Al Satwa - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
ОБ АЛЬ-САТВА
Сатва, широко известный как Аль-Сатва, представляет собой компактный район, расположенный в Дубае. Он расположен рядом с Джумейрой и Бур Дубаем, а также недалеко от улицы Шейх Заед Роуд (E11). Несмотря на свои скромные размеры, Сатва имеет значительную ценность благодаря своему стратегическому положению.
Улица 2 декабря, ранее называвшаяся улицей Дияфа, простирается в районе, где расположен музей Этихад. Аль-Сатва, очаровательное поселение, тесно связанное со своим историческим прошлым, предлагает большую интригу для людей, интересующихся историей Объединенных Арабских Эмиратов. В последнее время в этом районе наблюдается значительный рост благодаря многочисленным жилым и коммерческим проектам. Кроме того, Аль-Сатва может похвастаться хорошо организованной и разветвленной системой общественного транспорта, что делает его исключительным выбором для тех, кто не ездит на автомобиле в Дубае.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Аль-Сатва может похвастаться множеством магазинов, расположенных вдоль его улиц. Кроме того, он известен тем, что здесь находится один из лучших семейных парков Дубая. В то время как шумные улицы полны активности, жилые районы не слишком перегружены, создавая спокойную и оживленную атмосферу. Кроме того, некоторые жилые комплексы в Аль-Сатве имеют закрытые входы и охрану, что делает их привлекательным местом для семей, желающих переехать.
Население региона в основном состоит из экспатриантов и лиц, переезжающих из разных частей ОАЭ. Аль-Сатва, также называемый Мини-Манилой из-за большого количества жителей Филиппин и специализированных магазинов, предлагает яркую атмосферу. Этот район идеально подходит для тех, кто любит общаться и быть частью гостеприимного сообщества.
НЕДВИЖИМОСТЬ В АЛЬ-САТВА
Сатва предлагает приятное сочетание жилой и коммерческой недвижимости. Он представляет собой разнообразный выбор жилых помещений, включая апартаменты и виллы, а также современные офисы и торговые площади для бизнеса. Жилые комплексы предлагают широкий выбор квартир-студий, однокомнатных и двухкомнатных квартир. С точки зрения размера и удобств жилье имеет разумную цену.
Каждая квартира построена с высочайшим мастерством и включает в себя большие спальни, современные кухни, безупречно спроектированные ванные комнаты и балконы, с которых открывается вид на шумные улицы Дубая. Кроме того, в некоторых жилых комплексах есть общие бассейны и фитнес-клубы. Для тех, кто ищет более просторное жилое пространство, есть возможность арендовать виллы в Аль-Сатве. Эти резиденции обычно предлагают планы этажей, включающие от 3 до 4 спален, отдельную комнату для прислуги, парковку и просторную террасу.
Тенденции аренды в г. Аль-Сатва
Иностранцев в первую очередь привлекают студии, которые можно арендовать всего за 25 тысяч дирхамов в год. Между тем, годовая арендная плата за апартаменты с одной спальней колеблется от 32 до 60 тысяч дирхамов. В Аль-Сатве средняя годовая арендная ставка просторных квартир с двумя спальнями составляет 70 тысяч дирхамов ОАЭ. Те, кому нужно еще больше места, могут выбрать квартиру с тремя спальнями по цене от 80 до 210 тысяч дирхамов в год.
В Сатве типичная годовая арендная плата за виллу с 2 спальнями составляет около 74 тысяч дирхамов, тогда как аренда виллы с 3 спальнями может стоить до 119 тысяч дирхамов. Аналогичным образом, более крупные дома с 4 спальнями доступны для годовой аренды примерно за 148 тысяч дирхамов. Если вы заинтересованы в инвестировании в индивидуальную недвижимость в Дубае, в Аль-Сатве на продажу предлагается широкий выбор жилых участков.
Самые популярные сообщества в Аль-Сатве
На основе поисковых запросов пользователей Bayut.com за последние 12 месяцев.
