4 спален. Эти подразделения удовлетворить потребности отдельных лиц, пар и семей. Учитывая центральное расположение и привлекательные характеристики этих объектов, арендная плата является разумной. Годовой диапазон цен для каждого типа единиц выглядит следующим образом:
Площадь квартир с 1 BHK колеблется от 650 кв. футов до 850 кв. футов, которые имеют разумные размеры, а некоторые из них меблированы. Арендная плата за меблированные квартиры начинается от 44 тысяч дирхамов ОАЭ в зависимости от размера и типа квартиры. Точно так же сдаваемые в аренду квартиры на улице Салам, в частности, квартиры с 2 спальнями, предлагают приличную площадь от примерно 900 кв. Футов до 1300 кв. Футов.
Глядя на сдаваемые в аренду апартаменты с 3 спальнями на улице Аль-Салам, вы можете предположить, что крытая площадь варьируется от 1600 кв. футов до 2000 кв. футов. Значительный разброс цен объясняется тем, что некоторые из более дорогих квартир меблированы и обслуживаются. по близлежащим отелям. Кроме того, те, кто ищет более просторное жилье, например, семьи, могут выбрать апартаменты с 4 спальнями, минимальная жилая площадь которых составляет 2200 кв. футов.
минимум. Кроме того, есть и более крупные варианты. Например, сдаваемые в аренду 6-местные виллы на улице Аль-Салам предлагают просторную жилую площадь более 5000 кв. футов. Эти виллы предлагают различные графики арендной платы, включая ежемесячные и годовые варианты, чтобы удовлетворить различные предпочтения и потребности. Разнообразие размеров вилл и цен на аренду гарантирует, что люди, ищущие уединения и комфорта, смогут найти подходящий вариант в рамках своего бюджета на улице Аль-Салам в Абу-Даби.
Самый низкий возможный уровень или сумма.
Когда вы подойдете к арендованным таунхаусам на улице Шейха Зайда бин Султана, вы обнаружите, что они также идеально подходят для семей. Bloom Gardens, расположенный в популярном районе улицы Салам в Абу-Даби, предлагает выбор таунхаусов с 3, 4 и 5 спальнями. Средняя годовая арендная плата за стандартный таунхаус с 3 спальнями на улице Салам составляет примерно 180 тысяч дирхамов ОАЭ. Между тем, более крупные и просторные дома с 5 спальнями стоят около 210 тысяч дирхамов ОАЭ.
Тенденции распродаж на улице Аль-Салам
В основном расположенный в Блум-Гарденс, а некоторые сосредоточены в деревне Аль-Сиф, этот район предлагает множество вилл с 3, 4 и 5 спальнями с первоклассными удобствами. Это сделало улицу Аль-Салам привлекательным жилым районом в Абу-Даби. Как правило, вилла с 3 спальнями на улице Шейха Зайда бин Султана стоит около 3 миллионов дирхамов ОАЭ, а вилла с 4 спальнями — от 5 до 6 миллионов дирхамов ОАЭ. Если вы заинтересованы в покупке виллы с 5 спальнями на улице Аль-Салам, рассчитывайте заплатить примерно 6,2 миллиона дирхамов ОАЭ.
Кроме того, улица Аль-Салам предоставляет более широкий спектр возможностей для инвесторов, желающих приобрести таунхаусы. Эти свойства в основном можно найти в более новом и современном районе, известном как Faya at Bloom Gardens. Это конкретное сообщество предлагает своим жителям роскошную жизнь по разумной цене в просторных домах площадью от 2500 кв. Футов до 3000 кв. Футов с тремя спальнями. Средняя цена продажи этих таунхаусов на улице Салам составляет около 3 миллионов дирхамов, в то время как самый большой таунхаус с пятью спальнями на улице Аль-Салам предлагается за 4,5 миллиона дирхамов. Как и в случае с виллами, в этих объектах также есть необходимые удобства, такие как помещения для прислуги и охраняемая парковка.
Резиденция включает в себя кухню, гостевую комнату, а также отдельную гостиную и столовую.
