Al Tayy - Шарджа
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
ОБ АЛЬ ТАЙЕ
Аль-Тай, также известный как Аль-Тай, представляет собой жилой район, расположенный в Шардже, в самом сердце эмирата. Этот пригородный поселок выгодно расположен на пересечении двух основных дорог: Эмирейтс-роуд (E611) и Шарджа-Калба-роуд (E102). Район разделен на три подсообщества, включая Nasma Residences, Basateen Al Tayy и Wahat Al Tayy, и окружен многочисленными местными объектами.
Сообщество Аль-Тай, которое в настоящее время развивается, находится в непосредственной близости как от культурного, так и от коммерческого центра Эмиратов. Asas Real Estate, дочерняя компания Sharjah Islamic Bank, специализирующаяся на девелопменте недвижимости, осуществляет надзор за строительством жилой недвижимости, такой как виллы и таунхаусы, на земельном участке площадью 14 млн кв. футов. Объединенная инвестиционная группа (UIG) владеет этой территорией.
Жители Аль-Тайи наслаждаются городским образом жизни, изобилующим множеством удобств, таких как школы, парки, местные мечети, торговые центры, почтовые отделения и различные социальные и оздоровительные клубы. Они могут добраться до любого из этих мест в нескольких минутах езды. Кроме того, у сообщества есть прямой доступ к Эмирейтс-роуд (E611), которая обеспечивает легкое сообщение с Дубаем и Аджманом. Это выгодное расположение также облегчает транспортировку жителей в черте города.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Сообщество обеспечивает комфортный образ жизни, предлагая просторное и изысканное жилье, которое поощряет современную жизнь. Семейная атмосфера очевидна в обширных парках, расположенных в районе, ориентированном на виллы. Аль-Тай находится в непосредственной близости от качественных образовательных учреждений, супермаркетов и ресторанов. Его доступность к ключевым узлам обеспечивает активную социальную и профессиональную жизнь его жителей. Эти привлекательные удобства успешно привлекают в это сообщество экспатриантов.
Недвижимость в Аль-Тайе
Al Tayy в основном состоит из вилл, которые доступны для свободного владения, однако есть и другие типы недвижимости. Этот оживленный район в Шардже пользуется популярностью среди эмигрантов, желающих осесть. Как и в других районах города, Аль-Тай предлагает широкий выбор вариантов проживания: от вилл с 2 до 5 спален и таунхаусов.
Комплекс Nasma Residences, расположенный в Аль-Тае, представляет собой обширный жилой район, включающий 800 вилл и таунхаусов, расположенных в пяти фазах. Согласно годовому отчету Bayut о рынке Шарджи за 2022 год, это одно из самых популярных мест для покупки или аренды вилл в окружении пышных пейзажей. Arada разработала этот проект и представила его в 2017 году, а завершение было завершено к 2019 году.
В настоящее время на рынке Аль-Тай представлено множество вилл и таунхаусов, которые могут похвастаться различными размерами и дизайном. Эти дома оснащены такими функциями, как помещения для прислуги, примыкающие или отдельные ванные комнаты с ваннами, а также шикарные кухни с большим количеством деревянных шкафов, а также просторные обеденные зоны и гостиные. Кроме того, покупатели могут выбрать один из вариантов с 2, 3, 4 или 5 спальнями в соответствии со своими потребностями.
Тенденции аренды в Эль-Тайе
Al Tayy предлагает широкий выбор недорогих вилл в аренду.
Альтернативным вариантом, подходящим для тех, у кого небольшие семьи, является аренда таунхауса в Аль-Тайе.
Тенденции продаж в Аль-Тайе
Аль-Тай, известный своим оживленным и подходящим сообществом, приобрел значительную популярность среди инвесторов, которые особенно заинтересованы в приобретении вилл в собственность, особенно тех, кто планирует переехать в ОАЭ. Для тех, кто ищет просторные альтернативы, есть широкий выбор вилл, доступных для покупки в Аль-Тайе.
Сообщество предлагает на продажу таунхаусы с 2-5 спальнями, а некоторые построены в комплексах.
Инвестирование в жилые участки является жизнеспособным выбором для долгосрочных инвестиций, при этом затраты варьируются в зависимости от размера и местоположения собственности. В Аль-Тайе цены могут варьироваться от 600 тысяч до 5,58 миллионов дирхамов.
Рой ин аль тай
Таунхаусы в Аль-Тайе представляют собой многообещающие инвестиции. Вариант с 2 кроватями имеет рентабельность инвестиций 4,52%, в то время как вариант с 3 кроватями следует за ним с показателем 4,23%. Для тех, кто ищет еще более прибыльные возможности, таунхаусы с не менее чем 7 спальнями обеспечивают расчетную рентабельность инвестиций около 3,78%. Между тем, варианты меньшего размера также предлагают приличную прибыль; Квартиры с 4 и 5 спальнями имеют рентабельность инвестиций примерно 3,07% и 2,87% соответственно.
