Al Taawun - Шарджа
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
ОБ АЛЬ-ТААВУНЕ
Аль-Таавун, расположенный недалеко от границы Дубая и Шарджи, — это оживленный город в Шардже. Этот оживленный мегаполис расположен вдоль живописного озера Аль-Мамзар и лагуны Халид. Из апартаментов на набережной открывается потрясающий вид. Согласно ежегодному отчету о рынке Шарджи за 2020 год, опубликованному Bayut & Dubizzle, Аль-Таавун признан одним из востребованных районов, предлагающих недорогие квартиры в этом районе.
Здесь расположено множество высотных зданий, в которых квартиры предлагаются как для аренды, так и для покупки.
Северную и северо-западную границы территории образуют Аль-Хан и Аль-Мамзар соответственно. На юге находится Аль-Нахда, а промышленная зона Дубая расположена дальше на восток. Этот разнообразный жилой комплекс расположен на пересечении улиц Аль-Таавун и Нью-Аль-Таавун-роуд.
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Аль-Таавун в Шардже высоко ценится как желанный жилой центр. Этот компактный район может похвастаться обилием башен и многоквартирных домов, во многих из которых на первых этажах расположены магазины, супермаркеты и салоны красоты. Аль-Таавун привлекает тех, кто ищет недвижимость по разумной цене, подходящую для семей, что делает его привлекательным вариантом в эмирате. Кроме того, это сообщество создает оживленную атмосферу благодаря процветающей уличной жизни и упору на благополучие на свежем воздухе. Жители могут пользоваться множеством удобств, включая различные магазины, парки, детские сады и развлекательные центры, расположенные по всей территории.
Аль-Таавун в Шардже — это район, который настоятельно рекомендуется посетить, особенно если вы отдаете предпочтение семейной обстановке.
НЕДВИЖИМОСТЬ В АЛЬ-ТААВУНЕ
В Аль-Таавуне есть различные башни, в которых можно арендовать или купить квартиры. Этот район настоятельно рекомендуется для отдельных лиц или семей, которые хотят создать сплоченное сообщество. Все жилые комплексы оснащены современными удобствами, обеспечивающими комфортный образ жизни. Лица, желающие арендовать жилье в Аль-Таавуне, могут выбирать из разнообразного выбора квартир: от студий до 4-комнатных квартир.
Все квартиры в Аль-Таауне предоставляют жителям доступ к ряду общественных удобств, включая бассейны, фитнес-клубы, круглосуточные услуги консьержа, а также средства технического обслуживания и утилизации отходов. Кроме того, если у вас есть автомобиль, выгодно выбирать квартиру с возможностью парковки. С другой стороны, инвесторы, ищущие недвижимость на продажу, найдут относительно ограниченный выбор, который в основном состоит из квартир с 1, 2 и 3 спальнями.
Тенденции аренды в г. Аль-Таавун
Квартиры-студии в Аль-Таавуне можно арендовать по годовой цене от 14 до 20 тысяч дирхамов. Эти жилые единицы имеют площадь примерно от 400 до 600 кв. футов. С другой стороны, квартиры с одной спальней в том же районе стоят около 25 тыс. дирхамов и предлагают более крупные помещения площадью от 850 до 1000 кв. футов. кв. футов
Кроме того, привлекательность квартир с видом на море в Аль-Таавуне очень привлекательна для многих семей. Годовая стоимость аренды этих объектов недвижимости находится в диапазоне от 20 до 70 тысяч дирхамов. Аналогичным образом, лица, ищущие квартиры с 2 или 3 спальнями в Аль-Таавуне, могут получить аренду по средней годовой цене от 34 000 до 46 000 дирхамов. Тем, кто рассматривает возможность аренды более просторных помещений, таких как квартиры с 4 спальнями в Аль-Таавуне, следует ожидать, что ежегодные расходы составят около 73 тысяч дирхамов.