ROI на улице Аль-Салам
Доходность от аренды в размере 5,7% является самой высокой среди всех доступных объектов на улице Аль-Салам, и именно эта вилла может похвастаться тремя спальнями. Стоит отметить, что только граждане ОАЭ имеют право покупать недвижимость в этом эксклюзивном районе, что делает его закрытым для иностранцев.
Планы этажей улицы Аль-Салам
Потенциальные арендаторы могут изучить планы этажей улицы Аль-Салам и изучить доступные планировки популярных сообществ / построек поблизости.
Самые популярные сообщества на улице Аль-Салам
Прежде чем вы решите арендовать или купить недвижимость, рекомендуется изучить наиболее уважаемые сообщества в вашем районе.
На основе поисковых запросов, проведенных пользователями на Bayut.com за последние 12 месяцев.
Bloom Gardens, уважаемый жилой комплекс на улице Аль-Салам, выделяется среди жителей как предпочтительный выбор. Этот престижный проект, разработанный Bloom Holding, представляет собой изысканные виллы и таунхаусы в испанском и итальянском стиле. Стоимость аренды вилл в Блум Гарден варьируется от 185 тысяч до 205 тысяч дирхамов, а покупка виллы требует минимальных инвестиций в размере 3 миллионов дирхамов.
Список популярных поселков на улице Шейха Зайда бин Султана начинается с Corniche Plaza, за которым следует Al Seef Village, еще один коттеджный поселок, расположенный на бульваре. Завершают наш список Al Salam Apartments и Salam HQ, которые получили наименьшее количество просмотров от пользователей за последние месяцы.
Отели на улице Аль-Салам
Вот несколько популярных отелей, расположенных на улице Аль-Салам.
Park Rotana — это высококлассный отель в Абу-Даби, который может похвастаться 318 хорошо оборудованными номерами и люксами. Являясь уважаемым членом гостиничной сети Rotana, он предлагает широкий выбор ресторанов с шестью ресторанами, демонстрирующими восхитительные блюда азиатской, итальянской и британской кухни. Кроме того, для тех, кто ищет места для проведения мероприятий, в отеле есть ультрасовременный банкетный зал с бальным залом, который может похвастаться передовыми технологическими удобствами.
Al Seef Resort & Spa by Andalus предлагает роскошные удобства как для длительного, так и для краткосрочного пребывания. Этот первоклассный курорт Абу-Даби предлагает апартаменты с обслуживанием, от одной до трех спален, с великолепным видом на сад или бассейн. Помимо бульвара в европейском стиле с разнообразными ресторанами интернациональной кухни, курорт также может похвастаться открытыми бассейнами, омолаживающим джакузи и впечатляющим трехэтажным спа-центром. Гости также могут пользоваться ультрасовременным тренажерным залом во время своего пребывания.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА НА УЛИЦЕ АЛЬ-САЛАМ
Таунхаусы и виллы на улице Салам предлагают многочисленные крытые парковочные места. Точно так же жители многоквартирных домов могут легко получить доступ к близлежащим парковкам. Из-за его оживленного коммерческого и жилого характера поблизости есть различные парковочные места. После завершения проекта туннеля муниципалитета Абу-Даби в этом районе стало меньше пробок на дорогах.
Общественный транспорт на улице Аль-Салам
Жители имеют различные варианты использования общественного транспорта. До улицы Аль-Салам можно добраться на автобусе 54, 56 или A1. Те, кто выберет такси, легко найдут его на улице Шейха Зайда бин Султана.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
Правительство Абу-Даби принимает меры по улучшению городской инфраструктуры и повышению качества жизни жителей. Улица Аль-Салам, важный район в центре города, имеет большое значение. Он предлагает удобную близость к различным объектам, включая школы, медицинские центры, продуктовые магазины, благоустроенные зоны отдыха, спортивные залы и торговые центры. Все необходимое для повседневной жизни легко найти на улице Шейха Зайда бин Султана.
СУПЕРМАРКЕТЫ РЯДОМ С УЛИЦОЙ AL SALAM
На улице Аль-Салам расположены многочисленные торговые ряды и супермаркеты, что делает ее удобной для жителей. Это был один из первых районов Абу-Даби, где появились небольшие торговые ряды и мини-маркеты. Со временем поблизости также появились крупные торговые объекты, такие как гипермаркет Lulu (примерно в 12 минутах езды) и супермаркет Alam (примерно в 10 минутах езды).