Аль Тайы планы этажей
Потенциальные покупатели Al Tayy могут изучить различные планы этажей собственности, просмотрев варианты 2D и 3D, доступные на Bayut. Кроме того, люди, которые заинтригованы недвижимостью, могут совершить виртуальную экскурсию, используя 3D-планы Bayut в реальном времени.
Транспорт и парковочные места в Аль-Тайе
Все жилые единицы в этом регионе имеют крытую парковку, на которой могут разместиться максимум два автомобиля. Кроме того, жильцам и владельцам выделяются специальные парковочные места в каждом жилом здании. Однако посетителям, возможно, придется поискать свободные парковочные места в Аль-Тайе из-за постоянно занятых мест за пределами этих сооружений.
Общественный транспорт в городе Эль-Тайи
Поскольку это развивающееся сообщество, доступность общественного транспорта в Аль-Тайе ограничена. Ближайшие автобусные остановки находятся в 19-20 минутах езды от поселка. Для поездок по городу рекомендуется либо использовать личный транспорт, либо полагаться на общественные такси.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
Супермаркеты в Аль-Тайе
Когда дело доходит до покупки продуктов, особенно свежих продуктов, поблизости есть просторный магазин под названием Spinneys. Другие супермаркеты также удобно расположены в непосредственной близости, чтобы удовлетворить повседневные потребности местных жителей в продуктах. К ним относятся Sharjah Coop, до которого можно добраться всего за 8 минут, супермаркет Geant, супермаркет Madinat Al Zubair и супермаркет Nasamat Al Madina. Кроме того, в этом районе есть еще один большой супермаркет под названием Al Tayy.
Церкви, храмы и мечети в Эль-Тайе
В Аль-Тайе находится одна из самых больших мечетей в Шардже, построенная в османском стиле. Кроме того, в регионе есть несколько других местных мечетей, таких как мечеть Ум Омара, мечеть Аль-Вафаа, мечеть Аль-Наби Аюб и мечеть Саада ибн Малика.
Жители, желающие посетить церковь, должны будут отправиться в Аль-Ярмук, где можно найти множество церквей, в том числе Римско-католическую церковь Святого Михаила, Армянскую церковь Святого Григория Просветителя в Шардже, Центр поклонения в Шардже, Коптскую церковь, церковь Св. , Якобит Марии, Сирийский Соноро, Патриарший собор, Союзная церковь и многие другие. Эта концентрация делает его более удобным для тех, кто следует за Христом.
Детские сады и школы в Эль-Тайе
У семей с маленькими детьми есть несколько вариантов детских садов поблизости. Al Tayy может похвастаться одним из лучших питомников, известным как British Orchard Nursery, в котором реализуется программа British Early Years Foundation Stage (EYFS).
Варианты для детей старшего возраста в сообществе включают Индийскую школу Шарджи и нашу собственную английскую среднюю школу GEMS. Другие близлежащие школы: начальная школа для девочек Аль-Асма, международная частная школа Шарджи, школа Аль-Ровайда и американская школа Эмирейтс. Кроме того, есть отдельный филиал Индийской школы Шарджи как для девочек, так и для мальчиков. Эта школа следует индийской учебной программе и входит в состав Центрального совета среднего образования в Нью-Дели, Индия.
Американский университет Шарджи, расположенный всего в 18 минутах езды, является ближайшим учебным заведением для получения высшего образования. Дополнительные варианты включают Стоматологический университет Шарджи, Университетский колледж Скайлайн и другие университеты, расположенные в районе Мувайле.
Жители Эль-Тайи имеют легкий доступ к медицинской помощи без необходимости ехать слишком далеко, благодаря многочисленным клиникам поблизости. В радиусе 20 минут жители могут посетить специализированный центр Беверли-Хиллз и клинику New Central Poly Clinic. Кроме того, клиника Dental Club Clinic предлагает доступные стоматологические услуги, которые находятся всего в 25 минутах езды и настоятельно рекомендуются.
Клиники и больницы рядом с Аль-Тай
Медицинский центр Исхака бин Омрана — ближайшая больница, до которой можно доехать за 17 минут по Эмирейтс-роуд (E611). Этот медицинский центр предлагает различные специальности и имеет команду квалифицированных практикующих врачей, которые могут принимать как экстренные случаи, так и плановые приемы. Кроме того, поблизости есть другие больницы, такие как больница Тумбей и детский сад, расположенные на Юниверсити-Сити-роуд в Шардже, а также больница Аль-Кассими.
Поблизости есть несколько аптек, таких как аптека Al Khawaneej, аптека Qarain, аптека BinSina и аптека Al Nafees.