Тенденции продаж в г. Аль-Таавун
Аль-Таавун — очень популярное место для покупки квартир с разнообразным выбором. Потенциальные инвесторы могут рассчитывать потратить в среднем 497 тысяч дирхамов за квартиру с 1 спальней или 754 тысяч дирхамов за квартиру с 2 спальнями. Аналогичным образом, те, кто ищет просторное жилье, могут рассчитывать на сумму от 850 тыс. до 1,2 млн дирхамов за покупку желаемой квартиры с 3 спальнями в Аль-Таавуне.
Рентабельность инвестиций в Аль-Таавуне
В Аль-Таавуне просторные апартаменты с 4 спальнями представляют собой замечательный потенциал для инвестиций с впечатляющей рентабельностью инвестиций в 6,4%. Следом за ними следуют квартиры с 3 спальнями с прогнозируемой рентабельностью инвестиций в 4,4%, в то время как меньшие типы с 1 или 2 спальнями, как ожидается, принесут, по крайней мере, солидный доход от аренды в размере 4%.
Самые популярные сообщества в Аль-Таауне
Людей, решивших переехать в Шарджу, привлекает доступная стоимость жизни, удобство и образ жизни в целом. Эту же привлекательность можно найти в объектах недвижимости, доступных в Аль-Таавуне. Сочетание в этом районе как старых, так и новых объектов недвижимости, предлагаемых по разумным ценам, является основным фактором его огромной популярности. По этим причинам Аль-Таавун стал одним из самых привлекательных жилых районов города. Если люди заинтересованы, им следует изучить наиболее предпочитаемые районы, прежде чем принимать какие-либо решения об аренде или покупке недвижимости в этом районе.
На основе поисковых запросов пользователей Bayut.com за последние 12 месяцев.
По статистике, улица Аль-Таавун – самый популярный вариант с точки зрения расположения. Он удобно расположен недалеко от Регионального торгового центра США и торгового центра Al Arab. В этом подсообществе вы можете найти различные варианты квартир, включая студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Кроме того, заслуживают внимания New Al Taawun Road и Terhab Hotel & Residence. Чтобы завершить наш список лучших проектов по аренде квартир в Аль-Таавуне, у нас также есть Al Mamzar 2 Tower и Emirates Tower.
Отели в городе Аль-Таавун
Варианты проживания в Аль-Таавуне включают:
Четырехзвездочный отель Sharjah Palace может похвастаться 153 роскошными номерами повышенной комфортности, включая 51 представительский люкс. Отель предлагает широкий спектр удобств для фитнеса и отдыха, таких как крытый бассейн, сауна, джакузи и бильярдный стол. Кроме того, отель предоставляет круглосуточную службу безопасности, а также помощь консьержа для удовлетворения деловых потребностей гостей в первоклассных услугах.
Гранд-отель Al Salam располагает 165 комфортабельными номерами, оснащенными мини-баром, бесплатным Wi-Fi, кладовой и балконом, с которого открывается потрясающий вид на город. Роскошный 4-звездочный отель Aryana предлагает изысканные номера с бесплатным доступом в Интернет. Кроме того, в отеле есть крытый бассейн, из которого открывается захватывающий вид на городской пейзаж.
ТРАНСПОРТ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В АЛЬ-ТААВУНЕ
Аль-Таавун может похвастаться многочисленными платными и бесплатными парковочными местами. Каждое жилое здание предоставляет своим жильцам эксклюзивные парковочные места, а коммерческие помещения предлагают варианты подземной или уличной парковки. Однако обеспечение безопасности уличной парковки в рабочее время может оказаться весьма сложной задачей.
Общественный транспорт в Аль-Таавун
Транспортная ситуация в Аль-Таавуне раньше была сложной, но сейчас она изменилась. Введение системы междугородных автобусных маршрутов, соединяющей жителей со станцией метро Stadium в Аль-Кусайсе, решило проблему. Станция метро Stadium расположена всего в 6 минутах езды от Аль-Таавуна. До нее легко добраться тем, кто пользуется общественным транспортом. Этот маршрут обслуживают многочисленные автобусы, в том числе E-303, E-303A, E-304, E-306 и E-307A.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
Поскольку район Шарджи яркий и динамичный, он изобилует различными торговыми точками и другими деловыми помещениями.