Тем же тоном и по-английски (en):
Сообщество Bloom Gardens предлагает широкий выбор продуктовых магазинов, в том числе Carrefour Market, ZOOM, Metro Market и YUM — Your Urban Market, специализирующийся на экологически чистых продуктах. Кроме того, у жителей есть легкий доступ к супермаркету Waitrose, расположенному неподалеку в комплексе Восточных мангровых зарослей.
ЦЕРКВИ, ХРАМЫ И МЕЧЕТИ НА УЛИЦЕ АЛЬ-САЛАМ
Улица Аль-Салам представляет собой оживленную улицу, украшенную мечетями, равномерно расположенными вдоль ее маршрута. Мечеть Альцфран, мечеть Омейр бин аль-Хамам, мечеть Саида Саида бин Али и мечеть Джумы Хасана Зааби расположены в непосредственной близости друг от друга, всего в 8 минутах ходьбы друг от друга.
Чтобы удовлетворить религиозные потребности христиан, на улице Аль-Салам в общине Аль-Мушриф есть множество церквей. Православный собор Святого Георгия, собор Святого Иосифа, церковь евангелической общины и другие культовые сооружения удобно расположены всего в 10 минутах езды от жилых районов вдоль улицы Аль-Салам.
На данный момент в Абу-Даби нет храмов. Однако есть запланированный проект храма, который будет завершен в 2021 году. После завершения он будет находиться примерно в получасе езды от общины. На данный момент, если жители хотят посетить храмы Шивы и Кришны, расположенные в районе Бур-Дубай, они должны отправиться в Дубай, что занимает около девяноста минут. Жители сикхов могут отправиться в район Муссафа, чтобы посетить Новую Гурудвару Абу-Даби.
ШКОЛЫ И УНИВЕРСИТЕТЫ РЯДОМ С УЛИЦОЙ АЛЬ-САЛАМ
Улица Аль-Салам в Абу-Даби является густонаселенным районом и очень привлекательна для семей, стремящихся обосноваться в другом районе. При рассмотрении их вариантов решающим фактором всегда является близость к учебным заведениям. Известные питомники, расположенные на улице Аль-Салам, включают питомник Royal Palace, питомник Little Garden, питомник Rosa, питомник Mind Champ и ряд других.
Рядом с улицей Аль-Салам есть несколько школ, отвечающих академическим требованиям. Одним из известных заведений является Брайтонский колледж, расположенный недалеко от Блум Гарденс. Это учебное заведение следует британской учебной программе для учащихся с базовой ступени 1 (FS1) до 13-го класса. Частная школа Эмирейтс — еще один популярный выбор, предлагающий отличительное сочетание учебных программ, одобренных Министерством образования Великобритании, Америки и ОАЭ. Частная академия Polaris рядом с парком Дельма также обеспечивает удобный доступ.
Еще одним хорошо известным выбором поблизости является Индийская школа Абу-Даби, признанная одним из лучших учебных заведений для индийских студентов в Абу-Даби. Кроме того, пакистанская школа шейха Халифы бин Зайда пользуется спросом среди жителей Пакистана из-за ее принадлежности к федеральному совету Пакистана.
Дополнительные варианты получения высшего образования в непосредственной близости от улицы Шейха Заида Бин Султана включают Академию ОАЭ, Школу менеджмента Абу-Даби (ADSM) и Университет Халифа. Кроме того, можно изучить дополнительные альтернативы, такие как Бизнес-школа Университета Стратклайда, Швейцарская бизнес-школа (SBS), Мужской колледж Абу-Даби — Высшие технологические колледжи (HCT) и другие.
БОЛЬНИЦЫ И КЛИНИКИ РЯДОМ С УЛИЦОЙ АЛЬ-САЛАМ
Каждое сообщество нуждается в высококачественных медицинских услугах. В таком оживленном мегаполисе, как Абу-Даби, по всему городу разбросаны многочисленные медицинские клиники и больницы. Жители, проживающие в этом районе, извлекают выгоду из непосредственной близости к одному из известных государственных медицинских центров, известному как больница Корниш в Абу-Даби.
