Al Tibbiya - Абу-Даби
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
ОБ АЛЬ ТИББИИ
Компактный, но автономный район Аль-Тиббия расположен в районе Аль-Манхал в Абу-Даби. Он может похвастаться превосходным расположением, с культовым дворцом Аль-Манхал на одном конце и обширным торговым центром Аль-Вахда на другом конце улицы Шейха Рашида бин Саида.
Район может похвастаться многочисленными номерами, ресторанами и медицинскими центрами. Что касается жилья, то здесь есть многоквартирные дома средней этажности и несколько вилл. Тем не менее, основная привлекательность здесь заключается в исключительном разнообразии гостиничных апартаментов. Хотя недвижимости в настоящее время может быть мало, все еще можно найти несколько коммерческих единиц, которые сдаются в аренду, включая торговые площади, а также офисы.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Аль-Тиббия в Абу-Даби может похвастаться оживленными окрестностями с множеством заведений, включая магазины, места отправления культа и рестораны, которые удобно расположены для членов сообщества. Жилая недвижимость в этом районе спроектирована так, чтобы напоминать сплоченные районы, в основном жилые комплексы, предлагающие общие удобства для жителей.
Недвижимость в Аль Тиббия
Что касается жилья, то здесь есть здания разной высоты, от низких до средних, в которых предлагаются различные квартиры. Чтобы получить представление о доступных типах квартир, вы можете ознакомиться с планами этажей Bloom Central, многофункциональной башни, расположенной в Аль-Тиббия. И наоборот, существует коммерческая недвижимость, такая как магазины и рабочие места.
Популярные проекты в Аль-Тиббия
Развитие Bloom Holdings, Bloom Central в Аль-Тиббии, представляет собой впечатляющее предприятие, сочетающее в себе различные функции. Этот конкретный проект привлек значительное внимание в связи с открытием отеля Marriott, предлагающего апартаменты с обслуживанием, а также офисные помещения и несколько квартир для сдачи в аренду, расположенных в жилом блоке Bloom Central.
Al Tibbiya предлагает различные жилые помещения, в том числе квартиры с одной или двумя спальнями и таунхаусы с тремя или четырьмя спальнями. В дополнение к вариантам жилья, есть несколько офисов по аренде, расположенных в пределах сообщества. Благодаря удобному расположению на Аэропорт-роуд жители и гости города находятся в непосредственной близости от главных торговых центров Абу-Даби и государственных больниц.
План этажа Аль Тиббия
Компания Bayut приложила усилия для разработки планов этажей для каждого типа недвижимости. На веб-сайте представлены 2D- и 3D-макеты Al Tibbiya, которые вы можете просмотреть.
ОТЕЛИ В ЭЛ-ТИББИИ
Marriott Hotels - известная сеть отелей в Аль-Тиббии. Их первоначальный филиал, расположенный в Блум Сентрал, в центре города, предлагает эксклюзивные бизнес-люксы и апартаменты с обслуживанием в нескольких минутах езды от Каср Аль Хосн. Центральное расположение отеля создает оживленную атмосферу, которую посещают туристы круглый год.
Транспорт и парковочные места в Al Tibbiya
Если вы решите воспользоваться автомобилем, вам потребуется всего 10-11 минут, чтобы добраться до улицы Шейха Зайда бин Султана E10. Хотя поблизости есть много парковочных мест, они, как правило, быстро заполняются из-за непосредственной близости Al Tibbiya к оживленному центру города.
Общественный транспорт в городе Аль-Тиббия
Что касается передвижения по Аль-Тиббии, то здесь имеется достаточное количество такси, которые можно легко найти под мостом на улице Шейха Рашида бин Саида. Кроме того, в этом регионе действует несколько автобусных маршрутов, таких как E100 и E101. На эти автобусы можно сесть на центральном автобусном вокзале Абу-Даби, расположенном всего в 5–6 минутах езды.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
Супермаркеты в Аль-Тиббия
Жители могут покупать продукты в супермаркетах Аль-Тиббии, в том числе в популярном магазине Select Market, расположенном на улице Шейха Рашида бин Саида. Этот азиатский продуктовый магазин имеет несколько магазинов по всему эмирату. Рядом с магазином находятся продавцы фруктов и овощей.
