AL WARQAA 2 - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
ОБ АЛЬ ВАРКАА 2
Al Warqaa 2, подразделение Al Warqaa, становится все более популярным среди ведущих инвесторов в недвижимость Дубая благодаря развитию жилых квартир, вилл и коммерческой недвижимости в его родительском районе. Расположен рядом с Горубом на севере, Аль-Варкаа 3 на востоке, Аль-Варкаа 1 и Шейх Мохаммад бин Заид Роуд E311 на юге и западе соответственно. Это выгодное расположение обеспечивает отличную связь с центральным регионом для жителей, что еще больше повышает его привлекательность.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Al Warqaa 2 — это спокойное и гостеприимное сообщество, которое обслуживает семьи и предлагает множество удобств. Этот недавно застроенный район может похвастаться преимущественно новой недвижимостью. Включение парков и пышной зелени в непосредственной близости усиливает спокойствие района. В Al Warqaa 2 также есть различные популярные достопримечательности для жителей и посетителей.
Наличие общественных парков, детских площадок, супермаркетов, торговых центров и ресторанов в непосредственной близости повышает ценность района.
НЕДВИЖИМОСТЬ В AL WARQAA 2
Al Warqaa 2 — это район, который предлагает широкий выбор вариантов жилья, включая апартаменты и виллы, оборудованные всеми необходимыми удобствами. Согласно исследованию рынка Bayut, это место считается одним из лучших для сдачи в аренду в Аль-Варке.
ТЕНДЕНЦИИ АРЕНДЫ В AL WARQAA 2
В Al Warqa 2 сдаваемая в аренду недвижимость включает в себя множество вариантов, таких как жилые комплексы и виллы. Потенциальные арендаторы могут изучить текущие схемы аренды для каждого типа квартир, чтобы принять взвешенное решение.
Наиболее востребованной жилой недвижимостью в этом сообществе являются сдаваемые в аренду квартиры площадью от 750 кв. футов до 1400 кв. футов.
Арендная плата определяется и уплачивается ежегодно. Семейные пары и отдельные лица привлекают 1- и 2-комнатные квартиры с закрытой кухней, балконом, парковочным местом и круглосуточной охраной.
Семьи также могут рассмотреть возможность аренды вилл в Al Warqaa 2. Эти жилые помещения просторны и имеют конфигурации с четырьмя или пятью спальнями. Размер этих вилл варьируется от примерно 5500 квадратных футов до 16000 квадратных футов.
В настоящее время существует дефицит инвестиционных возможностей. Потенциальные инвесторы могут встретить только несколько доступных вилл.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В AL WARQAA 2
Найти парковочные места в Al Warqaa 2 не составит труда, так как жители могут припарковать свой личный транспорт либо на огороженной территории, либо воспользоваться широкими альтернативами открытой парковки.
ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ В AL WARQAA 2
Al Warqaa 2 предлагает различные варианты общественного транспорта. Посадка на автобус – самый удобный способ передвижения. В сообществе есть несколько автобусных станций, в том числе Al Warqa'a A 2, Al Warqa'a A 1, Al Warqa'a Masjid 2, Al Warqa'a Masjid 1, Al Warqa'a B 2, Al Warqa'a B 1, Аль Варка C 2, Аль Варка C 1, Аль Варка D 2 и Аль Варка D1. Все эти автобусные станции находятся в пяти минутах ходьбы от жилого района.
В соседнем районе находится ряд станций метро, в том числе Rashidiya, Etisalat, Al Qusais, Свободная зона аэропорта Дубая, Al Jadaf, Creek, Terminal 1 и Terminal 3 аэропорта. Эти станции находятся примерно в 20 минутах езды от Al Warqaa. 2.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ РЯДОМ С AL WARQAA 2
Ближайший продуктовый магазин Aswaaq Al Warqaa City находится в 5 минутах езды на автомобиле. Дополнительные варианты доступны в соседнем районе Al Warqa 1.
В непосредственной близости от Al Warqaa 2 вы можете найти ряд супермаркетов, таких как Mass Supermarket Warqaa, SM Quezon Supermarket Al Warqa1, Shaklan Market Al Warqa, JMA Supermarket, Spinneys, Home Needs Supermarket и Shaklan Market 4. Эти магазины удобно расположены. в 10 минутах езды от поселка. Кроме того, супермаркет West Zone Fresh также доступен, но требует дополнительных 15 минут, чтобы добраться до него.
МЕЧЕТИ В АЛЬ-ВАРКАА 2
Ближайшая к населенному пункту мечеть — Большая мечеть Аль-Варка, популярный выбор в этом районе. Его дизайн позволяет ему служить больше, чем просто местом поклонения, предоставляя универсальное пространство для общения и взаимодействия с сообществом.