В близлежащем районе пациенты могут воспользоваться диагностическими и консультационными услугами в больнице Seha Emirates Hospital , которая удобно расположена менее чем в 15 минутах езды от улицы Аль-Салам. Кроме того, несколько других больниц, таких как специализированная больница NMC в Абу-Даби, больница Аль-Раха и родильный дом Корниш, также расположены в непосредственной близости от улицы Аль-Салам. Кроме того, жители имеют доступ к различным клиникам, в том числе к медицинскому центру Ибн Нафиса, медицинскому центру Аль-Кади и медицинскому центру Оксфорд в непосредственной близости.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Улица Аль-Салам удобно расположена рядом с эксклюзивным аэропортом Аль-Батин-Экзекьютив, предназначенным для частных самолетов. Кроме того, в непосредственной близости находится знаменитый Twofour54 Abu Dhabi, хаб, вмещающий более 400 медиа и развлекательных предприятий.
Правительство Абу-Даби построило длинный туннель на улице Аль-Салам в декабре 2012 года, что сделало его одним из самых длинных туннелей на Ближнем Востоке. Это развитие значительно сократило время в пути между улицей Мина и мостом шейха Зайда. Подземный переход может вместить до 8000 автомобилей, следующих в любом направлении. Кроме того, есть два других подземных перехода, расположенных на улице Шейха Зайда бин Султана, которые обеспечивают удобный доступ к острову Аль-Рим и улице Хазза бин Заид для путешественников.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ РЯДОМ С УЛИЦЕЙ АЛЬ-САЛАМ
В такой стране, как ОАЭ, торговые центры служат главными центрами развлечений. Они обслуживают всех людей, предлагая множество развлечений, таких как места для развлечений, зоны, специально предназначенные для детей, множество розничных магазинов, разнообразные рестораны, кинотеатры и многое другое.
Al Wahda Mall, известное место в Абу-Даби и один из лучших торговых центров, является достопримечательностью столицы. В этом торговом центре представлен широкий выбор из более чем 350 магазинов, в том числе уважаемый гипермаркет Lulu, кинотеатр Al Wahdah и тренажерный зал Gold's, который предлагает широкий выбор товаров для посетителей всех поколений.
Восточная набережная мангровых зарослей, расположенная недалеко от улицы Аль-Салам, представляет собой особый торговый центр. Он связан с отелем и спа-центром Eastern Mangroves by Anantara. В этом месте вы можете обнаружить в общей сложности 11 ресторанов, а также супермаркет Waitrose и несколько розничных магазинов. Кроме того, посетителям доступны два салона красоты: Nail Spa и Marquee Hair Salon. Кроме того, торговый центр предлагает различные виды развлечений, такие как каякинг, катание на лодке-пончике и даже возможность арендовать яхту.
В двух шагах от поселка Блум-Гарденс находится торговый центр Al Seef Village с множеством непринужденных закусочных и магазинов. В отеле есть рынок Carrefour Market, где можно удобно купить продукты, парк развлечений Funville, где развлекаются дети, и тренажерный зал Fitness First, предназначенный для любителей фитнеса.
Кроме того, прямо за торговым центром Al Seef Mall находится The Walk, улица с многочисленными заведениями, где можно поесть и выпить. Рядом с ним находится художественная галерея под открытым небом, в которой с гордостью выставлены работы местных художников. Кроме того, The Walk также включает в себя библиотеку Al Seef, которая была создана в результате партнерства между Al Seef и Управлением по туризму и культуре Абу-Даби. Эта библиотека не только предлагает широкий спектр литературных ресурсов, но также служит местом проведения различных мероприятий, в том числе автографов, обзорных встреч и других увлекательных литературных мероприятий.
РЕСТОРАНЫ РЯДОМ С УЛИЦОЙ AL SALAM
Рядом с улицей Аль-Салам в близлежащих торговых центрах работают многочисленные рестораны. Например, в торговом центре Al Seef есть CaliBurger, закусочная в стиле американской закусочной, а также Doner и Gyros, предлагающие смесь греческой и турецкой кухни, а также французское заведение La Brioche. Кроме того, The Walk предлагает дополнительные рестораны, в том числе ресторан Chota с его индийскими деликатесами, ресторан Hooked, известный своими блюдами из морепродуктов, и Chocolate Lab для тех, кто ищет удовольствия.