Сатва-роуд, также известная как Аль-Сатва-роуд, пользуется популярностью среди местных жителей. Эта оживленная улица изобилует ресторанами, магазинами и различными учреждениями. Жилые предложения включают в себя квартиры, виллы и даже коммерческие участки. Его выгодное расположение в непосредственной близости от дороги Шейха Мохаммеда бен Заеда (E311) обеспечивает удобное сообщение с соседними районами, такими как центр Дубая, Бур-Дубай и Джумейра.
ода Национальному дню ОАЭ. Этот район известен своей яркой атмосферой и разнообразными ресторанами, что делает его желанным местом как для жителей, так и для гостей.
Перефразируя: еще один популярный район в Аль-Сатве — это Makeen Residence и Al Diyafah Road. В отеле Makeen Residence предлагается широкий выбор апартаментов с одной и двумя спальнями, а на улице Аль-Дияфа-роуд расположены многочисленные развлекательные заведения и рестораны. Эта улица, идущая от Дома Союза до кольцевой развязки Всемирного торгового центра, недавно была переименована шейхом Мохаммедом бен Рашидом Аль Мактумом в «Улицу 2 декабря» в честь Национального дня ОАЭ. Благодаря своей оживленной атмосфере и обширному кулинарному выбору этот район нравится как местным жителям, так и туристам.
2 декабря 1971 года здесь была утверждена декларация ОАЭ. В основном это жилые комплексы, в которых преобладают студии, а также квартиры с 1 и 2 спальнями.
ТРАНСПОРТ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В АЛЬ-САТВЕ
По сути, жилые башни и виллы предлагают выделенные парковочные места исключительно для жителей. Эти места могут быть как платными, так и бесплатными. В Аль-Сатве есть доступные уличные парковки и подвальные варианты в коммерческих башнях, которые не требуют оплаты. Однако из-за загруженности улиц посетители могут парковаться только на ограниченное время, что может стать проблемой для жителей, владеющих несколькими транспортными средствами.
Общественный транспорт в Аль-Сатва
В Сатве легко добраться до транспорта благодаря множеству близлежащих автобусных остановок. Район хорошо связан сетью автобусных станций, которые обслуживают различные районы Дубая, что делает автобусы RTA основным выбором для общественного транспорта. Среди этих маршрутов X13 выделяется как популярный вариант, предлагающий сообщение с различными частями Дубая. Для жителей Аль-Сатвы сесть на этот автобус на любой из удобно расположенных станций, таких как Сатва Масджид, автовокзал Сатва или почтовое отделение Сатва, очень просто.
Красная линия метро Дубая обеспечивает удобный доступ к близлежащим станциям метро, таким как Всемирный торговый центр и башни Emirates.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
Хотя поселок небольшой, он предлагает широкий спектр современных удобств. Улица 2 декабря и Аль-Сатва-роуд представляют собой оживленные улицы, на которых расположены многочисленные супермаркеты, магазины электроники, автомагазины и заведения уличной еды. Кроме того, в этом районе есть несколько продуктовых магазинов, в которых продается свежее мясо, фрукты и овощи.
СУПЕРМАРКЕТЫ В АЛЬ-САТВА
Помимо различных бакалейных лавок, разбросанных по всему городу, Аль-Сатва может похвастаться множеством супермаркетов. В этом районе предпочтительными вариантами являются супермаркеты Al Maya, Supermarket Yamama и Spring Supermarket. Кроме того, супермаркет West Zone — это популярная и недорогая сеть супермаркетов в Дубае, филиалы которой есть в нескольких точках эмирата. Жители Аль-Сатвы могут легко найти его на кольцевой развязке Сатва.
Кроме того, торговый центр ZOOM имеет пять удобно расположенных филиалов. Jumeirah предлагает Spinneys всего в 8 минутах езды, а DIFC — Choithrams на таком же расстоянии. Кроме того, ближайший Carrefour можно найти в Аль-Васле, а еще один — на Шейх Заед Роуд.