СУПЕРМАРКЕТЫ В АЛЬ-ТААВУНЕ
В Аль-Таавуне поблизости есть различные заведения, предлагающие разнообразный выбор продуктов. К ним относятся местные сети супермаркетов, базары, пекарни и продуктовые магазины. Они везут все: от свежих продуктов и мяса до импортных товаров. Среди предпочтительных вариантов товаров повседневного спроса — супермаркет Qasar Al Nahda, супермаркет Wed Al Jabal, супермаркет True Value и супермаркет Farhat Al Madina.
Гипермаркет Nesto, расположенный в торговом центре Al Arab Mall в Аль-Таавуне, известен своими предложениями свежих продуктов и импортных товаров по выходным. Всего в 7 минутах езды в Аль-Нахде, Шарджа, вы найдете гипермаркет Lulu, супермаркет Spinney's и рынок Carrefour. Примерно в 10 минутах отсюда находится Чойтрамс на улице короля Фейсала. Кроме того, в близлежащем районе Аль-Нахда можно найти этнические магазины, специализирующиеся на индийском субконтиненте, такие как супермаркет Al Adil и супермаркет Zahrat Пакистан.
ЦЕРКВИ, ХРАМЫ И МЕЧЕТИ РЯДОМ С АЛЬ-ТААВУНОМ
Несколько мечетей в окрестностях Аль-Таауна, такие как мечеть Халида ибн Аль-Валида, мечеть Аль-Ансар, мечеть Аль-Рахимун, мечеть Сухайль бин Амр и Масджид-е-Фатима Али Мохамед, являются предпочтительными для ежедневного богослужения.
Людям разных религиозных вероисповеданий часто приходится ездить в другие районы, поскольку в непосредственной близости от них не хватает церквей и храмов. Район Аль-Ярмук в Шардже может похвастаться значительным количеством церквей, в том числе Русской православной церковью и церковью Шарджи Мар Тома, до которой можно добраться за 15 минут. Аналогичным образом, в Оуд Мета, Дубай, жители имеют возможность посетить различные церкви, такие как католическая церковь Св. Марии, православный собор Св. Фомы, городскую церковь Дубая и другие, за 20 минут или меньше.
Жителям, исповедующим индуистскую или сикхскую веру, необходимо будет изучить доступные места поклонения в Дубае. Для индуистов есть такие варианты, как храм Шивы, Шри Кришна Хавели и храм Шринатх Джи; тогда как сикхи могут посетить Гуру Нанака Дарбара. Все эти варианты удобно расположены в Бур-Дубай, всего в 20 минутах езды.
ШКОЛЫ В АЛЬ-ТААВУНЕ
В Аль-Таавуне есть несколько детских садов и детских садов, в которых родители могут записать своих маленьких детей, в том числе такие учреждения, как Little Wonders Nursery, Chubby Cheeks Nursery и Maharat Al Khaleej Nursery. Что касается старшеклассников, у них есть возможность посещать престижную Международную школу Виктории в Шардже. Эта школа известна своим превосходным образованием и следует австралийской учебной программе. Кроме того, он дает возможность студентам старших курсов пройти престижную программу международного бакалавриата (IBDP).
Международная школа Аль-Дурра, расположенная напротив Аль-Таавуна, предлагает американскую учебную программу для учащихся от детского сада до средней школы. Продолжая путь на север в районе Бу-Даник, можно обнаружить частную школу Аль-Мазая, частную школу Аль-Мустакбал и высшую среднюю школу Пакистана Исламия. Кроме того, в этом сообществе расположена бизнес-школа Eaton как высшее учебное заведение, специализирующееся на выдаче профессиональных дипломов и степеней магистра.
