Al Warqaa 1 - Дубай

ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ

ОБ АЛЬ ВАРКАА 1

Al Warqaa 1, который также может быть записан как Al Warqa'a 1, представляет собой жилой район, расположенный на восточной стороне перекрестка между Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Al Awir Road (E44). Он принадлежит к более крупному району Аль-Варкаа в Дубае, который является многообещающим районом, расположенным недалеко от популярных промышленных и жилых районов. Район может похвастаться основными удобствами и услугами, такими как торговый центр Q1 Mall Al Warqaa для удобных покупок.

В ДВУХ СЛОВАХ

РАЙОН

ОБЗОР СООБЩЕСТВА

Жилой район, известный как Al Warqaa 1, предлагает среду, подходящую для семей, и предлагает различные удобства для спокойного образа жизни. По всему сообществу удобно расположены школы, супермаркеты и мечети. Потребности жителей в покупках можно легко удовлетворить в близлежащем торговом центре, в котором также есть множество ресторанов и развлекательных заведений.

НЕДВИЖИМОСТЬ В AL WARQAA 1 ДУБАЙ

Недвижимость Al Warqaa 1 в Дубае предлагает разнообразную планировку, включающую как виллы, так и апартаменты. Многоквартирные дома средней этажности, с современными удобствами, от студий до вариантов с 3 спальнями.

кухня, а также просторные гостиные и балконы. Студии в этом районе варьируются от 345 до 850 квадратных футов и предлагают жильцам встроенный шкаф, кухню и ванную комнату. Между тем, апартаменты с одной спальней могут похвастаться потрясающей отделкой и полами, а также мраморными столешницами на оборудованных кухнях и светлыми жилыми помещениями с балконом и туалетной комнатой. Что касается более крупных вариантов с двумя или тремя спальнями, площадью от 800 до 2670 квадратных футов, они различаются по оснащению, но все они обеспечивают достаточно места для комфортного проживания, а также ванные комнаты с высококачественной сантехникой.

В квартирах комфортно летом благодаря балконам, которые создают на кухне прохладную атмосферу.

В Al Warqaa 1 Dubai вы можете найти отдельные виллы с различными конфигурациями спален, от четырех до девяти комнат. Эти дуплексы имеют площадь от 5000 квадратных футов до 15000 квадратных футов и обычно включают в себя просторные жилые помещения, спальни с ванными комнатами, помещения для прислуги и туалетную комнату. Кроме того, некоторые типы вилл могут также предлагать такие удобства, как частный сад, бассейн и парковку.

Тенденции аренды в Al Warqaa 1 Дубай, ОАЭ

Стоимость аренды квартир в Al Warqaa 1 варьируется в следующих пределах:

Лица, заинтересованные в аренде вилл в Al Warqaa 1, могут ознакомиться с различными расходами, связанными с этим жильем.

В дополнение к жилой недвижимости, район также предлагает коммерческие варианты, такие как магазины для аренды и участки в Al Warqaa 1. Годовая аренда этой коммерческой недвижимости составляет 89 тысяч дирхамов ОАЭ для магазинов и 120 тысяч дирхамов ОАЭ для участков.

Тенденции распродаж в Al Warqaa 1

Когда дело доходит до покупки недвижимости в Al Warqaa 1 Dubai, ОАЭ, выбор несколько ограничен. Потенциальные покупатели могут встретить на продажу жилые дома с различными планировками квартир, а также магазины на первых этажах.

ПОПУЛЯРНЫЕ ЗДАНИЯ В AL WARQAA 1

В районе Al Warqaa 1 представлено множество хорошо спроектированных квартир в малоэтажных и среднеэтажных многоквартирных домах. Некоторые примечательные варианты включают в себя:

В центре общины находится восьмиэтажное здание Аль-Шави. Он предлагает квартиры различных размеров, в том числе с 1 и 2 спальнями, а также крытую парковку и круглосуточную охрану. Для тех, кто ищет общие места для отдыха, обязательно обратите внимание на семиэтажный Al Telal 9 или восьмиэтажный Al Bahri Grand Residence, которые также предлагают прекрасные апартаменты с 1 и 2 спальнями. Кроме того, другие апартаменты в этом районе включают здание Humaid Al Doosari и западную резиденцию Al Warqaa.

ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В AL WARQAA 1

В Al Warqaa 1 большинство многоквартирных домов предоставляют жильцам эксклюзивные парковочные места. Эти места доступны как в подвале, так и на уровне земли, а уличная парковка предназначена для посетителей.

Общественный транспорт в городе Аль-Варкаа 1

Транспорт в жилой район Дубая и из него легко доступен благодаря различным станциям общественного транспорта. Жители сообщества могут использовать несколько автобусных остановок, таких как автобусная станция Al Warqa Ibrahim Tower, автобусная станция Al Warqaa Mansoor Sharaf Tower и многие другие, чтобы следовать по таким маршрутам, как автобусы F10 и F61.

Если вы ищете станцию метро, вам нужно будет проехать на машине 10-15 минут, прежде чем вы доберетесь до ближайшей станции. Вы можете выбрать один из нескольких вариантов, включая станции метро Centrepoint, станции метро Etisalat и станции метро Al Qusais.

Лица, владеющие личными автомобилями, могут удобно добираться до центра города по пересекающимся дорогам Аль-Авир-роуд и Шейх-Мохаммед-бин-Заид-роуд, расположенным на юго-западной границе общины. Эти основные дороги обеспечивают легкий доступ к важным местам в городе.

УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ

СУПЕРМАРКЕТЫ В АЛЬ-ВАРКАА 1

В Al Warqaa 1 есть множество супермаркетов, которые удовлетворяют потребности жителей в продуктах питания. К ним относятся такие названия, как супермаркет Warqa Al Madina, рынок Shaklan Market Al Warqa, супермаркет Viva и Galaxy Minimart. Кроме того, гипермаркет Lulu — крупнейшая сеть супермаркетов в ОАЭ — имеет выход в 7 минутах езды. По улице Алжира можно легко добраться до этого гипермаркета для крупных продуктовых покупок.

МЕЧЕТИ В АЛЬ-ВАРКАА 1

В Аль-Варкаа 1 есть несколько мечетей, таких как мечеть Султана Мохаммада Аль-Газаля, мечеть шейха Рашида бин Мактума бин Рашида и мечеть Варкаа.

ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ AL WARQAA 1

До района Дейра можно добраться на машине примерно за 20 минут от сообщества, в котором находится несколько популярных церквей, таких как католическая церковь Святой Марии, городская церковь Дубая и церковь Полного Евангелия Маранта. Для тех, кто исповедует индуизм, храмы Бур-Дубай также легко доступны в те же сроки, если ехать по улице Ребат.

ШКОЛЫ В ЭЛЬ-ВАРКАА 1

В Al Warqaa 1 есть несколько школ, дающих ученикам отличное образование. Например, наша собственная средняя школа следует индийской учебной программе, а школа Ньюлендс предлагает британскую учебную программу. Кроме того, близлежащие школы с самым высоким рейтингом включают Международную академическую школу и Американскую международную школу Шарджи.

Лица, стремящиеся получить высшее образование, могут найти множество вариантов в 14 минутах езды от Дубайского международного академического городка, где расположены одни из лучших университетов Дубая, такие как Университет Дубая и Университет Хериот-Ватт.

КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ В ЭЛЬ-ВАРКАА 1

Окрестные медицинские центры расположены к востоку от района, рядом с улицей Алжир. Медицинское учреждение под названием Al Warqaa HealthHub Clinic предоставляет различные виды лечения, такие как физиотерапия, внутренняя медицина, стоматология и гинекология/акушерство. Кроме того, эта клиника оснащена рентгенологическим центром и аптекой. Другие клиники, расположенные в Al Warqaa 1, включают Aster Beauty Clinic Al Warqaa и Aster Clinic.

БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ

Соседние районы Аль-Варкаа можно найти в непосредственной близости от сообщества, в том числе:

К северу от Аль-Варки находится оживленное сообщество Мирдиф, а Над Аль-Хамар расположен на его западной стороне. Соседние населенные пункты состоят из Интернэшнл Сити и Рас Аль Хор.

ОБРАЗ ЖИЗНИ

ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ

ТОРГОВЫЕ МАГАЗИНЫ В АЛЬ-ВАРКАА 1

Торговый центр под названием Q1 Mall Al Warqaa — известное место, предлагающее широкий выбор магазинов, развлечений и ресторанов. Стоит посетить этот торговый центр, расположенный на восточной стороне квартала Al Warqaa 1. Еще одним близлежащим торговым центром является торговый центр Al Warqa, в котором представлены около тридцати популярных модных брендов и супермаркет West Zone Fresh. Дорога туда от дома общины занимает около десяти минут. Кроме того, вы можете найти другие торговые центры поблизости, такие как Dragon Mart и Dubai Festival City Mall.

РЕСТОРАНЫ В АЛЬ-ВАРКАА 1

На восточной стороне Al Warqaa 1 расположены многочисленные рестораны. Среди фаворитов:

Дополнительные лучшие рестораны в жилом районе Аль-Варка включают Texas Chicken, Falafel Al Balad и Eat & Drink Restaurant.

ПЛЯЖИ РЯДОМ С AL WARQAA 1

В районе Al Warqaa 1 находятся два популярных пляжа: Kite Beach и La Mer Beach. Эти направления предлагают различные варианты водных видов спорта, а также множество мероприятий, ориентированных на детей.

РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ

Дубайский сафари-парк, расположенный по адресу Al Warqaa 5, в 15 минутах езды, является замечательным местом для отдыха. Этот экологически чистый парк развлечений может похвастаться впечатляющим разнообразием видов животных, разбросанных по пяти различным регионам . Например, в Аравийской деревне представлены потрясающие существа, такие как Аддакс, песчаная газель и аравийский орикс, а в Африканской деревне представлены царственные белые львы и величественные слоны. Дополнительные удобства включают в себя детскую ферму, предметы первой помощи и пеленальные столики.

Другие места отдыха, расположенные недалеко от поселка, включают заповедник водно-болотных угодий Рас-Аль-Хор и Дубайский парк крокодилов.

АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА

Район Аль-Варка 3 может похвастаться отличной беговой и велосипедной дорожкой Аль-Варка длиной 3,55 км, обеспечивающей удобный доступ к местным жителям. Этот маршрут считается первоклассным велосипедным маршрутом по всему Дубаю из-за его беспрепятственного пути. Рядом находятся другие парки, которые можно найти в соседних сообществах, такие как парк Надд Аль Хамар и парк Аль Варкаа 2.

Франшиза Fitness Terminal расположена в Al Warqaa 1 и имеет отдельные магазины для мужчин и женщин. Локации оснащены современным оборудованием, идеально подходящим для пауэрлифтинга, велоспорта и кузовных работ. Кроме того, Al Warqaa 1 предлагает различные салоны, такие как Classic Touch, салон красоты Yasmine и салон Podium Ladies.

Вещи, которые следует учитывать

В Al Warqaa 1 доступны различные типы жилья, которые оснащены необходимыми удобствами и услугами, расположенными в пределах сообщества. Тем не менее, важно отметить, что Аль-Варкаа не является зоной права собственности, ограниченной исключительно для граждан стран Персидского залива и ОАЭ, желающих приобрести недвижимость.

РАСПОЛОЖЕНИЕ