Al Warqaa 3 - Дубай

ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ

ОБ АЛЬ ВАРКАА 3

Расположенный на юго-восточной окраине залива Дубай-Крик, Al Warqaa 3 является частью развивающегося района, известного как Al Warqaa. Среди всех подсообществ оно отличается тем, что является самым большим блоком.

Родительское сообщество Al Warqaa, также называемое Al Warqa, становится все более популярным на расширяющемся рынке недвижимости Дубая. Это может быть связано с развитием новых жилых квартир, вилл, коммерческой недвижимости и других многоцелевых проектов. Кроме того, район имеет удобное сообщение с центральным регионом и окружен шоссе Шейха Мохаммеда бен Зайда (E311), что еще больше повышает его привлекательность для жителей.

Сообщество состоит из множества вилл и апартаментов, обеспечивающих удобный доступ ко всем необходимым удобствам. В нем есть общественные парки, спортивные площадки и игровые площадки, что делает его привлекательным местом как для семей, так и для отдельных лиц. С точки зрения вариантов жилья, существует большая доступность арендуемой недвижимости по сравнению с единицами, доступными для покупки.

В ДВУХ СЛОВАХ

• Много различных типов недвижимости, доступных для аренды и продажи

• Школы, мечети и торговые центры легко доступны

• Мирдиф и парк Мушриф доступны с северной стороны.

РАЙОН

ОБЗОР СООБЩЕСТВА

В связи с недавним развитием сообщества, большинство жилой недвижимости построено заново. Известные достопримечательности включают:

Кроме того, близость Al Warqaa 3 к развитию международного города делает его привлекательным местом для работающих людей. Если вы ищете районы, предлагающие неограниченные возможности для поездок на работу и обеспечивающие доступ к лучшим удобствам Дубая, подумайте об аренде или покупке недвижимости в этом районе.

НЕДВИЖИМОСТЬ В AL WARQAA 3

В Al Warqaa 3 приятно сочетаются многоквартирные дома средней этажности и просторные виллы. Квартиры организованы в тесные группы вдоль улицы, а виллы расположены на отдельных участках. Конфигурации вилл варьируются от трех до пяти спален.

Учитывая значительно низкие цены, инвесторы могут подумать о покупке вилл в Al Warqaa 3. Там можно найти обширную недвижимость площадью более 10 000 кв. футов.

ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В AL WARQAA 3

Выбор общественного транспорта в Al Warqaa 3 несколько ограничен; тем не менее удобно пользоваться автобусом для путешествий. Сообщество включает в себя несколько автобусных станций, а именно автобусную остановку входа в Аль-Варка, автобусную остановку Великой Масджид Аль-Варка, автобусную остановку Башни Аль-Варкаа Этисалат и автобусную остановку Школы исследовательских наук. На этих станциях есть автобусы, которые соединяют другие районы района или ходят до станции метро Rashidiya.

Те, кто хочет воспользоваться метро, могут удобно добраться до станции метро Rashidiya на красной линии и станции метро Etisalat на зеленой линии в течение 12 минут на машине.

В Al Warqaa 3 рекомендуется использовать личный транспорт, так как нет проблем с поиском парковочных мест. Как правило, виллы предоставляют специальные парковочные места в зависимости от размера собственности и участка. Для жителей квартир в Al Warqa 3 будет предложено как минимум одно парковочное место; в качестве альтернативы также доступны многочисленные специальные открытые парковочные места.

УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ

СУПЕРМАРКЕТЫ РЯДОМ AL WARQAA 3

В Al Warqaa 3 вы можете найти Aswaaq Mart в торговом центре Aswaaq. Этот магазин предлагает широкий выбор продуктов и свежих продуктов. Кроме того, Al Warqaa 3 является домом для нескольких других супермаркетов, таких как Spinneys, JMA Supermarket, Galaxy Minimart и Mass Supermarket в Al Warqaa 1. Другим вариантом является торговый центр Aswaaq, расположенный в Al Warqaa 2, в котором также находится гипермаркет Lulu.

В близлежащем Интернациональном городе доступны дополнительные варианты. К ним относятся гипермаркет Carrefour, принадлежащий Dragon Mart, Carrefour City и супермаркет Pasons Al Madina. Эти варианты могут быть удобно доступны в течение 20 минут или даже меньше.