Поблизости находится несколько университетов, таких как Университет бизнеса и менеджмента Линкольна, Университетский колледж Вестфорда, Институт банковских и финансовых исследований Эмиратов и Институт исследований менеджмента Виктории.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ В АЛЬ-ТААВУНЕ
В Аль-Таавуне есть несколько клиник и больниц. Больница Ориана, расположенная на северной стороне поселка недалеко от выставочного центра Шарджи, выделяется как ведущее медицинское учреждение в Шардже. Он обслуживает различные проблемы со здоровьем и специализируется на педиатрической помощи. Другие близлежащие больницы включают больницу Тумбей в Аль-Кусаисе, специализированную больницу NMC и больницу Зулекха в Аль-Нахде, Дубай. Удобно, что до всех трех вариантов можно добраться за 8 минут или меньше.
В окрестностях люди, нуждающиеся в медицинской помощи, имеют доступ к медицинскому центру Medcare, арт-медицинскому центру и кислородному медицинскому центру для решения незначительных проблем со здоровьем. Кроме того, на местном уровне доступны два филиала Aster Pharmacy, а также аптека Al Hala, аптека Al-Fares и аптека Al Sakinah.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Аль-Таавун, поселок в непосредственной близости от границы Дубая и Шарджи, обеспечивает легкий доступ к шоссе Аль-Иттихад-стрит (E11), которое плавно связывает эти два эмирата. Людям, которые часто путешествуют между Дубаем и Шарджей, проживание в Аль-Таавуне будет чрезвычайно удобным. Кроме того, этот район окружен известными жилыми районами Шарджи, что еще больше повышает его привлекательность. Соседние районы включают Аль-Нахда Шарджа и Аль-Нахда Дубай, а также другие близлежащие районы, такие как Аль-Мамзар, Аль-Касба, Корниш-Аль-Бухайра и Аль-Хан.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ШОППИНГ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ ТОРГИ В АЛЬ-ТААВУНЕ
Жители Аль-Таавуна в Шардже имеют привилегию посещать несколько уважаемых торговых центров в пределах досягаемости.
Majid Al Futtaim, известная группа в сфере гостеприимства и розничной торговли, владеет примерно пятью торговыми центрами Matajer, разбросанными по Шардже. Среди них — Matajer Al Khan, расположенный недалеко от Таавуна, где представлен широкий ассортимент брендов, включая Carrefour, UAE Exchange и другие.
Еще одно обязательное место для посещения — торговый центр Al Arab Mall, расположенный недалеко от кольцевой развязки Таавун. Этот торговый рай не только является излюбленным местом туристов, но и обслуживает городских шопоголиков. Помимо различных торговых точек, этот торговый центр предлагает множество ресторанов и развлекательных заведений. Кроме того, семьи с детьми могут насладиться игровыми зонами, предусмотренными на территории. Кроме того, для тех, кто хочет запастись продуктами, рядом с торговым центром удобно расположен супермаркет Nesto.
Расположенный неподалеку торговый центр Ansar в Аль-Нахде высоко ценится за широкий выбор модной одежды и мебели. В непосредственной близости находятся торговые центры Safeer, Sahara Centre и iMall, предлагающие дополнительные возможности для покупок.
РЕСТОРАНЫ В АЛЬ-ТААВУНЕ
Аль-Таавун является домом для множества недорогих ресторанов, в том числе недорогих закусочных, сетей быстрого питания и ресторанов с непринужденной атмосферой. Что касается кафе, то фаворитами в этом районе являются кафе Zekrayat Al Sham, кафе Falafil Al Rabiah Al Khadra и кафе Laffah. Кроме того, здесь также можно найти международные сети, такие как KFC, Subway, Burger King, Pizza Hut.
В Аль-Таавуне есть различные рестораны. Некоторые из заведений, предлагающих американскую кухню, включают Wazzup Dog, Road House American Diner и Bob's House. Если вы ищете арабскую кухню, вам стоит посетить ресторан Safartus и ресторан Dar Ward. Одним из самых известных ресторанов Шарджи является ресторан Khubz & Meleh, известный своими ливанскими блюдами. Для тех, кто жаждет индийской кухни, ресторан Delicious Corner, ресторан Dawar Al-Tawoon и ресторан Thalassery предлагают широкий выбор восхитительных блюд.