Рядом с Al Warqaa 2 расположено несколько мечетей, в частности, в Al Warqaa 1 и Al Warqaa 3. К ним относятся мечеть Амин аль-Шариф, мечеть Аль-Нур, мечеть Абдул Рахима Кти, мечеть Аль-Варка от Ibda Design, мечеть Аль-Камали, Нафа. Мечеть Белшалат и мечеть Шейха Рашида бин Мактума бин Рашида.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ С AL WARQAA 2
Дубай принимает людей разных культур и вероисповеданий. Христианские жители в Al Warqaa 2 имеют удобный доступ к близлежащим районам для посещения различных церквей. Некоторые из церквей, доступных в Al Warqaa 2, включают Международную Миссию Иисуса, Часовню Победителей в Дубае, Церковь JA1 в Дейре в Дубае, ОАЭ, Православный Собор Св. Баптистская церковь. До всех этих культовых сооружений можно добраться за полчаса пути.
Ближайший к Дейре храм — храм Шивы. Другие храмы в Аль-Варкаа 2 состоят из храма Шириди Саи Баба Мандир, Шри Кришна Хавели и храма Шринатх Джи. У членов сикхской общины есть возможность посетить Гурудвару сикхов Гурунанак Дарбар в Джебель-Али или Синдхи Гурдарбар, расположенный на улице Али бин Аби Талеб.
До буддийского храма Махамевнава в районе Джумейра 1, единственного буддийского храма в Дубае, можно доехать за 27 минут.
ШКОЛЫ РЯДОМ С AL WARQAA 2
Есть множество вариантов получения образования в непосредственной близости от сообщества. Некоторые из питомников рядом с Al Warqaa 2 включают:
Дополнительные питомники в близлежащих районах: питомник Blue Bird, питомник / детский сад Super Kids (считающийся лучшим британским питомником в Дубае), питомник Step by Step Mirdif, питомник British Orchard - Mirdif и питомник Learning Land. Рядом с Al Warqaa 2 также есть различные школы.
Аль-Варка может похвастаться несколькими первоклассными школами, такими как Международная школа искусств и наук (ISAS), Американская международная школа Шарджи, Школа Ньюлендс и Наша собственная английская средняя школа GEMS.
Международная школа искусств и наук (ISAS) в Шардже, расположенная по адресу Al Warqaa 1, является американской учебной школой, имеющей полную аккредитацию Ассоциации школ и колледжей Новой Англии (NEASC). ISAS предоставляет студентам фантастическую учебную атмосферу и различные удобства, такие как две лаборатории ИКТ, полностью оборудованную библиотеку, научные лаборатории, спортивный зал, а также медицинские услуги и транспортные возможности.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С AL WARQAA 2
Рядом с Al Warqaa 2 расположены различные медицинские учреждения, в том числе клиники и больницы.
В окрестностях Al Warqaa 2 доступны различные клиники. К ним относятся клиника красоты Aster и клиника Aster в Аль-Варке, а также клиника кожи Kaya. Еще одна уважаемая клиника, расположенная в Аптауне Мирдиф, — это клиника iCare, известная своими обширными медицинскими услугами, квалифицированными врачами и эффективным оборудованием для рентгенологии. Другие востребованные больницы в этом районе включают Dr Joy Dental Clinic Mirdif Dubai, Mediclinic Mirdif, частную больницу Al Garhoud и эстетическую клинику Promise.
Ближайшие больницы включают больницу Mediclinic Welcare, расположенную в 17 минутах езды, городскую больницу Mediclinic, расположенную в 18 минутах езды, и Американскую больницу Дубая, которая находится примерно в 19 минутах езды.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Al Warqaa 2 - очень желанный район, окруженный Ghoroob на севере, Al Warqaa 3 на востоке, Al Warqaa 1 и Sheikh Mohammad Bin Zayed Road на юге. К этому району примыкают Al Warqaa 4 и Al Warqaa 5. Кроме того, в непосредственной близости от Al Warqaa 2 есть жилые кварталы.
Жилой комплекс Villa Dubailand, Hacienda Courtyard 6 и жилой комплекс Villanova находятся в непосредственной близости. Жители имеют удобный доступ к окружающим удобствам, таким как мечети, супермаркеты, торговые центры и развлекательные заведения.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ РЯДОМ AL WARQAA 2
В непосредственной близости от поселка удобно расположены различные торговые центры и магазины розничной торговли. Некоторые из торговых центров рядом с Al Warqaa 2 включают:
Рядом находится торговый центр Abaya, а также Ghoroob Mirdif, Dubai Asset Management, City Center Mirdif, Park Center Mirdif и фирменный магазин Huawei. Кроме того, в сообществе можно найти множество магазинов электроники, таких как Digital Moon Electronics и 050 Telecom Branch — Al Warqaa.