МЕЧЕТИ В АЛЬ-ВАРКАА 3

Верующие найдут множество молитвенных залов и мечетей в Аль-Варка 3. Мечеть Аль-Нур, мечеть Аль-Камали и мечеть Аль-Варка расположены через короткие промежутки времени. Большая мечеть Аль-Варка также расположена недалеко от Аль-Варка 3, она предпочтительна для пятничных молитв.
 

ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ С AL WARQAA 3

В Al Warqaa 3, Oud Mehta есть несколько церквей, доступных для жителей. Католическая церковь Святой Марии, церковь Святой Троицы и православный собор Святого Фомы в Дубае расположены примерно в 16 минутах езды от района.

В районе Бур-Дубай можно обнаружить храмы Шивы и Кришны, расположенные в 22 минутах езды. Для жителей сикхов посещение Automech Gurudwara в Рас-Аль-Хор занимает всего 16 минут.

ШКОЛЫ РЯДОМ С AL WARQAA 3

Аль-Варка известен как центр учебных заведений, что делает его идеальным жилым районом для семей с детьми, посещающими школу. Кроме того, те, кто ищет детские сады для детей младшего возраста, обнаружат множество доступных вариантов.

В близлежащих кварталах возле Al Warqaa 3 есть несколько школ.

GEMS Наша собственная английская средняя школа в Аль-Варкаа 3 является хорошо известным выбором для получения образования. Он следует индийской учебной программе, такой как частная школа Primus и наша собственная школа английского языка в Аль-Варкаа. Ignite School, расположенная в Al Warqaa 3, предлагает американскую учебную программу, аналогичную американской международной школе в Шардже. Школа исследовательской науки, расположенная в Al Warqaa 4, предлагает как американские, так и британские учебные программы.

Академгородок, расположенный всего в 15 минутах езды, предлагает множество престижных вариантов высшего образования. Выдающиеся университеты, такие как Университет Аль Гурайр, Университет Зайда, Авиационный университет Эмиратов и некоторые другие, удобно расположены в Академгородке.

КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С AL WARQAA 3

Медицинские учреждения в непосредственной близости от Al Warqaa 3 включают в себя как клиники, так и больницы.

Клиника Aster и косметологическая клиника Aster находятся по адресу Al Warqaa 1, а медицинский центр Medcare расположен всего в 10 минутах езды от центра города Мирдиф. Кроме того, до медицинского центра Надд Аль Хамар можно доехать за 12 минут.

Ближайшие больницы находятся в Аль-Гархуде, примерно в 20 минутах езды. Некоторые примечательные варианты:

БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ

В дополнение к различным районам Аль-Варкаа, подсообщество окружено популярными жилыми районами. К ним относятся:

Международный город, уникальная разработка, вдохновленная разными странами, расположена к югу от Аль-Варкаа 3. С другой стороны, к северу лежит Мирдиф с его четырьмя поселениями и известным парком Мушриф.

ОБРАЗ ЖИЗНИ

ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ

ТОРГОВЫЕ РЯДОМ AL WARQAA 3

Если вы ищете приятную тусовку на выходных, которая включает в себя покупки, игры и рестораны, есть и другие варианты.

Aswaaq Mall в Al Warqaa 3 — это компактный общественный торговый центр, который удовлетворяет повседневные потребности. Хотя количество розничных магазинов здесь ограничено, его главной достопримечательностью является супермаркет Aswaaq Mart. В качестве более популярного варианта посетители предпочитают торговый центр Warqaa Mall в Al Warqaa 4. Этот двухэтажный торговый центр занимает площадь более 35 000 кв. Футов и вмещает 30 торговых точек, предлагающих модные бренды, косметику, одежду и электронику. В настоящее время ведется строительство, и вскоре он будет включать в себя полноценный фуд-корт и секцию гипермаркета.

Dragon Mart 1 и 2, расположенные рядом с Al Warqaa 3, являются известными торговыми центрами. Dragon Mart 2 служит расширением известного торгового центра Dragon Mart и предлагает широкий спектр возможностей для отдыха, таких как гипермаркет Carrefour, кинотеатры Novo и фуд-корт. Эти торговые центры могут похвастаться многочисленными торговыми точками, специализирующимися на импортных китайских товарах. Кроме того, Dragon Mart высоко ценится за проведение развлекательных мероприятий в течение всего года.