Восточная набережная мангровых зарослей с множеством изысканных ресторанов. Известные заведения включают стейк-хаус BOA и ливанский ресторан Flooka. Кроме того, в спа-отеле Eastern Mangroves by Anantara работает тайский ресторан Pachaylen, где подают блюда ближневосточной кухни. Еще одним популярным выбором является ресторан Dining by Design, известный своей уединенной атмосферой, в которую можно попасть на специальном лифте, ведущем на частную террасу на крыше. Кроме того, люди, заботящиеся о своем здоровье, могут найти Easy Bites в Абу-Даби как идеальный вариант для полноценного обеда.
Здание Hasan Jomma предлагает множество развлечений, включая восхитительный бар Impressions на крыше и террасу у бассейна.
ПЛЯЖИ ВБЛИЗИ УЛИЦЫ AL SALAM
Расположенный в непосредственной близости от одного из самых посещаемых пляжей Абу-Даби, жители улицы Аль-Салам имеют удобный доступ к пляжу Корниш. Этот общедоступный пляж разделен на три отдельные части: пляж Аль-Сахил (выход 1) предназначен для одиноких людей, а выход 2 — для семей. Кроме того, Gate 3 предлагает интригующий семейный опыт с многочисленными увлекательными аттракционами, созданными специально для маленьких детей.
Пляжный клуб Bayshore, расположенный в непосредственной близости от улицы Аль-Салам, является замечательным местом для пляжного отдыха. Этот пляжный клуб, расположенный всего в 17 минутах ходьбы от улицы Аль-Салам и связанный с отелем Intercontinental Abu Dhabi, предлагает изысканные впечатления. Окруженный пышными пальмами, он может похвастаться баром у кромки бассейна, а также частными кабинками для переодевания, что делает его идеальным местом для отдыха на выходных. Исключительное спокойствие и безмятежная атмосфера делают Bayshore Beach Club одним из лучших пляжных клубов в Абу-Даби.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Проживание в таком районе, как улица Салам, обеспечивает удобный доступ к различным развлекательным мероприятиям и известным достопримечательностям. Ближайшая известная достопримечательность — Emirates Palace, расположенная на расстоянии 13 км. Семьи, ищущие варианты для детей, могут посетить Murjan Splash Park, исключительный тематический парк, расположенный рядом с парком Халифа, что делает его одним из лучших мест развлечений в Абу-Даби.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
В жилом районе есть спортивные залы и парки. Прямо напротив находится зеленый парк восточных мангровых зарослей. Рядом с этим районом находится парк Халифа, который предлагает прекрасную возможность погрузиться в спокойную природу. В непосредственной близости протянувшаяся почти на 8 километров улица Корниш-роуд может похвастаться пешеходными дорожками, уютными кафе, а также специальной велосипедной зоной.
Учитывая значительное население в окрестностях, есть множество доступных фитнес-центров. Weiders Gym, Go Fitness Gym, Gold's Gym и Power Station Gym — некоторые из удобно расположенных заведений рядом с улицей Аль-Салам. В дополнение к этому, Picasso Gents Care Center, Golden Touch Spa и Cosi Bella Ladies Salon выделяются как выдающиеся возможности для омоложения и косметических процедур в этой области.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Жители Абу-Даби с нетерпением ждут долгожданного фестиваля «Мать нации», который проходит на пляже Корниш. Al Seef Village Mall's Walk — еще одно место, где проводятся разнообразные культурные мероприятия. Для людей, живущих в Blooms Gardens, присоединение к группе Facebook под названием Bloom Gardens Residents Abu Dhabi дает возможность установить связь.
Вещи, которые следует учитывать
В то время как Al Salam Street предоставляет инвестиционные возможности исключительно для граждан ОАЭ, экспатрианты могут легко найти множество объектов для сдачи в аренду, которые идеально подходят для их финансовых возможностей. Местность олицетворяет квинтэссенцию городского образа жизни, охватывающую все удобства, удобно расположенные поблизости. Кроме того, жители получают выгоду от удобных транспортных средств, первоклассных медицинских учреждений и множества мероприятий на свежем воздухе.