Церкви, храмы и мечети Аль-Тиббии
В Аль-Тиббии есть множество мечетей, в том числе Масджед Мариям Абдулла бин Барук, которую можно найти в самом центре общины. Для тех, кто принадлежит к христианской вере и проживает в Аль-Тиббии, в пределах досягаемости есть несколько церквей, таких как церковь Братства Шарон и собор Святого Антония, до которых можно добраться примерно за 6-8 минут на машине.
Школы и университеты в Аль-Тиббия
Для тех, кто хочет переехать в Аль-Тиббию со своей семьей, поблизости есть несколько вариантов обучения. В прилегающем районе Аль-Дана (E18-01 и E18-02) детские сады доступны для маленьких детей. Ближайшие варианты включают в себя:
Все три питомника удобно расположены в радиусе 5 минут. В районе Аль-Зааби питомник божьих коровок предлагает дошкольные услуги, которые также находятся всего в 5 минутах ходьбы. Кроме того, в окрестностях Аль-Тиббии есть начальные школы, такие как Академия Жемчуга от Академий Алдар на Мурур-роуд - известная школа в Абу-Даби, которая предоставляет образование с 1 по 6 класс по национальной учебной программе Англии. Для детских садов и программ FS2 он следует рекомендациям EYFS.
В непосредственной близости от Аль-Тиббия находится несколько заслуживающих внимания учебных заведений, в том числе Немецкая международная школа, Международная частная школа Абу-Даби и школа Аль-Карама.
За Национальной учебной программой Англии следует школа GEMS Winchester, расположенная на улице Аль-Фалах, всего в нескольких минутах ходьбы от близлежащего района.
Потенциальные студенты, ищущие качественное высшее образование в окрестностях Аль-Тиббии, могут получить удовольствие, обнаружив, что в пределах 10-12 минут езды есть несколько вариантов. Университет Аль-Хосн расположен на улице Олд-Эйрпорт-роуд, примерно в 7 минутах езды от поселка. До университета Халифа, расположенного на улице Шахбут бин Султан, можно добраться на автомобиле чуть более чем за 11 минут.
Клиники и больницы в Аль-Тиббии
Рядом с Аль-Тиббией легко добраться до известных больниц, таких как Медицинский городок шейха Халифы, Медицинский центр Аль-Мадина, Центр профилактики и скрининга заболеваний, Амбулаторные медицинские услуги и Передовой центр дневной хирургии.
Неподалеку расположены медицинские учреждения, такие как диабетический центр SKMC и национальная больница. Для тех, кто нуждается в ежедневных лекарствах, можно легко добраться до аптек Medicina Pharmacy и Al Karamah Pharmacy.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Аль-Тиббия расположен в Аль-Манхале, известном районе Абу-Даби. Этот регион имеет большую историческую ценность, поскольку включает в себя известные достопримечательности, такие как дворец Аль-Батин и дворец Аль-Манхал. Кроме того, он удобно расположен недалеко от центра города, предлагая прямой доступ как к Корнишу Абу-Даби, так и к Аль-Хосну. Рядом с Аль-Тиббией находятся еще три района, составляющие весь Аль-Манхал.
Аль-Халидия — это оживленный район с богатой культурой и историей, до которого можно добраться за пять минут на машине. Несмотря на близость к пляжу, жилая недвижимость здесь, как правило, более дорогая. Тем не менее, Аль-Халидия остается предпочтительным выбором как для местных жителей, так и для экспатов. Прямо напротив отеля Al Khalidiya находится отель Al Nahyan, который удобно расположен рядом с мангровыми зарослями и включает в себя такие достопримечательности, как стадион Al Nahyan и торговый центр Al Wahda. Кроме того, к соседним общинам относятся Аль-Дана и Аль-Тиббия.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
Аль-Тиббия: торговые центры
Торговый центр Al Wahda, расположенный недалеко от Аль-Тиббия, является популярным местом как для покупок, так и для общения с близкими. Помимо многочисленных магазинов, предлагающих одежду и другие товары, посетители могут принять участие в развлекательных мероприятиях, подходящих для всех возрастов. К ним относятся зона, заполненная аркадными играми, кинотеатр, место, где люди могут кататься на коньках на льду или роликах, и различные другие удобства, предназначенные для развлечения.