Расположенный на пересечении Эмирейтс-роуд (E611) и Дубай-Аджман-роуд (E102) в Шардже, AI Tayy обеспечивает удобный доступ ко многим районам Шарджи, а также к Аджману и Дубаю. Кроме того, сообщество может похвастаться сплоченным жилым районом, который включает в себя такие устоявшиеся зоны, как сообщество Аль-Хаванидж, Аль-Суйох, Аль-Гараен и Аль-Ноаф.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Чтобы насладиться тщательной розничной терапией, местные жители могут посетить соседние торговые центры. Ближайшие из них — торговый центр Suyoh Mall в Аль-Суйох и торговый центр Etihad в Аль-Хаванидже — могут похвастаться широким выбором магазинов, ресторанов и детского игрового центра. Кроме того, до центра города Мирдиф можно доехать за 21 минуту. Другие близлежащие торговые центры включают Oasis Mall Sharjah, Madina Mall, Grand Mall Sharjah и Dubai Festival City Mall.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
Торговые центры рядом с Аль Тай
Отель Al Tayy расположен в непосредственной близости от многочисленных ресторанов, где подают разнообразные блюда, в том числе уличную еду. В окрестностях есть несколько популярных ресторанов, а именно ресторан Dine Time, ресторан Al Qadri, ресторан восточной кухни и ресторан Sindh Palace.
Близлежащие рестораны
Если вы ищете место, где можно пообщаться с близкими, подумайте о том, чтобы посетить одно из близлежащих довольно популярных кафе. На расстоянии 20-25 км есть несколько вариантов, таких как Tea-Time Cafe Sharjah и Cafe 2020.
Чтобы приятно провести день на пляже, местным жителям придется совершить 20-25-минутную поездку на автомобиле от своих окрестностей, так как все пляжи находятся не ближе 33 км. Рекомендуемое направление - район Аль-Мамзар, где люди могут насладиться множеством водных видов спорта и захватывающих развлечений. Среди популярных развлечений, доступных на пляже Аль-Мамзар, — подводное плавание с маской и водные лыжи, а любители активного отдыха могут насладиться баскетболом или покататься на роликах в пляжном парке. Кроме того, посетители могут взять напрокат велосипеды, чтобы исследовать парк и одновременно заниматься кардиотренировками.
ПЛЯЖИ РЯДОМ AL TAYY
Жители Аль-Тайи имеют удобный доступ к различным развлекательным заведениям Шарджи, таким как Парк пустыни Шарджи и Музей классических автомобилей. До этих популярных мест можно доехать за 20 минут. Другие близлежащие развлекательные мероприятия включают сафари по пустыне в Дубае, туристический лагерь Arabian Nights Tours и лагерь Аль-Марджан в пустыне.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Жилые районы Аль-Тай известны своей пышной зеленью, что привлекает жителей. У каждой виллы и таунхауса есть собственная открытая площадка с деревьями и цветами.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Те, кто ищет тренажерные залы и салоны, могут исследовать соседние районы, такие как Аль-Хаванидж и Аль-Суйох, чтобы открыть для себя различные возможности для фитнеса и красоты. Wellfit Fitness Home, Spartan Martial Arts and Fitness и CrossFit Hour — самые близкие доступные альтернативы фитнесу. Ближайшие салоны красоты включают женский салон Zahrat Al Neel, салон красоты NStyle и салон красоты Waqt Al Saadah.
В Шардже проводятся различные мероприятия, при этом выставочный центр Шарджи является важным местом проведения, которое переехало на улицу Аль-Таавун. Это изменение теперь предлагает прямое сообщение с Аль-Тайи через Эмирейтс-роуд (E611). В новом месте пройдет одно из крупнейших мероприятий в Шардже — Международная книжная ярмарка в Шардже.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Кроме того, в выставочном центре есть шесть дополнительных залов, окружающих крытый и открытый бульвар. В этих местах будут проходить дальнейшие общественные мероприятия и выставки.
В настоящее время в районе Аль-Тай в Шардже строится огромный выставочный и конференц-центр площадью 4 миллиона квадратных футов. Это новое заведение, известное как выставочный центр Аль-Тай, удобно расположено на пересечении Эмирейтс-роуд (E611) и Малиха-стрит (S116), до которого можно добраться на автомобиле примерно за 30-40 минут от международного аэропорта Шарджи.
ПРЕДСТОЯЩИЕ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Виллы и апартаменты Al Tayy могут похвастаться пышной зеленью и первоклассными удобствами. Тем не менее, местные жители не найдут торговые центры или элитные закусочные в самом сообществе, и им придется отправиться в близлежащие районы, чтобы найти такие заведения.
Вещи, которые следует учитывать
Al Tayy расположен в Шардже, по соседству с районом Al Suyoh и в непосредственной близости от Al Khawaneej. Дорога Эмирейтс (E611) обеспечивает легкий доступ к этому району.
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ О AL TAYY
ГДЕ НАХОДИТСЯ АЛЬ ТАЙ?
Al Tayy расположен в центре Шарджи, рядом с сообществом Al Suyoh. Он также находится недалеко от Аль-Хаванидж. До района можно легко добраться по Эмирейтс-роуд (E611).