РЕСТОРАНЫ РЯДОМ С AL WARQAA 2
Al Warqaa 2 может похвастаться разнообразными ресторанами, расположенными на его южной оконечности. К северу от этого подсообщества вы можете найти Subway и The Butcher Shop & Grill среди предложений.
В непосредственной близости от Al Warqaa 2 есть несколько ресторанов для жителей.
В близлежащем районе вы можете найти различные заведения быстрого питания, такие как McDonald's, Texas Chicken и Dukkan Falafel – Al Warqa. В соседнем сообществе также доступны KFC, McDonald's, Hardee's и Thai Express.
Если вам нужен кофеин, рядом с Al Warqaa 2 есть несколько вариантов кофе. Вы можете найти популярные сети, такие как Dunkin Donuts, Mind Café, Flux Specialty Coffee, Gloria Jean's Coffee, Caribou Coffee, Caffe Nero, Starbucks, и Коста Кофе.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С AL WARQAA 2
Al Warqaa 2 — это поселок, не имеющий прямого доступа к пляжам. Вместо этого жители могут найти пляжи в близлежащем районе. Поездка на машине от отеля Al Warqaa 2 до таких популярных пляжей, как пляж Джумейра, пляж Аль-Мамзар и пляж Аль-Хан , занимает около 30 минут.
Курортный спа-отель Dubai Marine Beach удобно расположен всего в 26 минутах от близлежащего района. Этот роскошный 5-звездочный отель предлагает ряд первоклассных удобств, включая изысканные рестораны и спа-услуги, что делает его идеальным выбором для жителей близлежащих районов, ищущих восхитительное место для отдыха.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Ближайшие рекреационные достопримечательности включают:
В непосредственной близости от Al Warqaa 2 можно найти различные возможности для отдыха, в том числе захватывающее сафари по пустыне, очаровательный фонтан Дубай, культовый Бурдж-Халифа и возможность заняться захватывающими водными видами спорта с Nemo WaterSports Jet Ski Dubai & Flyboard. До этих восхитительных мест можно добраться за 20 минут езды от этого оживленного района.
Жители Дубая, которые любят морскую жизнь, могут посетить Дубайский дельфинарий — закрытое помещение, где проходят увлекательные выставки с участием дельфинов и морских котиков. Кроме того, Дубайский аквариум и подводный зоопарк представляет собой технологически продвинутый водный опыт, который понравится семьям, увлекающимся морским миром.
Всего в 25 минутах езды от поселка находится IMG Worlds of Adventure, огромный крытый тематический парк, известный своим величием. Обладая титулом крупнейшего в своем роде в мире, это замечательное заведение может обслуживать ошеломляющие 20 000 посетителей в пяти различных зонах. Для киноэнтузиастов, ищущих экстраординарных кинематографических впечатлений, есть возможность насладиться любимыми фильмами в роскошном 7-звездочном кинотеатре Novo Cinemas или VOX Cinemas City Centre в Дейре.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
жители имеют возможность поддерживать свою физическую форму на
Некоторые спортивные залы в соседних районах включают Power Zone Gym, Pulse Fitness и World Gym. Аль-Варка 2 является домом для двух общественных парков: Парк Аль-Варка 2 и Парк Аль-Варка 2. Эти удобно расположенные парки обслуживают каждое сообщество.
Местные салоны и спа в окрестностях охватывают
В непосредственной близости от Al Warqaa 2 находятся и другие салоны: Pure Beauty Salon & Spa, Bianco Spa, Chique Beauty & Ladies Spa Center, Infinity Beauty Salon & Spa и 7th Heaven Salon & Spa.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Al Warqaa славится своей сплоченной атмосферой сообщества. Он с гордостью отмечает различные события, в том числе религиозные праздники, китайский Новый год, Час Земли и День матери. Кроме того, общественные центры часто устраивают увлекательные сезонные посиделки.
СОЦИАЛЬНЫЕ ГРУППЫ СООБЩЕСТВА
Жители района Al Warqaa в Дубае могут оставаться на связи через страницу Facebook под названием Al Warqaa Dubai Community. Кроме того, специально для женщин и матерей существует отдельная социальная группа, известная как Al Warqaa 1,2, 3, 4 Ladies and Mothers.
Вещи, которые следует учитывать
Al Warqaa 2 — это подразделение внутри Al Warqaa, популярность которого, несмотря на то, что она менее населена, выросла. Тем не менее, это требует, чтобы жители проезжали немного дальше, чтобы получить доступ к различным удобствам, таким как рестораны, спортивные залы, пляжи, салоны красоты и другие объекты, которые преимущественно расположены в соседних населенных пунктах.