Khalidiyah Mall также является популярным торговым центром, до которого можно добраться примерно за 8 минут на машине, в зависимости от условий движения. Торговый центр предлагает различные варианты, такие как фирменные магазины, гипермаркет и множество точек питания и напитков.
Рестораны в Аль Тиббия
Кроме того, есть множество вариантов питания для тех, кто любит хорошую еду в обществе. В торговом центре Khalidiya есть множество ресторанов, таких как:
Если вы соскучились по настоящей индийской кухне, в Gazebo вам предложат исключительный выбор североиндийских блюд, таких как рыбное карри, курица в масле, курица лахори и тарелки бирьяни. Даже те, кто придерживается растительной диеты, не останутся голодными со своим отдельным веганским меню. Между тем, Applebees, расположенный в торговом центре Khalidiya Mall, является любимым заведением, где подают блюда американо-мексиканской кухни. Для посетителей, желающих побаловать себя кофе и закусками, Pappa Roti, Starbucks и Dome Cafe — отличные варианты.
В Al Tibbiya есть несколько ресторанов на выбор. Off The Hook — это ресторан морепродуктов, где готовят живые блюда и подают креветки и рыбу. Кроме того, в этом районе расположены местные продуктовые сети Toshka Restaurant и Naser Restaurant.
ПЛЯЖИ РЯДОМ с Аль-Тиббией
Ближайший пляж в Абу-Даби называется Общественный пляж Абу-Даби или иначе известный как пляж Корниш. Это популярное место благодаря потрясающим закатам и чистой воде. Расположенный рядом с отелем Hilton и торговым центром Marina Mall, посетители также могут насладиться потрясающим видом на остров Лулу. Кроме того, пляж получил экологический знак «Голубой флаг».
Те, кто заинтересован в отдыхе, могут посетить близлежащие пляжные клубы, такие как National Riviera Beach Club или The Beach Rotana, оба из которых находятся всего в 10 минутах езды и предлагают интересные варианты.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Отель Al Tibbiya можно легко найти по историческим местам и ключевым достопримечательностям в этом районе, таким как дворец Аль-Манхал и дворец Аль-Батин. Короткая поездка примерно за 16 минут приведет вас к любимой Деревне наследия, в которой есть музей, в котором представлены различные культурные артефакты Эмиратов, такие как украшения, оружие и исторические палатки. В дополнение к музейному опыту посетители также могут насладиться тихим пляжем в исторической деревне или посетить традиционный рынок.
Чтобы узнать больше об эмирате, совершите короткую 5-минутную поездку из Аль-Тиббии в Каср-Аль-Хосн. В этом месте находится форт, который в 1760 году использовался как сторожевая башня, а сейчас превращен в музей. Кроме того, здесь ежегодно проводится фестиваль Qasr Al Hosn.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
В западном направлении находится парк Зааб, скромное, но приятное место для прогулок. Он предлагает детям возможность играть и общаться, в то время как взрослые могут бегать или отдыхать в тени. Чуть дальше, но, безусловно, стоит посетить Лейк-Парк - изысканное зеленое пространство, примыкающее к набережной, с пешеходным мостом, идеально подходящим для создания потрясающих фотографий. Кроме того, люди, которые ищут фитнес-режимы или косметические процедуры, или даже те, кто с нетерпением ждет спа-свидания, могут изучить различные варианты, доступные в близлежащих сообществах.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Поскольку Аль-Тиббия — небольшой населенный пункт, там не проводятся общественные собрания. Те, кто любит культурные праздники, могут вместо этого посетить Каср Аль Хосн. Среди различных мероприятий, проводимых в Qasr Al Hosn, большое предпочтение отдается их исторической и культурно значимой фестивальной организации. Посетители всех возрастов могут получить знания об ирригационных системах, пообщаться с соколами, попробовать настоящий арабский кофе в Bait Al Gahwa, наслаждаясь культурными представлениями знаменитых артистов.
Вещи, которые следует учитывать
Аль-Тиббия — это жилой район, который занимает выгодное положение в эмирате. Таким образом, доступные свойства ограничены, и большинство из них уже занято. Те, кто ищет инвестиционные возможности, могут столкнуться здесь с узким выбором. Желательно изучить недвижимость для продажи, расположенную на улице Аэропорта, которая находится в непосредственной близости от Аль-Тиббии.