Если вы любите сладкое, отправляйтесь в магазины Mahrosah Sweets и Feras Sweets в Аль-Таавуне. В Аль-Нахде, недалеко от отеля, вы найдете Baskin Robbins, London Dairy и пекарню Al-Mukhtar.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С АЛЬ-ТААВУНОМ
Пляж Аль-Мамзар, расположенный недалеко от Аль-Таавуна, — лучший выбор для веселого дня. Этот пляж полон увлекательных развлечений, таких как водные виды спорта и катание на верблюдах. Рядом с пляжем находится пляжный парк Аль-Мамзар, где семьи и отдельные лица могут насладиться местами для пикника и площадками для барбекю. Кроме того, здесь есть несколько восхитительных ресторанов, предлагающих блюда с видом на пляж. Для тех, кто ищет альтернативные варианты, пляж Аль-Хан — еще одно близлежащее место, где есть специальная зона для купания как для взрослых, так и для детей, а также захватывающие занятия водными видами спорта и беговые дорожки.
ДОСУГ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Аль-Таавун извлекает выгоду из удобной близости к известным достопримечательностям Шарджи, признанным во всем мире. За 13 минут езды по улице Аль-Вахда жители смогут легко добраться до таких выдающихся достопримечательностей, как Центральный рынок и остров Аль-Нур. Любители искусства также могут посетить Художественный музей Шарджи, расположенный всего в 14 минутах езды. Кроме того, чтобы приятно провести вечер, жители имеют возможность посетить прибрежные поселки Аль-Касба, Аль-Маджаз и Аль-Хан.
Аль-Касба Шарджа, расположенный на улице Аль-Таавун, является излюбленным местом ремесленников и популярным туристическим объектом в городе. Он предлагает целый ряд достопримечательностей, которые можно ожидать от долины искусств, включая театры, музеи и художественные центры. Центр искусств Марайя служит центральным центром художественной и культурной деятельности. Кроме того, в Аль-Касбе есть специальная развлекательная зона для развлечения детей, а также картинг, водные карты и музыкальный фонтан для развлечения всех посетителей.
Развлечения на свежем воздухе, ФИТНЕС И КРАСОТА
Чтобы насладиться развлекательными вечерами, вы можете посетить близлежащие парки, такие как парк Аль-Нахда Шарджа, парк Аль-Мамзар или популярный парк Аль-Маджаз. Эти три варианта предлагают игровые площадки и дорожки для вашего удовольствия. Кроме того, Pullman Sharjah — популярный выбор для любителей плавания. В этом отеле у вас будет возможность воспользоваться открытым пейзажным бассейном и крытым бассейном — двумя из лучших бассейнов в Шардже. Кроме того, для вашего удобства в отеле есть бар у бассейна и различные рестораны.
Жители и любители фитнеса, которые уделяют приоритетное внимание своему здоровью, имеют доступ к фитнес-центру Bab Al Shams, фитнес-центру Al Nahda и тренажерному залу Al Awaiel, расположенным поблизости. Кроме того, для тех, кто хочет побаловать себя, есть несколько вариантов, включая женский салон Al Samawy, женский салон в Чикаго, женский салон Cuts and Curls и знаменитый салон красоты Tulip Beauty – любимый выбор среди лучших заведений Шарджи. Между тем, люди, которые особенно ищут маникюрные салоны в Шардже, могут удобно найти салон Pink Nails прямо напротив больницы Euro Arabian Hospital в этом районе.
ЧТО СЛЕДУЕТ УЧИТЫВАТЬ
Высокий спрос на Аль-Таавун отчасти объясняется его прекрасным расположением, хотя потенциальным жителям следует тщательно взвесить преимущества и недостатки этого района. Он расположен недалеко от границы, поэтому в периоды загруженности дорог здесь возникают пробки.
Часто задаваемые вопросы об Аль-Таауне
Какова текущая арендная плата за апартаменты в Аль-Таауне?
Схема аренды различается в зависимости от типа и размера квартир. В целом, стартовая среднегодовая арендная плата в этом районе составляет 13 тысяч дирхамов ОАЭ.
Насколько велики апартаменты в аренду в Аль-Таауне?
Размеры могут отличаться в зависимости от выбранной конфигурации.