ЦЕРКВИ, ХРАМЫ И МЕЧЕТИ В АЛЬ-САТВЕ
В Аль-Сатве мусульманская община имеет легкий доступ к многочисленным мечетям, расположенным всего в нескольких минутах ходьбы. Среди популярных мест для поклонения — мечеть Рашида и Фатимы, а также мечеть Хадри. В особых случаях и для больших собраний мечеть Джумейра часто является предпочтительным местом. Для тех, кто исповедует индуистскую веру, ближайший храм — храм Шивы в Бур-Дубай, примерно в 15 минутах езды. Между тем, в Аль-Васле находится буддийский храм Махамевнава, до которого можно добраться всего за 7 минут.
Католическая церковь Святой Марии на Ауд-Мета-роуд — ближайшая церковь, до которой можно добраться менее чем за 10 минут. Другие близлежащие церкви включают баптистскую церковь Эмиратов и городскую церковь Дубая.
ШКОЛЫ В АЛЬ-САТВЕ
Аль-Сатва предлагает множество учебных заведений. В этом районе вы можете найти известные школы, такие как начальная школа GEMS Wellington, школа для девочек Wasl, начальная школа Куртоба, школа бакалавриата Jumeirah и школа Al Shaab. Для дошкольников есть такие варианты, как детский сад «Колибри», центр раннего обучения Сафа или детский сад «Сафари». Если вы ищете университеты, Дубайский международный академический город и Деревня знаний удобно расположены всего в 25 минутах езды от Сатвы.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С АЛЬ-САТВОЙ
Если вы ищете медицинские учреждения недалеко от Аль-Сатвы, вы можете посетить близлежащий поселок Аль-Бадаа, где расположен медицинский центр Аль-Бадаа. Расположенный сразу за отелем «Шангри-Ла», он является ближайшим пунктом приема врачей общей практики. Другим вариантом может быть больница Тумбей, которая находится немного дальше от жилого района Аль-Сатва.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Аль-Сатва расположен среди многочисленных известных районов Дубая, что обеспечивает легкий доступ к важным достопримечательностям, основным дорогам, оживленным коммерческим районам и популярным туристическим направлениям. Помимо Джумейры и Бур-Дубая, по соседству с Аль-Сатвой также можно найти жилые районы Аль-Васл, Аль-Джафилия и Аль-Худайба.
Центр Дубая, расположенный в юго-восточной части Аль-Сатвы, является популярным туристическим местом. Недалеко отсюда находится DIFC, который является одновременно важным районом Дубая и крупным финансовым центром. Эти два района являются близкими соседями и представляют собой самодостаточное сообщество как для жителей, так и для гостей.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ШОППИНГ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
Сатва известен своей яркой уличной атмосферой, разнообразными заведениями и оживленными ресторанами.
ТОРГОВЫЕ ТОРГИ РЯДОМ САТВЫ
Аль-Сатва предлагает лучшие аспекты жизни в Дубае, с удобным доступом к известным торговым центрам и местам отдыха. Расположенные неподалеку Citywalk и BoxPark представляют собой оживленные торговые центры под открытым небом с разнообразными розничными магазинами и ресторанами.
Колоссальный торговый центр Dubai Mall расположен в центре Дубая, в непосредственной близости от района Сатва. Это огромное заведение предлагает множество вариантов покупок, ресторанов и развлечений. Рядом с Аль-Сатвой в Джумейре также есть несколько торговых центров, в том числе Palm Strip Mall, The Village Mall и Mercato Mall.
РЕСТОРАНЫ В АЛЬ-САТВЕ
Когда соблазнительный аромат уличной еды разжигает аппетит, вы, несомненно, погружаетесь в шумные улицы Аль-Сатвы. Жители этого микрорайона никогда не сталкиваются с недостатком кулинарии. Здесь можно найти множество недорогих закусочных, уютных ресторанов и очаровательных маленьких аутентичных ресторанчиков.