Расположенный всего в 10 минутах ходьбы от района, City Centre Mirdif представляет собой обширный торговый комплекс. Предлагая множество вариантов для розничной торговли, ресторанов и развлечений, этот торговый центр предлагает множество направлений для изучения. Более того, помимо шоппинга, City Center Mirdif предлагает множество развлечений.

РЕСТОРАНЫ РЯДОМ С AL WARQAA 3

В непосредственной близости от Al Warqaa 3 расположены многочисленные бургерные, а также ограниченное количество сетей быстрого питания и ресторанов с непринужденной атмосферой.

• Ресторан и кафе Каср Аль Манди

• Магазин бургеров

• Вольт

• Булочки и конусы

Кафе-ресторан Qasr Al Mandi известен тем, что предлагает настоящую кухню манди. Неподалеку также есть различные заведения с бургерами, в том числе The Burger Shop, Volt и Buns & Cones, каждое из которых привносит особый оттенок в любимый гамбургер. Когда дело доходит до кейтеринга мероприятий или размещения больших собраний, ресторан Kababi является предпочтительным выбором.

Фуд-корт в торговом центре Warqaa Mall в настоящее время разрабатывается, однако в нем также есть несколько кафе и уютных кафе, которые вы можете посетить. К ним относятся Chai and Co., Athletes Kitchen, Coffeeholic Lab и ресторан Bharna.

ПЛЯЖИ РЯДОМ С AL WARQAA 3

В поисках самых оживленных пляжей рядом с Al Warqaa 3? Посмотрите не дальше, чем на пляж Джумейра, известное место в Дубае. Это престижное место предлагает широкие возможности для любителей острых ощущений и водных видов спорта. Расположенный всего в 25 минутах ходьбы, пляж также находится недалеко от нескольких уютных ресторанов, баров и курортов.

РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ

Ниже перечислены примечательные достопримечательности, расположенные в непосредственной близости от Al Warqaa 3:

Район Аль-Варка предлагает множество вариантов для тех, кто ценит дикую природу и природу. Выдающейся особенностью является обширный Дубайский сафари-парк, который раскинулся на 119 гектарах. В парке посетители могут исследовать пять отдельных деревень: Азиатскую деревню, Африканскую деревню, Сафари-деревню, Детскую ферму и Деревню Вади. Каждая деревня может похвастаться собственным уникальным зоопарком с различной тематикой, а Африканская деревня демонстрирует интригующее сочетание растений и животных.

Еще одна примечательная достопримечательность — Дубайский парк крокодилов, а любители водных существ могут исследовать обширный заповедник водно-болотных угодий в заповеднике Рас-Аль-Хор.

Mushrif Park выделяется как первоклассный общественный парк в Дубае, предлагающий множество разнообразных предложений. Посетители могут участвовать в различных мероприятиях и пользоваться многочисленными удобствами, включая спортивные площадки, центр астрономии, центр верховой езды и парк Авентура — открытую гавань для скалолазания. Кроме того, в парке Мушриф находится обширный лес гхаф площадью 35 000 кв. м.

АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА

Al Warqaa 3 может похвастаться обилием парков и зеленых заповедников. Центральный парк на территории сообщества предлагает различные удобства, такие как баскетбольная площадка, футбольное поле, велосипедные дорожки и беговые дорожки. Кроме того, если вы хотите более длительную прогулку, поблизости также доступны парки Al Warqa 2, Stars Park и Mushrif Park.

Любители фитнеса могут посетить фитнес-терминал Ladies Gym и Fitness Terminal Men's Gym и Star Body Gym. Все три из этих вариантов расположены в Al Warqaa 1.
 

Чтобы насладиться роскошным уходом, жители Al Warqaa 3 могут посетить близлежащие салоны и спа-салоны.

СОЦИАЛЬНЫЕ ГРУППЫ СООБЩЕСТВА

У жителей есть возможность присоединиться к Warqaa Mums, странице Facebook, специально созданной для женщин и матерей, живущих в сообществе. Эта социальная группа служит платформой для их общения и взаимодействия друг с другом.

Вещи, которые следует учитывать

Несмотря на то, что в сообществе есть много ценных объектов недвижимости, парков и игровых площадок, жители без автомобиля могут столкнуться с трудностями, когда дело доходит до путешествий. Тем не менее, поблизости есть несколько автобусных остановок, откуда можно добраться до соседних районов и ближайших станций метро.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

• Международный аэропорт Дубая находится в 15 минутах езды.