Al Shamkha South - Абу-Даби
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
ОБ ЭЛ ШАМХА ЮГ
Аль-Шамха — это свежий жилой район, расположенный вдали от центра Абу-Даби. Южный конец, известный как Al Shamkha South, в настоящее время находится вне плана, который будет завершен к четвертому кварталу 2024 года. В качестве многофункционального проекта он будет вмещать около 165 000 жителей и обслуживать почти 130 000 нерезидентов через коммерческие площади, такие как как офисы и магазины в дополнение к другим общественным объектам.
Южная Шамха, расположенная в 45 км к востоку от столицы, занимает площадь около 40 миллионов квадратных метров. Этот обширный проект предоставит около 12 500 участков для жилья в Эмиратах и уже может похвастаться завершенными объектами недвижимости, доступными для немедленного заселения. Кроме того, потенциальные покупатели могут найти выставленные на продажу жилые участки в Шамхе Южная. Стратегически удаленный от суеты центра Абу-Даби, этот проект является важной частью Плана Абу-Даби 2030.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Shamkha South — комплексный и разнообразный проект, призванный стать полноценным городским убежищем, отделенным от городской суеты. После его завершения район предложит несколько независимых вилл, расположенных в закрытых кластерах.
Al Shamkha South Abu Dhabi — это спокойный и безопасный район, расположенный в непосредственной близости от важных коммерческих районов. Кроме того, местность будет включать в себя развлекательные и коммерческие элементы, как и ожидалось от современных проектов недвижимости в ОАЭ.
Недвижимость в Аль-Шамха Юг
Если вы ищете жилую недвижимость в этом районе, есть отдельные виллы, которые можно арендовать в Южной Аль-Шамхе. Кроме того, некоторые объекты можно приобрести в качестве инвестиций, пока большая часть комплекса еще строится. Имеются также кластеры жилых домов с апартаментами и таунхаусами.
Тенденции аренды в Al Shamkha South
Лица, желающие арендовать недвижимость в Южной Шамхе, могут выбрать между апартаментами с 2–3 спальнями и виллами с 4–6 спальнями. Стартовая цена аренды квартир в Al Shamkha South составляет 36 тысяч дирхамов ОАЭ.
Ожидаемая арендная плата за типичную виллу с 6 спальнями в Южной Шамхе составляет в среднем 146 тысяч дирхамов ОАЭ в год. Площадь этих объектов варьируется примерно от 5000 до 7000 кв. футов, и в них имеется достаточное пространство на открытом воздухе, варианты хранения и специальные жилые помещения для домашнего персонала.
Тенденции продаж в Al Shamkha South
Потенциальные инвесторы могут изучить роскошные виллы, доступные для покупки в Al Shamkha South, которые варьируются от 6 до 7 спален. Стандартная единица обычно стоит около 4,3 млн дирхамов ОАЭ и имеет крытую площадь от 9 000 до 12 000 кв. Футов. Эти объекты потенциально могут принести рентабельность инвестиций около 4,7%.
Транспорт и парковочные места в Al Shamkha South
В Южной Аль-Шамхе рекомендуется, чтобы жители использовали свои личные автомобили из-за отсутствия парковки. Роскошные виллы в этом районе оборудованы специальными местами для парковки, что устраняет любые потенциальные проблемы.
Общественный транспорт в городе Аль Шамха Юг
Что касается транспортной системы на юге Аль-Шамхи, то существуют планы по включению автобусов в качестве общественного транспорта. У сообщества будут определенные автобусные маршруты, которые будут курсировать на регулярной основе.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
Супермаркеты возле Al Shamkha South
В непосредственной близости от Al Shamkha South есть несколько магазинов и супермаркетов, в том числе супермаркет Zenith и SPAR Express. До них можно удобно добраться за несколько минут на машине. Кроме того, планируется открыть общественный центр, в котором разместятся несколько бакал и продуктовых магазинов для дополнительной доступности.
Церкви, храмы и мечети вокруг Южной Аль-Шамхи
Если вы ищете мечеть недалеко от Южной Аль-Шамхи, может быть полезно изучить близлежащие районы. Среди жителей общины Аль-Шамха излюбленным вариантом является мечеть Хабиб бин Зайд. Кроме того, вокруг Муссафы есть церковь Святого Павла и Американская церковь. Те, кто интересуется индуистскими храмами, могут найти их в районе Аль-Рахба.
Школы и университеты рядом с Al Shamkha South
В нескольких минутах езды на автомобиле от Аль-Шамхи есть два питомника: питомник Small Stars и питомник Barney Home. Для семей с детьми школьного возраста частная школа Al Yasat предлагает американскую учебную программу. Другие заслуживающие внимания варианты включают школу Аль-Таавун и школу Аль-Такадум, которые находятся всего в 7–10 минутах езды от этого района.
Лица, желающие продолжить свое образование, могут посетить Муссафа, где расположен Университет Муссафа Абу-Даби.
Клиники и больницы рядом с Аль-Шамха Юг
Чтобы найти больницу в непосредственной близости от Аль-Шамха Юг, нужно отправиться в близлежащие населенные пункты. В 19 минутах езды находится больница Аль-Салама, а до медицинского городка Шейха Шахбута можно добраться за 22 минуты на машине от отеля Al Shamkha South.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Расположенный в непосредственной близости от района Аль-Шамха, этот предстоящий комплекс удобно расположен вдали от шума и суеты центра города, с легким доступом к расширяющимся районам Абу-Даби. Он расположен недалеко от Аль-Моазаза и Банияс-Норт, и те, кто едет от кладбища Банияс, могут добраться до Аль-Шамха-Юг примерно за 11 минут по улице Аль-Дхуун.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
Торговые центры рядом с Al Shamkha South
В торговом центре Makani Al Shamkha Mall, расположенном в районе Аль-Шамха-Юг, работает множество разнообразных магазинов, в том числе магазины местной модной одежды и ювелирные магазины. Поездка до торгового центра занимает примерно 10-12 минут из большинства районов SHS в Абу-Даби.
Рестораны поблизости Аль Шамха Юг
После того, как Al Shamkha South будет полностью построена, будет доступно множество ресторанов. В то же время в близлежащих районах есть альтернативные варианты, такие как улица 15, метро и ресторан Gazebo.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С ШАМХОЙ ЮГ
Проект Южная Шамха расположен вдали от центра города, а значит, не имеет прямого выхода к пляжу. Однако, если вы любите совершать длительные поездки по выходным, до пляжа Яс, популярного места для семейного отдыха, можно добраться примерно за 30 минут от центра города Аль-Шамха Саут.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Отель Al Shamkha South, расположенный в непосредственной близости от конюшен и ипподрома Аль-Асайл, обеспечивает легкий доступ к этому месту для любителей верховой езды по главной сети дорог в течение 20 минут. Кроме того, спортивно-культурный клуб Банияс находится примерно в 15 минутах езды от этого района.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Район быстро расширяется и может похвастаться множеством особенностей, таких как красивые сады, увлекательные семейные мероприятия и удобства на открытом воздухе. Кроме того, план сообщества содержит планы по строительству спортивных залов и салонов красоты.
Вещи, которые следует учитывать
Al Shamkha South в настоящее время строится, и хотя ряд объектов недвижимости готов к передаче, со временем последуют и многие другие. Генеральный план предполагает создание всеобъемлющего сообщества, отвечающего современным городским требованиям, в основном в соответствии с видением будущего развития Абу-Даби до 2030 года. Ожидается, что со временем это место будет предлагать комплексные услуги, доступные в непосредственной близости.