В Аль-Сатве есть заведения быстрого питания, такие как Al Mallah, известный своей характерной шаурмой и сэндвичами с фалафелем. Те, кто жаждет настоящих пакистанских блюд, могут посетить знаменитый ресторан Ravi и Карачи Дарбар.
Если вы хотите насладиться более роскошной трапезой, в отелях вдоль Шейх Заед Роуд расположены элитные рестораны. В пределах короткой 10-минутной поездки вы можете посетить известные заведения, такие как Tresind в отеле Voco, Chamas Churrascaria and Bar в отеле Crown Plaza и Okku в отеле H.
ПЛЯЖИ РЯДОМ САТВА
Общественный пляж Джумейра, расположенный недалеко от Аль-Сатвы, является излюбленным местом как для семей, так и для отдельных лиц, ищущих восхитительный пикник. Этот безмятежный песчаный берег предлагает множество развлечений и достаточно места для пикников с близкими. Самым большим преимуществом пляжа является его удобная доступность: до него можно добраться всего за 10 минут.
ДОСУГ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Улица 2 декабря в Сатве представляет собой захватывающее зрелище, привлекающее внимание посетителей яркими фресками, украшающими здания. Отражая богатую историю Объединенных Арабских Эмиратов, это место превратилось во впечатляющую художественную галерею благодаря совместной работе 16 талантливых художников. Уличный музей Дубая, расположенный на улице 2 декабря, является выдающейся достопримечательностью Сатвы.
Отличное расположение Аль-Сатвы позволяет легко добраться до торговых центров и достопримечательностей, включая знаменитый пляж Джумейра и мечеть Джумейра.
Развлечения на свежем воздухе, ФИТНЕС И КРАСОТА
Шопинг — любимое времяпрепровождение жителей Аль-Сатвы и их любимый вид отдыха на свежем воздухе. В этом районе расположено множество заведений, включая ювелирные магазины, зоомагазины, аптеки, детские сады и магазины товаров для сада. Кроме того, на улицах можно удобно найти предметы первой необходимости, такие как автомобильные комплекты, текстильное оборудование и скобяные изделия.
Сатва Парк
Парк Аль-Сатва, сердце и душа этого сообщества, является излюбленным местом семей, которые хотят качественно провести время вместе. Помимо специальных игровых площадок и спортивных площадок, здесь также есть бодрящие беговые дорожки. Среди зеленых насаждений в окрестностях - парк Аль-Хаззан, расположенный недалеко от Citywalk, и парк Аль-Сатва. Посетители могут насладиться неторопливой прогулкой или перекусить в ресторане HAPI в парке Аль-Хаззан, который известен как один из лучших бесплатных парков Дубая с детскими игровыми площадками и необычной библиотекой.
Те, кто заинтересован в поддержании своей физической формы, могут посетить тренажерный зал Star Gym Satwa, Sahin Gym или Muscle Power Gym. В Сатве есть различные салоны и спа-салоны, такие как Mandara Spa, женский салон Bella Style и женский спа-салон Bodyline. Мужчины могут выбирать между мужским салоном Diva, мужским салоном City Style или мужским салоном Golden Star для удовлетворения своих потребностей в уходе.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ
Аль-Сатва может похвастаться оживленными улицами, но, к сожалению, в нем нет общественных мероприятий. Однако если в знаменательные события вы отправитесь на улицу 2-го Декабря, у вас будет возможность стать свидетелем оживленных торжеств.
ЧТО СЛЕДУЕТ УЧИТЫВАТЬ
Если вы желаете жить в спокойной обстановке вдали от городской суеты, шумные улицы Аль-Сатвы могут не соответствовать вашим предпочтениям. Однако для тех, кто ищет доступное и удобно расположенное жилье в соседних районах, изучение недвижимости в Аль-Сатве может быть подходящим вариантом.